商業(yè)地產(chǎn)租賃合同-文庫吧資料
2024-12-15 02:25本頁面
【正文】 方。 如因乙方違約，解除合同當天，乙方須向甲方結(jié)清全部相關(guān)費用，返還完好的房屋(其裝修不得拆除或損壞)。甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，另行安排，且不再退還乙方繳納的履約保證金和已繳未履期租金。 甲、乙雙方應(yīng)對本合同條款及相關(guān)內(nèi)容保密，任何一方均不得向除國家行政機關(guān)或房屋主管部門之外的第三方透露，否則，違約方除賠償守約方損失外，還須向守約方另行支付叁個月的房屋租金作為補償。 第十條 特別約定 租賃期滿當天，乙方必須結(jié)清相關(guān)費用，返還租賃物(其裝修不得拆除或損壞)，并搬走所有可挪動財物，清理現(xiàn)場垃圾，否則視為自愿放棄，甲方有權(quán)自行處理，且不在退還乙方繳納的履約保證金。 乙方應(yīng)積極配合甲方工作人員和物管公司對房屋、公共設(shè)施、設(shè)備的檢修工作，不得妨礙甲方和物管公司的檢查和施工，更不得以此作為不繳、少繳或拖欠各項費用的理由。屬于乙方之財產(chǎn)，乙方應(yīng)自行辦理火險、盜險及員工意外險等，乙方還應(yīng)投保公共意外責(zé)任險及其它與經(jīng)營有關(guān)的附加險種。 乙方的經(jīng)營活動只能在所租賃的房屋區(qū)域內(nèi)，不得超出，所有的通道(含消防通道、應(yīng)急通道等)均屬于公共通道，乙方不能私自占用，如因乙方不自覺遵守而引發(fā)的一切后果均由乙方負責(zé)承擔(dān)。如有違法、違規(guī)行為，經(jīng)通知后應(yīng)及時整改，并由乙方承擔(dān)由此造成的責(zé)任、后果。 第九條 乙方的權(quán)利、義務(wù) 乙方有權(quán)按合同自主經(jīng)營，自負盈虧(自行解決員工工資和保險并承擔(dān)費用，有自主使用人員的權(quán)力)，在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營不受干涉。 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在該房屋范圍內(nèi)的廣告使用。 第八條 甲方的權(quán)利、義務(wù) 甲方有權(quán)按合同約定向乙方收取租金及其他相關(guān)費用，逾期甲方有權(quán)停止提供水電等。因乙方過錯造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)及時負責(zé)修復(fù)或給予甲方經(jīng)濟賠償。若房屋出現(xiàn)除主體之外的自然損壞或其它需要進行修繕的情形時，由乙方負責(zé)維修。 第七條 房屋的修繕責(zé)任 甲方按合同約定期限向乙方以現(xiàn)狀移交房屋。) 乙方在裝修的過程中不得影響其他商家的正常經(jīng)營，噪音大的裝修必須錯開經(jīng)營時間。 因乙方違約導(dǎo)致提前解除合同的，其裝修不得拆除或損壞(非附著于租賃房屋的、可移動的裝飾裝修及其它設(shè)施可以自行處理)，應(yīng)保證原樣交與甲方，乙方不得要求甲方支付乙方因租賃該房屋而產(chǎn)生的裝修費和因經(jīng)營需要而自行購臵、安裝的設(shè)施、設(shè)備等一切費用。 乙方的裝修、改變原有
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