【正文】 的同時(shí)，提高綠化質(zhì)量，形成綠色環(huán)繞***城，森林覆蓋***的城郊公園格局，依托獨(dú)具特色的森林景觀，大力發(fā)展生態(tài)旅游。（9）資金來(lái)源 申請(qǐng)省級(jí)投資 萬(wàn)元，占總投資的 %；申請(qǐng)市級(jí)投資 萬(wàn)元，占總投資的 %；區(qū)級(jí)配套投資 萬(wàn)元，占總投資的 %；社會(huì)大眾投資 萬(wàn)元，占總投資的 %。35其中：工程費(fèi)用 萬(wàn)元，占總投資的 %；工程建設(shè)其他費(fèi)用 萬(wàn)元，占工程費(fèi)用的 %，占總投資的%；基本預(yù)備費(fèi) 萬(wàn)元，占工程費(fèi)用與工程建設(shè)其他費(fèi)用之和的*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目其中綠化面積 畝、溫室大棚 1000 棟，道路修建 公里。（7）建設(shè)內(nèi)容規(guī)模①區(qū)域面積 11358 畝。（5）法人代表****區(qū)林業(yè)局局長(zhǎng)） 。（3）主管部門(mén)***市***區(qū)人民政府。第一章　總論　項(xiàng)目概要（1）項(xiàng)目名稱***北山現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目?？傮w規(guī)劃33*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目，依托科研機(jī)構(gòu)，不斷開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品，增加園區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)力。 建議，建設(shè)過(guò)程的要加強(qiáng)監(jiān)督管理嚴(yán)格控制投資成本。項(xiàng) 目產(chǎn)品選擇適宜，市場(chǎng)需求穩(wěn)定、發(fā)展?jié)摿薮?，為本?xiàng)目達(dá)到預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益提供了保證。32 *******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)民收入增加，休閑時(shí)間增多，也會(huì)向城里人一樣享受更多的文化生活。的添加劑，因此，本項(xiàng)目，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力，并形成對(duì)周邊地區(qū)及全省的有效輻射帶動(dòng)，對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的轉(zhuǎn)型發(fā)展有著不可替代的作用通過(guò)項(xiàng)目建設(shè)，農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施得到根本改善，農(nóng)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率可提高 23 倍，對(duì)提升我國(guó)開(kāi)發(fā)藍(lán)莓產(chǎn)業(yè)的能力、豐富市場(chǎng)供給有積極作用?？傮w規(guī)劃基于該水果的生物學(xué)特性，在其生長(zhǎng)發(fā)育期間基本上無(wú)需人工干預(yù)(防病、防蟲(chóng))，因而具有綠色純天然的特點(diǎn)。 項(xiàng)目對(duì)改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境效果顯著項(xiàng)目產(chǎn)生的環(huán)境效益是由于種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式的推廣，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)微生物活性有機(jī)肥 6000 噸，項(xiàng)目區(qū)及周邊 3000 畝耕地可減少化肥使用量 30 公斤/ 畝；節(jié)省灌 溉用水約 10 萬(wàn)噸，可顯著降低農(nóng)業(yè)面源污染，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。 項(xiàng)目對(duì)增加農(nóng)民收入效果明顯項(xiàng)目安置 100 名農(nóng)民在園區(qū)工作取得工資收入，項(xiàng)目加工業(yè)使農(nóng)副產(chǎn)品附加值上升給出售原料的農(nóng)民帶來(lái)效益增值達(dá) 20%以上。11 1880 1, 8, 6, 17,12 1880 1, 8, 6, 19,13 1880 1, 8, 6, 21,14 1880 1, 8, 6, 23,15 1880 1, 8, 6, 25,內(nèi)部收益率 IRR％ 　 　 　 % 　 綜合效益分析，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)本項(xiàng)目的生產(chǎn)過(guò)程包括藍(lán)莓果、濃縮果汁、藍(lán)莓酒的加工生產(chǎn)及銷售環(huán)節(jié)?？傮w規(guī)劃由 以 上 分 析 可 知 ，本 項(xiàng) 目 投 資 利 潤(rùn) 率 高 ，投 資 回 收 期 短 ，財(cái) 務(wù) 上 可 行 。項(xiàng) 目 的 財(cái) 務(wù) 現(xiàn) 金 流 如 表 所 示 。29表 *******生態(tài)園藍(lán)莓綠色生態(tài)主要固定資產(chǎn)投資估算表序號(hào) 項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)主要內(nèi)容投資額（萬(wàn)元）1 藍(lán)莓種植區(qū)滑蓋式節(jié)能日光溫室大棚、露地冷棚、藍(lán)莓樹(shù)苗 1500 2 藍(lán)莓深加工廠 廠房和機(jī)器設(shè)備 500 3 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)化連棟溫室 720 4 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 豬舍、雞舍，種豬、養(yǎng)殖區(qū)糞肥處理設(shè)施 400 5 種苗繁育區(qū) 標(biāo)準(zhǔn)化連棟溫室、 550 6 溫泉賓館區(qū) 溫泉小區(qū)、溫泉賓館建筑裝修等 20227 藍(lán)莓文化主題區(qū)酒莊房屋建筑，智能化生態(tài)溫室、相關(guān)設(shè)備等植物花卉，園林建筑等 10009 其他配套設(shè)施電力、供水、排水，排灌設(shè)施、道路、園區(qū)綠化，綜合循環(huán)系統(tǒng)等 800　合計(jì) 7470 運(yùn)行費(fèi)估算表 *******生態(tài)園藍(lán)莓綠色生態(tài)投資估算表運(yùn)行費(fèi)估算表序號(hào) 項(xiàng)目第一年（萬(wàn)元）第二年（萬(wàn)元）第三年（萬(wàn)元）第四年（萬(wàn)元）第五年（萬(wàn)元）1 管理、技術(shù)人員工資及福利費(fèi) 120 120 120 120 1202 技術(shù)研發(fā)及辦公費(fèi) 100 150 260 400 400*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目第六章 投資估算和效益分析 投資估算 項(xiàng) 目 計(jì) 劃 總 投 資 為 9620 萬(wàn) 元 ?？傮w規(guī)劃 農(nóng)業(yè)休閑觀光產(chǎn)品園區(qū)每年可接待游客 6 萬(wàn)人次，消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 100 元/人次，每年可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值 600 萬(wàn)元。 養(yǎng)殖畜產(chǎn)品 各類養(yǎng)殖產(chǎn)品年產(chǎn)值 440 萬(wàn)元。 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程園區(qū)新建道路面積 6000 m2，價(jià) 220 元/m 2，新建綠化景觀面積為3000m2，造價(jià) 180 元 /m2?？傮w規(guī)劃配套 儀 器設(shè)備及家具造價(jià) 150 萬(wàn)元。 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測(cè)中心生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及產(chǎn)品檢測(cè)中心占地 5 畝，建筑面積 1500m2，用于科技研發(fā)、產(chǎn)品檢測(cè)及辦公、員工休息用房。以上建筑土建造價(jià)為1550 元/m 2。園區(qū)排水明溝 長(zhǎng)度 2200 米，種植區(qū)溫室之間設(shè)置排水明溝與道路兩側(cè)設(shè)置排水明溝相連，采用混凝土或土質(zhì)結(jié)構(gòu)，在園區(qū)低洼處設(shè)置集雨池 2 處，兼做養(yǎng)魚(yú)池和水禽養(yǎng)殖池，集雨池規(guī)格為 4020m，護(hù)岸采用土質(zhì)結(jié)構(gòu)，岸邊種植護(hù)岸喬灌木，池塘水邊種植蘆葦、蒲草、美人蕉等水生植物。管路總長(zhǎng)度1360m，單價(jià) 60 元/m 2。飲用水管網(wǎng)采用內(nèi)外涂環(huán)氧樹(shù)脂復(fù)合鋼管（SPTEP），造價(jià) 40 元/米；其它采用 PE 管，造價(jià) 20 元/米。井深按水文勘探結(jié)果確定。 配套設(shè)施 灌溉與排水設(shè)施園區(qū)內(nèi)設(shè)置農(nóng)用機(jī)電井 6 眼，分別設(shè)置在畜禽養(yǎng)殖區(qū)（2 眼）、淡水養(yǎng)殖區(qū)（1 眼）和種植區(qū)（3 眼）。26溫泉小區(qū)獨(dú)立式溫泉小屋構(gòu)成主要面向高端消*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 溫泉賓館區(qū) 規(guī)劃占地 200 畝，可實(shí)現(xiàn)建筑面積 15 萬(wàn)平。包括垂釣區(qū)養(yǎng)殖黃鱔、泥鰍、 鯉魚(yú)、鯽魚(yú)、草魚(yú)等多種品種，可以垂釣也可賞荷觀景。以生態(tài)溫室為餐廳載體，以藍(lán)莓文化介紹為主題，通過(guò)綠色植物的有機(jī)分割，打造人與自然和諧相容的消費(fèi)環(huán)境，集合餐飲、觀賞、休閑、娛樂(lè)、 綠色食品推廣、節(jié)能環(huán)保等多種功能，帶動(dòng)園區(qū)綠色有機(jī)產(chǎn)品的推廣銷售。一層為產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)融銷售，參觀，品鑒，餐 飲 于一體。 藍(lán)莓文化主題及園林景區(qū)規(guī)劃占地 100 畝，主要規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容有:。魚(yú)類和特種養(yǎng)殖主要結(jié)合在水系園林景觀區(qū)。 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū)規(guī)劃占地面積 30 畝，主要少量飼養(yǎng)家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊）和家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝）主要用于園區(qū)養(yǎng)殖參觀、園區(qū)內(nèi)部餐飲供應(yīng)和銷售?？傮w規(guī)劃 果樹(shù)種植區(qū)果木種植區(qū)規(guī)劃占地面積 100 畝,通過(guò)種植蘋(píng)果、梨、葡萄、櫻桃等多種果樹(shù)，提高園區(qū)內(nèi)生態(tài)多樣性，增加采摘品種，豐富農(nóng)業(yè)產(chǎn)品類型和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，滿足多元需求。主要用于園區(qū)自用和為周邊地區(qū)大棚業(yè)戶提供種苗培育有償服務(wù)，可降低其運(yùn)輸、育苗生產(chǎn)成本 30%。生產(chǎn)區(qū)產(chǎn)品主要用于園區(qū)內(nèi)部使用和對(duì)外銷售，可實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)觀光功能。蔬菜類既有常見(jiàn)的朝天椒、空心菜、苦苣、西蘭花、西芹等，也有新特蔬菜，如產(chǎn)自荷蘭的水果黃瓜、串番茄、東方長(zhǎng)茄、奶油生菜，產(chǎn)自日本的甜瓜、彩椒等。 設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū)規(guī)劃占地面積 60 畝，現(xiàn)代化溫室大棚 30 棟。：占地面積 30 畝，建筑面積 8000m2，主要用于藍(lán)莓初級(jí)鮮果倉(cāng)儲(chǔ)、包裝、藍(lán)莓果醬生產(chǎn)、藍(lán)莓果汁、藍(lán)莓酒、藍(lán)莓花青素的生產(chǎn)。可采用滑蓋式節(jié)能日光溫室，該項(xiàng)技術(shù)集成了大型聯(lián)棟溫室和普通日光溫室的優(yōu)點(diǎn)，保溫蓄熱性能優(yōu)異，光照、溫度分布均勻，防雨、雪、風(fēng)性能良好，建造安裝周期短，主體骨架壽命達(dá) 20 年以上，操作維護(hù)方便。北高叢抗寒性強(qiáng),但不耐旱、澇,樹(shù)高 13 m,果實(shí)較大,品質(zhì)好,風(fēng)味佳,要求生長(zhǎng)期在 160 d 以上。24南高叢的特點(diǎn)是耐濕熱,抗寒性較強(qiáng),樹(shù)高 2 m 左右,果實(shí)較 大,果實(shí)直徑 1 cm 左右,對(duì)低溫的要求量約為 200 h 左右,即使在無(wú)霜期為 260 d 以上的地域也能*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目可種植高叢藍(lán)莓和兔眼藍(lán)莓。部分用于藍(lán)莓鮮果采摘銷售，部分用于園區(qū)藍(lán)莓深加工原料使用和鮮果銷售。:占地面積 320 畝，主要以半高叢藍(lán)莓種植為主，半高叢藍(lán)莓需要生長(zhǎng)日數(shù)為 160d 以上。樹(shù) 高 3050 cm,果 實(shí)較小,宜作加工原料,也適合家庭盆栽和庭院栽培（可少量栽種在園區(qū)的其他區(qū)域）主要品種有美登、芬蒂。 對(duì)栽培管理技術(shù)要求簡(jiǎn)單，極適宜于東北高寒山區(qū)大面積商業(yè)化栽培。（綜合服務(wù)區(qū)、管理辦公區(qū)、安全消防監(jiān)控、員工宿舍等）（1）溫泉地?zé)嵯到y(tǒng)控制區(qū)（2）污水處理區(qū)（3）沼氣生產(chǎn)區(qū)（4）廢物處理及有機(jī)肥料（5）太陽(yáng)能采集利用系統(tǒng) 主要建設(shè)內(nèi)容 藍(lán)莓種植及深加工區(qū)藍(lán)莓種植及深加工區(qū)規(guī)劃占地面積 950 畝，其中主要規(guī)劃有：：占地面積 400 畝，主要種植矮叢藍(lán)莓?？傮w規(guī)劃22 圖 種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)路線示意圖 功能區(qū)域規(guī)劃 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范區(qū)功能一、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)，主要包括：（1）魚(yú)類養(yǎng)殖垂釣類（鯉魚(yú)、鯽魚(yú)、草魚(yú)）觀賞類（錦鯉等）（2）家畜類養(yǎng)殖（豬、牛、羊）（3）家禽類養(yǎng)殖（雞、鴨、鵝）*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目總體規(guī)劃整個(gè)生產(chǎn)過(guò)程“ 三廢” 實(shí)現(xiàn)資源化利用和減量化排放，既改善了環(huán)境又降低不可再生能源和化肥的消耗量。第五章　 項(xiàng)目總體規(guī)劃及主要建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總體規(guī)劃 項(xiàng)目技術(shù)路線采用種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，圖 是其技術(shù)路線示意圖?？傮w規(guī)劃充分發(fā)揮項(xiàng)目科技輻射作用，扶持合作農(nóng)戶，拓寬農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)的推廣應(yīng)用范圍，科 技 在 農(nóng) 業(yè) 增產(chǎn) 增 效 中 的 貢 獻(xiàn) 率 達(dá) 到 70%以 上 。項(xiàng)目建成后，重點(diǎn)推廣種、養(yǎng)、加三元結(jié)合型標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)技術(shù)，實(shí)現(xiàn)種苗資源良種化，生產(chǎn)方式標(biāo)準(zhǔn)化，病蟲(chóng)害防治無(wú)（低）毒化，農(nóng)畜業(yè)及加工生產(chǎn)低碳化、廢棄物資源化、排放減量化。形成片、行結(jié)合，四季有綠，三季有花，高矮交錯(cuò)的農(nóng)田防護(hù)林網(wǎng)，農(nóng)田防護(hù)林控制面積達(dá)到 100%。19林木成*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目喬木樹(shù)種采用適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂虻臈?、柳、槐、榆、火炬和松、柏?shù)、銀杏以及五角楓、紫葉李、美洲紅楓等彩葉樹(shù)種，灌木采用連翹、丁香、四季錦帶、榆葉梅、金銀忍冬等開(kāi)花樹(shù)種。保證晴雨天暢通，滿足農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸和中型以上農(nóng)業(yè)機(jī)械通行。新建和整修生產(chǎn)作業(yè)道 1200 米，路寬≥4m,其中 600 米為瀝青混凝土面層結(jié)構(gòu)，600 米采用砂石硬化路面。 田間道、生產(chǎn)道及標(biāo)準(zhǔn)新建和整修田間道 600 米，田間道與縣道及鄉(xiāng)、村公路相連。養(yǎng)殖業(yè)科學(xué)使用活性益生菌劑，提高畜禽抗病性和產(chǎn)品品質(zhì)。 農(nóng)業(yè)措施及標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目區(qū)治理后達(dá)到土地相對(duì)平整，集中連片，利于灌溉和機(jī)械作業(yè)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施配套，社會(huì)化服務(wù)手段完備，能滿足種植業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整后各種農(nóng)作物生產(chǎn)的需要，注重養(yǎng)殖業(yè)與種植業(yè)的科學(xué)配置。灌溉用管材管件均達(dá)到飲用水標(biāo)準(zhǔn)，符合有機(jī)蔬菜生產(chǎn)要求。灌溉保證率達(dá) 100%，其中噴灌、滴灌精準(zhǔn)節(jié)水灌溉面積各 70 畝，占園區(qū)種植面積的 90%。米）?？傮w規(guī)劃 水利措施及標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)規(guī)劃排灌工程，合理布局各項(xiàng)水利設(shè)施。通過(guò)開(kāi)發(fā)建設(shè)，使當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力顯著提高。通過(guò)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)展示，農(nóng)業(yè)生活體驗(yàn)、農(nóng)業(yè)科普教育、農(nóng)業(yè)景觀欣賞等方式宣揚(yáng)農(nóng)業(yè)文化，園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中應(yīng)深入挖掘出項(xiàng)目?jī)?nèi)在的文化資源，并加以開(kāi)發(fā)，提升園區(qū)的文化品位。直接參與體驗(yàn)、 自?shī)首詷?lè)是 農(nóng)業(yè)生態(tài)園最重要的特色亮點(diǎn)。首先通過(guò)園區(qū)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施與園林景觀完美結(jié)合，園路、水塘、種植區(qū)色彩斑塊、綠化色帶和各式建筑物構(gòu)成和諧的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)景觀，給人以舒緩身心、人與自然和諧發(fā)展的農(nóng)業(yè)美學(xué)感受。綜合規(guī)劃布局，充分考慮園區(qū)交通、水電、食宿、餐飲、娛樂(lè)、會(huì)議、教育等多功能的合理布局，打造精品園區(qū)項(xiàng)目。17將種、養(yǎng)、加、農(nóng)業(yè) 休閑觀光各環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合；實(shí)現(xiàn)各環(huán)節(jié)平衡發(fā)展，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 因地制宜、綜合規(guī)劃原則園區(qū)規(guī)劃將充分利用項(xiàng)目的自然生態(tài)景觀、土壤生態(tài)特性、水系及溫泉資源優(yōu)勢(shì)，將發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化與循環(huán)經(jīng)濟(jì)、生態(tài)農(nóng)業(yè)和環(huán)境保護(hù)結(jié)合起來(lái)，統(tǒng)籌考慮，綜合規(guī)劃。生態(tài)園區(qū)的建立結(jié)合基礎(chǔ)設(shè)施的建立，勢(shì)必帶動(dòng) 生態(tài)旅游的發(fā)展；生態(tài)旅游發(fā)展勢(shì)必帶動(dòng)生態(tài)產(chǎn)品的消費(fèi)；生態(tài)產(chǎn)品的消費(fèi)勢(shì)必帶動(dòng)生態(tài)農(nóng)業(yè)示范的完善發(fā)展。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產(chǎn)生活環(huán)境的基本原則，這是提高園區(qū)景觀環(huán)境質(zhì)量的基本依據(jù)，也是 生態(tài)園區(qū)成功與否和可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。第二，生態(tài)技術(shù)：即利用 生態(tài)系統(tǒng)中 食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配置等原理設(shè)計(jì)的高效 生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。生態(tài)景觀是 生態(tài)旅游最終成功的重要基礎(chǔ)，首先應(yīng)突出下列生態(tài)景觀：從水生植物到旱生植物的生態(tài)系列景觀。形成生態(tài)環(huán)境改善，種植、養(yǎng)殖、加工相協(xié)調(diào)的高標(biāo)準(zhǔn)、可持續(xù)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式。16 生態(tài)可持續(xù)發(fā)展原則園區(qū)規(guī)劃以生態(tài)學(xué)理論和循環(huán)經(jīng)濟(jì)理論為指導(dǎo)，充分整合園區(qū)各種自然條件，合理、高效地配置田、路、水、植物和養(yǎng)殖點(diǎn)等各類資源，*******現(xiàn)代生態(tài)園建設(shè)項(xiàng)目 項(xiàng)目規(guī)劃原則 特色突出、主題鮮明原則特色是旅游休閑產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)基礎(chǔ)，也是提升農(nóng)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的有效途徑。通過(guò)深加工農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游消費(fèi)延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)綜合效益。第四章　 項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)和規(guī)劃原則 項(xiàng)目建設(shè)總體目標(biāo)****