設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證與工程造價的關(guān)系-文庫吧資料
2024-11-10 21:34本頁面
【正文】 工程建設(shè)中 ,土石方量計(jì)量通常需要現(xiàn)場監(jiān)理計(jì)量 ,這是對設(shè)計(jì)和造價工作的一種補(bǔ)充 ,同時也反映了造價在設(shè)計(jì)階段的局限性。這種局限性 ,也包括設(shè)計(jì)人在設(shè)計(jì)過程中的失誤。 項(xiàng)目的建設(shè)過程 ,就是從 “設(shè)計(jì)告知 ”到 “工程展示 ”的過程。在設(shè)計(jì)圖中被規(guī)定尺寸形狀 色彩材料的構(gòu)件有可能在市場上無法找到 ,設(shè)計(jì)需要根據(jù)市場的實(shí)際供貨情況進(jìn)行調(diào)整。 建設(shè)過程中也存在實(shí)際市場供應(yīng)的材料產(chǎn)品規(guī)格與設(shè)計(jì)要求不相符合等情況。 設(shè)計(jì)的完成與工程的投用之間相隔一段相當(dāng)長的時間 ,這期間會可能出現(xiàn)業(yè)主和使用者功能需求的變化。隨著社會的 發(fā)展 ,工程建設(shè)越來越趨于符合綠色環(huán)保和可持續(xù)性發(fā)展的要求 ,一些新的法規(guī)政策不斷出臺 ,對于處在新老法規(guī)交替階段的項(xiàng)目影響較大。 五 、加強(qiáng)設(shè)計(jì)變更和工程簽證 控制 設(shè)計(jì)變更和工程簽證是建筑工程產(chǎn)品在建設(shè)過程中的一項(xiàng)經(jīng)常性工作， 為更好控制工程造價，必須強(qiáng)化設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理 ，盡量減少設(shè)計(jì)變更和工程簽證的發(fā)生。 從上面的幾個工程實(shí)例可以看出，在施工過程中產(chǎn)生的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證均造成了一定程度的工期延誤。直接造價是顯而易見的 從上面 2 個例子可以看出，廣元辦公樓項(xiàng)目樁基礎(chǔ)更改為筏板基礎(chǔ)這一塊就增加了 XX 萬元，而金江油庫實(shí)際產(chǎn)生的土石方比設(shè)計(jì)預(yù)算超出 XX 萬方，直接造價 XX 萬元。 下面舉兩個實(shí)例進(jìn)行分析： 1．廣元辦公樓項(xiàng)目：原設(shè)計(jì)為樁基礎(chǔ) 2．金江油庫技改工程：由于該油庫為山區(qū)油庫 從上面工程實(shí)例分析可以得出，設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場簽證對工程成本影響主要包含兩個方面。 初步估算， 由于設(shè)計(jì)變更和工程簽證而調(diào)整的工程造價占整個單位工程竣工結(jié)算的比例，多則接近20%，少則也在 6%左右，尤其在技改工程中所占比例更大，大都在 20%以上，有時甚至達(dá)到了 40%。若原設(shè)計(jì)圖沒有實(shí)施，則要扣除變更前部分內(nèi)容的費(fèi)用。 10．設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證時應(yīng)核算工程造價 增減幅度是否控制在預(yù)算范圍之內(nèi)， 盡量避免超 出預(yù)算 。 9． 應(yīng)在施工組織方案中審批的，不能做簽證處理。例如：人工浮動工資、議價項(xiàng)目、材料價格，合同中沒約定的，應(yīng)由有關(guān)管理人員以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi) 用支出的停工、窩工、用工簽證、機(jī)械臺班簽證等，由現(xiàn)場施工代表認(rèn)真核實(shí)后簽證，并注明原因、背景、時間、部位等。 6． 非施工單位原因造成的工程建設(shè)項(xiàng)目的工程內(nèi)容和工程量增減或造價變化，方可進(jìn)行建設(shè)工程現(xiàn)場簽證。 4． 設(shè)計(jì)變更應(yīng)記錄詳細(xì)，簡要說明變更產(chǎn)生的原因、背景、變更產(chǎn)生的時間，參與人、工程部位、提出單位都應(yīng)記錄。 2． 施工中發(fā)生的材料代用應(yīng)辦理材料代用單，要堅(jiān)決杜絕內(nèi)容不明確的、沒有詳圖或具體使用部位，而只是純材料 用量的變更。 具體應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《中國石油四川銷售分公司建設(shè)工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理（暫行）辦法》， 辦理簽發(fā)手續(xù)。 步驟六：工程建設(shè)處監(jiān)督及檢查簽證和變更項(xiàng)目 。 步驟五：所屬單位根 據(jù)審批后變更 或簽證 意見實(shí)施 ： 設(shè)計(jì)變更或現(xiàn)場簽證審批后， 屬于設(shè)計(jì)變更的， 所屬工程建設(shè)部門應(yīng)及時與 原設(shè)計(jì)單位 進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，督促設(shè)計(jì)單位在規(guī)定的時限內(nèi)出據(jù)《設(shè)計(jì)變更通知單》， 召集 施工單位、監(jiān)理單位人員現(xiàn)場簽定 、核準(zhǔn)變更事項(xiàng) ， 下達(dá) （或委托監(jiān)理單位下達(dá)） 工程變更令 ，并督促施工單位組織實(shí)施。 步驟二：所屬單位投資建設(shè)科科長初步審查簽證與變更申請； 步驟三：所屬單位分管領(lǐng)導(dǎo)對一般簽證和變更進(jìn)行審核并授權(quán)現(xiàn)場代表簽字確認(rèn)；重大簽證和變更的審批應(yīng)由所屬單位分管領(lǐng)導(dǎo)簽字認(rèn)可后上報四川銷售工程建設(shè)處進(jìn)行審批。 設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證實(shí)施時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行以下 流程 步驟： 步驟一：所屬單位投資建設(shè)科代表負(fù)責(zé)收集現(xiàn)場簽證、 變更或隱蔽相關(guān)信息，包含： 現(xiàn)場簽證或變更申請、原因、內(nèi)容、現(xiàn)場代表以及工程計(jì)量記錄、簽證單等內(nèi)容。 二 、 設(shè)計(jì)變更 及現(xiàn)場簽證 實(shí)施 流程 建設(shè)工程設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證管理，必須遵循合法性、真實(shí)性、科學(xué)性、全面性和時效性的原則 。 5． 對于大檢修工程、零星維修
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