中海地產(chǎn)案例研究(管控組織人力)-文庫吧資料
2025-05-20 13:42本頁面
【正文】 單位工程質量全部達到優(yōu)良?！薄?《 中國海外發(fā)展有限公司 2022年年報 》注：中海收入單位為萬港幣；萬科收入為萬人民幣；資料來源中海、萬科年報中海、萬科主營業(yè)務收入情況對比中海地產(chǎn)案例研究第 6頁版權所有，不得翻印2022年 11月 07日中海地產(chǎn)發(fā)展策略研究：以開發(fā) “精品 ”“高端 ”定位產(chǎn)品，強化全價值鏈主要環(huán)節(jié)，但其利潤率遠遠高于采用 “規(guī)模復制 ”、 “分工，整合 ”的萬科“ 集團實施全國性的品牌擴張策略，永恒追求精品，在不同的城市開發(fā)出同檔次最好的產(chǎn)品， …… 在為客戶提供喜愛的樓盤的基礎上，不斷提升物業(yè)的銷售能力和水準，提升利潤率 ”“ 集 團收購華藝設計顧問有限公司和中海物業(yè)管理有限公司，并進行有效經(jīng)營整合后， 已形成從產(chǎn)品設計定位、開發(fā)、銷售、物業(yè)管理、客戶服務等完整的一條龍業(yè)務鏈 ，能為客戶提供全方位，綜合性的卓越服務， 創(chuàng)造最大化的附加價值”—— 《 中國海外發(fā)展有限公司2022年年報 》注：中海收入單位為萬港幣；萬科收入為萬人民幣；資料來源中海、萬科年報中海、萬科銷售利潤率情況對比中海地產(chǎn)案例研究第 7頁版權所有，不得翻印2022年 11月 07日中海地產(chǎn)的區(qū)域布局研究：集中在中國經(jīng)濟快速發(fā)展的珠三角、長三角、環(huán)渤海和國家經(jīng)濟發(fā)展的重點城市的核心或新興區(qū)域2022年中海地產(chǎn)全國性城市布局示意圖n 2022年，中海地產(chǎn)確定大連、天津、濟南、青島為未來重點發(fā)展的城市，完成環(huán)渤海區(qū)域布局；n 2022年，中海地產(chǎn)進入了珠海、大連、青島、沈陽和天津，內地進入城市達到 19個；n 2022年，中海地產(chǎn)土地儲備達 2358萬平方米，新增土地儲備主要分布于成都、長春、重慶、杭州、沈陽和青島等城市。?截至到目前，中海地產(chǎn)進入了內地 19個城市中海地產(chǎn)案例研究第 4頁版權所有，不得翻印2022年 11月 07日1 中海發(fā)展歷程2 中海發(fā)展模式3 中海管控分析三. 中海規(guī)劃設計及產(chǎn)品發(fā)展四. 中海人力資源中海地產(chǎn)案例研究第 5頁版權所有，不得翻印2022年 11月 07日中海地產(chǎn)發(fā)展模式研究：采用的物業(yè)持有和物業(yè)發(fā)展并重的穩(wěn)健策略，平衡長短期投資回報，雖然 2022年到 2022年它的主營業(yè)務收入復合增長率達到了 %，但仍遠遠低于采用 “快進快出 ”模式的萬科 %的復合增長率“ 集團將構建以住宅為主、商業(yè)為輔的業(yè)務結構，堅持 ‘ 精品永恒 ’ 理念，重視投資物業(yè)，平衡長、短線投資資源配置，逐步提高投資物業(yè)比重，以獲得長期穩(wěn)定回報 。*中海案例研究中海地產(chǎn)案例研究第 2頁版權所有，不得翻印2022年 11月 07日1 中海發(fā)展歷程2 中海發(fā)展模式3 中海管控分析三. 中海規(guī)劃設計及產(chǎn)品發(fā)展四. 中海人力資源中海地產(chǎn)案例研究第 3頁版權所有，不得翻印2022年 11月 07日中海地產(chǎn)發(fā)展階段研究：內地地產(chǎn)業(yè)務可分為探索期、發(fā)展期和擴張期三個階段19922022發(fā)展期擴張期
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