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建設部前期物業(yè)服務合同2004版范本-文庫吧資料

2025-06-02 18:31本頁面
  

【正文】 _____; ?。撸撸撸撸撸撸撸??!   〉谑l 本物業(yè)管理區(qū)域內屬于全體業(yè)主所有的停車場、會所及其他物業(yè)共用部位、公用設備設施統(tǒng)一委托乙方經營,經營收入按下列約定分配: ?。撸撸撸撸撸撸撸?;  ________。    第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬________(全體業(yè)主/甲方)所有?! ⊥\噲鲕囄凰袡嗷蚴褂脵嘤蓸I(yè)主購置的,車位使用人應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月的標準向乙方交納停車管理服務費。  停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的,業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權,車位使用人應按露天車位________元/個月、車庫車位________元/個月的標準向乙方交納停車費。    第四章 物業(yè)的經營與管理  第九條 停車場收費分別采取以下方式:  停車場屬于全體業(yè)主共有的,車位使用人應按露天車位________ 元/個月、車庫車位________元/個月的標準向乙方交納停車費?!   〉诎藯l 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的,乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算,并每年___次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定,業(yè)主應及時書面告知乙方?! 〖{入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售,或者因甲方原因未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè),其物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)由甲方全額交納。物業(yè)服務支出年度結算后結余部分,轉入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務支出年度結算后不足部分,由全體業(yè)主承擔?! 。?)乙方________(每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金________%的比例提取?! ∥飿I(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有,由乙方代管,主要用于以下開支: ?。?)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等; ?。?)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; ?。?)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; ?。?)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;  (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用; ?。?)辦公費用; ?。?)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊; ?。?)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;  (9)________?! 〕杲鹬啤 ∥飿I(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納,具體標準如下:  多層住宅:________元/;  高層住宅:________元/;  別墅:________元/;  辦公樓:________元/;  商業(yè)物業(yè):________元/;  物業(yè):________元/?! ∥飿I(yè)服務費用主要用于以下開支: ?。?)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;  (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用; ?。?)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用; ?。?)物業(yè)
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