【正文】 3，依托科研機構，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，增加園區(qū)的競爭力。項 目產(chǎn)品選擇適宜，市場需求穩(wěn)定、發(fā)展?jié)摿薮?，為本項目達到預期的經(jīng)濟效益和社會效益提供了保證。 *******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目的添加劑，因此，本項目，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品的市場占有率和國際競爭力，并形成對周邊地區(qū)及全省的有效輻射帶動，對當?shù)剞r(nóng)業(yè)經(jīng)濟的轉(zhuǎn)型發(fā)展有著不可替代的作用通過項目建設，農(nóng)業(yè)基礎設施得到根本改善，農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)率可提高 23 倍，對提升我國開發(fā)藍莓產(chǎn)業(yè)的能力、豐富市場供給有積極作用?；谠撍纳飳W特性，在其生長發(fā)育期間基本上無需人工干預(防病、防蟲)，因而具有綠色純天然的特點。 項目對增加農(nóng)民收入效果明顯項目安置 100 名農(nóng)民在園區(qū)工作取得工資收入，項目加工業(yè)使農(nóng)副產(chǎn)品附加值上升給出售原料的農(nóng)民帶來效益增值達 20%以上?？傮w規(guī)劃項 目 的 財 務 現(xiàn) 金 流 如 表 所 示 。表 *******生態(tài)園藍莓綠色生態(tài)主要固定資產(chǎn)投資估算表序號 項目 項目建設主要內(nèi)容投資額（萬元）1 藍莓種植區(qū)滑蓋式節(jié)能日光溫室大棚、露地冷棚、藍莓樹苗 1500 2 藍莓深加工廠 廠房和機器設備 500 3 設施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 標準化連棟溫室 720 4 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 豬舍、雞舍，種豬、養(yǎng)殖區(qū)糞肥處理設施 400 5 種苗繁育區(qū) 標準化連棟溫室、 550 6 溫泉賓館區(qū) 溫泉小區(qū)、溫泉賓館建筑裝修等 20227 藍莓文化主題區(qū)酒莊房屋建筑，智能化生態(tài)溫室、相關設備等植物花卉，園林建筑等 10009 其他配套設施電力、供水、排水，排灌設施、道路、園區(qū)綠化，綜合循環(huán)系統(tǒng)等 800　合計 7470 運行費估算表 *******生態(tài)園藍莓綠色生態(tài)投資估算表運行費估算表序號 項目第一年（萬元）第二年（萬元）第三年（萬元）第四年（萬元）第五年（萬元）1 管理、技術人員工資及福利費 120 120 120 120 1202 技術研發(fā)及辦公費 100 150 260 400 400*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目總體規(guī)劃 養(yǎng)殖畜產(chǎn)品 各類養(yǎng)殖產(chǎn)品年產(chǎn)值 440 萬元。總體規(guī)劃 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)及產(chǎn)品檢測中心占地 5 畝，建筑面積 1500m2，用于科技研發(fā)、產(chǎn)品檢測及辦公、員工休息用房。園區(qū)排水明溝 長度 2200 米，種植區(qū)溫室之間設置排水明溝與道路兩側(cè)設置排水明溝相連，采用混凝土或土質(zhì)結構，在園區(qū)低洼處設置集雨池 2 處，兼做養(yǎng)魚池和水禽養(yǎng)殖池，集雨池規(guī)格為 4020m，護岸采用土質(zhì)結構，岸邊種植護岸喬灌木，池塘水邊種植蘆葦、蒲草、美人蕉等水生植物。飲用水管網(wǎng)采用內(nèi)外涂環(huán)氧樹脂復合鋼管（SPTEP），造價 40 元/米；其它采用 PE 管，造價 20 元/米。 配套設施 灌溉與排水設施園區(qū)內(nèi)設置農(nóng)用機電井 6 眼，分別設置在畜禽養(yǎng)殖區(qū)（2 眼）、淡水養(yǎng)殖區(qū)（1 眼）和種植區(qū)（3 眼）。溫泉小區(qū)獨立式溫泉小屋構成主要面向高端消*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目包括垂釣區(qū)養(yǎng)殖黃鱔、泥鰍、 鯉魚、鯽魚、草魚等多種品種，可以垂釣也可賞荷觀景。一層為產(chǎn)品產(chǎn)區(qū)融銷售，參觀，品鑒，餐 飲 于一體。魚類和特種養(yǎng)殖主要結合在水系園林景觀區(qū)?？傮w規(guī)劃主要用于園區(qū)自用和為周邊地區(qū)大棚業(yè)戶提供種苗培育有償服務，可降低其運輸、育苗生產(chǎn)成本 30%。蔬菜類既有常見的朝天椒、空心菜、苦苣、西蘭花、西芹等，也有新特蔬菜，如產(chǎn)自荷蘭的水果黃瓜、串番茄、東方長茄、奶油生菜，產(chǎn)自日本的甜瓜、彩椒等。：占地面積 30 畝，建筑面積 8000m2，主要用于藍莓初級鮮果倉儲、包裝、藍莓果醬生產(chǎn)、藍莓果汁、藍莓酒、藍莓花青素的生產(chǎn)。北高叢抗寒性強,但不耐旱、澇,樹高 13 m,果實較大,品質(zhì)好,風味佳,要求生長期在 160 d 以上。南高叢的特點是耐濕熱,抗寒性較強,樹高 2 m 左右,果實較 大,果實直徑 1 cm 左右,對低溫的要求量約為 200 h 左右,即使在無霜期為 260 d 以上的地域也能*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目部分用于藍莓鮮果采摘銷售，部分用于園區(qū)藍莓深加工原料使用和鮮果銷售。樹 高 3050 cm,果 實較小,宜作加工原料,也適合家庭盆栽和庭院栽培（可少量栽種在園區(qū)的其他區(qū)域）主要品種有美登、芬蒂。（綜合服務區(qū)、管理辦公區(qū)、安全消防監(jiān)控、員工宿舍等）（1）溫泉地熱系統(tǒng)控制區(qū)（2）污水處理區(qū)（3）沼氣生產(chǎn)區(qū)（4）廢物處理及有機肥料（5）太陽能采集利用系統(tǒng) 主要建設內(nèi)容 藍莓種植及深加工區(qū)藍莓種植及深加工區(qū)規(guī)劃占地面積 950 畝，其中主要規(guī)劃有：：占地面積 400 畝，主要種植矮叢藍莓。22總體規(guī)劃第五章　 項目總體規(guī)劃及主要建設內(nèi)容 項目總體規(guī)劃 項目技術路線采用種、養(yǎng)、加三元結合型標準化生產(chǎn)技術，圖 是其技術路線示意圖。充分發(fā)揮項目科技輻射作用，扶持合作農(nóng)戶，拓寬農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術的推廣應用范圍，科 技 在 農(nóng) 業(yè) 增產(chǎn) 增 效 中 的 貢 獻 率 達 到 70%以 上 。形成片、行結合，四季有綠，三季有花，高矮交錯的農(nóng)田防護林網(wǎng)，農(nóng)田防護林控制面積達到 100%。林木成*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目保證晴雨天暢通，滿足農(nóng)產(chǎn)品運輸和中型以上農(nóng)業(yè)機械通行。 田間道、生產(chǎn)道及標準新建和整修田間道 600 米，田間道與縣道及鄉(xiāng)、村公路相連。 農(nóng)業(yè)措施及標準項目區(qū)治理后達到土地相對平整，集中連片，利于灌溉和機械作業(yè)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施配套，社會化服務手段完備，能滿足種植業(yè)結構調(diào)整后各種農(nóng)作物生產(chǎn)的需要，注重養(yǎng)殖業(yè)與種植業(yè)的科學配置。灌溉保證率達 100%，其中噴灌、滴灌精準節(jié)水灌溉面積各 70 畝，占園區(qū)種植面積的 90%?？傮w規(guī)劃通過開發(fā)建設，使當?shù)剞r(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力顯著提高。直接參與體驗、 自娛自樂是 農(nóng)業(yè)生態(tài)園最重要的特色亮點。綜合規(guī)劃布局，充分考慮園區(qū)交通、水電、食宿、餐飲、娛樂、會議、教育等多功能的合理布局，打造精品園區(qū)項目。將種、養(yǎng)、加、農(nóng)業(yè) 休閑觀光各環(huán)節(jié)有機結合；實現(xiàn)各環(huán)節(jié)平衡發(fā)展，實現(xiàn)經(jīng)營*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目生態(tài)園區(qū)的建立結合基礎設施的建立，勢必帶動 生態(tài)旅游的發(fā)展；生態(tài)旅游發(fā)展勢必帶動生態(tài)產(chǎn)品的消費；生態(tài)產(chǎn)品的消費勢必帶動生態(tài)農(nóng)業(yè)示范的完善發(fā)展。第二，生態(tài)技術：即利用 生態(tài)系統(tǒng)中 食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配置等原理設計的高效 生態(tài)農(nóng)業(yè)模式。形成生態(tài)環(huán)境改善，種植、養(yǎng)殖、加工相協(xié)調(diào)的高標準、可持續(xù)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)模式。 生態(tài)可持續(xù)發(fā)展原則園區(qū)規(guī)劃以生態(tài)學理論和循環(huán)經(jīng)濟理論為指導，充分整合園區(qū)各種自然條件，合理、高效地配置田、路、水、植物和養(yǎng)殖點等各類資源，*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目通過深加工農(nóng)產(chǎn)品銷售、農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游消費延伸農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，提高農(nóng)業(yè)綜合效益?？傮w規(guī)劃**市共有 30 余所高等院校，116 個市級以上獨立科研機構和國內(nèi)外其它相關科研機構。 河西街道滿融村游觀光、休閑娛樂 特種蔬菜種植、百合園區(qū)、樹莓種植。農(nóng)業(yè)百科園景區(qū)、三圣寺景區(qū)等葡萄園、靈芝園**市蘇家屯區(qū)馬耳山生態(tài)旅游風景區(qū)蘇家屯區(qū) 8000 畝 馬耳山的自然景觀、林果蔬菜種植采摘園區(qū)已發(fā)展到 6000余畝，蔬菜采摘園區(qū) 500 余畝大櫻桃、蘋果梨、寒富蘋果等果品類，蔬菜類；榛子、核桃、山櫻桃等山果類。**市中國東北地區(qū)最大的中心城市，是**經(jīng)濟區(qū)的核心城市，經(jīng)濟發(fā)展迅速，人均可支配收入較高，人們對綠色營養(yǎng)的高端農(nóng)產(chǎn)品及休閑旅游的需求日益提高，市場前景巨大。核心區(qū)規(guī)劃面積 24 平方公里，拓展區(qū)規(guī)劃面積 118 平方公里。2．區(qū)位優(yōu)勢*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目區(qū)內(nèi)擁有豐富的地下溫泉資源，儲量達 10 億噸以上。合計 261000 元。6 斤左右=1320 斤，10 年產(chǎn)果約 11440 斤，收入約為 11440 斤*60 元/斤=686400 元。合計 107000 元。國際市場對藍莓產(chǎn)品的營養(yǎng)價值認識較高，有較強的消費習慣，在國際市場上需求量極大，從全球看，目前約有 30 多個國家栽培藍莓，總面積約 12 萬公頃，產(chǎn)量僅能滿足需求量的 40～50％，且售價昂貴，產(chǎn)品供不應求，發(fā)展藍莓有著巨大的國際市場空間，前景誘人?？傮w規(guī)劃 項目產(chǎn)品市場分析 藍莓種植栽培情況目前，全球有 30 多個國家進行藍莓栽培，總面積約 12 萬公頃。**屬于屬溫帶半濕潤大陸性氣候，全年氣溫在35℃～36℃ 之間年平均氣溫 ～℃ ，全年無霜期 155～180 天。**市總面積逾 萬平方公里，市區(qū)面積 3495 平方公里。10 實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)有利于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展通過實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)示范工程，不但可以從根本上解決制約農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展的集約化、產(chǎn)業(yè)化、科技化、生態(tài)化等關鍵問題，還可以大幅度改善農(nóng)村環(huán)境，在山青水秀的環(huán)境中形成強勁的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。 實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展園區(qū)集成了多項現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的成熟技術，遵循可持續(xù)農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)律， 對農(nóng)牧業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境保護、園區(qū)及其輻射帶動耕地的肥*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目藍莓產(chǎn)品市場巨大，發(fā) 展迅速。藍莓栽培最早的國家是美國， 1906 年美國人考維爾(Coville)開始野生 藍莓的選種、選育和栽培，在美國和歐洲已有百年以上的文化。8逐漸形成了以市場為導向，依靠區(qū)域資源優(yōu)勢，以高新示范園區(qū)為基礎，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為模式，具體經(jīng)濟效益、生態(tài)效益、社會效益于一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新體系。它是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一個趨勢，也是農(nóng)業(yè)與旅游業(yè)發(fā)展結合的產(chǎn)物。第二章 項目背景和建設必要性 項目背景隨著我國國民經(jīng)濟的快速發(fā)展和我國居民人均收入的大幅提高，人們對物質(zhì)生活水平要求更高，綠色有機富含營養(yǎng)價值的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品越來越受到歡迎，市場需求不斷擴大；同時人們對精神文化的需求也日益提高，旅游、度假、養(yǎng)生等娛樂休閑活動消費也隨之迅速發(fā)展。完善產(chǎn)業(yè)化鏈條，促進產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，建設現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、實現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，社會效益巨大。 項目預期效益 項目建成達到設計產(chǎn)能后，年增純效益 4900 余萬元，經(jīng)濟效益顯著。總體規(guī)劃項目建設符合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，符合國家、地方的產(chǎn)業(yè)政策，市場前景廣闊，市場優(yōu)勢明顯。5總體規(guī)劃目 錄第一章 總論 項目概況 項目主要建設內(nèi)容 投資估算和資金籌措 項目預期效益第二章 項目背景和建設必要性 項目背景 項目建設的必要性 提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化水平，有利于增強農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級，有利于提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進農(nóng)民增收 實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于保護農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展 實施生態(tài)化農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，有利于繁榮農(nóng)村經(jīng)濟，推動城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化發(fā)展第三章 項目區(qū)概況、市場和可行性分析 項目區(qū)概況 項目產(chǎn)品市場分析 藍莓種植栽培情況 藍莓產(chǎn)品及其市場需求與前景 藍莓生產(chǎn)的成本效益分析 項目建設的可行性第四章 項目建設總體目標和規(guī)劃原則 項目建設總體目標 項目規(guī)劃原則 特色突出、主題鮮明原則 生態(tài)可持續(xù)發(fā)展原則 經(jīng)濟效益原則 因地制宜、綜合規(guī)劃原則*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目1總體規(guī)劃2 文化提升、以人為本原則 開發(fā)建設標準 水利措施及標準 農(nóng)業(yè)措施及標準 田間道、生產(chǎn)道及標準 生態(tài)防護林、綠化措施及標準 科技措施及標準第五章 項目總體規(guī)劃及主要建設內(nèi)容 項目總體規(guī)劃 項目技術路線 功能區(qū)域規(guī)劃 主要建設內(nèi)容 藍莓種植及深加工區(qū) 設施蔬菜生產(chǎn)區(qū) 種苗繁育區(qū) 生態(tài)養(yǎng)殖區(qū) 藍莓文化主題及園林景區(qū) 溫泉賓館區(qū) 配套設施 灌溉與排水設施 農(nóng)畜產(chǎn)品加工貯藏設施 生態(tài)農(nóng)業(yè)科技研發(fā)與產(chǎn)品檢測中心 園區(qū)道路工程及生態(tài)林網(wǎng)綠化工程 主要產(chǎn)品方案 藍莓和鮮果產(chǎn)品 優(yōu)質(zhì)種苗 有機蔬菜產(chǎn)品 養(yǎng)殖畜產(chǎn)品*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目總體規(guī)劃 農(nóng)業(yè)生態(tài)周邊環(huán)繞 304 國道、沈彰高速、蒲河景觀大道等多條主次干道，路網(wǎng)通暢便捷。 100 畝*******現(xiàn)代生態(tài)園建設項目其中 80%由企業(yè)自籌，20%申請財政支持?？蓧汛笾饕a(chǎn)業(yè)，促進結構調(diào)整分析。7它實現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟效益與社會效益的統(tǒng)一。同時農(nóng)業(yè)生態(tài)園也向循環(huán)經(jīng)濟化、產(chǎn)品和服務特色化、教育和文化消費化等方面進行了深入的發(fā)展。總體規(guī)劃它是多年生綠葉或常綠灌木，果實為漿果。是 世界糧農(nóng)組織推薦的五大健康水果之一。 實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化升級，有利于提高農(nóng)業(yè)綜合效益，促進農(nóng)民增收應用現(xiàn)代物質(zhì)條件裝備農(nóng)業(yè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件是促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級的必然要求，在現(xiàn)代裝備武裝下，大范圍、高水平應用農(nóng)業(yè)現(xiàn)代科技成果，進行集約化種養(yǎng)殖生產(chǎn)，打破農(nóng)民一家一戶的傳統(tǒng)生產(chǎn)模式，農(nóng)民的身份轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)業(yè)工人，不但有利于提高農(nóng)業(yè)勞動生產(chǎn)效率和綜合效益，還可以使農(nóng)民的收入得到持續(xù)增加。水管理、種植養(yǎng)殖品種等要素進行總體設計，形成田間保護林網(wǎng)、溝渠、塘壩相配套的農(nóng)田生態(tài)保護體系，養(yǎng)殖業(yè)、種植業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)之間資源互為利用，最大限度利用有用資源，減少人工合成化肥、農(nóng)藥使用，嚴格保護自然資源，確保資源的永續(xù)利用，從而促進農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展?？傮w規(guī)劃**是遼寧省省會，中國十五個 副省級城市之一，東北地區(qū)第一大城市，東 北的 交通樞紐， 通信樞紐