最高額抵押合同-文庫(kù)吧資料
2025-01-05 02:39本頁(yè)面
【正文】 人是本合同項(xiàng)下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或國(guó)家授權(quán)的經(jīng)營(yíng)管理者，抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)方面的爭(zhēng)議，抵押物不屬于共有財(cái)產(chǎn)，或雖屬于共有財(cái)產(chǎn)但已就抵押事項(xiàng)征得共有人書面同意，依法可以設(shè)定抵押，不會(huì)受到任何限制，不存在被查封、扣押、被監(jiān)管、拖欠稅款、拖欠工程款等其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。 抵押權(quán)人依本合同處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)予以配合，不得設(shè)置任何障礙。雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，抵押權(quán)人可以直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成一致的，抵押權(quán)人可以直接請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。 第九條 最高額債權(quán)的確定有以下情形之一的，本合同擔(dān)保的債權(quán)確定： 約定的債權(quán)確定期屆滿或債權(quán)人提前收回主債權(quán)； 新的債權(quán)不可能發(fā)生； 抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押； 債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤消； 法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。如保險(xiǎn)中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。 抵押人應(yīng)當(dāng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管，保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。第八條 抵押物的保險(xiǎn) 抵押權(quán)人認(rèn)為需要并能夠辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起15日內(nèi)，按抵押權(quán)人要求的險(xiǎn)種、投保金額，到有關(guān)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)辦理以抵押權(quán)人為第一順位保險(xiǎn)金請(qǐng)求權(quán)人的抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。 因公共利益需要征收或因搶險(xiǎn)、救災(zāi)等緊急情況需要征用本合同項(xiàng)下抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)當(dāng)以所獲得的征收、征用補(bǔ)償費(fèi)用提前清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。如抵押人因抵押物價(jià)值減少獲得賠償，抵押人應(yīng)當(dāng)在所獲賠償范圍內(nèi)向抵押權(quán)人提供擔(dān)保。抵押人拒絕恢復(fù)或不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)。 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此獲得保險(xiǎn)金、賠償金等應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得采取贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物權(quán)屬憑證，若保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用。 抵押登記的事項(xiàng)發(fā)生變化，依法需要進(jìn)行變更登記的，抵押人應(yīng)當(dāng)自登記事項(xiàng)變更之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到有關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。第六條 抵押物的登記 本合同項(xiàng)下抵押物依法必須辦理抵押登記的，抵押人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到有關(guān)部門辦理抵押登記。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)?！兜盅何锴鍐巍肥潜竞贤豢煞指畹慕M成部分。第三條 抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：主合同項(xiàng)
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