【正文】 銷(xiāo)售持平和長(zhǎng)期服務(wù)增值”。九、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)的要求和對(duì)市場(chǎng)的調(diào)查與分析，擬建青洋湖游艇俱樂(lè)部及配套設(shè)施。本項(xiàng)目消費(fèi)群定位為：1）以長(zhǎng)沙、株州、湘潭市的外籍人士和港澳臺(tái)商為主；2）博覽會(huì)期間的外賓；3）追求游艇時(shí)尚生活的國(guó)內(nèi)的成功人士；4）商務(wù)會(huì)議的與會(huì)者；5）體驗(yàn)游艇生活的白領(lǐng)。房 型牌 價(jià)園景會(huì)所RMB 1980海景會(huì)所RMB 2980園景洋房RMB 158海景洋房RMB 2582036英尺游艇RMB 300（小時(shí)）3650英尺游艇RMB 700（小時(shí)）5072英尺游船RMB 500（小時(shí)）青洋湖游艇俱樂(lè)部總平圖 VIP會(huì)所總平圖游艇碼頭海景洋房A座七、消費(fèi)群定位：該項(xiàng)目位于寧鄉(xiāng)縣境內(nèi)，隸屬長(zhǎng)沙，地處湘中東北部、湖南“五區(qū)一廊”金三角地帶，是長(zhǎng)沙通往湘中、湘北之要沖，總面積2906平方公里，人口130萬(wàn)，屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤(rùn)氣候，平均相對(duì)濕度81%。VIP會(huì)所配有專(zhuān)車(chē)行駛的星光大道、專(zhuān)用游艇泊位和停車(chē)場(chǎng)，充分體現(xiàn)VIP會(huì)員的價(jià)值和環(huán)境的私密性。 以湘菜式為主，匯聚南北風(fēng)味的海景中餐廳擁有一批金牌廚師和“湖南名菜”，例如極富盛名的“海景一品堡”、“金榜題名”經(jīng)典正宗的“剁椒魚(yú)頭”、“ 寧鄉(xiāng)口味蛇”等，都給來(lái)過(guò)這里的客人留下了深刻的印象。位于俱樂(lè)部二樓的海景西餐廳，寬敞明亮，充滿異域情調(diào)，廳外綠樹(shù)環(huán)繞，景色優(yōu)美，讓您心曠神怡。一流的設(shè)施設(shè)備，“會(huì)議專(zhuān)職秘書(shū)”為您度身設(shè)計(jì)的個(gè)性化會(huì)議方案，關(guān)注每一個(gè)細(xì)節(jié)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，將令各種類(lèi)型的會(huì)議及宴會(huì)圓滿、成功。俱樂(lè)部提供了各種溫馨的個(gè)性化服務(wù)，每天進(jìn)行的客房清潔、洗衣、送餐等服務(wù)，不僅照顧所有的生活細(xì)節(jié)，而且24小時(shí)響應(yīng)賓客的所有要求；同時(shí)客房?jī)?nèi)的寬帶上網(wǎng)設(shè)備，讓您的商務(wù)之旅更從容。六、功能設(shè)施及配套規(guī)劃海景洋房A座擁有300間東南亞裝飾風(fēng)格的標(biāo)準(zhǔn)房間和套房，大多數(shù)房間可鳥(niǎo)瞰青洋湖及周遍景觀。洋房設(shè)計(jì)滿足消防樓梯和間距的要求。消防設(shè)計(jì)：總平面布局中，考慮到建筑多為多層建筑。將公共對(duì)外開(kāi)放建筑集中放置在半邊溪一端，并設(shè)停車(chē)場(chǎng)，有效的減少外部人流，車(chē)流對(duì)俱樂(lè)部和VIP會(huì)所區(qū)的影響。4）在游艇培訓(xùn)中心板塊的設(shè)計(jì)中,結(jié)合現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)游艇俱樂(lè)部的發(fā)展形式和借鑒國(guó)際游艇俱樂(lè)部的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)及本地區(qū)的遠(yuǎn)景發(fā)展目標(biāo)，主要建筑為聯(lián)體洋房（海景洋房B座），配套設(shè)計(jì)有游艇展覽中心、游艇碼頭、商業(yè)街等，既強(qiáng)調(diào)普通會(huì)員的尊貴地位又滿足社會(huì)不同層次對(duì)游艇游樂(lè)的需要。2）在翠竹灣周遍建設(shè)VIP會(huì)所，翠竹灣水域建設(shè)獨(dú)立游艇碼頭泊位，將現(xiàn)有的小路拓寬成星光大道，大道兩旁每隔100米設(shè)計(jì)有一尊大型青銅器仿制品布置，以增加會(huì)所區(qū)的地域文化氛圍。5）充分完善會(huì)議、商業(yè)、運(yùn)動(dòng)、服務(wù)等配套設(shè)施，實(shí)現(xiàn)會(huì)議、度假、購(gòu)物、休閑一體化服務(wù)。4）泊船位集中布置在俱樂(lè)部、會(huì)所、培訓(xùn)中心3處，放便管理，并充分考慮盡可能減少波浪對(duì)泊位的沖擊。 2）主要建筑物為入口廣場(chǎng)（停車(chē)場(chǎng)）、大壩觀光長(zhǎng)廊、游艇俱樂(lè)部（海景洋房A座）、俱樂(lè)部游艇碼頭、VIP會(huì)所（翠竹灣別墅區(qū)）、VIP游艇碼頭、VIP星光大道（青銅器文化長(zhǎng)廊）、游艇培訓(xùn)中心（海景洋房B座）、商業(yè)街、游艇展覽中心等配套建筑物。建設(shè)規(guī)模：，設(shè)計(jì)可容納船長(zhǎng)2036英尺的游艇100艘，船長(zhǎng)3650英尺的游艇30艘，船長(zhǎng)5072英尺的游船5艘，工作艇15艘以及碼頭水、電、油等配套供給設(shè)施和維護(hù)設(shè)施。臨堤遠(yuǎn)眺，青山倒映，碧波千頃，湖天一色；登上游艇，則濺水成霧，擊旅飛魚(yú)，歡情快意，環(huán)湖萬(wàn)畝林場(chǎng)，郁郁匆匆，幽靜中散落著幾處民居，項(xiàng)目完全處于原生態(tài)環(huán)境。主壩為心墻土壩，頂寬6米，為我國(guó)三大土壩工程之一。1965年5月，水庫(kù)樞紐工程竣工。是一座以灌溉為主，防洪、發(fā)電為輔，兼養(yǎng)殖、提供工業(yè)和居民用水的綜合用途水庫(kù)。三、項(xiàng)目位置本項(xiàng)目位于湖南省長(zhǎng)沙市黃材鎮(zhèn)青洋湖四、投資者基本情況五、總體規(guī)劃地塊歷史及現(xiàn)狀：2006年申報(bào)游艇俱樂(lè)部性質(zhì)的項(xiàng)目將會(huì)突破100家。俱樂(lè)部目前擁有各類(lèi)世界名艇，以供銷(xiāo)售、租賃、觀光之使用，擁有游艇停泊位，并有專(zhuān)業(yè)技師為您提供一整套完整的售后服務(wù)。⑧、南京銀河游艇俱樂(lè)部集餐飲、休閑娛樂(lè)、游艇綜合服務(wù)于一體，其主體建筑長(zhǎng)80m寬12m，有效建筑使用面積2400m2共設(shè)四層，它外觀豪華氣派，內(nèi)飾典雅溫馨，是一所高品味、高享受的休閑會(huì)館。預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資約為3億美金。項(xiàng)目的工程造價(jià)預(yù)計(jì)超過(guò)人民幣15億元。該項(xiàng)目應(yīng)先完成游艇碼頭建設(shè)，再建設(shè)俱樂(lè)部、商務(wù)辦公、商業(yè)及其他配套設(shè)施。港池內(nèi)設(shè)有約450個(gè)游艇泊位。東圍堰為曲線，擬規(guī)劃為海濱摩托艇活動(dòng)區(qū)。土地現(xiàn)狀為海域，土地用途為商業(yè)、辦公、俱樂(lè)部及其他。陸域設(shè)有俱樂(lè)部會(huì)所、游艇駕駛培訓(xùn)學(xué)校、健身會(huì)館、不同風(fēng)格的俱樂(lè)部、賓館、歌廳、咖啡廳、酒吧、釣魚(yú)場(chǎng)、美容中心，辦公和運(yùn)動(dòng)員洋房等配套設(shè)施，為俱樂(lè)部會(huì)員及各國(guó)運(yùn)動(dòng)員提供一處配套設(shè)施齊全的專(zhuān)業(yè)化海上運(yùn)動(dòng)休閑服務(wù)場(chǎng)所。目前一期130個(gè)泊位已經(jīng)于2005年6月底展現(xiàn)在世人面前。⑤、青島銀海游艇俱樂(lè)部擁有陸域面積75000平方米水域面積87000平方米，項(xiàng)目總投資三億元人民幣。④、北海國(guó)際游艇俱樂(lè)部（正建設(shè)中），（包括海域和陸域）。會(huì)所大樓建筑面積13700平方米，內(nèi)設(shè)海圖室、購(gòu)物商場(chǎng)、會(huì)議室、豪華海景客房、中餐廳、西餐廳、酒吧、露天燒烤場(chǎng)、觀海臺(tái)和系統(tǒng)化海上模擬訓(xùn)練儀等設(shè)施。這些瀟灑的動(dòng)力快艇，驚險(xiǎn)刺激的噴氣艇，悠閑平穩(wěn)的釣魚(yú)船，4348英尺舒適豪華房艇，以及充滿童趣的水老鼠，有近百艘游艇任您選用，讓您回歸自然的渴望得到充分的滿足，伴您步入一個(gè)全新的休閑天地。俱樂(lè)部除了擁有數(shù)十種類(lèi)型的豪華游艇、房艇外，還有許多專(zhuān)用設(shè)施，如：中西餐廳、酒吧、25米室內(nèi)室外的游泳池、沖浪池、桑拿、健身房、迷你超市、游藝室、兒童游藝設(shè)備、閱覽室、多功能廳、游艇及設(shè)備展示廳、草地排球、會(huì)員專(zhuān)用停車(chē)場(chǎng)、會(huì)員快艇駕駛培訓(xùn)中心、桌球房等。熱情周到的服務(wù)。它擁有自行生產(chǎn)世界著名品牌的游艇和一座144個(gè)泊位的一流碼頭?！爸袊?guó)人游艇夢(mèng)已被點(diǎn)燃”已成現(xiàn)實(shí)！國(guó)內(nèi)已建成運(yùn)營(yíng)的較大型游艇俱樂(lè)部：①、蘇州水星游艇俱樂(lè)部座落在蘇州太湖國(guó)家旅游度假區(qū)。隨著中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，中國(guó)人的消費(fèi)能力、觀念、內(nèi)容和形式都在發(fā)