【正文】 負(fù)責(zé)追查相應(yīng)責(zé)任人，責(zé)任事故經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后，由責(zé)任人將損失補(bǔ)償承包人，發(fā)包人和監(jiān)理將對(duì)責(zé)任人采取進(jìn)一步處罰措施。17．10承包人應(yīng)為發(fā)包人指定分包工程提供以下管理配合服務(wù)，總包管理配合內(nèi)容：（1）．協(xié)調(diào)日常工作，按月提供對(duì)各分包工程的進(jìn)度要求；（2）．與分包單位核對(duì)清楚各分包工程圖紙與總包圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一，否則由此造成的損失由承包人負(fù)責(zé)；（3）．及時(shí)提供分包人員居住、材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管條件；（4）．提供工地現(xiàn)有的垂直運(yùn)輸、腳手架等供分包工程使用，如需拆除應(yīng)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；（5）．承包人須按發(fā)包人要求為指定分包單位提供臨時(shí)施工用水、用電的接駁點(diǎn)，每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱，水電費(fèi)用由指定分包單位按規(guī)定向承包人繳納。17．9承包人應(yīng)與指定分包單位簽署現(xiàn)場(chǎng)施工配合協(xié)議和安全文明施工責(zé)任書。如承包人無(wú)故不能提供有效施工配合或配合不及時(shí)，發(fā)包人可另行處理，由此影響指定分包工程施工的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，并處以所發(fā)生費(fèi)用雙倍的罰款。對(duì)違規(guī)的責(zé)任人，發(fā)包人和監(jiān)理將對(duì)其公告警示并清退出場(chǎng),同時(shí)對(duì)承包人處以人民幣伍仟元至人民幣壹萬(wàn)元的罰款。并應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。如果分包工程進(jìn)度滯后整體進(jìn)度計(jì)劃，承包人承擔(dān)由此造成的一切損失與費(fèi)用。，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。如果指定分包單位未達(dá)到要求，承包人報(bào)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后，由承包人負(fù)責(zé)清理，其費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另加收15%管理費(fèi)從指定分包的工程款中扣除，支付給承包人。17．2分包工程如在承包人開工前已完成，或者在承包人工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的，發(fā)包人無(wú)須向承包人支付此分包任何費(fèi)用。16．8本工程水電工程不允許分包。，包括專業(yè)分包，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)無(wú)法勝任本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)工作，發(fā)包人有權(quán)要求承包人在15天內(nèi)將不合格分包單位調(diào)離本項(xiàng)目，并由承包人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)安排合格的新的分包單位進(jìn)場(chǎng)。 本工程的部分工程由發(fā)包人指定進(jìn)行分包，指定分包工程合同由發(fā)包人與指定分包人簽訂。承包人對(duì)分包工程款和員工工資以及其他責(zé)任均承擔(dān)責(zé)任。 承包人將其承包范圍內(nèi)的部分工程進(jìn)行分包，不解除本合同約定的承包人的任何責(zé)任和義務(wù)，承包人在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。16. 轉(zhuǎn)讓與分包：承包人未經(jīng)發(fā)包人書面同意不得將本合同或任何部分轉(zhuǎn)讓給他人。該結(jié)算書做為發(fā)包人支付工程結(jié)算款的唯一依據(jù)。（2）為方便雙方準(zhǔn)確核對(duì)，提高核對(duì)效率，承包人上報(bào)的結(jié)算額（含分段結(jié)算），不得高出發(fā)、承包雙方核對(duì)后的結(jié)算額的5%，否則，發(fā)包人收取超出部分的10%的違約金，并在結(jié)算款中扣除。（1） 沒(méi)有完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收手續(xù)及工程移交手續(xù)；（2） 結(jié)算書不符合本合同要求者；（3） 屋面、廚房、衛(wèi)生間、門窗、地下室出現(xiàn)漏水、滲水及出現(xiàn)墻體開裂、樓板裂紋等質(zhì)量通病經(jīng)2次處理無(wú)效者；14． 竣工結(jié)算辦法（1）、在通過(guò)工程竣工驗(yàn)收和配合發(fā)包人全面工程驗(yàn)收并辦理工程移交手續(xù)后，發(fā)包人與承包人進(jìn)行工程結(jié)算，發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算資料或此后提供的補(bǔ)充資料后進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。說(shuō)明工程量計(jì)算依據(jù)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料設(shè)備價(jià)格、綜合價(jià)格分析標(biāo)準(zhǔn)等。14． 工程結(jié)算：14．．1辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備以下條件（1）、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料已通過(guò)深圳市城建檔案館驗(yàn)收，政府主管部門已出具《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》；（2）、承包的工程項(xiàng)目沒(méi)有遺留問(wèn)題；（3）、全面履行施工合同各項(xiàng)條款；（4）、承包人已向發(fā)包人提交三套完整準(zhǔn)確的項(xiàng)目竣工資料及竣工圖電子光盤，項(xiàng)目工程竣工圖須與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際相吻合且須有監(jiān)理、發(fā)包人主管工程師簽字，發(fā)包人、監(jiān)理公司蓋章；（5）、通過(guò)發(fā)包人組織工程竣工驗(yàn)收并與發(fā)包人及發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司辦理完項(xiàng)目工程移交手續(xù)。：承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 10 天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除發(fā)包人指定需要人員），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如承包人不能及時(shí)拆除或清理，對(duì)于占用的，發(fā)包人將收取每平方米每天 20 元的租金，或強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由承包人承擔(dān)。，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。另外，承包人應(yīng)及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于發(fā)包人應(yīng)提供的資料由發(fā)包人負(fù)責(zé)及時(shí)提供給承包人，由承包人匯總整理后移交檔案館，承包人未按規(guī)定向檔案館移交資料造成的損失由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)及時(shí)為發(fā)包人指定分包工程的分包單位的檔案資料辦理簽字蓋章等手續(xù)，否則影響本工程竣工驗(yàn)收，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)對(duì)承包人作進(jìn)一步處罰。承包人應(yīng)于本工程具備竣工驗(yàn)收條件后 14 天內(nèi)完成符合城建檔案館要求的檔案資料。發(fā)包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收后 7 天內(nèi)提出整改意見，承包人按意見整改。發(fā)包人和監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。（或施工方案）由承包人進(jìn)行設(shè)計(jì)，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題引起的責(zé)任由承包人承擔(dān)。，承包人不得擅自變更設(shè)計(jì)，如承包人擅自變更設(shè)計(jì)，發(fā)包人有權(quán)要求承包人整改并恢復(fù)原設(shè)計(jì)，并由承包人承擔(dān)因此發(fā)生的一切費(fèi)用，承包人還應(yīng)賠償發(fā)包人因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的全部直接及間接損失，對(duì)承包人擅自變更設(shè)計(jì)導(dǎo)致的工期延誤,發(fā)包人有權(quán)追究其逾期交工的違約責(zé)任。 承包人發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知發(fā)包人和設(shè)計(jì)單位，由設(shè)計(jì)單位（或發(fā)包人）提供設(shè)計(jì)變更文件，經(jīng)發(fā)包人簽字批準(zhǔn)后實(shí)施。 發(fā)包人有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。，承包人應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對(duì)該產(chǎn)品的質(zhì)量問(wèn)題向發(fā)包人負(fù)責(zé)。承包人不及時(shí)上報(bào)或上報(bào)數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)的樣品，承包人不得任意更換，否則，必須無(wú)條件全面返工，相應(yīng)貨品全部退貨，工期不得順延。(6) 發(fā)包人限價(jià)材料及承包人供應(yīng)其他材料如超過(guò)總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間 7 天仍不能供貨到場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)將該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按發(fā)包方實(shí)際支付的該項(xiàng)材料設(shè)備的總金額從本合同價(jià)款中扣除，并向承包人收取該材料設(shè)備總金額 15% 的違約金，工期不予順延。(4) 對(duì)于甲控材料，承包人如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到發(fā)包人確定限價(jià)后 3 天內(nèi)書面通知發(fā)包人。承包人申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)。對(duì)于甲控材料設(shè)備，承包人不得再另計(jì)采保費(fèi)。凡屬發(fā)包人限價(jià)的材料設(shè)備，承包人必須按設(shè)計(jì)施工圖紙及發(fā)包人指定的廠家、品牌及樣板進(jìn)行采購(gòu)，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量及國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)范驗(yàn)收，承包人同時(shí)須提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明書及相應(yīng)的送貨單據(jù)以備查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或品牌不符或未從指定廠家采購(gòu)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以該批材料設(shè)備總價(jià)的 10% 的罰款，承包人并須立即組織重新訂貨，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。由于看護(hù)不當(dāng)而導(dǎo)致成品遺失或損壞由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。：原則上按每人看護(hù)五層樓計(jì)；看護(hù)工期：從裝修及安裝開始至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交物業(yè)管理公司為止。要求承包人將看護(hù)人員名字張貼于負(fù)責(zé)對(duì)應(yīng)樓層，人手配置一個(gè)對(duì)講機(jī)。：承包人必須按時(shí)繳納水電費(fèi)，若因未按時(shí)繳納水電費(fèi)而發(fā)生的滯納金由承包人承擔(dān)；若因此造成停水停電而影響施工，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，由此引起的工期索賠發(fā)包人將不予認(rèn)可。：施工臨時(shí)用水電費(fèi)的繳納由承包人統(tǒng)一負(fù)責(zé)并向水務(wù)集團(tuán)或供電公司委托的銀行繳納。 水費(fèi)、電費(fèi)管理辦法：結(jié)合本工程的具體情況，特制訂此施工臨時(shí)用電水管理辦法：，分包單位施工臨時(shí)用水電的接駁及使用必須服從承包人的管理。 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場(chǎng)地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由承包人承擔(dān)。 總包垃圾清理：施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，承包人須每次承擔(dān)罰金5000元，如造成他人傷害或其他嚴(yán)重?fù)p害，承包人除承擔(dān)罰金外還應(yīng)賠償對(duì)他人造成的損害及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦(可上網(wǎng))、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 本工程施工場(chǎng)地，以該項(xiàng)目總平面紅線范圍作為施工場(chǎng)地。 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。 發(fā)包人、監(jiān)理對(duì)本工程制定的統(tǒng)一管理的相關(guān)規(guī)定，承包人應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，同時(shí)根據(jù)發(fā)包人的相關(guān)規(guī)定制訂工程施工管理辦法，履行總承包管理的職責(zé)和權(quán)利。10. 安全和文明施工 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。澆水養(yǎng)護(hù)以保證樓板在養(yǎng)護(hù)整個(gè)過(guò)程中處于濕潤(rùn)狀態(tài)為標(biāo)準(zhǔn)。否則，發(fā)包人有權(quán)另行委托他人進(jìn)行維修，所發(fā)生費(fèi)用增加15％管理費(fèi)后，從承包人任一期工程款中扣除。（2） 廚房、衛(wèi)生間要求做閉水試驗(yàn)兩次：防水層施工前對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行閉水試驗(yàn)檢測(cè)，完成防水工程后進(jìn)行第二次閉水試驗(yàn)檢測(cè)。閉水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)滲漏，承包人應(yīng)在發(fā)包人規(guī)定的期間內(nèi)完成修補(bǔ)，否則發(fā)包人可委托其他單位進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生費(fèi)用增加15％管理費(fèi)后，從承包人任一期工程款中扣除。，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程的成品保護(hù)工作，出現(xiàn)成品損壞，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)，延誤的工期不予順延。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。 對(duì)于毛坯交樓的項(xiàng)目中，應(yīng)該每一戶進(jìn)行水電管線的標(biāo)注。 ．2 發(fā)包人、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 12小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。承包人應(yīng)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格后發(fā)包人和監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。 隱蔽驗(yàn)收：9．7．1工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，承包人應(yīng)首先進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗(yàn)收24小時(shí)或中間驗(yàn)收前 48小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延，給發(fā)包人造成損失由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 扣罰制度：本合同的工程質(zhì)量、工期進(jìn)度、安全文明施工以及總分包配合之中有任意一項(xiàng)達(dá)不到合同約定的要求，發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)拒絕簽署工程款支付憑證，對(duì)承包人的罰款可以在任意一期工程款中扣除。對(duì)質(zhì)量缺陷的處理方案必須由承包人企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字后并報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審核，同意后方可實(shí)施。未經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收和確認(rèn)，不得進(jìn)入下一道工序施工。9. 質(zhì)量和檢驗(yàn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國(guó)家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。否則每拖延一天，向發(fā)包人支付違約金人民幣10萬(wàn)元。因承包人總包管理和配合原因造成其他分包單位不能按時(shí)竣工驗(yàn)收的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。 工程竣工：本合同的竣工日期是指發(fā)包人委托承包人完成的所有工程均已完工，且已通過(guò)承包人自檢、監(jiān)理和發(fā)包人初驗(yàn)合格（包括此階段監(jiān)理和發(fā)包人要求的所有整改工作均已完成），資料完善，正式通過(guò)政府有關(guān)部門竣工核驗(yàn)的日期。 ，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。 合同期內(nèi)，因發(fā)包人原因?qū)е玛P(guān)鍵線路上累計(jì)停、窩工在30天以內(nèi)（包括30天），承包人不得要求任何費(fèi)用的索賠，但延誤的工期可相應(yīng)順延。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 工程停工：發(fā)包人認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人全部或局部工程暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由。(3)、工程施工報(bào)建、中間驗(yàn)收、各專項(xiàng)工程驗(yàn)收的合理時(shí)限。、承包雙方在確定竣工日期及各控制工期時(shí)，已充分考慮。工程實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃不相符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人、監(jiān)理的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)監(jiān)理確認(rèn)后執(zhí)行。7．21承包人必須為發(fā)包人及監(jiān)理提供辦公室（不少于200M2）和住宿場(chǎng)所。如發(fā)包人認(rèn)為必要時(shí)，承包人應(yīng)在深圳市有影響的報(bào)紙刊物上刊登聲明為發(fā)包人消除影響。一旦出現(xiàn)此類情況，承包人必須立即派人平息事端并消除影響。 在本項(xiàng)目中，承包人應(yīng)充分考慮和保障自身企業(yè)工人的利益。如果承包人提供的鋼筋配料表與實(shí)際不符者或澆灌砼以后才提供者視為虛假鋼筋配