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茂名項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析及管理措施-文庫吧資料

2025-06-06 13:48本頁面
  

【正文】 凈現(xiàn)金流量 4 累積凈現(xiàn)金流量 5 折現(xiàn)系數(shù) (i=10) 6 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 7 累積折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 8 折現(xiàn)系數(shù) (i=130) 9 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 10 累積折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 11 折現(xiàn)系數(shù) (i=125) 12 折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 13 累積折現(xiàn)凈現(xiàn)金流量 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者所有 ) 第 6 頁 共 10 頁 由上表基準(zhǔn)收益率為 10%時(shí) ,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 FNPV= 萬元> 0 靜態(tài)投資回收期 P1=21+247。 (二)收入估算: 根據(jù)提供的數(shù)據(jù)收入估算表如下: 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 單價(jià)(元 /平方 米) 合價(jià)( RMB元) 1 住宅 平方米 54258 2600 141070800 2 商業(yè) 平方米 220xx 8000 176000000 合計(jì) 317070800 經(jīng)估算本項(xiàng)目收入額為 RMB317070800 元,即 萬元, 元 /平方米 二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià): (一) 利潤(rùn)計(jì)算表 (損益表 ): 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 金額 計(jì)算方法 1 項(xiàng)目成本 萬元 投資估算 2 資金籌措 萬元 資本金 萬元 借款 萬元 3 經(jīng)營(yíng)收入 萬元 收入估算 4 利潤(rùn)總額 萬元 31 5 所得稅 萬元 4 33% 6 稅后利潤(rùn) 萬元 45 7 投資利潤(rùn)率 % 4247。 2 %=(元) 第二年貸款利息:( ++247。 估算方法如下表: 序號(hào) 工程項(xiàng)目費(fèi)用名稱 單位 數(shù)量 單價(jià) (費(fèi)率) 合價(jià)( RMB 元) 備注 一 土地使用費(fèi) 26001596 1 土地使用費(fèi) (拍賣價(jià)) 宗 1 26000000 26000000 2 土地登記公證費(fèi) 宗 1 1596 1596 二 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 及前期費(fèi)用 1 地形圖測(cè)繪費(fèi) ㎡ 19229 土地面積為計(jì)算基數(shù) 2 定點(diǎn)費(fèi) ㎡ 19229 2 38458 土地面積為計(jì)算基數(shù) 3 地質(zhì)勘察費(fèi) M 1200 55 66000 4 建筑設(shè)計(jì)費(fèi) ㎡ 91258 10 912580 建筑面積為計(jì)算基數(shù) 5 施工圖審查費(fèi) ㎡ 91258 136887 建筑面積為計(jì)算基數(shù) 6 放線費(fèi) 處 48 60 2880 7 招標(biāo)費(fèi) 元 142087000 142087 建筑安裝工程費(fèi)為計(jì)算基數(shù) % 中國(guó)最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部
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