【正文】 后 3 天內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同，書面通知承包人后收回工程，由此造成的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人有權(quán)向承包人追償。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報(bào)告一次受害情況。發(fā)包人向投保的保險(xiǎn)公司索賠，承包人應(yīng)接受保險(xiǎn)公司的承賠額。否則承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成發(fā)包人的一切損失。一．質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容工程質(zhì)量保修范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水及防滲漏（屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間、門窗等），裝修工程，電氣工程、給排水工程，暖通工程等約定的其他工程。6．在乙方人員到達(dá)之前，甲方可采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)急措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。質(zhì)量保修卡應(yīng)與竣工資料同時(shí)提交甲方。(4) 每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工前應(yīng)有明確的技術(shù)質(zhì)量交底且簽認(rèn)手續(xù)齊全，發(fā)現(xiàn)未進(jìn)行交底施工一次罰承包人1000元。如因承包人在施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量事故，承包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有一切后果。(3) 進(jìn)入施工現(xiàn)場的施工人員須戴安全帽及胸卡、標(biāo)志牌，發(fā)現(xiàn)一人次未佩帶者罰安全文明施工保證金50元，一天發(fā)現(xiàn)3人次罰安全文明施工保證金500元。 （2）如果承包人出現(xiàn)虛簽工程量的問題，每出現(xiàn)一次，承包人同意發(fā)包人根據(jù)情節(jié)，對承包人處以12萬元的罰款，該款直接在工程款中扣除。(7) 對承包人違反深圳市《建設(shè)工程施工現(xiàn)場文明施工及環(huán)境管理暫行規(guī)定》，造成城管、環(huán)保、市容環(huán)境、衛(wèi)生監(jiān)管、質(zhì)監(jiān)、安全監(jiān)管、國土資源等深圳市有關(guān)部門給予的罰款及停工整頓等行政處罰，應(yīng)由承包人負(fù)全部責(zé)任，工期不予順延。三、 安全文明施工：(1) 雙方共同執(zhí)行《建設(shè)工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定》（建設(shè)部15號令）。自己無法修復(fù)，由發(fā)包人另請專業(yè)隊(duì)伍修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人從承包人工程款中扣除,每發(fā)現(xiàn)一處罰承包人工程質(zhì)量保證金5萬元。(2) 承包人經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理驗(yàn)收的分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收兩次仍不能通過，每次罰承包人10000元。因乙方施工質(zhì)量問題，乙方維修兩次后，在保修期內(nèi)，同一部位再出現(xiàn)類似問題，乙方每次每項(xiàng)向甲方支付違約金1000元，同時(shí)，甲方有權(quán)委托他人修理，由此引起的費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。4．屬于保修范圍內(nèi)的項(xiàng)目，乙方同意接到甲方或物業(yè)公司通知后派人及時(shí)趕到現(xiàn)場進(jìn)行修理，并保證保修質(zhì)量，否則甲方有權(quán)委托他人修理，所需費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中扣除。29．合同附件附件1：工程質(zhì)量保修協(xié)議 附件2：現(xiàn)場管理辦法 附件3：發(fā)包人指定分包工程及總包管理配合費(fèi)率附件4：甲控材料設(shè)備清單及損耗發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：地址： 地址：聯(lián)系人: 聯(lián)系人:電話： 電話： 開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：年 月 日 年 月 日附件1: 工程質(zhì)量保修協(xié)議甲方： 乙方： 甲乙雙方于 年 月 日簽署了 工程建造合同，為保證該合同范圍內(nèi)乙方承建的工程在一定使用期限內(nèi)正常使用，維護(hù)建筑工程所有者、使用者的合法權(quán)益，明確雙方權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議。26．4合同解除后，承包人應(yīng)妥善作好已完工程和已購材料、設(shè)備、器具的保護(hù)及移交工作，發(fā)包人為承包人撤離提供必要條件。24．3投保后若發(fā)生事故，發(fā)、承包雙方均有采取必要的措施，防止事故繼續(xù)發(fā)生，減少損失。23．2上述不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人和監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)請有關(guān)部門協(xié)同處理。 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，由此引起工程費(fèi)用和工期的增減，發(fā)包人將對合同價(jià)款和工期進(jìn)行調(diào)整。 承包人應(yīng)協(xié)助配合發(fā)包人對本項(xiàng)目銷售現(xiàn)場各種銷售宣傳材料物品進(jìn)行看護(hù)，力保不被破壞，所發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人不得另行向分包人收取任何費(fèi)用。 （6）．提供必要的測量定位及基準(zhǔn)線；提供必要的辦公和生活、施工用場地等； （7）．按施工圖設(shè)計(jì)、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等完成全部分包工程預(yù)留預(yù)埋（其費(fèi)用按本協(xié)議規(guī)定的計(jì)價(jià)方式計(jì)取，此費(fèi)用不含在總包管理配合費(fèi)中），修補(bǔ)分包工程施工造成的損壞（其費(fèi)用由分包單位負(fù)責(zé)支付），完成分包工程安裝后的修補(bǔ)、堵洞及塞縫（包括門窗及電梯門套塞縫等）；（8）．電梯配合工作還包括按要求提供充足、穩(wěn)定施工電源到各電梯井首層，清理井道，電梯門套塞縫，分包單位進(jìn)場前完成機(jī)房全部土建工作，提供建筑基準(zhǔn)線； （9）．在分包工程施工前，按發(fā)包人及分包單位的要求完成有關(guān)的土建項(xiàng)目施工，提供具備各分包工程施工的條件；（10）．提供保護(hù)：承包人必須采取措施對現(xiàn)場的所有（包括指定分包單位）的材料、設(shè)備、成品、半成品、分包移交工程（包括已完和未完工程）進(jìn)行有效保護(hù)，如果發(fā)生丟失、損壞，首先由承包人負(fù)責(zé)賠償，發(fā)包人有權(quán)在承包人任意一筆工程款中扣除，再由承包人負(fù)責(zé)追查相應(yīng)責(zé)任人，責(zé)任事故經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后，由責(zé)任人將損失補(bǔ)償承包人，發(fā)包人和監(jiān)理將對責(zé)任人采取進(jìn)一步處罰措施。對違規(guī)的責(zé)任人，發(fā)包人和監(jiān)理將對其公告警示并清退出場,同時(shí)對承包人處以人民幣伍仟元至人民幣壹萬元的罰款。如果指定分包單位未達(dá)到要求，承包人報(bào)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后，由承包人負(fù)責(zé)清理，其費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用另加收15%管理費(fèi)從指定分包的工程款中扣除，支付給承包人。 本工程的部分工程由發(fā)包人指定進(jìn)行分包，指定分包工程合同由發(fā)包人與指定分包人簽訂。該結(jié)算書做為發(fā)包人支付工程結(jié)算款的唯一依據(jù)。14． 工程結(jié)算：14．．1辦理竣工結(jié)算應(yīng)具備以下條件（1）、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料已通過深圳市城建檔案館驗(yàn)收，政府主管部門已出具《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》；（2）、承包的工程項(xiàng)目沒有遺留問題；（3）、全面履行施工合同各項(xiàng)條款；（4）、承包人已向發(fā)包人提交三套完整準(zhǔn)確的項(xiàng)目竣工資料及竣工圖電子光盤，項(xiàng)目工程竣工圖須與現(xiàn)場實(shí)際相吻合且須有監(jiān)理、發(fā)包人主管工程師簽字，發(fā)包人、監(jiān)理公司蓋章；（5）、通過發(fā)包人組織工程竣工驗(yàn)收并與發(fā)包人及發(fā)包人委托的物業(yè)管理公司辦理完項(xiàng)目工程移交手續(xù)。承包人應(yīng)及時(shí)為發(fā)包人指定分包工程的分包單位的檔案資料辦理簽字蓋章等手續(xù)，否則影響本工程竣工驗(yàn)收，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)，發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)對承包人作進(jìn)一步處罰。 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其它重大變更，由雙方協(xié)商解決。 發(fā)包人有權(quán)對設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行變更，承包人應(yīng)及時(shí)按變更進(jìn)行施工,不得拒絕。(6) 發(fā)包人限價(jià)材料及承包人供應(yīng)其他材料如超過總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)貨時(shí)間 7 天仍不能供貨到場，發(fā)包人有權(quán)將該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費(fèi)用按發(fā)包方實(shí)際支付的該項(xiàng)材料設(shè)備的總金額從本合同價(jià)款中扣除，并向承包人收取該材料設(shè)備總金額 15% 的違約金，工期不予順延。凡屬發(fā)包人限價(jià)的材料設(shè)備，承包人必須按設(shè)計(jì)施工圖紙及發(fā)包人指定的廠家、品牌及樣板進(jìn)行采購，進(jìn)貨時(shí)按樣板質(zhì)量及國家、省、市相關(guān)規(guī)范驗(yàn)收，承包人同時(shí)須提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明書及相應(yīng)的送貨單據(jù)以備查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或品牌不符或未從指定廠家采購，發(fā)包人有權(quán)對承包人處以該批材料設(shè)備總價(jià)的 10% 的罰款，承包人并須立即組織重新訂貨，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。：承包人必須按時(shí)繳納水電費(fèi)，若因未按時(shí)繳納水電費(fèi)而發(fā)生的滯納金由承包人承擔(dān)；若因此造成停水停電而影響施工，責(zé)任由承包人自行承擔(dān)，由此引起的工期索賠發(fā)包人將不予認(rèn)可。 總包垃圾清理：施工期間，承包人應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架運(yùn)輸?shù)降孛?，?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，承包人須每次承擔(dān)罰金5000元，如造成他人傷害或其他嚴(yán)重?fù)p害，承包人除承擔(dān)罰金外還應(yīng)賠償對他人造成的損害及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前14天書面通知監(jiān)理，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后實(shí)施，該項(xiàng)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。10. 安全和文明施工 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)法律法規(guī)管理規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查。閉水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)樓板出現(xiàn)滲漏，承包人應(yīng)在發(fā)包人規(guī)定的期間內(nèi)完成修補(bǔ)，否則發(fā)包人可委托其他單位進(jìn)行修復(fù)，所發(fā)生費(fèi)用增加15％管理費(fèi)后，從承包人任一期工程款中扣除。 ．2 發(fā)包人、監(jiān)理不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 12小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時(shí)。 承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向發(fā)包人及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。9. 質(zhì)量和檢驗(yàn) 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為： 合格，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評定以現(xiàn)行國家、地方或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。 ，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包人提出延期開工的理由。7．21承包人必須為發(fā)包人及監(jiān)理提供辦公室（不少于200M2）和住宿場所。如果承包人提供的鋼筋配料表與實(shí)際不符者或澆灌砼以后才提供者視為虛假鋼筋配料表，第一次提供虛假鋼筋配料表承包人支付違約金3萬元，第二次則加倍支付違約金，以此類推。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于承包人責(zé)任造成的罰款由承包人負(fù)責(zé)。承包人在編制所有工程施工計(jì)劃時(shí)，應(yīng)充分考慮發(fā)包人直接分包工程的施工單位提出的工期計(jì)劃，特別對于相關(guān)專業(yè)、部位和工序的施工順序應(yīng)合理安排進(jìn)度，確保承包人和各分包單位都能按計(jì)劃有序地完成各自的工程施工任務(wù)。：為加強(qiáng)管理，承包人在向發(fā)包人和監(jiān)理提交施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，還應(yīng)依據(jù)本合同的規(guī)定，單獨(dú)另附一份較為詳細(xì)、完整、準(zhǔn)確的由發(fā)包人指定分包工程的進(jìn)退場計(jì)劃，并在隨后的合同期內(nèi)于每個(gè)月的 25 日向發(fā)包人和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改的、最新的上述發(fā)包人指定分包工程的進(jìn)退場計(jì)劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審核后備案。 施工總進(jìn)度計(jì)劃：承包人所報(bào)施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包含一份詳細(xì)、完整的施工總進(jìn)度計(jì)劃。6．9如發(fā)包人提供的圖紙、資料不完整的，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工程或分項(xiàng)工程開工前 14 日之內(nèi)向發(fā)包人提交補(bǔ)充圖紙及資料的使用時(shí)間表，列明在不影響進(jìn)度的條件下，發(fā)包人在整個(gè)工期內(nèi)應(yīng)向承包人提供補(bǔ)充的圖紙及資料的種類及最后期限。提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料。5．2承包人5．2．本工程承包人駐工地項(xiàng)目經(jīng)理為 ，項(xiàng)目經(jīng)理為承包人駐工地總代表，代表承包人行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。4．3．4進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)表時(shí)若所報(bào)工程的質(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，發(fā)包人有權(quán)暫緩支付該部分工程款。設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、施工聯(lián)系單、施工索賠、市場價(jià)格確認(rèn)單等必須經(jīng)發(fā)包人法人代表或其授權(quán)委托人簽字并加蓋發(fā)包人公章后方可生效，否則不能作為工程量增加或減少的結(jié)算依據(jù)。、裝修裝飾及安裝結(jié)算在發(fā)包人收到承包人結(jié)算報(bào)表后120天內(nèi)審核完畢，室外工程及整體結(jié)算在工程竣工驗(yàn)收合格后承包人按14條有關(guān)規(guī)定提交結(jié)算報(bào)表后120天內(nèi)完成,如承包人未按14條有關(guān)規(guī)定提交結(jié)算報(bào)表，結(jié)算時(shí)間相應(yīng)順延。費(fèi)率采用深圳市建設(shè)工程造價(jià)管理站2005資料匯編中深建價(jià)[2004]3號文《深圳市建設(shè)工程計(jì)價(jià)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)2004》中的推薦費(fèi)率。2． 工程內(nèi)容和承包范圍2．1工程概況2．1．1工程名稱： 2．1．2工程地點(diǎn)： 2． 1. 3項(xiàng)目規(guī)模：本項(xiàng)目由9棟高層住宅以及5棟多層住宅組成，地下室共一層，地面一層全部為架空停車，沿周邊設(shè)9M高騎樓。1． 定義1．1 發(fā)包人： 1．2承包人：1．3設(shè)計(jì)單位： 1．4工程質(zhì)量監(jiān)督單位（以下簡稱質(zhì)監(jiān)單位）： 1．5安全文明施工監(jiān)督單位: 1．6監(jiān)理單位：1．7本工程： 1．8本合同：1．9合同價(jià)款：指發(fā)、承包雙方在本合同中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。不包含樁基工程及截樁頭、（以實(shí)際測量的交接面標(biāo)高為準(zhǔn)）以上基礎(chǔ)土石方工程及發(fā)包人指定分包工程（發(fā)包人指定分包工程詳見附件3）。3．3．4工程總價(jià)：、%.3．3．5結(jié)算：（1）人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)：按深圳市造價(jià)管理站發(fā)布調(diào)價(jià)通知或有關(guān)文件進(jìn)行調(diào)整。另行委托審核結(jié)算時(shí)間不計(jì)算在本條約定的結(jié)算時(shí)