集團(tuán)地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更作業(yè)指導(dǎo)書-文庫吧資料
2025-05-23 12:37本頁面
【正文】 簽名： 日期 金地集團(tuán)XX公司XX項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更業(yè)主指令單(SJ203F02)設(shè)計(jì)變更編號(hào)：（根據(jù)規(guī)則系統(tǒng)自動(dòng)生成）項(xiàng)目名稱－流水號(hào)－專業(yè)（建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、景觀、室內(nèi)、其它）項(xiàng)目名稱設(shè)計(jì)單位（設(shè)計(jì)院，公司設(shè)計(jì)部）變更部位施工合同編號(hào)變更名稱致 總承包商： 轉(zhuǎn)達(dá) 分包商： 抄送：監(jiān)理單位（名稱）變更原因提出方□ □ □ □變更原因分類□： □: □： □： C. 原因概述變更內(nèi)容本欄填寫變更部位及變更具體內(nèi)容，填寫內(nèi)容應(yīng)滿足以下幾點(diǎn)要求： 意思表述清晰，理解唯一性； 范圍描述清楚，可用于計(jì)量； 責(zé)任分判明晰。6. 支持文件 （無）7. 附件《設(shè)計(jì)變更審批表》（設(shè)計(jì)變更管理信息系統(tǒng)中的電子文件）(SJ203F01)；《設(shè)計(jì)變更業(yè)主指令單》(SJ203F02)；《客戶需求變更申請(qǐng)表》(SJ203F03)。 設(shè)計(jì)變更的實(shí)施及反饋，組織和監(jiān)控變更的現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行；，由施工單位向項(xiàng)目工程部進(jìn)行設(shè)計(jì)變更實(shí)施情況反饋，項(xiàng)目部工程師對(duì)施工單位所提交的反饋進(jìn)行核實(shí)，約請(qǐng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)組設(shè)計(jì)師一同對(duì)變更現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)行情況核實(shí)，并將執(zhí)行情況向系統(tǒng)中錄入反饋信息；，對(duì)設(shè)計(jì)變更的結(jié)算情況錄入系統(tǒng)中。 設(shè)計(jì)變更的下發(fā) 《設(shè)計(jì)變更審批表》在設(shè)計(jì)變更管理信息系統(tǒng)中審批完成后，系統(tǒng)將自動(dòng)生成《設(shè)計(jì)變更業(yè)主指令單》，指令單由項(xiàng)目部資料員負(fù)責(zé)打印、蓋發(fā)圖章，其后附設(shè)計(jì)文件； 《設(shè)計(jì)變更業(yè)主指令單》及其設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)視作施工圖的一部分，由項(xiàng)目工程部資料員發(fā)至監(jiān)理和承包單位予以落實(shí)；，項(xiàng)目部每月初向成本部提交匯總上個(gè)月所發(fā)生的《設(shè)計(jì)變更業(yè)主指令單》及其圖紙附件，在提交文本文件前，項(xiàng)目部工程師必須對(duì)已發(fā)生的設(shè)計(jì)變更的執(zhí)行情況在系統(tǒng)中進(jìn)行更新。然后報(bào)項(xiàng)目主管營銷副總（城市公司項(xiàng)目）或設(shè)計(jì)部經(jīng)理（深圳本地項(xiàng)目）審核。經(jīng)過項(xiàng)目部設(shè)計(jì)組的初步估算，對(duì)于投資小于5萬元的設(shè)計(jì)變更，項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理可直接簽發(fā)。審批權(quán)限的設(shè)置如下例。 設(shè)計(jì)變更的審批《設(shè)計(jì)變更審批表》后，首先由項(xiàng)目部設(shè)計(jì)組相關(guān)專業(yè)人員進(jìn)行意見會(huì)簽；《設(shè)計(jì)變更審批表》及其設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，項(xiàng)目設(shè)計(jì)經(jīng)理尤其要關(guān)注是否涉及重新報(bào)建和《項(xiàng)目銷售手冊(cè)》的銷售承諾問題。在項(xiàng)目認(rèn)購之后的變更牽涉到《項(xiàng)目銷售手冊(cè)》中銷售承諾的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)報(bào)送項(xiàng)目營銷組，項(xiàng)目營銷經(jīng)理給出意見后方能實(shí)施。項(xiàng)目開發(fā)部給出意見，并根據(jù)實(shí)際情況安排設(shè)計(jì)變更的報(bào)
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