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正文內(nèi)容

建設(shè)部前期物業(yè)服務(wù)合同2004版范本-文庫(kù)吧資料

2025-06-02 18:31本頁(yè)面
  

【正文】 _____; ?。撸撸撸撸撸撸撸摺!   〉谑l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng),經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配: ?。撸撸撸撸撸撸撸?; ?。撸撸撸撸撸撸撸?。    第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬________(全體業(yè)主/甲方)所有。  停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的,車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)?! ⊥\?chē)場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán),車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位________元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)?!   〉谒恼隆∥飿I(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理  第九條 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式:  停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的,車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位________ 元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位________元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。    第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年___次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定,業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方?! 〖{入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè),其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由甲方全額交納。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分,轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分,由全體業(yè)主承擔(dān)。 ?。?)乙方________(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金________%的比例提取?! ∥飿I(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開(kāi)支: ?。?)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; ?。?)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;  (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; ?。?)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; ?。?)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; ?。?)辦公費(fèi)用;  (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; ?。?)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; ?。?)________?! 〕杲鹬啤 ∥飿I(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下:  多層住宅:________元/;  高層住宅:________元/;  別墅:________元/;  辦公樓:________元/;  商業(yè)物業(yè):________元/;  物業(yè):________元/?! ∥飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支: ?。?)管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; ?。?)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;  (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; ?。?)物業(yè)
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