住宅商品房的消費市場調(diào)研-在線瀏覽
2025-07-03 01:36本頁面
【正文】 。投放樣本數(shù)量初步確定為200份；對有8—10年樓齡的建筑，在當時有一定規(guī)模、檔次的居民區(qū)內(nèi)進行入戶訪問，尋找有二次置業(yè)計劃的消費群體。樣本的投放數(shù)量初步確定為100份；政府機關在上下班時間，對進出辦公樓的人群中尋找采訪對象，進行守候訪問。樣本的投放數(shù)量初步確定為50份；對周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的企業(yè)家進行電話訪問樣本的投放數(shù)量初步確定為10份；1對高消費娛樂場所進出的人群訪問在停車場內(nèi)進行，鑒于本項采訪的可操作性不高，訪問成功的難度很大，所以投放樣本的數(shù)量初步確定為50份。1媒體人員：計劃投入樣本50份。 二、市場消費需求調(diào)研2消費需求基礎調(diào)研消費者對本項目地認知度從消費者對項目地的評價來看，只有15%的人對本項目地認可,認為項目地是長春市的高檔住宅區(qū)。由于受訪者對自己收入的保守，調(diào)查對高收入家庭的成功率不大，所以受訪問者的實際收入應超出此次的調(diào)查數(shù)據(jù)，長春市普通消費者家庭收入較低，個體工商戶、政府公務員、企業(yè)主、企業(yè)高級管理人員和高級技術人員等收入相對較高。 面積統(tǒng)計表明：消費者中，計劃購買的面積主要集中于80150平方米的，占總調(diào)查對象的92 %,（其中又以80100平方米及100120平方米為最多，分別為48 %及28 %）。建筑風格 統(tǒng)計表明，目前長春市民比較接受歐陸風格、美式風格、中式風格、現(xiàn)代風格，這說明長春市民接受外來事物的能力很強。對項目區(qū)域環(huán)境的認可度統(tǒng)計表明，消費者對本項目區(qū)域環(huán)境的評價來看，只有23%的人對本項目區(qū)域環(huán)境認可，認為一般的占33%，不滿意占44%。 另一方面，他們有一定的經(jīng)濟基礎、文化層次，對購買物業(yè)有一定的知識和經(jīng)驗，所以才真正知道所要購買物業(yè)的價值。 （2）、動機調(diào)研據(jù)調(diào)查統(tǒng)計， %，投資性購買僅占8 %，這同樣說明市場中，“享受型”的二次以上置業(yè)者給本物業(yè)的價值影響。但是本項目的單套建筑面積的主力戶型多為150平方米左右，市場對本項目的壓力很大。 在購買過程中對現(xiàn)代、流暢、明快的建筑立面和造型較為感興趣。戶型從購買者理想的購買物業(yè)來看，近8成選擇兩房兩廳、三房兩廳的住宅物業(yè)。裝修從購房者所理想的交樓裝修標準，以毛坯房和簡單裝修為主，占總比例的76%。從交樓裝修標準來看，毛壞房和普通裝修是受訪問者認為開發(fā)商交樓標準的理想標準。 1對項目的綜合素質(zhì)調(diào)研物業(yè)管理調(diào)查顯示，大多數(shù)受訪者對物
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