建設工程項目全程法律服務方案說明-文庫吧資料
2025-05-20 02:31本頁面
【正文】 或仲裁。 1協助委托人進行索賠管理，代理委托人向有關當事方索賠，保障委托人的合法權益。 1參與工程結算工作，協助委托人協調工程結算糾紛，完成工程結算。參與安全與文明施工管理，協助建設各方建立安全生產責任制度，參與安全事故的分析與處理。 圍繞工程項目，協助委托人建立和完善工程質量監(jiān)控制度，協調處理因建設工程質量問題而產生的爭議，參與工程質量事故的調查和分析，為事故處理提出法律意見。協助委托單位對涉及工程價款變更、工程質量問題處理、工期變化、設計變更、工程量變化、惡劣氣象的發(fā)生、未預見的地質條件的出現等方面的問題進行證據收集、固定和保全。為委托單位的項目管理人員進行法律實務培訓，幫助建立健全項目管理制度、合同及工程檔案資料管理制度。代為起草或者審查工程勘察合同、設計合同、施工合同、設備安裝合同、設備材料采購合同、代建項目管理合同等合同文本和相關補充文件，審查相關單位的專業(yè)資質，參與或代理合同談判，協助開展合同管理事務。這個階段，律師的主要業(yè)務包括： 參與編制勘察、設計、施工、監(jiān)理等招標投標文件，對其合法性進行審查，提供招標投標的法律咨詢。） 就土地使用權或在建工程或房地產實物抵押融資的法律可行性出具法律意見書，起草相關的合同； 協助委托人擬定建設工程項目合作開發(fā)方案；參與起草聯建或合資、合作合同文件； 協助委托人辦理征地手續(xù)；起草、審核征地補償、安置協議，簽訂相關合同等； 協助委托人制定拆遷方案；草擬、審核委托拆遷協議、拆遷安置文告、拆遷安置協議等；處理拆遷糾紛。（《建設用地規(guī)劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證，沒有此證的用地單位屬非法用地。） 協助辦理項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設用地的國有土地使用權。 通過律師專業(yè)服務，提升工程項目品牌效應，增加項目品牌附加值，降低項目風險及項目建設的機會成本，提高項目的贏利能力。 遵從“事前預防為主，事后救濟為輔”的原則，運用專業(yè)知識和技能避免或減少項目開發(fā)和建設中可能出現的法律疏忽及失誤，對因失誤所帶來的法律紛爭及時、果斷地采取法律救濟措施，減少或避免可能造成的各項損失。 三、服務宗旨 全力服務項目建設，強化項目專業(yè)管理，提升公司品牌效應，防范各類法律風險和經濟風險，為建設工程項目提供優(yōu)質高效的法律服務和強大的法律支持，成功實現項目建設的各項預定目標。從上世紀90年代以來，建筑及房地產業(yè)在中國迅猛發(fā)展，律師參與建設工程的法律服務項目越來越多、涉及面越來越廣，現在越來越多的建設單位（業(yè)主）和施工單位委托有經驗的律師提供建設工程的全程法律服務。就立法和司法實踐而言，新的法律、法規(guī)、司法解釋不斷出臺，致使司法實踐變化較快。 3．國家法律、政策、司法實踐變化較快，律師參與建設工程可以更好地維護委托人的利益。一個工程從開始到結束，所涉及的合同和其他法律文件數量不會少于100份，是其他專業(yè)法律領域所少見的。 2．建設工程項目涉及法律繁多、合同關系復雜，律師全程參與有利于合同當事人合法、有序地開展工作，避免或減少糾紛隱患。對于合同的任何一方來說，任何一個風險都可能付出重大代價。 建設工程項目一個明顯的特點就是投資大、風險高，一個項目，動輒上千萬甚至數億元的資金。并且，隨著建筑和房地產業(yè)在中國的迅速發(fā)展，建設工程及房地
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