合同模板商業(yè)地產(chǎn)租賃-文庫吧資料
2025-05-19 22:54本頁面
【正文】 訴、仲裁、訴訟均由乙方負責處理并承擔全部責任。1乙方不能將商鋪作倉庫使用，確保陳設美觀，自裝修開業(yè)后，不能空場，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權收回鋪位，另行出租，所收的費用不予退回。1除甲方同意外，乙方必須嚴格執(zhí)行甲方管理部門規(guī)定的營業(yè)時間，否則甲方有權對乙方進行處罰；無理由連續(xù)停業(yè)7天以上，視乙方自動放棄該商鋪，甲方有權單方面解除合同，且不退回乙方交納的保證金等費用，同時有權清理鋪內(nèi)商品或其它物品。乙方承租商鋪后，自負盈虧，一切債權債務均需自行負責，與甲方無關。乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置，張貼任何街招與任何形式的廣告，雙方另行協(xié)議除外。在任何情況下，乙方不得在商鋪內(nèi)儲藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自使用明珠廣場的名稱、標志、圖片和商標作經(jīng)營上的宣傳，但乙方僅用上述內(nèi)容表明自己的經(jīng)營地址除外。如乙方需將商鋪轉讓給第三方，須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方向乙方收取相當于一個月的租金作為轉讓手續(xù)費。B、乙方乙方在遵守本合同及相關管理規(guī)定的情況下，對所承租的商鋪有充分的使用權，甲方對商鋪內(nèi)依法守約的經(jīng)營活動不得無理干涉。在不影響本合同履行的情況下，甲方有權對廣場部分商鋪進行買賣或設定抵押，對此乙方不得有任何異議。合同期滿前三個月內(nèi)，甲方管理部門相關人員有權在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，帶其他有意承租者進入該商鋪視察，乙方應給予必要的方面，同時不得以任何形式對甲方或廣場進行詆毀或作不實宣傳。緊急情況下，甲方有權隨時關閉租賃商鋪內(nèi)的設施設備，為搶修設備甲方可不通知乙方而進入乙方商鋪維修設備。五、雙方權利義務A、甲方甲方為乙方租賃商鋪的商業(yè)管理部門，負責乙方租賃商鋪的公共設施設備（乙方改動的除外）和公共區(qū)域的設施設備、消防保安、保潔、停車場、裝修以及商鋪外立面、戶外廣場等方面進行監(jiān)督管理及日常經(jīng)營管理。 裝修工程全部完畢后，乙方須報請甲方驗收合格后方可投入使用。四、商鋪的裝修乙方負責承租商鋪的裝修及相應費用，需要裝修、新增物業(yè)結構、消防、安全等設施設備的，乙方必須在施工前將裝修設計圖紙及方案交甲方審核，甲方按照《明珠廣場商業(yè)裝修管理規(guī)定》審核同意后，乙方方可報建施工。 日起開始計算。月年租金及物業(yè)管理費用自保證金用于擔保乙方在承租期內(nèi)不損害租賃商鋪（包括公共區(qū)域）結構、設施、設備和不拖欠甲方租金及相關費用和不得從事有損甲方聲譽和
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1