商業(yè)地產(chǎn)租賃合同-文庫(kù)吧資料
2025-01-21 23:03本頁(yè)面
【正文】 在甲方依據(jù)本合同租賃的商業(yè)地產(chǎn)上設(shè)置及 /或安放其 標(biāo)志和廣告 ，具體 的 尺寸及安放 位置詳見 附件二。如相關(guān)公用 事業(yè)管理部門將用電消耗分為動(dòng)力用電與照明用電分別計(jì)量并收費(fèi)，則乙 方應(yīng)為 甲方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所 分別安裝動(dòng)力用電計(jì)量表及照明用電計(jì)量表，以分別計(jì)量購(gòu)物中心的動(dòng)力用電消耗和照明用電消 耗； 、 如果乙 方未能按上述 要求辦理相關(guān)手續(xù)的，甲 方實(shí)際發(fā)生的水電費(fèi)用應(yīng)當(dāng)以乙方名義繳付給有關(guān)部門，乙 方應(yīng)開具相應(yīng)項(xiàng)目的增值稅發(fā)票予 甲 方，否則應(yīng)向 甲 方賠償稅金損失（因無(wú)法提供水電增值稅專用發(fā)票而給 甲 方造成的 任何損失），直至 完成上述 手續(xù)之日為 止；若導(dǎo)致 甲 方為建筑物內(nèi) 商業(yè)地產(chǎn) 以外的其他部分承擔(dān)了水、電等費(fèi)用，則由 乙 方 進(jìn)行 補(bǔ)償。 乙 方應(yīng)將 商業(yè)地產(chǎn) 設(shè)計(jì)成單獨(dú)的水、電 、燃?xì)狻⑼ㄓ?用戶，如 甲 方辦理用電、用水、用氣 、通訊獨(dú)立計(jì)量開戶手續(xù)時(shí)， 乙 方應(yīng) 根據(jù)相關(guān)部門的要求， 無(wú)償為 甲方 提供擔(dān)保 （如需要） ，并協(xié)助 甲 方辦理 相應(yīng) 手續(xù)。甲方如按年支付租金，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年 1 月的第 日或在第 12 月的第 日依據(jù)本合同第 支付。 、 如若測(cè)繪結(jié)果超出本合同第 條載明的面積，則無(wú)論超出幅度如何，甲方均無(wú)義務(wù)向乙方另行支付租金、乙方亦不得要 求甲方增加租金支付金額； 、為免疑慮，上述測(cè)繪面積與 本合同第 條載明的面積之間的比例應(yīng)當(dāng)依照如下公式進(jìn)行計(jì)算： 實(shí)際測(cè)繪面積誤差比 =（實(shí)際測(cè)繪面積 約定建筑面積） /約定建筑面積 100% 、 雙方同意甲方根據(jù) 本合同 規(guī)定向乙方支付的租金本身已包含 與本合同項(xiàng)下商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)之 物業(yè)管理費(fèi)，除 非本合同另有規(guī)定 ，本 合同項(xiàng)下的 租金為 甲方 根據(jù)本合同 應(yīng)向 乙 方支付 的全部費(fèi)用； 、 雙方進(jìn)一步同意，自本合同第 條項(xiàng)下的租金計(jì)算日起， 當(dāng)月的租金 應(yīng)當(dāng)在第二個(gè)月的第 ____日由甲方支付給乙方， 乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方支付的租金的當(dāng)日開具正式發(fā)票并在該發(fā)票開具后 2 日內(nèi)交付給甲方； 、為免疑慮，雙方確認(rèn)前款項(xiàng)下的租金支付應(yīng)當(dāng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或者電匯的方式進(jìn)行，雙方進(jìn)一步確認(rèn)乙方用于接收甲方支付租金的賬戶信息如下： 戶 名： _____________________________________ 開戶行： _____________________________________ 賬 號(hào)： _____________________________________ 轉(zhuǎn)賬代碼（如需要）： __________________________ 、如若甲方確因客觀事由或有合理原因不能依據(jù)本條規(guī)定如期足額支付本合同項(xiàng)下的任何一個(gè)月的租金，則須于本合同第 條項(xiàng)下的 支付日期前 3天向乙方提交書面通知，通知須載明無(wú)法如期或足額支付租金的原因以及延緩支付的期限。 第三條： 租金及支付 、基于本合同宗旨， 雙方同意 本合同項(xiàng)下商 業(yè)地產(chǎn)的租金應(yīng)當(dāng)依據(jù)其實(shí)際使用面積進(jìn)行計(jì)算。如若甲方對(duì)本款所述租賃用途進(jìn)行改變須提前 1周向乙方提交書面申請(qǐng)，除非乙方具有充分證據(jù)能夠證明甲方對(duì)租賃用途的改變存在違法情形或改變租賃用途會(huì)導(dǎo)致甲方遭受無(wú)法挽回的嚴(yán)重?fù)p失，否則乙方應(yīng)當(dāng)書面同意甲方的申請(qǐng)。乙方確認(rèn)該項(xiàng)裝修的方案設(shè)計(jì)、承包商的選擇及委托、裝修材料的選購(gòu)及使用等均有甲方自行負(fù)責(zé)，但乙方同意應(yīng)甲方的要求并結(jié)合裝修工作的實(shí)際情況向甲方提供所需的合理協(xié)助 ， 包 括為 甲 方的上述工作提供所需的水、電供應(yīng)（滿足供應(yīng)容量要求）及排水組織、運(yùn)輸?shù)缆?、臨時(shí)辦公區(qū)域、臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)等 ； 、本合同第 條項(xiàng)下的 租賃期限屆滿前，如 甲 方同意延長(zhǎng)租賃期限，可提前 3至 6個(gè)月 向乙方提交書面通知 ， 乙方應(yīng)當(dāng)在收到該書面通知后 3日內(nèi)與甲方簽訂本 合同 的延展協(xié)議 ，具體權(quán)利義務(wù)由該協(xié)議予以明確規(guī)定 。雙方確認(rèn)驗(yàn)收涉及的內(nèi)容與范圍應(yīng)為如下： 、商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際使用面積； 、 商業(yè)地產(chǎn)的公共區(qū)域（包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)所屬建筑物的 公用部分的大堂、入口、樓梯間、走廊、客貨電梯間、警衛(wèi)室、機(jī)房、消防監(jiān)控室、消防水池、消防通道、盥洗室、屋頂、綠地、停車場(chǎng)以及其它公共區(qū)域 ）； 、 商業(yè)地產(chǎn) 的設(shè)施（ 包括但不限于 為甲方開展本合同項(xiàng)下經(jīng)營(yíng) 活動(dòng) 所需之 綠化用水池及管道、消防設(shè)施、綠地、道路、圍墻、停車場(chǎng)、室外標(biāo)志結(jié)構(gòu)支撐及基礎(chǔ)、 所有戶外廣告招牌的支撐結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)、室外旗桿、自行車棚等其他設(shè)施）； 、 商業(yè)
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