住宅商品房的消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)研-文庫(kù)吧資料
2025-05-22 01:36本頁(yè)面
【正文】 廳、四房二廳，面積在100150平方米之間，占近市場(chǎng)的五成。戶型結(jié)構(gòu)及面積比例A、兩房單位（二房二廳一衛(wèi)）（1） 衛(wèi)生間：一個(gè)，面積為5平方米左右（2） 臥 室：兩間，面積各為1220平方米左右（3） 客 廳：2030平方米左右（4） 餐 廳：面積10平方米左右（5） 一至兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)B、三房單位：（1） 衛(wèi)生間：兩個(gè)，（2） 臥 室：三間，面積各為1025平方米左右（3） 客 廳：面積為2535平方米左右（4） 餐 廳：面積為10平方米左右（5） 二個(gè)陽(yáng)臺(tái)：C、四房單位：（1） 衛(wèi)生間：兩個(gè)，（2） 臥室：四間（含一個(gè)工人房），面積各為725平方米左右（3） 客廳：面積為3040平方米左右（4） 餐廳：面積為10平方米左右（5） 二個(gè)陽(yáng)臺(tái)：D、錯(cuò)層單位（1） 臥室：房間數(shù)為45個(gè)（含一個(gè)工人房），面積各為725平方米左右（2） 衛(wèi)生間：兩個(gè)，（3） 客廳：面積為3040平方米左右（4） 餐廳：面積為15平方米左右（5） 二個(gè)陽(yáng)臺(tái)總結(jié)：受訪問(wèn)者對(duì)小區(qū)內(nèi)部環(huán)境設(shè)施要求完善，外部景觀明暢，生活配套設(shè)施完善。景觀購(gòu)買(mǎi)者對(duì)小區(qū)環(huán)境設(shè)施要求較高，除新穎、精致外，還必須有深刻的文化內(nèi)涵。 2消費(fèi)者對(duì)個(gè)體產(chǎn)品的要求購(gòu)買(mǎi)者市場(chǎng)對(duì)個(gè)體物業(yè)的要求，直接反映出他們對(duì)所購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的理想素質(zhì)，因此，我司們將它獨(dú)立放入一個(gè)小節(jié)來(lái)研究。 （4）、建筑風(fēng)格 從建筑風(fēng)格來(lái)看，目前長(zhǎng)春市民最易接受的建筑風(fēng)格以歐陸風(fēng)格、中式、美式及現(xiàn)代風(fēng)格為主。（3）、面積據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，購(gòu)買(mǎi)面積主要集中在80120平方米（其中又以80100平方米為最多）120150平方米的僅占市場(chǎng)的8%份額。 由此，可以判斷，在本物業(yè)營(yíng)銷(xiāo)推廣中，最直接的傳播和宣傳對(duì)象將是收入較高的群體。基礎(chǔ)需求特征總結(jié)通過(guò)對(duì)以上數(shù)據(jù)的分析和整理，我司確定購(gòu)買(mǎi)市場(chǎng)對(duì)本項(xiàng)目需求的基礎(chǔ)特征如下：（1）、消費(fèi)者結(jié)構(gòu)多集中在企業(yè)管理者和技術(shù)人員、政府公務(wù)員、私營(yíng)業(yè)主及另外一部份高收入者，他們購(gòu)買(mǎi)物業(yè)的目的主要是“住房享受”的二次置業(yè)者。這將對(duì)新開(kāi)發(fā)的、建筑外觀漂亮的新項(xiàng)目帶來(lái)市場(chǎng)機(jī)會(huì)。這說(shuō)明長(zhǎng)春市民對(duì)大戶型接受度不高。 動(dòng)機(jī)調(diào)研潛在消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)住宅的主要目的為： %，投資性購(gòu)買(mǎi)僅占8 %，這將會(huì)給處于環(huán)境配套好、物業(yè)素質(zhì)良好的項(xiàng)目帶來(lái)市場(chǎng)機(jī)會(huì)。
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