【正文】 低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量或建筑隔聲情況經(jīng)檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改后仍不符合標準的，買受人有權(quán)解除合同?！　?四)室內(nèi)空氣質(zhì)量、建筑隔聲和民用建筑節(jié)能措施1. 該商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：___________________，標準文號：__________________。不符合上述標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第(1)、_____、______方式處理(可多選)：　　(1)及時更換、修理；　　(2)出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價；　　(3)___________________________________________________________________________；　　(4)__________________________________________________________________________ 。買受人不解除合同的，________________________________________________________ 。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應(yīng)賠償責任。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。_________________________________________________________________________________ 。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問題的，雙方按照以下方式處理：（1）及時更換、修理。買受人不解除合同的，_______________。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。第七章 商品房質(zhì)量及保修責任　　第十六條 商品房質(zhì)量　　(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)　　出賣人承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，并符合國家及行業(yè)標準。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更?！　?. 該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　　2. 供熱、采暖方式；　　3. ____________________________________________________________________________；　??；　　5. ___________________________________________________________________________ 。　　第十五條 設(shè)計變更　　(一)雙方簽訂合同后，出賣人按照法定程序變更建筑工程施工圖設(shè)計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能情形的，出賣人應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)將書面通知送達買受人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照______%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。買受人逾期未予以書面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定期限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)解除合同。第六章 規(guī)劃設(shè)計變更　　第十四條 規(guī)劃變更(一)出賣人應(yīng)當按照城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的條件建設(shè)商品房，不得擅自變更。該商品房交付時，套型與設(shè)計圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍，雙方約定如下：_____________________________________________________________________________ 。　　建筑面積誤差比= (實測建筑面積預(yù)測建筑面積)除以預(yù)測建筑面積 100%　　(3)因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。買受人選擇不解除合同的，實測建筑面積大于預(yù)測建筑面積時，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。　　買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。實測套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測套內(nèi)建筑面積時，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。出賣人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起15日內(nèi)退還買受人已付全部房款(含已付貸款部分)，并自買受人付款之日起，按照_____%(不低于中國人民銀行公布的同期貸款基準利率)計算給付利息。1. 根據(jù)第六條按照套內(nèi)建筑面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：　　(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)解除合同。第五章 面積差異處理方式　　第十三條 面積差異處理　　該商品房交付時，出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋測繪報告，并向買受人提供該商品房的面積實測數(shù)據(jù)(以下簡稱實測面積)?！　≠I受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之________(該比率應(yīng)當不低于本條第1(1)項中的比率)的違約金。買受人解除合同的，應(yīng)當書面通知出賣人。　　(1)逾期在_________日之內(nèi)(該期限應(yīng)當不多于第八條第1(1)項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之______的違約金(該違約金比率應(yīng)當不低于第八條第1(1)項中的比率)。由于買受人原因?qū)е略撋唐贩课茨馨雌诮桓兜模p方同意按照以下方式處理：　　(1) ___________________________________________________________________________(2) ___________________________________________________________________________。　　(1)屋面、墻面、地面滲漏或開裂等；　　(2)管道堵塞；　　(3)門窗翹裂、五金件損壞；　　(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；　　(5) ___________________________________________________________________________；　　(6)__________________________________________________________________________ ?！　?三)查驗房屋　　1. 辦理交付手續(xù)前，買受人有權(quán)對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關(guān)稅費或者簽署物業(yè)管理文件作為買受人查驗和辦理交付手續(xù)的前提條件?！　〗桓对撋唐贩繒r，出賣人應(yīng)當出示滿足第九條約定的證明文件。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日為辦理交付手續(xù)的時間，以該商品房所在地為辦理交付手續(xù)的地點?！　〉谑粭l 交付時間和手續(xù)　　(一)出賣人應(yīng)當在___________年_____月_____日前向買受人交付該商品房。5. 其他設(shè)施未達到上述約定條件的，__________________________________________ 。3. 規(guī)劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，_________________________________ 。　　以上設(shè)施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：1. 小區(qū)內(nèi)綠地率未達到上述約定條件的，_____________________________________ ?！　?2) ___________________________________________________________________________?！　〉?項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金；第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付________元的違約金；第7項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_________元的違約金?！　∫陨系?項由出賣人負責辦理開通手續(xù)并承擔相關(guān)費用；第7項需要買受人自行辦理開通手續(xù)。使用自建設(shè)施供水的，供水的水質(zhì)符合國家規(guī)定的飲用水衛(wèi)生標準，___________________________________________________________________________________?！　≡撋唐贩繛樽≌?，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》。2. ___________________________________________________________________________。　　出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之________(該比率不低于第(1)項中的比率)的違約金。出賣人解除合同的，應(yīng)當書面通知買受人。　　(1)逾期在_____日之內(nèi)，買受人按日計算向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之____的違約金。該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四?！　?三)出售該商品房的全部房價款應(yīng)當存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，用于本工程建設(shè)?！　∮嗫頮______(幣種) ___________元(大寫________________元整)向_________________ (貸款機構(gòu))申請貸款支付。3. 貸款方式付款：【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【_______________】。買受人應(yīng)當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款______ (幣種) _____________元(大寫：____________________元整)，應(yīng)當于______年______月_______日前支付。買受人應(yīng)當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款?！　〉谄邨l 付款方式及期限　　(一)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金______(幣種)______元(大寫)，該定金于【本合同簽訂】【交付首付款】【_________】時【抵作】【______】商品房價款。3. 按照套計算，該商品房總價款為______(幣種)_________ 元(大寫__________元整)。第三章 商品房價款　　第六條 計價方式與價款　　出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：