【正文】 5一、項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 5二、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 5三、項(xiàng)目的提出背景與建設(shè)的必要性 5四、項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo) 6（一）建設(shè)目標(biāo) 6（二）建設(shè)主要內(nèi)容 6五、建設(shè)單位概況 7六、項(xiàng)目主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 7七、可行性研究結(jié)論 8第二章 WORD簡(jiǎn)介 9一、公司概況 9（一）公司簡(jiǎn)介 9（二）WORD的發(fā)展戰(zhàn)略 10（三）WORD管理團(tuán)隊(duì) 11（四）WORD公司榮譽(yù) 11二、WORD建設(shè)該項(xiàng)目所具有的優(yōu)勢(shì) 12（一）豐富的孵化器建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn) 12（二）完善的客戶(hù)服務(wù)支持體系 12（三）完善的組織領(lǐng)導(dǎo) 13（四）國(guó)際化的視野與合作網(wǎng)絡(luò) 13第三章 項(xiàng)目提出背景與建設(shè)必要性 14一、國(guó)際企業(yè)孵化器發(fā)展的基本經(jīng)驗(yàn) 14（一）國(guó)際企業(yè)孵化器定義 14（二）國(guó)際科技企業(yè)孵化器發(fā)展基本經(jīng)驗(yàn) 14二、國(guó)內(nèi)孵化器行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 17（一）我國(guó)科技企業(yè)孵化器發(fā)展現(xiàn)狀、經(jīng)驗(yàn)與特色 17（二）我國(guó)科技企業(yè)孵化器發(fā)展趨勢(shì) 18三、國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目提出的背景 20（一）國(guó)際高科技企業(yè)迫切進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的需求 20（二）缺少專(zhuān)業(yè)可靠的進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)軟、硬件服務(wù)平臺(tái) 21（三）區(qū)域需要加強(qiáng)技術(shù)引進(jìn)，提高區(qū)域企業(yè)技術(shù)水平 21（四）企業(yè)對(duì)外合作的需求，以加快企業(yè)國(guó)際化進(jìn)程 21四、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 22（一）政府對(duì)孵化器建設(shè)的政策指引與扶持 22（二）國(guó)際企業(yè)孵化器建設(shè)是WORD二次創(chuàng)業(yè)的核心內(nèi)容 24第四章 市場(chǎng)分析與招商策略 24一、國(guó)際企業(yè)孵化器的類(lèi)型 24（一）外國(guó)在華獨(dú)辦的企業(yè)孵化器 25（二）與外國(guó)合辦的企業(yè)孵化器和科技合作園 25（三）興辦針對(duì)某國(guó)或某地區(qū)的企業(yè)孵化器和科技合作園 25二、國(guó)際企業(yè)孵化器建設(shè)的意義 26三、WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 27（一）WORD的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì) 27（二）國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目的市場(chǎng)定位 27四、國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地的招商策略 28（一）定價(jià)策略分析 28（二）國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地招商方案 29五、WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地項(xiàng)目的國(guó)際招商策略 31六、WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地國(guó)際合作開(kāi)展情況 32（一）國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地招商渠道介紹 32（二）國(guó)際化招商網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)介紹 35第五章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 36一、項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 36（一）基本原則 36（二）總體目標(biāo) 37二、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 37（一）建筑概況 37（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)、總體布局及設(shè)計(jì)理念 38第六章 環(huán)境保護(hù)、消防與能源供應(yīng) 40一、環(huán)境保護(hù) 40二、工業(yè)衛(wèi)生、安全 41三、消防 41四、能源供應(yīng)與節(jié)約能源 41第七章 項(xiàng)目組織與定員 42一、項(xiàng)目建設(shè) 42二、項(xiàng)目管理與運(yùn)作 42（一）組織結(jié)構(gòu)及職責(zé)說(shuō)明 42（二）勞動(dòng)定員 43（三）運(yùn)行機(jī)制 43第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 43第九章 投資估算與資金籌措 44一、投資估算依據(jù)及說(shuō)明 44（一）建筑工程費(fèi) 44（二）設(shè)備購(gòu)置費(fèi) 45（三）預(yù)備費(fèi) 45（四）其他說(shuō)明事項(xiàng) 45二、總投資估算及資金使用計(jì)劃 46（一）流動(dòng)資金估算 46（二）總投資估算 46三、資金籌措 46第十章 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益分析 47一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)及說(shuō)明 47二、銷(xiāo)售收入與成本估算 48銷(xiāo)售收入估算 48生產(chǎn)成本和費(fèi)用估算 48三、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo) 49項(xiàng)目的贏利能力分析 49清償能力評(píng)價(jià) 49主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 50不確定性分析 50四、項(xiàng)目的社會(huì)效益分析 51第十一章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 52一、WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地面臨的風(fēng)險(xiǎn)分析 52（一）缺乏政府有關(guān)部門(mén)的支持與指導(dǎo) 52（二）缺乏國(guó)際企業(yè)服務(wù)的專(zhuān)業(yè)人才 52（三）缺乏有效的資金支持 53二、WORD風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策 53（一）制定孵化器國(guó)際合作發(fā)展戰(zhàn)略，構(gòu)建國(guó)際服務(wù)體系 53（二）加強(qiáng)人才隊(duì)伍的建設(shè) 54（三）多渠道爭(zhēng)取資金支持 54第十二章 結(jié)論 55附錄：WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地總平面圖 56附表1：固定資產(chǎn)投資估算 57附表2：投資使用計(jì)劃與資金籌措 58附表3：資金來(lái)源與運(yùn)用 59附表4：銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加估算 60附表5：總成本費(fèi)用估算 61附表6：流動(dòng)資金估算 62附表7：損益表 63附表8：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資） 64附表9：財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（自有資金） 65附表10：固定資產(chǎn)借款還本付息分析表 66附表11：資產(chǎn)負(fù)債表 67附表12：敏感性分析表 68第一章 總論一、項(xiàng)目名稱(chēng)、建設(shè)單位及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人項(xiàng)目名稱(chēng)： WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地（高科技產(chǎn)業(yè)園）項(xiàng)目建設(shè)單位： WORD科技（（市名））有限公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：（市名）京澳凱芬斯設(shè)計(jì)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： LLD 董事長(zhǎng)二、可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)和范圍本項(xiàng)目評(píng)價(jià)方法按照國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部聯(lián)合頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第二版）及《中國(guó)國(guó)際工程咨詢(xún)公司建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)估管理辦法》的規(guī)定進(jìn)行，財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)部分按現(xiàn)行的《工業(yè)企業(yè)財(cái)務(wù)制度》和稅務(wù)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。本商業(yè)計(jì)劃書(shū)嚴(yán)格遵照上述依據(jù)和國(guó)家發(fā)展改革計(jì)劃委員會(huì)、對(duì)項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的有關(guān)內(nèi)容，結(jié)合WORD目前國(guó)際合作業(yè)務(wù)的開(kāi)展情況，對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)的提出背景與項(xiàng)目建設(shè)的必要性和技術(shù)方案、實(shí)施進(jìn)度等方面提出研究意見(jiàn)，并按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。三、項(xiàng)目的提出背景與建設(shè)的必要性隨著中國(guó)加入WTO及市場(chǎng)國(guó)際化進(jìn)程的加快，越來(lái)越多的國(guó)外企業(yè)希望能進(jìn)入中國(guó)，特別是擁有成熟技術(shù)和良好服務(wù)的歐洲中小高新技術(shù)企業(yè)。但由于歐洲企業(yè)對(duì)中國(guó)的法律、政策、市場(chǎng)狀況等信息缺乏了解，增加了他們進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)。在充分調(diào)研基礎(chǔ)上，WORD公司2004年6月正式提出了在（市名）建立“WORD國(guó)際高新技術(shù)企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地”的想法，希望通過(guò)建立國(guó)際化的“孵化平臺(tái)”，為歐洲及國(guó)際中小科技型企業(yè)提供國(guó)際化硬件配套設(shè)施及專(zhuān)業(yè)化的咨詢(xún)服務(wù)，解決國(guó)際企業(yè)投資中國(guó)的后顧之憂；同時(shí)為國(guó)內(nèi)高新技術(shù)企業(yè)與國(guó)際企業(yè)的合作創(chuàng)造機(jī)會(huì)，推動(dòng)國(guó)內(nèi)中小型高新技術(shù)企業(yè)成長(zhǎng)和發(fā)展。（市名）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)經(jīng)過(guò)十多年的快速發(fā)展，取得了輝煌的成就。2006年作為“十一五”的開(kāi)局之年，如何在開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)積聚更多的創(chuàng)新主體，為