花橋項目前期市場報告-文庫吧資料
2025-05-23 12:34本頁面
【正文】 3軌道交通即將動工，將大大縮短與上海市區(qū)距離。 貸款成本：由于花橋隸屬于江蘇省，且銀行間無法跨省進行查詢，故對投資客或已有貸款在身的上海籍或非江蘇籍客戶而言，都是“第一次”購房，可享受首第一次購房貸款政策的優(yōu)惠（除工商銀行，工商銀行可查出異地購房記錄）。 交通成本：本地塊雖屬江蘇省昆山市，但對于掛上海牌照的汽車，往返于嘉定與花橋之間無需付過路付，大大降低了市區(qū)居民在此置業(yè)后的生活成本。附：典型物業(yè)概況三、SWOT分析優(yōu)勢：（1）生活成本216。216。根據(jù)住宅項目可以將競爭物業(yè)細分為二類：216。國際家園：，規(guī)劃有電梯多層、電梯疊加、聯(lián)排和獨棟別墅，歷時5年完成600萬平方米的開發(fā)量，可做為本地塊參考性競爭個案。區(qū)域市場（1） 曹安路（收費站）交通商務(wù)圈：如目前即將開工的東方海外五星級酒店，金偉汽車國際廣場，大上海國際商務(wù)廣場（綜合體），江蘇國際貿(mào)易展示中心等，可做為本項目的參考性競爭區(qū)域；（2） 曹新路住宅圈：如15萬平米金都安亭家園（綜合體）、西郊但社區(qū)底層商業(yè)仍將以出售為主。值得注意的是2004年銷售面積出現(xiàn)4年來首次比上年下降；房價穩(wěn)中趨降，性價比全面提升，年增幅維持在20％左右；（2） 30005000元/平米的住宅需求成為主流。（4） 教育優(yōu)勢：花橋鎮(zhèn)設(shè)有較高水準(zhǔn)的硅湖學(xué)院（設(shè)有計算機、汽車制造、機電、商學(xué)、外語等8個院系）、職業(yè)技術(shù)學(xué)校和專為臺商解決子女就學(xué)的臺商子女學(xué)校（全國第二所、華東首家）。地處上海、昆山和蘇州之間，扼守經(jīng)濟金三角之中央地塊。規(guī)劃面積260萬平方公里，居住人口50萬，計劃吸引外資1000億美金。216。216。 昆山電子產(chǎn)業(yè)基地：電子信息是中國發(fā)展最迅速的新產(chǎn)業(yè)，在昆山正是該行業(yè)冉冉升起的一顆新星。形成一個永不落幕的萬國汽車博覽會和汽車文化、汽車體育競技中心。 68萬平方公里的汽車城：建設(shè)總規(guī)模投入將達500億人民幣，將建成為亞太地區(qū)汽車工業(yè)的核心基地，并且興建F1賽車場、國際汽車博覽中心、汽車主題公園等。將作為江蘇省重點投資商貿(mào)建設(shè)的地區(qū)，未來的江蘇國際商務(wù)中心?；蜴?zhèn)發(fā)展?jié)摿Γ?） 區(qū)位優(yōu)勢：曹安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)位于上海郊區(qū)環(huán)線內(nèi)，東靠上海國際汽車城和浦東新區(qū)，西鄰昆山國家級開發(fā)區(qū)和蘇州新加坡工業(yè)園。年）住宅用地批租70需競拍商業(yè)公建用地批租40需競拍另需收?。阂劳袦麑幐咚俟罚ㄉ虾？缛虢K的第一個交流道口就設(shè)在花橋境內(nèi)）、312國道（東
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