設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)簽證與工程造價(jià)的關(guān)系-資料下載頁(yè)
2024-11-02 21:34本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】步準(zhǔn)確掌握工程造價(jià)，達(dá)到控制投資的目的。一般包括由原設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)變更通知單。加新的圖紙或設(shè)計(jì)變更說明都由設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位負(fù)責(zé)。的具體情況，需要進(jìn)行處理；因而發(fā)生的設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更，經(jīng)雙方或三方簽字同意可作為設(shè)計(jì)變更。工單位簽字確認(rèn)的備忘文件的行為。供材料、場(chǎng)地、設(shè)備資料等造成施工企業(yè)的停工、窩工損失。而發(fā)生的倒運(yùn)、人員和機(jī)具的調(diào)遷等損失。停工而造成的經(jīng)濟(jì)損失。完畢后辦理工程簽證，然后依據(jù)工程簽證辦理工程結(jié)算。責(zé)對(duì)施工單位提出的現(xiàn)場(chǎng)簽證申請(qǐng)進(jìn)行確認(rèn)并簽署意見。理簽證的時(shí)間等，并附上必要的圖紙及相應(yīng)的計(jì)算資料。更，防止拆除造成的浪費(fèi)，也避免索賠事件的發(fā)生。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停工、由有關(guān)管理人員以補(bǔ)充協(xié)議的形式約定。應(yīng)在施工組織方案中嚴(yán)格審查，不能隨便做工程簽證處理。
【正文】 在總概算的范圍之內(nèi)，若可能超概算時(shí)， 必須進(jìn)行多方論證，尋求最優(yōu)方案 。 2． 現(xiàn)場(chǎng)簽證管理 審查 在施工過程中，我們同承包方都各自做好工程記錄，特別是隱蔽工程記錄和簽證工作，計(jì)量時(shí)對(duì)于可以描述清楚的尺寸、部位、數(shù)量要認(rèn)真記錄并做簡(jiǎn)圖 ，同時(shí)依靠數(shù)碼相機(jī)攝影、照相等手段幫助以減少結(jié)算時(shí)的扯皮現(xiàn)象。 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)簽證的審查主要注意以下幾點(diǎn) ： （ 1）由承包方填寫的簽證，依據(jù)工程實(shí)際情況和合同條款認(rèn)真核實(shí)后方能簽認(rèn)。 （ 2）有的承包方為了中標(biāo)，自動(dòng)壓價(jià)。但為保住自己的利潤(rùn)，在變更項(xiàng)目的 單價(jià)上漫天要價(jià)，對(duì)非包干工程進(jìn)行大量的施工現(xiàn)場(chǎng)簽證，這種變更和簽證應(yīng)嚴(yán)格審查。 （ 3）對(duì)承包方在簽證上巧立名目，弄虛作假，以少報(bào)多，蒙哄欺騙，遇到問題不及時(shí)辦理簽證，結(jié)算時(shí)搞突擊的現(xiàn)象應(yīng)嚴(yán)格審查 。 七、工程審計(jì)中造價(jià)方面相關(guān)問題分析 1．部分工程項(xiàng)目管理不規(guī)范，項(xiàng)目入賬依據(jù)不充分：2020 年 11 月 327憑證賬列“在建工程”東南加油站購(gòu)發(fā)電機(jī)、空調(diào)款 萬元 ,憑證附件無發(fā)票、合同以及驗(yàn)收入庫(kù)單，掛賬“應(yīng)付賬款 — 四川省國(guó)峰建筑工程有限公司”。 2．簽訂事后合同 ， 樂山公司龍游加油站加油區(qū)線路改造工程，樂山 公司與成都市蒲江縣油庫(kù)建筑工程有限公司簽訂合同的日期為 2020 年 1 月 22 日，而《工程驗(yàn)收單》及《竣工驗(yàn)收鑒定書》時(shí)間為 2020 年 12 月 2 日，《談判詢價(jià)記錄》時(shí)間為 2020 年 12 月 5 日，屬事后合同，且個(gè)別工程項(xiàng)目追加工程量未與施工單位簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 3．以工程費(fèi)用名目支付其他費(fèi)用 ： 倉(cāng)儲(chǔ)公司以現(xiàn)金形式在工程建設(shè)管理費(fèi)中支付會(huì)務(wù)費(fèi)、業(yè)務(wù)用油、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)費(fèi)共計(jì) 萬元。 4． 工程項(xiàng)目招投標(biāo)不規(guī)范，存在招投標(biāo)手續(xù)不完善或未招標(biāo)的情況：涼山公司經(jīng)抽查工程建設(shè)合同 16 份，合同標(biāo)的在 30 萬以上（含 30 萬）的合同 11 份，其 中 10 份未進(jìn)行招投標(biāo)，未招投標(biāo)比例達(dá)到 %。 5． 部分工程建設(shè)合同要素不正確或不全面：涼山公司部分工程建設(shè)合同要素不正確：隨機(jī)抽取涼山公司工程建設(shè)合同 16 分，發(fā)現(xiàn)合同上面加蓋公司行政印章合同 14 份，加蓋合同專用章合同 2 份。部分工程項(xiàng)目入賬金額大于合同簽訂金額，如 12 月 422 4232憑證列支會(huì)理通發(fā)站在建工程成本 萬元， 2020 年 1 月 2 日， 2020 年 2 月 10 日涼山公司與涼山州同德建筑工程有限責(zé)任公司簽訂《會(huì)理通發(fā)加油站土建工程》、《會(huì)理通發(fā)加油站三通一平工程》施工合同，合同標(biāo)的分別為 萬元、 47 萬元，超合同金額入賬 萬元； 12 月 422 423 5067列支會(huì)理沙灣站在建工程成本 萬元， 2020 年 2 月 15 日涼山公司與涼山州同德建筑工程有限責(zé)任公司簽訂《會(huì)理通發(fā)加油站土建工程》、《會(huì)理通發(fā)加油站三通一平工程》施工合同，合同標(biāo)的分別為 萬元、 萬元，超合同金額入賬 萬元；部分工程建設(shè)合同未進(jìn)入合同管理系統(tǒng)審批，無紙質(zhì)合同管理三項(xiàng)審查登記表：隨機(jī)抽取 16 份工程建設(shè)合同，均未進(jìn)入合同管理系統(tǒng)審批， 15 份合同無紙質(zhì)合同管理三項(xiàng)審查登記。 6． 工程項(xiàng)目管理不規(guī)范，存在項(xiàng)目串項(xiàng)現(xiàn)象：自貢公司將超投資部份調(diào)入其它項(xiàng)目，如匯西加氣站總投資計(jì)劃993 萬元，在建工程已列支 萬元，經(jīng)決算審計(jì)確認(rèn)超投資 萬元 , 財(cái)務(wù)部門 2020 年 12 月將其調(diào)入榮縣恒益加油站在建工程內(nèi)；趙家坪加油站總投資計(jì)劃 269 萬元，在建工程已列支 萬元，經(jīng)決算審計(jì)確認(rèn)超投資 萬元 ,財(cái)務(wù)部門于 2020 年 12 月也調(diào)入榮縣恒益加油站在建工程內(nèi)。 7． 未按 工程進(jìn)度 支付 工程款 ： 2020 年 12 月賬列金龍加油站土建工程款 210 萬元，按《土建及站房等配套工程合同》約定“開工時(shí)間為 2020 年 12 月 8 日、工程撥款與結(jié)算時(shí)間為合同生效之日起到施工方完成工程總量的 30%和經(jīng)工程師確認(rèn)工作量后 15 日內(nèi)支付工程進(jìn)度款”，而該司在工程開工第三天（ 2020 年 12 月 10 日）即支付施工單位工程進(jìn)度款 60 萬元。
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