【正文】 火用水量20升/秒，火災(zāi)延續(xù)時間按2小時計算，消防用水量為144立方米。日，組團綠化面積按3312平方米計算。生活用水量標準為120升/人/日，組團100戶全部入住后，按每戶平均人口3人計，日用水量為36立方米。在室外水表井進行集中控制。 防雷防雷主要利用結(jié)構(gòu)鋼筋作為接地引下線，基礎(chǔ)鋼筋作為接地極以節(jié)約投資成本，組團各建筑保護接地采用“TNNS”制。 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)經(jīng)過勘察部門勘察后，根據(jù)地質(zhì)勘察設(shè)計，建議采用混凝土預(yù)制樁對地基進行處理，基礎(chǔ)設(shè)計為鋼筋混凝土筏板基礎(chǔ)。單元門采用成品對講系統(tǒng)安全門。內(nèi)門采用預(yù)留洞口，不安裝內(nèi)門，為用戶裝修考慮。（3）門窗外窗采用中空玻璃塑鋼窗。（2）內(nèi)裝飾居室內(nèi)為水泥地面，墻面為乳膠漆涂料，即可節(jié)約投資，也為用戶裝修留有余地。室內(nèi)外裝飾（1）外墻面本住宅樓建筑色彩追求與鎮(zhèn)區(qū)整體形象統(tǒng)一色調(diào)，但可在屋頂、陽臺、窗口等局部可使用其他較亮的顏色。暫定戶型120平方米。在結(jié)構(gòu)上應(yīng)使整個組團在外觀上相協(xié)調(diào)，住宅采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。 建筑設(shè)計方案、標準 設(shè)計依據(jù)民用建筑設(shè)計通則住宅建筑設(shè)計規(guī)范承辦單位推薦 建筑設(shè)計標準組團區(qū)域環(huán)境、配套條件及地質(zhì)條件較好，對空間設(shè)計有具體要求，建設(shè)標準全部以住宅用途特點為主。地面排水采用車行道和宅前道路排泄地面雨水，一般為單側(cè)設(shè)雨水口，局部低洼易積水地段可設(shè)雙側(cè)雨水口，其數(shù)量根據(jù)匯水面積、流量、道路縱坡等在設(shè)計段確定。地面和道路坡度本項目區(qū)內(nèi)場地現(xiàn)高差不大，基地平整時可根據(jù)地勢和規(guī)劃設(shè)計建筑格局進行平整。 戶外公共場地及環(huán)境設(shè)計本項目需對綠地、道路以外的室外地面進行鋪裝，使之不露土，防止揚塵。組團內(nèi)主要道路拐彎半徑為4米。在組團總平面規(guī)劃內(nèi)，充分本著“經(jīng)濟、適用、堅固、美觀”八字方針，合理化布局?？傮w布局特點是面向用戶，經(jīng)濟、適用是主體觀念。力求人車分流，互不干擾，創(chuàng)造一個安全、便捷、優(yōu)美的居住環(huán)境。貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型、經(jīng)濟型為目標，合理分配和使用各種資源，強化綠化的規(guī)劃和建設(shè)，體現(xiàn)實際需要。 設(shè)計原則本項目設(shè)計原則應(yīng)體現(xiàn)“生態(tài)園林型”城市建設(shè)思路，嚴格按國家和地方頒布的法律法規(guī)及《劉集鎮(zhèn)道路詳細規(guī)劃、小區(qū)詳細規(guī)劃》的要求設(shè)計。 設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 設(shè)計指導(dǎo)思想本著“以人為本”的設(shè)計理念，以人為核心，以不破壞周圍的自然環(huán)境為先導(dǎo)，以提高居住環(huán)境質(zhì)量和使用功能，滿足用戶為目標，努力創(chuàng)造一個經(jīng)濟合理、使用方便、環(huán)境優(yōu)美的居住環(huán)境。無霜期平均210天。 氣候東阿縣本縣屬暖溫帶季風(fēng)區(qū)大陸性氣候。地下水礦物質(zhì)含量高，微量元素豐富。除黃河外主要河流有趙牛河，宮路河，中心河，四新河，巴公河等。由于含水層以細砂為主，極少見中砂，滲透系數(shù)小，根據(jù)裘布依滲透系數(shù)理論公式，利用現(xiàn)有承壓井(井深300米)抽水試驗資料計算得深層地下水綜合滲透系數(shù)34米/日，位于細砂滲透系數(shù)(38米/日)的下限。 根據(jù)現(xiàn)有機井成井資料的物探解釋與地層記錄數(shù)據(jù)統(tǒng)計，在地面下300400 米間，累計含水層厚度3043米，約57層；400500米間，累計含水厚度2644米，56層；500600米；累計含水層厚度2944米，約46層。 水文東阿縣地處黃河下游沖積平原，第四松散沉積物厚達1000米，但深層承壓水含水層富水條件不佳。據(jù)聊城市地震辦介紹，東阿縣境內(nèi)近四百年內(nèi)，未發(fā)生過5級以上破壞性地震，近期未發(fā)現(xiàn)明顯的地震前兆。地下勘查深度30米以內(nèi)均為第四紀土層，自上而下為：雜填土、粉土、粉質(zhì)粘土、粘土、粉土、粉細砂、粘土，均為黃泛區(qū)沖積地層。地下礦產(chǎn)資源以煤為主。地勢自西南向東北傾斜，海拔高程2838米。 項目選址東阿縣XXXXXX新農(nóng)村改造住宅樓建設(shè)項目位于東阿縣劉集鎮(zhèn)南部，北臨文化路，西距齊南路164米，地理位置優(yōu)越，環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施較為完善。其中非農(nóng)業(yè)人口1129人。鎮(zhèn)域總面積11956公頃，轄10個管理區(qū)85個行政村，91個自然村，總?cè)丝?0400人。4 場址選擇及建設(shè)條件 劉集鎮(zhèn)基本情況劉集鎮(zhèn)位于東阿縣城西南20公里處，是東阿縣第二大鄉(xiāng)鎮(zhèn)。項目建設(shè)不但可以改善人們的居住條件，還有利于節(jié)約用地，騰出更多的土地用于發(fā)展工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。目前，劉集鎮(zhèn)居民點數(shù)量多，規(guī)模小，布局分散，不利于農(nóng)業(yè)的適度規(guī)模經(jīng)營，不利于實現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和城鄉(xiāng)一體化，也不利于鄉(xiāng)村企業(yè)的適當(dāng)集中以及資源的優(yōu)化配置和環(huán)境保護，因此，劉集鎮(zhèn)人民政府組織編制了《東阿縣劉集鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2003年2020年）》，確定了鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展方向和空間布局。扎實穩(wěn)步推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)，是全面實現(xiàn)農(nóng)村小康的根本舉措，而改善農(nóng)民住房條件，提高農(nóng)民生活水平，也成為當(dāng)前地方政府的首要任務(wù)。進入90年代以來，圍繞實現(xiàn)小康目標，在全國范圍內(nèi)掀起了農(nóng)村小康建設(shè)的熱潮，名稱各異、內(nèi)容多樣、側(cè)重點不同的各種小康示范村、文明生態(tài)示范村、新家園建設(shè)計劃等在各地紛紛涌現(xiàn)，向世人展示了社會主義新農(nóng)村的美好前景。早在20世紀50年代，國家就曾提出過建設(shè)新農(nóng)村的概念。劉集村位于東阿縣劉集鎮(zhèn)南郊，全村總?cè)丝?012人，土地面積2600畝，長年以種植業(yè)為主，因?qū)俪擎?zhèn)郊區(qū)，在外務(wù)工、經(jīng)商人員較多，農(nóng)民人均收入較高，已具備了新農(nóng)村改造的經(jīng)濟和人文理念等方面的條件，改善落后的居住條件，節(jié)約用地，已成為該村廣大居民的迫切要求，也符合構(gòu)建社會主義新農(nóng)村的需要。劉集鎮(zhèn)位于東阿縣西南20公里處，距聊城市區(qū)35公里。目前，我國國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已由農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)業(yè)，經(jīng)濟增長的動力主要來自非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國際經(jīng)驗，我國現(xiàn)在已經(jīng)跨入工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的階段。當(dāng)前我國全面建設(shè)小康社會的重點難點在農(nóng)村，農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強，農(nóng)民富則國家盛，農(nóng)村穩(wěn)則社會安；沒有農(nóng)村的小康，就沒有全社會的小康；沒有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化，就沒有國家的現(xiàn)代化。在此基礎(chǔ)上，對本項目的技術(shù)先進性和適應(yīng)性、經(jīng)濟合理性和有效性，以及建設(shè)必要性和可行性進行分析、系統(tǒng)論證和綜合評價，為項目投資決策和下一步工作提供依據(jù)。 可行性研究的范圍根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)單位的委托，本項目申請報告編制的主要內(nèi)容和范圍如下：（1）項目背景及建設(shè)的必要性；（2）場址選擇及建設(shè)條件；（3）設(shè)計方案；（4）環(huán)境保護方案；（5）節(jié)能設(shè)計技術(shù)方案；（6）項目實施進度安排；（7）投資估算及資金籌措；（8）結(jié)論。表11 主要經(jīng)濟技術(shù)指標表序號項目單位數(shù)量1一期用地面積平方米12000公共綠地平方米3312道路廣場占地面積平方米6288建筑占地面積平方米24002總建筑面積平方米120003居住戶數(shù)戶1004戶均人口人/戶35容積率6綠地率%7項目總投資萬元7202 編制依據(jù)和范圍本項目為東阿縣XXXXXX新農(nóng)村改造住宅樓建設(shè)項目，項目建設(shè)的目的是為了改善當(dāng)?shù)鼐用?