【正文】 務(wù)的專業(yè)孵化平臺(tái)，在孵化基地建設(shè)及搭建國(guó)際化的招商服務(wù)體系方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。（三）WORD管理團(tuán)隊(duì)LLD先生，現(xiàn)任WORD國(guó)際企業(yè)孵化（（市名））有限公司董事長(zhǎng)，男，42歲，1987年畢業(yè)于（市名）工業(yè)學(xué)院，擁有多個(gè)行業(yè)、領(lǐng)域從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，并長(zhǎng)期從事管理工作，具有豐富的管理經(jīng)驗(yàn)與企業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。（2）搭建國(guó)際化的科技平臺(tái)——WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地WORD于2004年11月與英國(guó)格蘭萊特公司簽訂合作協(xié)議，并于2005年1月11日共同出資在倫敦成立英中投資有限公司，作為“國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”在國(guó)際的招商機(jī)構(gòu)及宣傳窗口，并著手開展前期的籌備工作。截止目前，園區(qū)內(nèi)已有以神州細(xì)胞工程有限公司為代表的近30家留學(xué)人員企業(yè)進(jìn)駐，有的企業(yè)承擔(dān)著國(guó)家“863” 計(jì)劃十五重大專項(xiàng)課題?！鹦乱淮苿?dòng)通訊公共技術(shù)支撐平臺(tái)（市名）市發(fā)展和改革委員會(huì)計(jì)劃在園區(qū)建立移動(dòng)通訊基地研發(fā)平臺(tái)，借助該研發(fā)平臺(tái)建立過程，我們將大力吸引相關(guān)高新技術(shù)企業(yè)，為開發(fā)區(qū)的主導(dǎo)行業(yè)之一——移動(dòng)通信產(chǎn)業(yè)提供后勁支持。 WORD在平臺(tái)建設(shè)方面，近年來所做的主要工作如下：（1）建立專業(yè)化平臺(tái)目前，依托開發(fā)區(qū)的整體環(huán)境和WORD原有綜合孵化器的發(fā)展模式，公司建立了生物工程與新醫(yī)藥和移動(dòng)通訊公共服務(wù)平臺(tái)（數(shù)字產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)平臺(tái)），并和開發(fā)區(qū)人事局共同創(chuàng)立了（市名）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)留學(xué)人員（WORD）創(chuàng)業(yè)園。（二）WORD的發(fā)展戰(zhàn)略 WORD在四年的發(fā)展歷程中，建立起來了穩(wěn)定的管理團(tuán)隊(duì)，制訂了清晰的發(fā)展戰(zhàn)略，公司全體員工團(tuán)結(jié)一致，使WORD逐步成長(zhǎng)成為在業(yè)界具有一定影響力與知名度的孵化器。二期占地30920平方米，建筑面積47300平方米，二期在（市名）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西環(huán)南路18號(hào)，位于開發(fā)區(qū)南部涼水河畔地帶，對(duì)面為即將建成的奔馳汽車項(xiàng)目，周邊主要為電子、物流、機(jī)械等項(xiàng)目，按開發(fā)區(qū)南部規(guī)劃，項(xiàng)目將成為南部工業(yè)配套服務(wù)中心。從2004年至今，出租率一直保持在90%以上。WORD一期園區(qū)情況WORD一期工程于2003年5月正式竣工并投入使用，占地10000平方米，建筑面積16000平方米，位于（市名）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)中和街14號(hào)；公司運(yùn)營(yíng)開始即大力開展招商及企業(yè)孵化服務(wù)工作，通過對(duì)企業(yè)進(jìn)行一系列從工商、稅務(wù)、政府服務(wù)到科研成果孵化、創(chuàng)新項(xiàng)目融資、企業(yè)創(chuàng)業(yè)服務(wù)的工作。經(jīng)營(yíng)范圍包括：科技企業(yè)孵化；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓(xùn)、投資管理；物業(yè)管理（含自有房屋出租）；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)，承辦展覽展示會(huì)、企業(yè)形象策劃服務(wù)、企業(yè)營(yíng)銷策劃服務(wù)、電腦圖文設(shè)計(jì)制作、電子商務(wù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)、提供會(huì)議服務(wù)、勞務(wù)服務(wù)、翻譯服務(wù)。第二章 WORD簡(jiǎn)介一、公司概況（一）公司簡(jiǎn)介 WORD科技（（市名））有限公司于2006年6月成立，注冊(cè)資本8000萬元，注冊(cè)地址為（市名）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，為WORD國(guó)際企業(yè)孵化（（市名））有限公司全資子公司，也是WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目公司。國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的建成，將會(huì)為開發(fā)區(qū)企業(yè)管理人才與技術(shù)人才的國(guó)際化起到極大的推動(dòng)作用，項(xiàng)目的順利實(shí)施將產(chǎn)生較大的社會(huì)效益，項(xiàng)目的建設(shè)是必要的。主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（年均）銷售收入3,萬元總成本萬元經(jīng)營(yíng)成本萬元銷售稅金萬元利潤(rùn)總額2,萬元所得稅萬元凈利潤(rùn)1,萬元投資利潤(rùn)率（稅后）%　投資利稅率%　自有資金利潤(rùn)率%　成本利潤(rùn)率%　銷售利潤(rùn)率%　財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）　　全部投資（所得稅前）%　全部投資（所得稅后）%　 自有資金%　財(cái)務(wù)累計(jì)凈現(xiàn)值 FNPV，I=12%　全部投資（所得稅前）14,萬元全部投資（所得稅后）8,萬元 自有資金8,萬元靜態(tài)投資回收期（含建設(shè)期一年）　　全部投資（所得稅前）年全部投資（所得稅后）年 自有資金年建設(shè)投資借款償還期（含建設(shè)期一年）年盈虧平衡點(diǎn)（生產(chǎn)能力利用率）%　七、可行性研究結(jié)論可行性研究認(rèn)為，加快建設(shè)國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地是增強(qiáng)WORD增強(qiáng)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的需要，是企業(yè)實(shí)施發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇。公司于2006年12月正式通過科技部認(rèn)定，正式晉升為“國(guó)家級(jí)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心”。經(jīng)營(yíng)范圍包括：科技企業(yè)孵化；技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)培訓(xùn)、投資管理；物業(yè)管理（含自有房屋出租）；組織文化藝術(shù)交流活動(dòng)，承辦展覽展示會(huì)、企業(yè)形象策劃服務(wù)、企業(yè)營(yíng)銷策劃服務(wù)、電腦圖文設(shè)計(jì)制作、電子商務(wù)服務(wù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)、提供會(huì)議服務(wù)、勞務(wù)服務(wù)、翻譯服務(wù)。n （二）建設(shè)主要內(nèi)容項(xiàng)目名稱：WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地承擔(dān)單位：WORD科技（（市名））有限公司建設(shè)地點(diǎn)：位于亦莊開發(fā)區(qū)東工業(yè)區(qū)D4街區(qū)，東至經(jīng)海三路，西至經(jīng)海一路，南至科創(chuàng)十四街，北側(cè)與科創(chuàng)十三街之間占地面積：建設(shè)規(guī)模：建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)研發(fā)、中試、生產(chǎn)一體化的中外高新技術(shù)企業(yè)孵化基地五、建設(shè)單位概況WORD科技（（市名））有限公司于2006年6月成立，注冊(cè)資本8000萬元，注冊(cè)地址為（市名）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西環(huán)南路18號(hào)，為WORD國(guó)際企業(yè)孵化（（市名））有限公司全資子公司，也是WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目公司。WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目，是WORD國(guó)際企業(yè)孵化器（（市名））有限公司實(shí)施國(guó)際化發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，也是響應(yīng)開發(fā)區(qū)實(shí)施國(guó)家創(chuàng)新戰(zhàn)略，推進(jìn)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增強(qiáng)開放區(qū)創(chuàng)新能力與可持續(xù)發(fā)展能力的必然選擇。2006年作為“十一五”的開局之年，如何在開發(fā)區(qū)內(nèi)積聚更多的創(chuàng)新主體，為開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入更多創(chuàng)新活力，如何實(shí)現(xiàn)開發(fā)區(qū)發(fā)展環(huán)境的國(guó)際化，吸引更過的國(guó)際人才參與開發(fā)區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，進(jìn)一步增強(qiáng)開發(fā)區(qū)區(qū)域創(chuàng)新能力與可持續(xù)發(fā)展能力是開發(fā)區(qū)在制定“十一五”規(guī)劃中所要考慮的首要問題。在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，WORD公司2004年6月正式提出了在（市名）建立“WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”的想法，希望通過建立國(guó)際化的“孵化平臺(tái)”，為歐洲及國(guó)際中小科技型企業(yè)提供國(guó)際化硬件配套設(shè)施及專業(yè)化的咨詢服務(wù)，解決國(guó)際企業(yè)投資中國(guó)的后顧之憂；同時(shí)為國(guó)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)與國(guó)際企業(yè)的合作創(chuàng)造機(jī)會(huì)，推動(dòng)國(guó)內(nèi)中小型高新技術(shù)企業(yè)成長(zhǎng)和發(fā)展。三、項(xiàng)目的提出背景與建設(shè)的必要性隨著中國(guó)加入WTO及市場(chǎng)國(guó)際化進(jìn)程的加快，越