【正文】 采用截止型燈具，采用雙頭燈，車行道側光源采用 400KW 高 壓鈉燈，人行道側光源采用 250KW 高壓鈉燈。：本工程范圍內路燈為單側布置。路燈燈桿間距為 25－30 米。箱 變10KV 電源就近取自城市 10KV 電網，箱變 低壓出線為 220/380V 電壓。城區(qū)高壓走廊控制寬度執(zhí)行《城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》預留安全距離。 給排水工程量及投資估算本項目給排水工程總投資 894 萬元，其為工程量與投資估算如下表 81 所示：表 81 給排水工程量及其投 資估算 供電管網 供電電源及電壓等級本項目供電電源由 220KV 的工業(yè)園區(qū)變電站供給，供給電壓等級為 10kV。車行道下的污水管埋入地下覆土深度≥700mm，人行道下的污水管埋入地下覆土深度≥600mm。污水管道呈支狀布置，沿規(guī)劃道路的坡向，最小坡度 i≥3‰，布置區(qū)內排 污管。雨水管應每隔 6080m 設檢查井，在管徑變化處，交匯處設檢查井。取 P=2 t=20該項目區(qū)內雨水管徑為 d800 和 d1000。2）排水方式采用重力自流式。 排水系統(tǒng)1）排水體制為提高環(huán)境質量，保護水體，該園區(qū)的排水應執(zhí)行雨水、污水的工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告24分流制。室外消火栓沿通車道路在不小于 DN100 的給水管道上 設置（全部為地上型），消火栓間距不大于120 米，其保 護半徑不應超過 150 米。 消防供水消防用水由生活和生產給水管網供給。并在項目區(qū)內形成網狀供水管道系統(tǒng)，高低區(qū)供水依靠系統(tǒng)設立在給水調節(jié)池調峰。工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告237）從經濟、安全和環(huán)保角度考慮，主供水管中流量的分配應大致相當，最高流速控制在 ，但 為了防止 雜質沉淀其流速應不低于 ，再考 慮消防的要求，采用 。 給排水管網 日用水量根據該地塊的性質，用水指標平均按 萬 m3/ 計，經初步估算，該地 塊日用水量約 1400m3。當工程管線豎向位置發(fā)生矛盾時，宜按下列規(guī)定處理：,在不防礙工程管線正常運行、檢修和合理占有土地的情況下，使路線簡捷。 設計依據1.《某縣城市總體規(guī)劃（20222022）》；2.《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》GB502892022；3.《室外給水設計規(guī)范》GBJ1386 （2022 年版）；4.《室外排水設計規(guī)范》GBJ1487 （2022 年版）；5.《城市電力規(guī)劃規(guī)范》GB/50293—2022；6.《市政電話線路工程設計規(guī)范》YDJ82022；7.《城市建筑物通信設施技術標準》；8.《有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范》GB502002022；9.《城鎮(zhèn)燃氣設計規(guī)范》（GB500282022）。工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告19 道路系統(tǒng) 道路網絡在明確各類道路的技術標準、用地布局、交通管理要求的基礎上，倡導系統(tǒng)性、 遠近期結合，結合道路兩側土地使用特征，合理定位道路功能，確定道路等級。，發(fā)揮規(guī)劃區(qū)內道路的作用，將進入規(guī)劃區(qū)的交通流在園區(qū)內合理分散。 道路建設原則，充分考慮道路建設的長期性與階段性，對不同時期的道路建設作出遠近結合的安排。根據規(guī)劃區(qū)目前土地平整的實際情況以及本項目的地形條件，采用招標方式確定的土石方平均每立方米造價在 15 元左右，則土石方投資為: 萬 m315 元/ m 3= 萬元。 土石方量估算根據地形不同采用不同的設計標高，確定規(guī)劃區(qū)內道路標高差工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告17的平均值，進行土石方估算。 土地整治 土地整治原則為節(jié)約投資和減少土石方的工程量，在土地整治時，根據地區(qū)的特點，按不同的地形，分別采用不同設計高程。工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告166 土地取得及土地整治 征地拆遷補償及用地指標 本項目征用土地 162 畝 本項目征地費主要包括：拆遷安置補償費、 應上繳 稅費兩部分費用。（2）供電本項目電源擬從輸變電所（220KV ）線路輸入。 （1）供水工業(yè)園區(qū)區(qū)內有自來水廠。鐵路：距京滬、京九鐵路樞紐站蚌埠、阜陽兩站8090 公里。公路：省道307線、305線、203線交匯于某縣城，南洛高速公路貫穿境內，與合徐高速公路交匯，縣城距高速公路出口僅2公里。交通便捷，地理位置優(yōu)越。其中 30 米寬次干路 ，16米寬支路 ；：居民用氣量約 1600m3/d，鋪設 φ159和 φ59供氣管道共 ；：電纜管線總長 ；:公共綠化面積共 畝；:公共廣場總面積共 2309 平方米；：場地平整，挖填方量約 萬 m3。污水排水管總長，污 水總量 568m3/d，污水排水管道為 DN400 的雙壁波紋管。工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告14 建設規(guī)模 用地規(guī)模本項目總體規(guī)劃用地面積為 162 畝，其中居住和教育等用地 畝，公共 綠化及廣場用地 畝，農貿市場 40 畝、道路用地 畝。 建設內容 本項目主要建設內容為基礎設施建設，其它二級開發(fā)的內容主要由進入基地的業(yè)主負責。注重生態(tài)保護， 對于能起到改善生 產生活環(huán)境作用的自然物質，如山體、水系盡可能保留。 豎向設計考慮分區(qū)地塊性質的同時盡量減少土方量并以“土石方在本地區(qū)內就地平衡” 為原 則，為園區(qū)低成本啟動打下基礎。在保持規(guī)劃合理性和管理延續(xù)性的同時，充分考 慮實施的可行性，做到遠近結合，使規(guī)劃既具超前性又具有可操作性。4) 遵循 “服務招商，便于政府土地使用權出讓”的原則。3) “彈性規(guī)劃原則”。2)“合理性原則”。 規(guī)劃原則1) 遵循“十分珍惜和合理利用土地”的基本國策。7.《某縣城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》。5.《城市道路交通規(guī)劃設計規(guī)范》。3.《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》。工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告124 項目規(guī)劃、范圍、建設內容及規(guī)模 項目規(guī)劃依據1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》。（4）有利于帶動勞動力就業(yè)項目的建設需要施工隊伍，建成投入使用后需維護和管理，這將給當地居民帶來較多的直接就業(yè)機會，另外本項目可以擴大城鎮(zhèn)區(qū)域，促進旅游接待、都市觀光農業(yè)、商貿流通等現(xiàn)代服務業(yè)發(fā)展，為某縣范集村工業(yè)園區(qū)構建工業(yè)園區(qū)人流、物流和信息流中心，間接帶動就業(yè)做出貢獻。某距京滬、京九鐵 路樞紐站蚌埠、阜陽兩站 80—90 公里；距合肥、徐州機場200 公里以內，距阜陽機場 80 公里，且均有高速公路直達。某交通條件便捷。（3）有利于改善交通條件，完善路網結構。同時，城鎮(zhèn)基礎設施的建設可以較大地促進城鎮(zhèn)內部之間，城鎮(zhèn)與外界的經濟聯(lián)系，促進地方經濟繁榮。全面建設小康社會的開發(fā)建設為某縣范集村的發(fā)展提供了千載難逢的良好機遇，要高速發(fā)展鎮(zhèn)區(qū)經濟，就必須擴大城鎮(zhèn)規(guī)模。某縣范集村作為規(guī)劃新農村建設的重要組成部分，具有其他城鎮(zhèn)所不能比擬的發(fā)展優(yōu)勢，也具有不同于其他城鎮(zhèn)的發(fā)展特點，因此加快某縣范集村城鎮(zhèn)規(guī)劃建設，對探索統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗，尋求解決農村全面建工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告10設小康社會的問題具有重要現(xiàn)實意義，同時也能進一步提升某縣“百鎮(zhèn)風貌”建設鎮(zhèn)和“某縣優(yōu)秀綠化城鎮(zhèn)”示范形象。因此，應選擇那些特定的地理空間作為增長極，以帶動經濟的發(fā)展。 項目建設的必要性 （1）有利于探索城鎮(zhèn)建設在某縣范集村統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗中的作用。作為生態(tài)休閑的環(huán)境優(yōu)美鄉(xiāng)鎮(zhèn)，必然要對交通、環(huán)境、基礎設施等都提出高要求，以與整個新城規(guī)劃的定位標準相符，產業(yè)發(fā)展相配套，同時亦要能夠滿足自身的發(fā)展需要，全力打造城鎮(zhèn)新風貌。較好地解決人口安置，就業(yè)， 經濟發(fā)展等 問題。 提出了一大目標——在某地區(qū)率先實現(xiàn)全面建設小康社會的目標；交辦了四大任務——即加大以工促農、以城帶鄉(xiāng)力度，扎實推進社會主義新農村建設；切實轉變經濟增長方式，加快調整改革步伐；著力解決好民生問題，積極構建社會主義和諧社會；全面加強新農村建設。 范集工業(yè)園區(qū)位于莊子故里—某縣最北部邊緣與淮北市濉溪縣相鄰，省道203線縱貫南北，兩條縣道平行橫穿東西，交通便捷，地理位置優(yōu)越。目前，尚有一批企業(yè)正在洽談之中。工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告7 3 范集工業(yè)園區(qū)社會經濟發(fā)展現(xiàn)狀 　 經濟現(xiàn)狀 　　　　一是依托范集便捷的交通，優(yōu)越的條件，廉價的勞力和優(yōu)惠的政策，全力打造沿省道203線工業(yè)企業(yè)集聚區(qū)；二是培育好兩大基地，發(fā)展壯大冬暖式大棚蔬菜基地和畜禽養(yǎng)殖基地，建設高效農業(yè)示范區(qū)；三是優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)境，為客商提供全方位“一站式” 服務；四是大力培育規(guī)模企業(yè)，打造名牌產品，提高市場競爭力。氣 候 溫 和 ，四 季 分 明 ，光 熱 資 源 豐 盛 ，無 霜期 較長，雨量適中，但時空分布不均，災害性天氣時有出現(xiàn)。 航空：距合肥、徐州機場200公里，阜陽機場80公里。 水路：境內渦河、茨淮新河、阜蒙新河全年通航，經淮河通江達海。位于淮南、淮北之間，東臨蚌埠，西接阜陽，隸屬亳州市。49′之間。29′ 與 東經 116176。行政區(qū)域介于北緯 32176。全 國 養(yǎng) 牛 大 縣 。工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告62 某縣范集工業(yè)園區(qū)社會經濟發(fā)展現(xiàn)狀 某縣范集自然地理、國民經濟和社會發(fā)展概況 某縣范集自然地理概況 某縣位于安徽北部， 是 國 務 院 批 準 的 對 外 開放縣。因此，項目的建設是必要的。有利于促進土地資源的合理利用，有效吸納農村居民向城市轉移，加快推動某縣城鎮(zhèn)化進程。工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告3 主要技術經濟指標表 11 主要技術經濟指標序 號 指標名稱 單位 指 標 備注1 項目用地規(guī)模 項目總用地面積 畝 162 土石方工程 萬 m3 2 園區(qū)道路 道路總長度 Km 30 米寬干路 km 16 米寬支路 km 3 供電系統(tǒng) 電纜溝總長（埋地） Km 總安裝容量 kw 61564 供氣系統(tǒng) 干管總長 Km 用氣總量 m3/d 16005 給排水系統(tǒng) 用水容量 t/d 456 供水總管 km 污水排水管 km 雨水排水管 km 工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告4表 11 主要技術經濟指標序 號 指標名稱 單位 指 標 備注6 電信工程 弱電管網 km 7 公共綠化及廣場 公共綠化 萬 m2 廣場 m2 2309 農貿市場 萬 m2 8 總投資 萬元 自籌資金 萬元 預備費 萬元 10879 經濟效益 開發(fā)收入 萬元 開發(fā)成本 萬元 稅 金 萬元 可分配利潤 萬元 5403工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告5 主要結論 某縣范集工業(yè)園區(qū)建設項目，是實現(xiàn)城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略和城鄉(xiāng)統(tǒng)籌目標不可缺少的重要工作，與當地群眾脫貧致富緊密結合，融經濟效益、生態(tài)效益和社會效益為一體。 編制范圍及內容本項目可行性研究范圍涉及項目建設的必要性、建設條件、建設方案、環(huán)境保 護、建 設進 度、建 設投融資及經濟 社會效益評價等。引導、 實施農民集中居住區(qū)的建設，促進土地資源開發(fā)利用，功能完善；促進農業(yè)產業(yè)化；積極開發(fā)生態(tài)旅游業(yè)產品；完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他任務?，F(xiàn)有職工47 人，注冊資本金 2022 萬元。 項目業(yè)主簡介工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告2 本項目的項目業(yè)主為某復置地產有限公司。建設周期：24 個月項目總投資：本項目總投資 萬元，其中：工程費用 萬元，工程建設其它費用 萬元，預備費 1087 萬元。工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告1工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告工業(yè)園區(qū)建設項目可行性研究報告2目 錄1 總論 ........................................................................................................1 基本情況 ...........................................................................................1 項目業(yè)主簡介 ...................................................................................1 編制依據 ...........................................................................................2 編制范圍及內容 ...................