vt-cb-wi001-項(xiàng)目前期估算編制操作指導(dǎo)書(shū)-hxh-文庫(kù)吧資料
2025-05-19 22:39本頁(yè)面
【正文】 劃意見(jiàn)書(shū)，需要明確容積率、覆蓋率、綠化率、有無(wú)保護(hù)建筑；2) 地塊的詳細(xì)規(guī)劃或控制性規(guī)劃：建筑風(fēng)格要求、建筑高度控制、建筑道路紅線、建筑紅線、建筑退后紅線距離、建筑間距要求；停車數(shù)量、地下車庫(kù)出入口等動(dòng)靜態(tài)交通要求；3) 地塊的基本狀況：地質(zhì)情況或周邊地塊地質(zhì)情況；4) 市政配套條件：初步了解交通、人防、消防、衛(wèi)生檢疫等要求，水、電、熱力、燃?xì)?、道路等市政配套的條件。3. 工作程序. 資料準(zhǔn)備階段. 事業(yè)部負(fù)責(zé)收集基礎(chǔ)資料，資料包括但不限于： 地塊資料1） 地形圖：現(xiàn)狀圖紙或電子文件，坐標(biāo)及標(biāo)高。. 負(fù)責(zé)收集政府對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的政府行為收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn). 總部設(shè)計(jì)中心. 提供各項(xiàng)設(shè)計(jì)指標(biāo)。. 向事業(yè)部反饋《項(xiàng)目前期成本估算表》，并征求其他中心意見(jiàn)。. 總部成本管理中心. 負(fù)責(zé)向事業(yè)部或總部設(shè)計(jì)中心提出估算條件的要求。. 充分調(diào)動(dòng)和利用各種渠道資源發(fā)掘項(xiàng)目信息。. 供初步規(guī)劃指標(biāo)。. 估算條件：項(xiàng)目初步規(guī)劃經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、產(chǎn)品業(yè)態(tài)分類、建筑結(jié)構(gòu)特征、面積配比、建筑控高、層高、層數(shù)、主要材料部品描述及品控標(biāo)準(zhǔn)、大市政配套條件、地方性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1. 術(shù)語(yǔ)和定義. 項(xiàng)
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