【正文】 件。 乙方的保證和責(zé)任（a） 租賃期限內(nèi)，乙方不得無故拒絕租賃本合同約定的部分或全部場地，不得無故對已經(jīng)過雙方確認的租賃使用場地進行調(diào)整，不得無故提前終止與甲方約定租賃期限。在發(fā)生上述事項后，乙方基本恢復(fù)原狀態(tài)歸還租賃物業(yè)。甲方應(yīng)在給乙方的書面通知中同時將甲方擬議向第三方做出的任何銷售或轉(zhuǎn)讓的條款通知乙方。本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。 終止的權(quán)利 除了雙方可書面一致同意終止本合同外，倘若發(fā)生以下情況中的任何一項，任何一方可終止本合同：（a） 另一方由于不可抗力而導(dǎo)致無法履行其義務(wù)長達6個月或更長時間；（b） 市政府有關(guān)部門依法要求停止建造或拆除租賃物業(yè)；（c） 由于任何法律、法規(guī)的頒布、實施致使本合同無法繼續(xù)履行。 乙方對租賃物業(yè)的裝修與改造物業(yè)移交后，乙方有權(quán)在不影響建筑物結(jié)構(gòu)安全、公共部位、公共設(shè)施以及符合消防安全規(guī)定的前提下對所承租物業(yè)做一定改造，乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險及設(shè)備設(shè)施的安裝工作。（e）乙方在會所裝修改造的過程中，甲方免費提供售樓處或其他室內(nèi)地方宣傳促銷位置一塊（使用期限：開業(yè)前兩個月），用于會所的對外推廣和會員卡預(yù)售。乙方用于促銷而懸掛臨時、商業(yè)性的外墻宣傳物時，應(yīng)征得甲方書面同意。 租賃期限的延期租賃期限屆滿時，乙方如要求續(xù)約必須在租賃期滿前六個月提出書面意向，經(jīng)甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。甲方有權(quán)作為出租方向乙方出租租賃物業(yè)。（g）“免租期”： 。四、公用事業(yè) 連接與責(zé)任甲方應(yīng)按本合同附件4的規(guī)定向乙方提供營業(yè)所必需的公用事業(yè)，以滿足乙方經(jīng)營租賃物業(yè)的需求。如甲方在收到乙方的任何上述通知后48小時內(nèi)不作答復(fù)，乙方有權(quán)自行或請他方進行維修和修理。固定的墻面、地面和屋頂?shù)难b修可保持正常使用的（正常損耗除外）狀態(tài)交還甲方。（e） 乙方承諾提供業(yè)主租賃期內(nèi)每年一次免費亞健康測試。本合同終止后。若雙方的爭議為是否終止本合同，則在人民法院做出裁決之前，雙方仍應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同終止后。（g） 乙方應(yīng)自行承擔(dān)風(fēng)險、支出和費用，負責(zé)會所裝修、設(shè)計、施工、負責(zé)會所健身設(shè)備投入，以及租賃期的所有經(jīng)營管理活動等。租賃物業(yè)移交后，由于乙方使用不當(dāng)造成租賃物業(yè)及其設(shè)施的損壞，所造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。（b）甲方應(yīng)在租賃物業(yè)移交乙方時，將甲方安裝的位于乙方租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備等移交乙方，甲方在租賃期內(nèi)（保修期除外）不再負責(zé)該等設(shè)施和設(shè)備的養(yǎng)護。五、共用部位管理辦法（a）租賃物業(yè)內(nèi)部由乙方自行管理，租賃物業(yè)外部等公用部位包括但不限于停車場、共用通道等由甲方指定物業(yè)管理公司管理（詳見本合同附件7）。（j）“月租金”：單位租金（當(dāng)期）*租賃物業(yè)面積*365(天)/12(個月)二、租賃 租賃物業(yè)的性質(zhì)和用途 租賃物業(yè)性質(zhì)為 ； ，主要為“ ”業(yè)主提供專業(yè)健身管理服務(wù)，同時亦可對外從事經(jīng)營服務(wù)；其具體服務(wù)項目見附件6，乙方在實際經(jīng)營過程中將提供附件6所約定的服務(wù)項目，且針對“ ”；“