建設(shè)部前期物業(yè)服務(wù)合同2004版范本-文庫(kù)吧資料
2025-06-02 18:31本頁(yè)面
【正文】 ＿＿＿＿＿； ?。撸撸撸撸撸撸撸摺！ 〉谑l 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配： ?。撸撸撸撸撸撸撸?； ?。撸撸撸撸撸撸撸?。 第十一條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會(huì)所屬＿＿＿＿＿＿＿＿（全體業(yè)主/甲方）所有。 停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)?！ ⊥＼?chē)場(chǎng)屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)?！ 〉谒恼隆∥飿I(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理 第九條 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式： 停車(chē)場(chǎng)屬于全體業(yè)主共有的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位＿＿＿＿＿＿＿＿ 元/個(gè)月、車(chē)庫(kù)車(chē)位＿＿＿＿＿＿＿＿元/個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。 第八條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年＿＿＿次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方?！ 〖{入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按時(shí)交給物業(yè)買(mǎi)受人的物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（物業(yè)服務(wù)資金）由甲方全額交納。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用；物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。 ?。?）乙方＿＿＿＿＿＿＿＿（每月/每季/每年）按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金＿＿＿＿＿＿＿＿%的比例提取?！ ∥飿I(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支： ?。?）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； ?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； ?。?）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用； ?。?）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用； ?。?）辦公費(fèi)用； （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊； ?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用； ?。?）＿＿＿＿＿＿＿＿?！ 〕杲鹬啤 ∥飿I(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： 多層住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/； 高層住宅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/； 別墅：＿＿＿＿＿＿＿＿元/； 辦公樓：＿＿＿＿＿＿＿＿元/； 商業(yè)物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿元/； 物業(yè)：＿＿＿＿＿＿＿＿元/?！ ∥飿I(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支： ?。?）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等； ?。?）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用； （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用； ?。?）物業(yè)
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