【正文】 損失的，賣方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)賣方未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈(zèng)送給買方。第十四條　[裝置、裝修、裝飾]交付的本房地產(chǎn)的裝修部分達(dá)不到本合同附件三約定的主要裝修標(biāo)準(zhǔn)的，買方有權(quán)要求賣方就未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)部分進(jìn)行重新裝修。買方不解除合同的，可以要求賣方相應(yīng)減少價(jià)金。因 質(zhì)量缺陷經(jīng)兩次以上維修后仍不能滿足正常使用要求的，或買方認(rèn)為本房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不合格、不能滿足安全使用的，買方可委托由政府指定的建設(shè)工程質(zhì) 量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)。第十三條　[質(zhì)量]本房地產(chǎn)因質(zhì)量缺陷造成買方損失的，賣方應(yīng)予以賠償。買賣雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)予以檢測(cè)，所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由賣方負(fù)擔(dān)，但因買方使用不當(dāng)或不可抗力等非賣方原因造成的問題除外。其他項(xiàng)目的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》中的承諾執(zhí)行。（二）、_________。買方解除合同的，賣方應(yīng)當(dāng)自買方解除合同通知到達(dá)之日起10日內(nèi)退還全部已付購(gòu)房 款并支付按中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率計(jì)算的利息，同時(shí)按本房地產(chǎn)總價(jià)款的10%向買方支付違約金，違約金不足以補(bǔ)償買方實(shí)際損失的，賣方應(yīng)補(bǔ)償其差 額。逾期不予答復(fù)及處理的，視為買方異議事實(shí)成立，本房地產(chǎn)視為未交付。買方認(rèn)為本房地產(chǎn)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的，應(yīng)在《收樓意見書》中一次性提出異議。（三）、上述文件不全的，視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)拒絕收樓，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由賣方承擔(dān)。第九條　[交付的文件]（一）、賣方應(yīng)在本房地產(chǎn)交付時(shí)向買方提供有關(guān)本房地產(chǎn)的下列文件：1．深圳市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)認(rèn)可的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的竣工面積測(cè)繪報(bào)告；2．竣工驗(yàn)收合格證明文件；3．《房地產(chǎn)（住宅）質(zhì)量保證書》；4．《房地產(chǎn)（住宅）使用說明書》；5．《收樓意見書》；6．《業(yè)主臨時(shí)公約》或《業(yè)主公約》；7．物業(yè)管理企業(yè)出具的物業(yè)共有部位、共用設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)清單；8．_________。（四）、賣方委托物業(yè)管理公司辦理入伙手續(xù)的，應(yīng)出具授權(quán)委托書。（二）、賣方向買方交付時(shí)，應(yīng)發(fā)出《入伙通知書》，《入伙通知書》中應(yīng)注明實(shí)際交付的本房地產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積。買方已經(jīng)付清購(gòu)房款的，賣方應(yīng)當(dāng)出具付清購(gòu)房款證明書。（二）、_________。賣方解 除合同的，買方按累計(jì)應(yīng)付款的10%向賣方支付違約金，賣方應(yīng)當(dāng)返還買方已付的全部購(gòu)房?jī)r(jià)款；買方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)賣方同意，合同繼續(xù)履行，自約定 的應(yīng)付款期限屆滿日之次日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買方按日向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之四的違約金。（4）_________。（2）自簽約之日起 _________日內(nèi)付全部樓價(jià)款的_________%，即：人民幣_(tái)________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，小寫_________ 元。其余價(jià)款自簽訂本合同之日起_________日內(nèi)向銀行貸款支付。第五條　[付款方式和日期]買方采取下列第_________種方式付款：1．一次性付款：□ 簽訂本合同之日/□簽訂本合同之日起_________日內(nèi)一次性付清全部樓價(jià)款，共計(jì)：□人民幣_(tái)________億_________仟 _________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（小 寫：_________元）。第四條?。塾?jì)價(jià)方式和價(jià)款］買賣雙方約定本房地產(chǎn)按下列第_________種方式計(jì)算購(gòu)房總價(jià)款：1． 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算：?jiǎn)蝺r(jià)為每平方米人民幣_(tái)________元，總金額為人民幣_(tái)________億_________仟_________佰 _________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元（小寫_________ 元）。本房地產(chǎn)項(xiàng)目共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目見附件二。套內(nèi)建筑面積計(jì)算與共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶?、建筑面積計(jì)算規(guī)則及共有建筑面積分?jǐn)偱c不分?jǐn)偡秶耙?guī)則均見附件一。坐 落于深圳市_________區(qū)_________（街道）_________路_________（項(xiàng)目名稱）中的第_________棟 _________單元_________層_________號(hào)房（房號(hào)以附圖中樓層平面圖為準(zhǔn)、層號(hào)以附圖中立面圖為準(zhǔn)），是為本合同標(biāo)的房地產(chǎn)（以 下稱本房地產(chǎn)），房地產(chǎn)證號(hào)為_________。該地塊土地用途為_________，建筑容 積率為_________；土地使用權(quán)期限自　　　年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止；賣方經(jīng)批準(zhǔn)在該幅土地上興建商品房，項(xiàng)目名稱