【正文】 為違約金，上限為合同工程總價(jià)的5%。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為：（1）因承包人原因未能按合同約定工期如期竣工或移交工程的，每延遲1天，承包人應(yīng)按合同總價(jià)或合同暫定總價(jià)的萬(wàn)分之四向發(fā)包人支付違約金；逾期達(dá)30天，發(fā)包人有權(quán)單方解除本合同并向承包人主張逾期樓棟工程造價(jià)的10%作為違約金，上限為合同工程總價(jià)的5%。承包人逾期提出的，視為承包人不需要工期順延。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的其他情形： ；；、施工障礙、停建、緩建等情況；、停電造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)；。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開(kāi)工日期之日起360天內(nèi)發(fā)出開(kāi)工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。（2）開(kāi)工前承包方對(duì)施工圖紙認(rèn)真核查，積極配合發(fā)包人組織的施工圖紙交底及會(huì)審工作，指出圖紙上任何不符施工常規(guī)、慣例或規(guī)范之處，以及設(shè)計(jì)圖紙中錯(cuò)、漏、碰問(wèn)題，并做好各系統(tǒng)管線的綜合平衡工作。關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開(kāi)工準(zhǔn)備工作及期限： 。因先施工主樓后再施工附樓，所造成的外架高度、塔吊垂直運(yùn)輸高度、超高降效高度變化，按實(shí)際情況，現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。雙方簽定的工期協(xié)議已充分考慮到節(jié)假日及雨季施工、材料采購(gòu)、雙搶、中高考、夜間施工等因素的影響，發(fā)包人不再因上述原因簽證工期和費(fèi)用（政府行為除外），合同工期內(nèi)不另行增加夜間施工費(fèi)。發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見(jiàn)的期限：15天內(nèi)。屬于承包人施工工藝改變的不屬于簽證范圍。7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計(jì) 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容：工程概況和工程特點(diǎn)的說(shuō)明、施工機(jī)械的進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、冬、雨季等特殊施工條件下的施工措施、地下管線及其他地上地下設(shè)施的加固措施、降低成本等技術(shù)組織措施和主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、施工組織設(shè)計(jì)方案(含新材料新工藝的采用、特殊施工措施、安全文明施工方案等)。承包人不得挪用安全文明施工費(fèi)。（2）采取一切合理措施，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和現(xiàn)場(chǎng)以外的環(huán)境，以避免因施工而引起的污染、噪音或其它原因造成對(duì)公眾或公眾財(cái)產(chǎn)的傷害或干擾。關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定： 開(kāi)工前提供施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃。承包人因進(jìn)行安全文明施工整改而導(dǎo)致工期延誤的，承包人需向發(fā)包人承擔(dān)延誤工期的違約責(zé)任。若本工程未獲得“廣西自治區(qū)安全、文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”稱號(hào)，；非承包人原因造成的不具備參加安全文明工地評(píng)比除外。關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過(guò)： 48 小時(shí)。 隱蔽工程檢查：共同檢查前48小時(shí)書(shū)面通知監(jiān)理人 。，若在施工過(guò)程中因承包人原因出現(xiàn)例如：大面積脹模、大面積空鼓、樓板翹曲，穿透性裂縫等較大質(zhì)量問(wèn)題的，發(fā)包人有權(quán)要求承包人按其過(guò)錯(cuò)及責(zé)任支付2000～50000元/，該違約金不足以彌補(bǔ)發(fā)包人損失的，發(fā)包人有權(quán)追償并直接在承包人的工程款中扣除，且承包人應(yīng)立即整改至合格標(biāo)準(zhǔn)（費(fèi)用自理，工期不予順延）。承包人在收到行政主管部門(mén)下發(fā)的評(píng)優(yōu)申報(bào)通知文件后，具備評(píng)優(yōu)條件的項(xiàng)目應(yīng)提前于申報(bào)截止日期10日以上將擬申報(bào)樓棟提交至發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)代表處。第二級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)： 交房時(shí)戶均缺陷率≤10%， 交房一年內(nèi)樓棟維修率（維修次數(shù)/樓棟戶數(shù)）≤30%， 一年內(nèi)業(yè)主交房平均滿意度達(dá)90%。關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定：為了提高工程整體質(zhì)量，高標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)到 市政府建設(shè)行政主管部門(mén)的要求，雙方自愿選擇《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GBJ30088作為檢驗(yàn)評(píng)定工程質(zhì)量的合格標(biāo)準(zhǔn)。在發(fā)包人和承包人不能通過(guò)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定：（1） / ；（2） / ；（3） / 。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定：承包人提供并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用。4. 監(jiān)理人關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 見(jiàn)監(jiān)理合同 。承包人是否提供履約擔(dān)保： 不需提供 。 分包合同價(jià)款關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定： / 。 允許分包的專業(yè)工程包括： / 。 分包 分包的一般約定禁止分包的工程包括： 本工程不得分包 。：處以3萬(wàn)元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違約責(zé)任：處以3萬(wàn)元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。 承包人無(wú)正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬(wàn)元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開(kāi)施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：發(fā)包人緊急情況下召集項(xiàng)目經(jīng)理處理有關(guān)事宜時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定地點(diǎn)超過(guò)半小時(shí)的，承包人承擔(dān)每次5000元的違約金。項(xiàng)目經(jīng)理須參加周例會(huì)、月度質(zhì)量會(huì)議及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)，每缺席一次承包人承擔(dān) 1000 元的違約金。 但未經(jīng)承包人蓋章同意不得以承包人和（或本工程項(xiàng)目部）名義向外融資、采購(gòu)材料設(shè)備、租用建筑周轉(zhuǎn)材料、雇傭勞動(dòng)力、簽訂分包合同等從事一切為承包人設(shè)立義務(wù)或責(zé)任的行為。21）承包人應(yīng)按甲方指定供應(yīng)商及價(jià)格采購(gòu)甲指乙供材料設(shè)備，及時(shí)簽訂采購(gòu)合同、支付合理預(yù)付款、及時(shí)支付材料設(shè)備貨款，因購(gòu)買(mǎi)該等材料設(shè)備可能造成的資金占用費(fèi)承包人自行承擔(dān)。19）如承包人不按合同要求進(jìn)行施工，發(fā)包人可勒令承包人暫停施工，待整改完畢后報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理單位驗(yàn)收并同意后方可復(fù)工，由此造成的工期延誤及經(jīng)濟(jì)損失由承包人負(fù)責(zé)。18）承包人應(yīng)對(duì)其負(fù)責(zé)施工的圖紙、文件資料的錯(cuò)誤、明顯矛盾(如標(biāo)高、尺寸長(zhǎng)度有誤等)負(fù)有指正義務(wù)。承包人應(yīng)配合發(fā)包人根據(jù)施工和銷(xiāo)售等實(shí)際需要，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)布置、設(shè)計(jì)變更、工期和工序等進(jìn)行變更或調(diào)整；如需要提前施工的項(xiàng)目，承包人應(yīng)配合發(fā)包人的要求調(diào)整進(jìn)度，按時(shí)安排施工完畢，由此造成的費(fèi)用增加按本合同約定的計(jì)價(jià)方式執(zhí)行。15）承包人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況調(diào)整其人員及工程物資投入，但這種安排應(yīng)事先征得發(fā)包人和監(jiān)理的同意，發(fā)包人和監(jiān)理的同意并不能免除承包人根據(jù)合同規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。14）發(fā)包人有權(quán)要求承包人調(diào)換不合格的項(xiàng)目管理人員(包括承包人項(xiàng)目經(jīng)理)，承包人須在接到發(fā)包人通知后一周內(nèi)自行更換，新到崗的人員需事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。13）承包人不得擅自調(diào)整經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理方確認(rèn)備案后項(xiàng)目部管理人員，承包人項(xiàng)目部人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間(包括準(zhǔn)備和收尾階段)，均須專職在崗，并將其列入組織機(jī)構(gòu)表中，且不得兼任其他項(xiàng)目任何工作。12）承包人必須保證按照施工圖紙和發(fā)包人要求及國(guó)家現(xiàn)行施工技術(shù)規(guī)范組織施工，保質(zhì)保量保工期，并通過(guò)發(fā)包人、承包人、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位及勘察單位竣工驗(yàn)收達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。11）發(fā)包人不負(fù)責(zé)為承包人提供施工場(chǎng)地外（以總平圖為準(zhǔn)）民工生活區(qū)及施工現(xiàn)場(chǎng)辦公等臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)場(chǎng)地，承包人在發(fā)包人擬開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)搭設(shè)的施工現(xiàn)場(chǎng)辦公、加工場(chǎng)地等臨時(shí)設(shè)施，一旦發(fā)包人因開(kāi)發(fā)需要，通知承包人搬遷、拆除的（兩次內(nèi)不計(jì)費(fèi)用，三次以上甲方辦理簽證，價(jià)格由雙方另行協(xié)商），承包人應(yīng)無(wú)條件在規(guī)定期限內(nèi)搬遷、拆除，發(fā)包人不另行支付搬遷、拆除等費(fèi)用。9）雙方約定承包人必須服從發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目工程的總體協(xié)調(diào)與管理，按發(fā)包人制定的項(xiàng)目管理規(guī)章制度和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按XX市有關(guān)文明施工規(guī)定執(zhí)行，保證施工場(chǎng)地及其有關(guān)的環(huán)境衛(wèi)生符合XX市環(huán)境綜合整治的相關(guān)要求，做到工完場(chǎng)清，主體封頂后30天內(nèi)模板材料全部退場(chǎng)，費(fèi)用已包含在建設(shè)工程費(fèi)用中，不另行簽證。若有分包工程，則承包人須對(duì)分包工程的材料及成品進(jìn)行有效保護(hù)，同時(shí)也須對(duì)分包商做好明確的移交工作，因移交工作不清造成的責(zé)任由承包人承擔(dān)。6）現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：工程在發(fā)包人、承包人辦理完交接手續(xù)前，承包人施工范圍內(nèi)的材料、半成品、成品的保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理。以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，如因證件不齊全，延誤發(fā)包人辦理政府招標(biāo)手續(xù)、工程施工許可證等的辦理，每延誤一天罰款50000元。承包人協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，配合發(fā)包人完成政府招標(biāo)手續(xù)、工程施工許可證等的辦理，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)。5）需承包人辦理相關(guān)手續(xù)有：①、交通部門(mén)手續(xù)；②、環(huán)衛(wèi)部門(mén)手續(xù)；③、城管部門(mén)手續(xù)；④、環(huán)保部門(mén)規(guī)定的施工噪音、污水排放等手續(xù)。3）承包人應(yīng)按建設(shè)行政管理部門(mén)和相關(guān)部門(mén)的要求，提供施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工使用的照明和相應(yīng)設(shè)施(如護(hù)板、圍欄等)，以保護(hù)公共安全，辦理相關(guān)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)：1）在計(jì)劃開(kāi)工日期前15天，向監(jiān)理工程師提交：①施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)方案；②管理人員名單、職稱(職務(wù))、上崗證(操作證)及資料員、授權(quán)預(yù)結(jié)算人員姓名。承包人提交的竣工資料移交時(shí)間： 竣工驗(yàn)收合格后20天內(nèi) 。承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 叁套（其中兩套原件） 。發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： / 。 資金來(lái)源證明及支付擔(dān)保發(fā)包人提供資金來(lái)源證明的期限要求： / 。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(含文物保護(hù)建筑)、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：發(fā)包人應(yīng)提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路、地下構(gòu)筑物資料；承包人承擔(dān)由于自身原因造成施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€和臨近建筑物的損失及費(fèi)用。承包人對(duì)水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)加以保護(hù)。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱：工程建設(shè)施工許可證、報(bào)建表、投資許可證、用地許可證、施工圖審查意見(jiàn)表等申報(bào)批準(zhǔn)手續(xù)。(3) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道，正式開(kāi)工前10天由發(fā)包人修整，滿足施工運(yùn)輸車(chē)輛通行。 提供施工條件關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：(1) 開(kāi)工前必須具備“三通一平”的施工條件，滿足施工要求，時(shí)間以實(shí)際通知為準(zhǔn)，但因市政府管網(wǎng)原因未具備的除外。如無(wú)相反證據(jù)，開(kāi)工令的簽發(fā)是現(xiàn)場(chǎng)滿足協(xié)議書(shū)約定的移交標(biāo)準(zhǔn)具備施工條件且發(fā)包人已將現(xiàn)場(chǎng)移交給承包人的充分證據(jù)。 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場(chǎng)關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求：按通用條款約定，最遲于開(kāi)工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)，但不一定是完整工作面的移交?！卑l(fā)包人代表：姓 名：  ；身份證號(hào)： ；職 務(wù)：   ；聯(lián)系電話：  ；電子信箱： ；通信地址： 。發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。允許調(diào)整合同價(jià)格的工程量偏差范圍： / 。 承包人在施工過(guò)程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘密的使用費(fèi)的承擔(dān)方式： 執(zhí)行通用條款 。 關(guān)于承包人為實(shí)施工程所編制文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款 。、發(fā)包人為實(shí)施工程自行編制或委托編制的技術(shù)規(guī)范以及反映發(fā)包人關(guān)于合同要求或其他類(lèi)似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款 。如發(fā)包人作為小區(qū)永久性道路，則按市政工程套用相應(yīng)定額子目計(jì)取，但在工程移交時(shí)承包人必須保證對(duì)該道路及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行翻修，達(dá)到市政道路工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。 場(chǎng)內(nèi)交通關(guān)于場(chǎng)外交通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)、圍檔為界 。 交通運(yùn)輸 出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及承擔(dān)取得因施工所需修建道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。承包人接收文件的地點(diǎn)： ；承包人指定的接收人為：  。 聯(lián)絡(luò) 五 天內(nèi)將與合同有關(guān)的通知、批準(zhǔn)、證明、證書(shū)、指示、指令、要求、請(qǐng)求、同意、意見(jiàn)、確定和決定等書(shū)面函件送達(dá)對(duì)方當(dāng)事人。 承包人文件需要由承包人提供的文件，包括：雙方另行約定；承包人提供的文件的期限為：雙方另行約定；承包人提供的文件的數(shù)量為：雙方另行約定；承包人提供的文件的形式為：雙方另行約定；發(fā)包人審批承包人文件的期限：雙方另行約定。 圖紙和承包人文件 圖紙的提供發(fā)包人向承包人提供圖紙的期限：進(jìn)場(chǎng)前提供基礎(chǔ)施工圖，其余施工圖分批提供；發(fā)包人向承包人提供圖紙的數(shù)量：發(fā)包人提供四套施工圖紙給承包人供施工使用，做竣工圖前再提供三套施工圖給承包人完成竣工圖制作；承包人如果需要加曬施工圖紙，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助，曬圖費(fèi)用由承包人承擔(dān)。：如遇設(shè)計(jì)或施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)同一事項(xiàng)的要求不一致時(shí)，以要求高者為準(zhǔn)。 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范：（1）工程項(xiàng)目施工細(xì)部標(biāo)準(zhǔn)圖集（由華泰監(jiān)理編制、提供）（2）發(fā)、承包人雙方約定的《交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及指定樣板間標(biāo)準(zhǔn)。 臨時(shí)占地包括： 雙方在合同履行過(guò)程中確定。 工程和設(shè)備 作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括： 符合通用條款規(guī)定的發(fā)包方提供的施工場(chǎng)地。 合同當(dāng)事人及其他相關(guān)方：名 稱：桂林華泰工程監(jiān)理有限公司    ；資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：甲級(jí)   ；聯(lián)系電話：07732220372 ；電子信箱：/ ；通信地址：/  。發(fā)包人： 承包人：法定代