【正文】 目建設(shè)條件 項(xiàng)目所在地概況XX 村位于 XX 市華龍區(qū)東北，距市中心十公里，隸屬于 XX市華龍區(qū)岳村鄉(xiāng)，村域總面積 平方公里，村莊占地約 330 畝，潴龍河穿過村域全境，項(xiàng)目所在地為黃河故道區(qū)，地勢平坦向南微傾，地面海拔高程在 49－52 米之間，現(xiàn)為荒地和旱地；該地屬暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，地上地下無文物遺址，周圍沒有污染源，適合工程建設(shè)的需要。根據(jù)以上情況預(yù)測本項(xiàng)目年接待游客為 XX 萬次。XX 周邊城市流 動(dòng)人口總量為 91512 萬人次／年，發(fā)生在 XX的流動(dòng)人口的總量為 2648 萬人次／年。本市區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)人口總數(shù)為 萬人，亦即有效的旅游市場客源為 萬人。以 XX 為中心，直線 200 公里以內(nèi)的主要城市有：邯鄲、安陽、新鄉(xiāng)、開封、聊城、焦作、商丘、泰安、洛陽、濟(jì)南、長治、石家莊等城市。 旅游市場范圍就區(qū)域市場而言，XX 市旅游市場的一級(jí)市場范圍為 XX 地區(qū)；二級(jí)市場范圍為：以 XX 為圓心、半徑 200 公里以內(nèi)圓形區(qū)域；三級(jí)市場范圍為 200 公里以外的中遠(yuǎn)程區(qū)域。㈢經(jīng)濟(jì)體制改革目標(biāo)完成情況。2022 年，全市城鎮(zhèn)居民家庭人均生活費(fèi)收入達(dá)到 13XX5 元；農(nóng) 民人均純收入 元，城鄉(xiāng)居民生活進(jìn)一步改善。2022 年，XX 市國內(nèi)生產(chǎn)總值完成 670 億元，財(cái)政收入完成 億元，社會(huì)消費(fèi)品總額達(dá)到 億元，全市人口達(dá)到 365 萬人。 旅游人口經(jīng)濟(jì)問題調(diào)查“可能吸引的區(qū)域范圍” 是根據(jù)已確定的主要旅游 產(chǎn)品（主要吸引物）旅游品位（可覽度等級(jí)）環(huán)境容量及旅游產(chǎn)品可能對(duì)游客產(chǎn)生的魅力，經(jīng)與周圍其它旅游區(qū)對(duì)接后，初步評(píng)估判定在吸引游客方面未來要輻射的區(qū)域范圍。這些城市就是該旅游地的客源地。經(jīng)濟(jì)距離對(duì)旅游的影響。旅游地吸引力對(duì)旅游的影響。旅游費(fèi)用。也是旅游行為的三要素之一，沒有時(shí)間再高的收入也無法產(chǎn)生旅游行為。人們有對(duì)體育療養(yǎng)、文化娛樂、宗教民俗、風(fēng)景名勝、野營探險(xiǎn)等的旅游需求，從而通過上述旅游動(dòng)機(jī)產(chǎn)生旅游行為。只有社會(huì)經(jīng)濟(jì)地位和家庭收入到達(dá)一定水平時(shí)，才有了出門旅游的基礎(chǔ)。政治穩(wěn)定，國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平越高，旅游的人數(shù)就越多。 規(guī)模預(yù)測 旅游規(guī)模影響因素影響旅游規(guī)模的因素很多，主要有：社會(huì)因素?，F(xiàn)在，XX 的人大部分都演練過 XX 文化，國內(nèi)外許多著名 XX 文化團(tuán)都有來自XX 的 XX 文化演員，與 XX 共享 XX 文化之鄉(xiāng)的美譽(yù)。XX 文化源于 XX，在最近百余年間，XX 有了很大發(fā)展，清代鼎盛時(shí)期曾奉清政府之命到日本、朝鮮、俄國、印度等二十多個(gè)國家演出，光緒年間，慈禧太后親授“喬家班 ”萬壽燈籠、瓷壺，以表彰其技之優(yōu)。因此，XX 文化有悠久性、民 間性、生活性、趣味性、藝術(shù)性、神秘性、益智性、競技性、健身性和國際性。這樣，XX 既具有了極 強(qiáng)的生命力，也具有了叫得響的品牌，其特色難以復(fù)制和模仿，具有極強(qiáng)的競爭能力。從發(fā)展的角度分析，對(duì) XX 實(shí)施① 趕超發(fā)展戰(zhàn)略即擺脫常規(guī)，以創(chuàng)造性的思維來對(duì) XX 進(jìn)行開發(fā)和保 護(hù)，高起點(diǎn)、大手筆、規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化，盡快打出 XX 的知名度，全面將 XX 進(jìn)行很好的保護(hù)開發(fā)并推向市場；②整合開發(fā)戰(zhàn)略即深入挖掘 XX 村的民俗 XX文化文化資源，實(shí)施立體保護(hù)和開發(fā)，在 XX 建立中國第一個(gè)“原生態(tài) XX 文化文化保 護(hù)區(qū)”并將 XX 文化文化與 XX 當(dāng)?shù)氐挠^光農(nóng)業(yè)等有機(jī)結(jié)合，形成 XX 文化民俗與農(nóng)業(yè)觀光相結(jié)合，培育新興產(chǎn)業(yè)；將 XX 的“ 原生 XX 文化” 和“源頭 XX 文化”與 XX 文化演出團(tuán)體的現(xiàn)代 XX 文化有機(jī) 結(jié)合，形成 XX 文化的“ 土洋結(jié)合”、不同層次、不同重點(diǎn)的立體梯度發(fā)展格局；③深度拓展戰(zhàn)略即豐富 XX 文化產(chǎn)品內(nèi)涵，拓展 XX 文化產(chǎn)品外延，走一條 XX 文化產(chǎn)、學(xué)、研、游相結(jié)合的道路，形成一條以 XX 文化 為主體的綜合性 XX 文化產(chǎn)業(yè)鏈，形成成熟的 XX 文化文化旅游 產(chǎn)業(yè)鏈條；④實(shí)施名城名牌戰(zhàn)略，即利用 XX 的知名度并 結(jié)合“XX 龍鄉(xiāng)”的特色文化旅游資源，文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告把 XX 打造成名副其 實(shí)的“XX 文化之鄉(xiāng)”，使 XX 成為中國乃至海外知名的 XX 文化文化品牌，并將 XX 打造成中國第一個(gè)“ XX 文化文化名城”。 2022 年全年實(shí)現(xiàn)接待游客 萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入 億元，旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。三是旅游資源豐富，但產(chǎn)品體系亟待完善。二是游客數(shù)量可觀，但結(jié)構(gòu)不合理。但我省旅游目前仍存在一些問題，一是整體勢頭良好，但發(fā)展尚不均衡。三是河南旅游知名度大幅提升。近年來，我們開發(fā)出的古都游、功夫游、尋根拜祖游、王朝街道等旅游線路產(chǎn)品，在歐洲、日韓及我國港澳臺(tái)市場的影響力日益擴(kuò)大，品牌效應(yīng)已經(jīng)顯現(xiàn)。去年，我省確立了“文化河南2022 年，雖然經(jīng)歷了Ｈ１Ｎ１流感和全球金融危機(jī)，但全年仍接待游客 億人次，旅游總收入 1985 億元，同比分別增長 17%和 25%，其中入境游客 126 萬人次，增長 21%，增長速度在全國名列第二。 河南省旅游市場開發(fā)成效顯著近幾年，我省旅游業(yè)的快速發(fā)展成效顯著。京津冀、長江三角洲、珠江三角洲市場是國內(nèi)主要客源產(chǎn)出地，出游率高，人均消費(fèi)水平高出全國平均水平。國內(nèi)游增長動(dòng)力強(qiáng)勁。從保護(hù) XX 原生態(tài) XX 文化、提高 XX 在全省乃至全國的知名度、推動(dòng) XX 乃至河南省 XX 文化事 業(yè)的發(fā)展，促進(jìn) XX 走向世界是非常必要的，且條件已經(jīng)具備。這樣可以大大提高 XX 在河南省乃至國內(nèi)的影響，促進(jìn) XX 文化的保護(hù)和開發(fā)。XX 文化農(nóng)家樂仿清建筑和 XX 文化小院正在分批建 設(shè)，政府也給予了足夠的重視。文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告對(duì) XX 文化名人 喬、劉、李三家班的舊居給予了修繕和保護(hù)。 項(xiàng)目建設(shè)的可行性XX 文化技巧是直觀 可感受的藝術(shù)，XX 作為一種品牌，已經(jīng)叫響省內(nèi)外，在海內(nèi)外也有一定的知名度，已由街頭雜耍成長為一個(gè)有著無限潛力的朝陽產(chǎn)業(yè)，每年慕名來這里學(xué)藝的聯(lián)絡(luò)不絕，為對(duì)該 XX 進(jìn)行有效地保 護(hù)和開發(fā)，目前已修建了：完善了基礎(chǔ)設(shè)施，修建了從濮臺(tái)公路到 XX 村的道路－XX大道建設(shè)，道路全長 1046 米。2022 年，中國 XX 文化家協(xié)會(huì)授予 XX“XX文化之鄉(xiāng)” 的榮譽(yù)稱號(hào)， XX 當(dāng)之無愧是 XX 文化之“根”，是 XX 文化之“ 源” 。XX 地區(qū) XX 文化團(tuán)由于有 XX 的豐厚資源，才能人才輩出，碩果累累，才能使 XX 文化之花香開五洲四海，受到海內(nèi)外觀眾廣泛的贊譽(yù)，在河南眾多的兄弟 XX 文化 團(tuán)體中贏得了河南省 XX文化團(tuán)的稱號(hào)。XX 市 XX 文化團(tuán)十分注重節(jié)目創(chuàng) 新，先后在國際、國內(nèi)重大XX 文化比賽中獲得 獎(jiǎng)牌 135 枚，其中金 獎(jiǎng) 26 枚、銀獎(jiǎng) 25 枚、銅獎(jiǎng) 20 枚，單項(xiàng)獎(jiǎng)、其他獎(jiǎng) 64 枚，1995 年 9 月，XX 市 XX 文化團(tuán)《中原雄獅》還獲得了第四界全國 XX 文化比賽銀獅獎(jiǎng)，被譽(yù)為“天文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告下第一獅”。1950 年底，福慶馬戲班回到 XX 改編為 XX 縣馬戲團(tuán)，屬河南省首家成立的國 營性質(zhì)的雜劇團(tuán)。XX 人習(xí) 武 XX 文化早有傳統(tǒng) ，清代道光末年，喬姓藝人搭班 XX 馬戲班獻(xiàn) 藝，其子喬治清與吳 橋女藝人張銀芝結(jié)為夫妻并興辦 XX 文化班，從此將 XX 與吳 橋兩個(gè) XX 文化之鄉(xiāng)的技藝結(jié)合在一起，演出盛況空前。XX 全村 80%的人都演練過 XX 文化，國內(nèi)外 許多著名 XX 文化團(tuán)都有來自 XX 的 XX 文化演員，在國內(nèi)外 雜劇團(tuán)擔(dān)任團(tuán)長的就有 37 人， 2022 年被中國 XX 文化協(xié)會(huì)命名為“中國 XX 文化之鄉(xiāng)” ，與 XX 共享中國“ XX 文化之鄉(xiāng)” 的美譽(yù)。因此，都市文化體驗(yàn)產(chǎn)品、都市休閑產(chǎn)品、康體健身娛樂產(chǎn)品、鄉(xiāng)村旅游文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告產(chǎn)品都將成為旅游休閑度假的新熱點(diǎn)，文化旅游消費(fèi)的新亮點(diǎn)。但長期以來，我國的旅游產(chǎn)品以觀光景區(qū)為主，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了大眾休閑的需要，黃金周期間的擁堵，就凸顯了這一結(jié)構(gòu)性短缺，需要在產(chǎn)品體系建設(shè)上加大投資力度。當(dāng)前我國旅游業(yè)發(fā)展的一個(gè)基本態(tài)勢，就是旅游需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于旅游供給，呈現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性短缺。 是解決旅游產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)性失衡的需要。但是，有了資源，不等于有了經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，只有對(duì)資源進(jìn)行合理有效而且適度的開發(fā)，其價(jià)值才能得到體現(xiàn)。 是區(qū)域社會(huì)全面進(jìn)步的迫切需要XX 市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相 對(duì)較低，資金積累有限，僅僅依靠文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告自身的力量是難以完成資源優(yōu)勢向經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢的轉(zhuǎn)化的，必須引入新的發(fā)展理念和尋求外部的政策、資金等方面的支持才能獲得快速發(fā)展。推動(dòng)文化強(qiáng)市建設(shè)的方方面面，帶動(dòng)旅游事業(yè)的發(fā)展，在明年旅游年到來之前，該市將會(huì)作出下一步的戰(zhàn)略部署，讓該市的旅游事業(yè)再上一個(gè)新臺(tái)階。面對(duì)機(jī)遇和挑戰(zhàn)，河南省委省政府提出：必須在新一輪產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和地區(qū)競爭中搶占制高點(diǎn)，充分發(fā)揮文化資源在經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的后發(fā)優(yōu)勢，變文化資源優(yōu)勢為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，壯大我省的文化實(shí)力和競爭力。XX 文化產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展也使 XX“XX 文化之鄉(xiāng)” 這塊牌子享譽(yù)海內(nèi)外。迄今為止，全市 XX 文化先后 80 余次出訪美國、文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告意大利、馬來西亞等世界五大洲 60 多個(gè)國家和地區(qū)，獲省級(jí)以上和國際大獎(jiǎng) 300 多項(xiàng)。XX多年來，XX 文化不斷 創(chuàng)新，走出了一條集教學(xué)、創(chuàng)作、表演于一體的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展路子。有著中國 XX 文化之鄉(xiāng) 譽(yù)稱的 XX 市 XX 地方，是廣袤的豫北平原上的一 顆明珠，它與 XX并稱為中國 XX，2022022 年分別被省政府、國務(wù)院列入非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)名錄。因此，旅游業(yè)作為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的龍頭，將成為拉動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)，獲得充裕的發(fā)展空間。發(fā)展旅游業(yè)成為擴(kuò)大內(nèi)需、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的必然選擇。我國剛剛實(shí)現(xiàn)每年人均出游 1 次的目標(biāo)，而世界上的發(fā)達(dá)國家美、日、韓人均出游均在 7 次以上，因文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告此我國旅游市場成長潛力巨大。大力推進(jìn)旅游與文化、體育、農(nóng)業(yè)、工業(yè)、林業(yè)、商業(yè)、水利、地質(zhì)、海洋、環(huán)保、氣象等相關(guān)產(chǎn)業(yè)和行業(yè)的融合發(fā)展，培育新的旅游消費(fèi)熱點(diǎn)，豐富旅游文化內(nèi)涵。推動(dòng)旅游產(chǎn)品多樣化發(fā)展。每年新增旅游就業(yè) 50 萬人。旅游消費(fèi)穩(wěn)步增長，城鄉(xiāng)居民年均出游超過 2 次，旅游消費(fèi)相當(dāng)于居民消費(fèi)總量的 10%。近年來，我國旅游業(yè)快速發(fā)展，但文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告仍面臨發(fā)展方式粗放、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后、服務(wù)質(zhì)量水平不高等問題，必須加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃，從改革、開放、服務(wù)、管理入手，著力提升發(fā)展質(zhì)量，把旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略性支柱產(chǎn)業(yè)和人民群眾更加滿意的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)見下表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單 位 指標(biāo) 備 注1 建設(shè)規(guī)模 萬人次 XX 接待人數(shù)2 總建筑面積 平方米 XX3 總投資 萬元 XX4 固定資產(chǎn)投資 萬元 XX文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 鋪底流動(dòng)資金 萬元 XX 項(xiàng)目定員 人 1605 項(xiàng)目占地面積 畝 XX6 年經(jīng)營收入 萬元7 年利稅總額 萬元 8 年利潤總額 萬元 9 投資利潤率 % 10 投資利稅率 % 11 全部投資回收期 年 12 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 含建設(shè)期13 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬元 14 借款償還期 年 15 盈虧平衡點(diǎn) % 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性 項(xiàng)目建設(shè)背景2022 年 11 月召開的國務(wù)院常務(wù)會(huì)議認(rèn)為：旅游業(yè)兼具經(jīng)濟(jì)和社會(huì)功能，資源消耗低，帶動(dòng)系數(shù)大，就業(yè)機(jī)會(huì)多，綜合效益好。 結(jié)論本項(xiàng)目的建設(shè)是符合 XX 市發(fā)展大旅游、建設(shè)文化強(qiáng)市的戰(zhàn)略需求，有助于促進(jìn) XX 市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，項(xiàng)目建設(shè)的投資方案合理，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)較好，社會(huì)效益顯著。 生產(chǎn)定員項(xiàng)目定員 160 人，其中：管理人員 24 人，技術(shù)人員 18 人，演職人員 90 人，其他服務(wù)人員 28 人。 規(guī)劃建設(shè)方案景區(qū)建設(shè)結(jié)合雙龍戲珠、九區(qū)聯(lián)動(dòng)的設(shè)計(jì)構(gòu)想，按照功能設(shè)置要求，建設(shè)原生態(tài) XX 文化保護(hù)區(qū)、生 態(tài)保護(hù)區(qū)、村落引導(dǎo)區(qū)、XX文化主題區(qū)、特色農(nóng)業(yè)區(qū)、互動(dòng)體驗(yàn)區(qū)、休閑娛樂區(qū)、名家公館區(qū)和接送停車區(qū)等九大功能區(qū)，總建筑面積 XX 平方米。 建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目占地 XX 畝，主要建 設(shè)原生態(tài) XX 文化保護(hù)區(qū)等九大功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)日接待游客 2022 人，留宿游客 100 人。 可行性研究內(nèi)容概要結(jié)論 項(xiàng)目建設(shè)的必要性項(xiàng)目的建設(shè)是建設(shè)文化強(qiáng)市的需要，是區(qū)域社會(huì)全面進(jìn)步的迫切需要，是解決旅游產(chǎn)品體系結(jié)構(gòu)性失衡的需要。 可研報(bào)告編制的依據(jù)和范圍 可行性研究報(bào)告編制的依據(jù)⑴市場調(diào)研報(bào)告及項(xiàng)目基礎(chǔ)資料⑵《旅游資源分類、調(diào)查和評(píng)價(jià)》（GB/T 189722022）⑶《旅游規(guī)劃通則》（GB/T 18971－2022）⑷國務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論并原則通過的《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》⑸《中共河南省委、河南省人民政府關(guān)于大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)的意見》（豫發(fā)[2022]14 號(hào)）⑹《中共河南省委河南省人民政府關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》(豫 發(fā)〔2022 〕10 號(hào))文化旅游園區(qū)建設(shè)文化旅游開發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告⑺《河南省建設(shè)文化強(qiáng)省規(guī)劃綱要（2022—2020 年）》⑻《XX 市國民經(jīng)濟(jì) 與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》⑼《XX 市建設(shè)文化 強(qiáng)市規(guī)劃綱要（2022—2020 年