前期物業(yè)服務合同常用版-文庫吧資料
2024-12-14 23:28本頁面
【正文】 目，每年與甲方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務收支狀況進行審計。
，發(fā)生安全事故時，在采取應急措施的同時，及時向有關(guān)行政管理部門報告，保護好現(xiàn)場、協(xié)助做好救助工作。
，編制物業(yè)管理方案，年度管理計劃，維修保養(yǎng)計劃，年度財務預決算報告(僅適用酬金制收費方式)，經(jīng)依法議定后組織實施。
，應當對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，并做好書面記錄和簽認工作。
乙方應履行的義務：
、提供物業(yè)服務。
，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，不得利用管理事項獲取不當利益。
，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
第十八條 乙方的權(quán)利義務
乙方享有的權(quán)利：
、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務。
。
，需臨時占用、挖掘道路、場地的，應當征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意，并在約定的期限內(nèi)恢復原狀。
。
，甲方應在物業(yè)所在地的區(qū)、縣(自治縣、市)房地產(chǎn)行政主管部門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下，在三個月內(nèi)組織業(yè)主召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會：
(1)新建物業(yè)建筑面積出售達50%以上的。
(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。
(3)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。
，甲方應向乙方移交下列資料：
(1)竣工總平面圖，綠化圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設備竣工圖，配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工資料。
甲方應就以上內(nèi)容與乙方簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。
(2)_________________________________________。
(3)_________________________________________。
，甲方應對甲乙雙方查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題予以確認：
(1)_________________________________________。
(3)機動車停車場、自行車庫、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用。
，甲方應和乙方共同對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行查驗，甲方應保證本物業(yè)管理區(qū)域具備以下條件：
(1)所有建設項目按批準的規(guī)劃設計和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求。
甲方應履行的義務：
，制定《業(yè)主臨時公約》，并向物業(yè)買受人明示、說明，要求物業(yè)買受人書面承諾遵守《業(yè)主臨時公約》。
，有權(quán)與乙方共同委托專業(yè)審計機構(gòu)對年度財務收支狀況進行審計。
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第十六條 其他約定______________________________________。
第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經(jīng)營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得相關(guān)業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后，剩余部分用于補充專項維修資金。乙方經(jīng)營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費。
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第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的會所屬全體業(yè)主/甲方所有，委托乙方經(jīng)營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
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，應按露天車位________元/個?月、車庫車位________元/個?月標準向乙方交納停車管理服務費。
，業(yè)主享有優(yōu)先使用權(quán)，車位使用人應按照露天停車位________元/個?月。
第十條 停車收費分別采取以下方式
，使用人應按照露天停車位________元/個?月。
物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按______(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前____日內(nèi)履行交納義務
第九條 物業(yè)服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業(yè)主報告物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務資金年度預決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金的收支情況。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負
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