【正文】 一期，按照國家農(nóng)業(yè)部高山有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，新建高、一座冷庫貯藏室和三條包裝生產(chǎn)線.第二期，種植1000畝名貴中藥材和500畝銀杏觀賞林.二、建設(shè)規(guī)劃及布局按照國家農(nóng)業(yè)部有機(jī)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，全面規(guī)劃，強(qiáng)化措施，推廣茶園培育、茶葉采摘新技術(shù)，提高產(chǎn)量和品質(zhì)多項舉措，提升茶葉品質(zhì)，提高茶葉產(chǎn)量，全面提高茶葉生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)效益.三、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)本項目執(zhí)行NY/T51972002《有機(jī)茶生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》、NY/T51982002《有機(jī)茶加工技術(shù)規(guī)程)).(1)有關(guān)工業(yè)“三廢”方面的標(biāo)準(zhǔn)，如《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》GB12348《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲測量方法》GB12349《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(2)有關(guān)衛(wèi)生規(guī)范，如《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》GB14881(3)有關(guān)工業(yè)企業(yè)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計規(guī)范》GBJ87《工業(yè)企業(yè)采光設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)(條文說明)))GB50033《工業(yè)企業(yè)照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034《工業(yè)企業(yè)總平面設(shè)計規(guī)范》GB50187《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計規(guī)范》GBJ79((電氣設(shè)備安全設(shè)計導(dǎo)則》GB4064《生產(chǎn)設(shè)備衛(wèi)生設(shè)計導(dǎo)則》GB5083四、生產(chǎn)工藝技術(shù)方案高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)新茶園在茶園建設(shè)區(qū)配套建設(shè)路網(wǎng)、溝渠、防早水池等，達(dá)到“山、水、園、林、路”相統(tǒng)一，生態(tài)環(huán)境與經(jīng)濟(jì)效益相統(tǒng)一的高效生態(tài)茶園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn).科技投入(1)茶葉墓地高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)高效生產(chǎn)技術(shù)示范1項。第四，利用各級政府對綠色農(nóng)產(chǎn)品的支持，以爭取到當(dāng)?shù)罔F路、公路、航空等各運(yùn)輸部門對本公司大宗茶葉產(chǎn)品開辟“綠色通道”的承諾，在運(yùn)輸成本上能確保做到最低價位。其次在產(chǎn)品定價上，以絕對的成本優(yōu)勢為前提，確定“高端產(chǎn)品、中端價位”的營銷策略，并且通過以較低價位讓利于專業(yè)經(jīng)銷商的方式借助社會成熟的營銷網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行銷售，同時積極拓展網(wǎng)上銷售，使公司產(chǎn)品在委托經(jīng)銷和終端市場上均具有了突出的性價比。從目前情況來看，我國有機(jī)茶出口數(shù)量占全年產(chǎn)量的60%，而內(nèi)銷為40%，但從產(chǎn)值情況來看，目前有機(jī)茶產(chǎn)值約為1億元，占全國茶葉產(chǎn)值的1%,%，而內(nèi)銷有機(jī)茶產(chǎn)值占有機(jī)茶產(chǎn)值75%。由于有機(jī)茶在生產(chǎn)、加工銷售等各個環(huán)節(jié)都受到嚴(yán)格控制，其品質(zhì)是有保障的，是最營養(yǎng)、最安全的天然食品之一，滿足了當(dāng)今廣大消費(fèi)者追求健康安全的消費(fèi)需求，越來越受到消費(fèi)者的歡迎，國際市場對有機(jī)茶需求量穩(wěn)步增長，而、美國和日本等國。茶葉加工從作坊式生產(chǎn)向清潔化流水加工轉(zhuǎn)變，組織程度不斷提高.三是茶葉需求向多元化發(fā)展.對高氨基酸、富硒、低咖啡因等品類茶葉的需求將會不斷，將從細(xì)胞水平、分子水平和亞分子水平開展茶樹遺傳和育種研究，并通過電子計算機(jī)應(yīng)用系統(tǒng)，科學(xué)地將茶樹的各種優(yōu)良性狀加以最優(yōu)組合.四是茶樹栽培技術(shù)向高效生態(tài)型發(fā)展.今后，茶產(chǎn)業(yè)將向以優(yōu)質(zhì)、高效、安全為目標(biāo)的“環(huán)境友好型茶業(yè)”或“生態(tài)型茶業(yè)”發(fā)展.五是茶葉產(chǎn)品綠色化.綠色消費(fèi)意識日益增強(qiáng)，“有機(jī)茶”產(chǎn)過程中不使用任何人工合成的化肥、農(nóng)藥、生產(chǎn)調(diào)節(jié)劑的茶葉，它既可以保證農(nóng)業(yè)環(huán)境的可持續(xù)，又可以提高人們的健康、養(yǎng)生及藥用價值得到了世界的認(rèn)可，而有機(jī)茶則以純天然、無污染的極致姿態(tài)贏得了世人的尊崇.六是茶保健產(chǎn)品開發(fā)將成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新生長點(diǎn).“三降”(降血壓、降血糖、降血脂)、“三抗”(抗癌癥、抗衰老、抗輻射)功能已被科學(xué)所證明.七是茶葉質(zhì)量安全越來越受關(guān)注.為適應(yīng)全球茶葉市場的要求，國內(nèi)外不少茶廠開始在茶葉生產(chǎn)中開展IS09001國際質(zhì)量管理體系和HACCP(HazardAnalysisandCriticalControlPoint危害分析和關(guān)鍵點(diǎn)控制)以及良好農(nóng)業(yè)規(guī)范(GoodAgriculturalPractices，簡稱GAP)認(rèn)證。三是交通便利，同時有著良好的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境.氣候條件狀況項目選址南雄市帽子峰新躍林場，主要以海拔600800米山林為主，氣溫適宜，日照時間長，無霜期長，年降雨量在8001100mm之間，%左右，土質(zhì)多呈酸性，土壤肥沃，茶葉生產(chǎn)自然環(huán)境得天獨(dú)厚.二、項目建設(shè)條件分析(1)政策環(huán)境寬松黨的十七大提出了要大力進(jìn)行農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化結(jié)構(gòu)戰(zhàn)略性調(diào)整，大力發(fā)展民營經(jīng)濟(jì)，家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)辦公室提出了堅持把增加農(nóng)民收入作為根本出產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營項目，促進(jìn)優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品墓地建設(shè)，發(fā)展區(qū)域主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)組織化程度和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，推動新農(nóng)村建設(shè)，促項目是與項目區(qū)農(nóng)民主要農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、購銷密切相關(guān)的農(nóng)副產(chǎn)品加工.南雄市人民政府就出臺了一系列招商引資優(yōu)惠政策，為項目建設(shè)營造了良好的政策環(huán)境.(2)區(qū)位優(yōu)勢強(qiáng)勁南雄市地處廣東北部，交通便利，直接面向珠江三角洲市場，大力開發(fā)有機(jī)茶，市場前景將十發(fā)廣闊.(3)市場前景廣闊茶有“三增三抗”的功能，茶能增力、增智、增美，茶能抗衰老、抗輻射、步傳播，均僅0.”公斤，外銷增長50%,我國茶葉的總需求量為130多萬噸，相當(dāng)于我國2001年產(chǎn)量的.(4)技術(shù)保障系數(shù)高嶺南高山茶開發(fā)有限公司母公司現(xiàn)已在江西省上猶縣建設(shè)有一個高山茶生產(chǎn)墓地，即江西省上猶縣猶石嶂萬畝茶場基地，公司技術(shù)力量雄厚，有高、中級技術(shù)人員12人，制茶能手教授作為技術(shù)顧問，項目生產(chǎn)加工技術(shù)條件成熟，技術(shù)保障系數(shù)高.(5)交通運(yùn)輸條件S342省道貫穿南雄市帽子峰鎮(zhèn)，優(yōu)越便利的交通條件，為該項目的實(shí)施奠定了基礎(chǔ).(6)公用設(shè)施的社會依托項目選址南雄市帽子峰新躍林場，原有水、電、通訊等公共設(shè)施齊全，可降低項目基礎(chǔ)設(shè)施投入.(7)擬建項目所在地政府和法律支持條件項目所在地對該項目非常重視，安排專職協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)進(jìn)行項目協(xié)調(diào)，為項目建設(shè)提供了良好的人文環(huán)境.第四章市場分析與銷售方案一、市場預(yù)測主要趨勢一是茶葉消費(fèi)穩(wěn)步增長.2008年我國茶園面積160萬公頃，業(yè)發(fā)展前景好，習(xí)慣，有20多億人鐘情于茶飲，世界綠茶貿(mào)易量以年均25%的速度增長，可見，茶葉潛在的國際國內(nèi)市場巨大。業(yè)主提供的其它資料三、可行性研究范圍本報告以嶺南萬畝高山有機(jī)茶種植墓地建設(shè)項目的建設(shè)內(nèi)容為研究對象，以項目建設(shè)的必要性、建設(shè)規(guī)模、項目總體規(guī)劃、運(yùn)作方式、投資估算、效益分析為內(nèi)容，具體包括:項目建設(shè)必要性分析、項目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容的確定、地址選擇與建設(shè)條件、運(yùn)作方式、項目工藝方案、項