健身會所租賃合同-文庫吧資料
2025-05-23 12:50本頁面
【正文】 、損壞或人身或財產(chǎn)傷害，乙方應(yīng)對甲方負責。（b） 乙方保證對租賃房屋的使用不超出本合同所規(guī)定的租賃物業(yè)的范圍。 乙方商標的運用乙方承諾提供 “一兆韋德”等商標用于租賃物業(yè)對外經(jīng)營，乙方并承諾允許甲方在銷售“ ”時在甲方的宣傳資料中使用 “一兆韋德”等商標。乙方應(yīng)保證其內(nèi)部裝修風格及用材標準等與所承租物業(yè)外立面風格和檔次相協(xié)調(diào)。若乙方不能在拆除期限屆滿前搬離租賃物業(yè)的，則乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的最近一個月的租金標準支付超出拆除期的天數(shù)的租金。如因拆除設(shè)備給甲方物業(yè)造成損壞且無法修復(fù)時，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。租賃物業(yè)移交后，由于乙方使用不當造成租賃物業(yè)及其設(shè)施的損壞，所造成的一切損失均由乙方承擔。固定的墻面、地面和屋頂?shù)难b修可保持正常使用的（正常損耗除外）狀態(tài)交還甲方。 維修（a）乙方應(yīng)對本合同附件4所規(guī)定的乙方施工項目進行維修和更新，使其在租賃期限內(nèi)處于良好和適用的狀態(tài)，并承擔相應(yīng)的費用。 租賃物業(yè)開業(yè)時間如因甲方原因延遲租賃物業(yè)移交的，則“租賃起始日”及租賃期限屆滿日同時往后相應(yīng)順延。（g）甲方負責會所消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)按照既定的會所營運要求安裝到位，燃氣（天然氣或煤氣）排管到位并申請開通，提供能滿足會所營運要求的用電量，上下水排管到位；（h）甲方負責按國家標準承擔游泳池的裝修及游泳池循環(huán)過濾系統(tǒng)設(shè)備、室內(nèi)游泳池恒溫系統(tǒng)設(shè)備，方案由甲乙雙方提前書面確認。（f）會所公共區(qū)域的裝修由甲方負責投入及施工，包括會所大堂、電梯、消防通道、公共衛(wèi)生間。（d）甲方購置卡享受業(yè)主優(yōu)惠價格。（b）甲方免費提供乙方 個以上的機動車停車位供會所使用。（b）甲方應(yīng)在租賃物業(yè)移交乙方時，將甲方安裝的位于乙方租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備等移交乙方，甲方在租賃期內(nèi)（保修期除外）不再負責該等設(shè)施和設(shè)備的養(yǎng)護。如甲方在收到乙方的任何上述通知后48小時內(nèi)不作答復(fù)，乙方有權(quán)自行或請他方進行維修和修理。乙方可通知甲方進行上述項目的維修。（b）甲方應(yīng)取得與附件4所規(guī)定的施工項目有關(guān)的全部所需的政府和其他批準（見附件5），保持該等批準有效。甲方在本合同簽訂之日起7個工作日之內(nèi)將本合同報相關(guān)部門備案并及時辦理出該房屋的商業(yè)用房房屋租賃備案證，并第一時間提供給乙方。七、甲方的責任在租賃期限內(nèi)，甲方除履行本合同項下其它義務(wù)外還應(yīng)負有以下責任： 無妨礙享有和獨家使用甲方應(yīng)保證乙方對租賃物業(yè)的獨家和不受第三者損害的使用權(quán)，并不得將租賃物業(yè)同時出租給任何第三方。如招牌的擺放或安裝不破壞租賃物業(yè)及相鄰建筑物的結(jié)構(gòu)安全或不違反相關(guān)規(guī)定，則甲方應(yīng)予以同意。 六、招牌乙方可在適當?shù)奈恢靡赃m當?shù)某叽?，展示其招牌、指示牌、燈箱廣告和標志物（合稱為“招牌”），而不必向甲方支付任何費用。五、共用部位管理辦法（a）租賃物業(yè)內(nèi)部由乙方自行管理，租賃物業(yè)外部等公用部位包括但不限于停車場、共用通道等由甲方指定物業(yè)管理公司管理（詳見本合同附件7）。四、公用事業(yè) 連接與責任甲方應(yīng)按本合同附件4的規(guī)定向乙方提供營業(yè)所必需的公用事業(yè)，以滿足乙方經(jīng)營租賃物業(yè)的需求。任何款項如逾期15個工作日仍未支付，應(yīng)自到期應(yīng)付日起直至該款項全額付清為止計收滯納金。（b）乙方發(fā)生的所有公用事業(yè)費用按本合同第4條的規(guī)定由乙方承擔。若甲方未按約定開具相應(yīng)發(fā)票，則乙方有權(quán)拒付下期租金；若因開具發(fā)票時間延誤而導致乙方不能按時交付租金，甲方
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