【正文】 （三）聲環(huán)境影響分析項目噪聲主要來自于施工機械對環(huán)境所造成的噪聲和振動，以及建筑物倒塌時的碰撞噪聲、建筑垃圾裝卸時的碰撞噪聲和施工人員的活動噪聲。根據(jù)環(huán)保主管部門的要求，施工場地應(yīng)設(shè)有污水收集和簡易處理設(shè)施，將施工人員生活污水、建筑廢水全部收集后經(jīng)各自的簡易處理設(shè)施（隔油池、沉淀池）處理達接管標準后一起接入?yún)^(qū)域污水截流管網(wǎng)，進污水處理廠進行處理。運輸車輛應(yīng)當沖洗干凈后出場，出入口通道兩側(cè)應(yīng)當保持清潔；合理安排施工現(xiàn)場，謹防運輸車輛裝載過滿，并采取遮蓋、密閉措施減少沿途拋灑、散落，及時掃清散落在路上的泥土和建筑材料，車輛出入施工現(xiàn)場應(yīng)沖洗輪胎，不得將泥沙帶出現(xiàn)場，并指定專人對附近的運輸?shù)缆范ㄆ趪娝?，使其保持一定的濕度，防止道路揚塵；對施工現(xiàn)場實行合理化管理，使建筑垃圾統(tǒng)一堆放，盡量減少搬運環(huán)節(jié)；開挖的土方及建筑垃圾能利用的應(yīng)及時進行利用，以防因長期堆放表面干燥而起塵，對作業(yè)面、建筑垃圾等堆放場地定期灑水，使其保持一定的濕度，以減少揚塵量；合理安排工期，盡可能地加快施工速度，減少施工時間；當出現(xiàn)風速大于5級或不利天氣狀況時應(yīng)停止易造成揚塵的施工作業(yè)；建筑工地的路面應(yīng)當實施硬化，工地出入口外側(cè)10米范圍內(nèi)用混凝土、瀝青等硬化，出口處硬化路面不小于出口寬度。由于地處風景區(qū)，在該項目實施期間，為減輕其對環(huán)境空氣的影響，縮小污染影響范圍，必須采取合理可行的控制措施，其主要措施有：在施工前必須制定和實施揚塵污染防治措施的施工方案；施工現(xiàn)場應(yīng)實行封閉施工，對周圍零星建筑物拆除時，外圍應(yīng)加設(shè)防護網(wǎng)罩。具體采取以下措施：（一）環(huán)境空氣影響分析及對策措施本工程實施過程中，大氣污染物主要有粉塵和揚塵。二、生態(tài)環(huán)境保護措施本設(shè)計應(yīng)嚴格按照“三同時”的原則，遵守國家、省有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)的規(guī)定，按照環(huán)保部門對本項目所作環(huán)境影響評價的要求，采取措施將環(huán)境污染和危害控制在法律、法規(guī)及施工管理規(guī)定的范圍內(nèi)。第六章　生態(tài)環(huán)境、消防第一節(jié) 生態(tài)環(huán)境一、設(shè)計依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護法》等有關(guān)法規(guī)，在項目實施過程中對排出的污染物應(yīng)采取必要的措施，使之達到國家規(guī)定的排放標準。采暖本小區(qū)可采用市政熱力管網(wǎng)供暖。第十一節(jié) 采暖空調(diào)系統(tǒng)采暖空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進行。二、電話系統(tǒng)本小區(qū)電話由市電話網(wǎng)引入。一、有線電視系統(tǒng)本小區(qū)引入城市有線電視信號。采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1歐姆。三、防雷接地各建筑物均為三類防雷建筑物。各單元可在地上室設(shè)置電度表箱。二、供電系統(tǒng)小區(qū)宜設(shè)置箱變。物業(yè)管理以100W/M2計算。第九節(jié) 電氣設(shè)計電氣設(shè)計應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)程、規(guī)范進行。雨水經(jīng)雨水管道匯集后排入市政污水管道。日7441003082956按10％計二、排水本工程雨、污水分流。從市政管網(wǎng)上引DN200給水管在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)網(wǎng)，室內(nèi)外生活用水、室外消防用水，綠化及沖洗路面等用水均由該環(huán)網(wǎng)供給。樓面根據(jù)建筑物不同結(jié)構(gòu)型式或建筑物不同部位（如住宅樓衛(wèi)生間、廚房、樓梯等處）選用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。基礎(chǔ)均可采用碎石墊層鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)或樁基礎(chǔ)，墻體根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)型式選用煤矸石實心磚或加氣混凝土砌塊，混合砂漿砌筑。市場應(yīng)設(shè)立導購圖、公示宣傳欄等公共服務(wù)設(shè)施；有條件的市場可以開辦門戶網(wǎng)站，配備上網(wǎng)端口和電腦等終端設(shè)備，設(shè)置便民服務(wù)區(qū)域，設(shè)置配鑰匙、小家電維修等檔口。辦公室面積應(yīng)能滿足日常管理及服務(wù)需要，受理投訴、索賠，調(diào)解糾紛，維護市場治安秩序，配備投訴電話、檔案管理柜等基礎(chǔ)設(shè)施。 　?。ㄈ┕芾矸?wù)設(shè)施設(shè)備。應(yīng)根據(jù)《農(nóng)貿(mào)市場管理技術(shù)規(guī)范》的有關(guān)要求，統(tǒng)一配備相應(yīng)的保鮮和依法檢驗合格的計量器具及設(shè)備。存放活禽應(yīng)使用籠子，籠底設(shè)置接載糞便的設(shè)施；應(yīng)設(shè)有隔離的集中宰殺場所，配備照明、通風、加熱及上下水等設(shè)施設(shè)備。 　　活禽宰殺檔口。 　　從事熟食、糕點、饅頭等現(xiàn)場加工的應(yīng)設(shè)置加工間，配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備，有條件的宜將加工間與營業(yè)專間分開。 　　熟食、散裝醬菜、糕點類檔口。 　　水產(chǎn)品檔口。㎡，應(yīng)統(tǒng)一配置不銹鋼操作臺、砧板、冷藏柜、不銹鋼制掛架等專用器具。柜臺宜采用斜面或階梯擺放式設(shè)計。價格牌、檔口號牌等標識牌應(yīng)統(tǒng)一制作。檔口設(shè)置應(yīng)整齊劃一，臺面、柜臺外立面及外沿擋水凸邊應(yīng)光滑平整；柜臺高度宜為7080cm，擋水凸邊應(yīng)不低于5cm，臺面尺寸宜為長100200cm，寬80100cm。 　　水產(chǎn)品區(qū)與其他食品加工經(jīng)營區(qū)間距應(yīng)不小于5m或設(shè)有效的物理隔離；食品檔口距離衛(wèi)生間的距離應(yīng)不小于5m，其中，熟食等直接入口食品檔口距離活禽檔口和衛(wèi)生間應(yīng)在10m以上。 　　二、經(jīng)營設(shè)施建設(shè)要求 　　市場應(yīng)按蔬菜、果品、糧油、干貨調(diào)味品、水產(chǎn)品、禽蛋、畜禽肉、豆制品、熟食、副食品、百貨等商品大類科學分區(qū)，合理布局各檔口。 　　（九）消防設(shè)施。室內(nèi)市場應(yīng)達到良好的通風條件，有條件的可配置低噪音抽送風機，宜按建筑面積1000㎡安裝不低于2KW，1000㎡以上每增加100㎡相應(yīng)增加功率300W的標準配置。 　　交易廳內(nèi)照度應(yīng)不低于100lx，專間內(nèi)照度應(yīng)不低于200lx。 　　市場應(yīng)統(tǒng)一配備照明燈，室內(nèi)市場應(yīng)設(shè)置應(yīng)急燈。市場應(yīng)配備滿足用電負荷、安全的供電設(shè)施。 　　市場內(nèi)應(yīng)配備清潔墻面地面和設(shè)施設(shè)備的沖洗裝置。 　　市場柜臺外側(cè)或內(nèi)則應(yīng)設(shè)置排水槽（槽寬宜為812cm，深度宜為35cm，底部應(yīng)呈弧形）或明溝（斷面尺寸不小于1010cm）并加蓋隔柵蓋板，宰殺間、現(xiàn)場食品加工間內(nèi)應(yīng)設(shè)置下水管道。排污管道（溝）應(yīng)盡量采用直排式，減少彎道且應(yīng)有合理坡度。市場內(nèi)設(shè)置供消費者使用的自來水供水點。 　　　（六）給排水設(shè)施。 　　市場應(yīng)設(shè)置垃圾池或一定數(shù)量的帶蓋垃圾桶等垃圾收集容器，有條件的可設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)密閉間。 　　（五）衛(wèi)生設(shè)施。 （四）停車場。市場設(shè)置2個以上的出入口，主要出入口寬度不小于4m；市場主通道寬度不小于2m。市場地面應(yīng)硬化、防滑，并向排水槽（溝）傾斜。市場交易大棚采用大跨度、大空間的鋼架結(jié)構(gòu)。做好住宅的隔聲、采光、通風、隔熱和體型設(shè)計，力求做到節(jié)地、節(jié)能、節(jié)材，提高綜合經(jīng)濟效益，改善住宅使用功能。對山墻的山尖部分進行藝術(shù)處理，使它形成具有地方風貌特色的建筑符號，反復使用，強調(diào)住宅群體的整體性，并賦予其韻律感，同時重點處理檐口，腰線等細部，豐富整體，使人倍感親切。北向結(jié)合廚房（餐廳）設(shè)計生活陽臺，洗衣機直接放在陽臺，便于使用。⑦餐廳：把就餐空間從起居室內(nèi)分離出來，使用更為方便。每戶至少有一個朝南的臥室。④衛(wèi)生間：衛(wèi)生間盡可能做到自然采光與通風，洗臉盆設(shè)在前室，主臥室衛(wèi)生間同時考慮增設(shè)化妝間，洗浴方便，大套型的住宅設(shè)雙衛(wèi)生間，管道集中，短捷，節(jié)約投資。 ③廚房：廚房設(shè)計模數(shù)化，為成套廚房家具進入廚房提供了條件。②起居室：起居室與過渡空間緊密相聯(lián)，便于客人的出入。①入戶口：入戶口設(shè)有過渡空間，以便住戶在此放置衣帽架、鞋柜、雨具等，出入時更衣，換鞋、整裝，使室內(nèi)更為整潔。每戶保證有一個明廁，適當縮小臥室的使用面積。為適應(yīng)當?shù)氐臍夂蛱攸c，住宅布置成南北向，進深控制在11m左右，起居室、臥室、衛(wèi)生間及廚房均有自然采光，房內(nèi)空氣南北對流，自然通風良好，起居室以朝南為多，并且每戶至少有一個臥室朝南。第五節(jié) 住宅設(shè)計一、設(shè)計原則吸收傳統(tǒng)民居特點，結(jié)合**居民的居住水準及現(xiàn)代生活需求，在設(shè)計中提供適應(yīng)不同經(jīng)濟能力和家庭構(gòu)成需要的多種套型住宅，形式各異。八、小區(qū)智能化本住宅區(qū)采用智能化系統(tǒng)，具備完善的安保措施，全面的公用設(shè)施監(jiān)控和信息化的社區(qū)服務(wù)管理，強調(diào)建筑的開放性及社會、自然之間的共存和交流，顯示出未來人居環(huán)境的發(fā)展趨勢。院落（組團）二級管理，是居住區(qū)的嚴格管理單位。七、物業(yè)管理各組團的物業(yè)管理是外松內(nèi)緊。公廁、物業(yè)管理位于中心綠地附近，以組團為單位設(shè)居委會，以院落為單位布置傳達室，負責報刊、門衛(wèi)、小賣、牛奶供應(yīng)站。結(jié)合各組團之間附近則布置內(nèi)外兼顧的小賣、咖啡屋、書店等配套設(shè)施，物業(yè)管理中心與會所結(jié)合設(shè)置，方便居民就近使用。 五、公建配置本居住區(qū)設(shè)有幼兒園、活動中心（會所）、 超市、農(nóng)貿(mào)市場、商場等公建。四、景觀設(shè)計本居住區(qū)的景觀設(shè)計由建筑景觀與環(huán)境景觀相融相生共同構(gòu)成。同時利用屋頂、陽臺、墻身做立體綠化，盡量保持原有基地的生態(tài)平衡。各小區(qū)的綠化由開闊的中心綠地游園，寬闊的步行休閑道、人行道綠化帶（線）和分布在各院落中的小塊綠地（點）組成。以局部地區(qū)營造的微地形綠地系統(tǒng)為靜態(tài)軸線，以穿梭于其中潺潺流動的水景觀為動態(tài)軸線，并行交織，開合有序，小區(qū)居民休閑場所（地）布置其中，創(chuàng)造出以“山水”、“健康”、“生態(tài)”、“交往”為主題的居住區(qū)綠地紐帶。l、居住區(qū)外部綠化系統(tǒng)居住區(qū)沿主路是五十米城市綠地，南側(cè)是八十米綠帶及水渠，綠化條件比較優(yōu)越。同時，沿居住區(qū)主干道走勢，將各組團中心綠地（水面）和寬闊的帶狀綠地串聯(lián)起來，成為整個居住區(qū)的綠色紐帶。4．道路系統(tǒng)均考慮無障礙設(shè)計。3．停車率結(jié)合拆遷安置居民的實際生活水平，考慮未來發(fā)展設(shè)定停車場地大小。2．各組團采用以院落為單位人車分流的交通形式，結(jié)合住宅院落設(shè)地面停車場，日常車輛不進入院落內(nèi)部，停車區(qū)結(jié)合綠化分為帶狀停車和島狀停車，均可使汽車鄰近院落停放。居住區(qū)級道路設(shè)有機動車道，雙側(cè)設(shè)有人行道。這三個方向的交通確定了本居住區(qū)出入口的位置。同時利用各小區(qū)間規(guī)劃中預(yù)留的彈性空間，允許某些功能以及功能所需空間的自發(fā)形成或調(diào)整，以引發(fā)規(guī)劃無從設(shè)計的空間細節(jié)和自發(fā)形成的城市肌理，從而在改善住宅組織結(jié)構(gòu)、重組各功能設(shè)施之間的關(guān)系的同時，逐步恢復傳統(tǒng)街區(qū)的多元化和多層次，在這些小街中為居民提供需要的各種類型生活空間。4．減小住宅區(qū)規(guī)模也有利于避免居民居住生活的過度集中，增強了各自領(lǐng)域的可識別性。減小居住社區(qū)的規(guī)模可以帶來以下幾方面的優(yōu)點：1．可以增進居民的交往，加強居住空間的鄰里感；2．順應(yīng)了住宅商品化以后的市場機制制約下的開發(fā)模式。第四節(jié) 總平面設(shè)計一、功能結(jié)構(gòu)本設(shè)計方案將以組團為基本單元來組織，采用強化組團，弱化小區(qū)的設(shè)計手法，整個居住區(qū)由數(shù)個組團組成，并聯(lián)在小區(qū)干道兩側(cè)，在規(guī)劃中組團將以統(tǒng)一的規(guī)劃手法，形成彼此良好的呼應(yīng)關(guān)系；同時，各具特色，體現(xiàn)自身的個性和定位，用地內(nèi)住宅類型以六層為主。4．本項工程是一個科技與管理相結(jié)合的體現(xiàn)現(xiàn)代文明的社區(qū)重視和完善社區(qū)交通、能源、保健等各種服務(wù)體系，考慮引入先進的智能化管理方法，積極采用智能性的物業(yè)管理技術(shù)。3．本項工程是一個重視人際交流的家園性住區(qū)合理組織室外步行和活動場地，進一步提高室外公共設(shè)施水平。2．本項工程是一個與自然和諧的“綠色”住區(qū)規(guī)劃與住宅設(shè)計處理好建筑及水體、樹木的關(guān)系，注重利用自然資源和條件，并減少對生態(tài)的影響。本項目方案設(shè)計思想總結(jié)歸納以下四條指導原則：1．本項工程是一個尊重地方文化和塑造社區(qū)文化的宜居性居住社區(qū)，充分考慮該地區(qū)和周圍環(huán)境特點，體現(xiàn)時代特色和地域城市風貌。⑥考慮住區(qū)管理智能化。⑤加強物業(yè)管理的設(shè)施建設(shè)，提高物業(yè)管理水平。廚、廁設(shè)施標準化，集中管井，力求達到居住性、舒適性和安全性的要求。②強調(diào)綠化均好性，增強景觀設(shè)計意識，充分尊重地形地貌，體現(xiàn)地域文化內(nèi)涵，院落空間環(huán)境組織及其建筑風格反映地域文化特色。因此，本工程方案設(shè)計中力求環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟效益達到有機統(tǒng)一，達到全國一流，省中精品的標準。第二節(jié) 工程方案設(shè)計目標本項目為**酒都職工生活小區(qū)，為滿足**酒都職工生活水平不斷提高的需要，小區(qū)工程將按照現(xiàn)代居住生活模式，建設(shè)具有優(yōu)美的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施、豐富的地域文化內(nèi)涵的21世紀新型居住區(qū)。總用地面積482621平方米（），總建筑面積1017740平方米。通訊:能提供程控電話、無線通訊、光纖接入、寬帶數(shù)據(jù)交換等各種通訊服務(wù)。就近接入。六、基礎(chǔ)配套設(shè)施供水:就近接入開發(fā)區(qū)供水管網(wǎng)。各地質(zhì)層組承載力特征值分別為70kpa、55kpa、140kpa、110—150kpa、240kpa、220kpa。大部分地區(qū)海拔在40米以下。四、地形地質(zhì)條件地形**市位于魯東南低山丘陵與蘇北平原之間的過渡地帶，平原遼闊，河湖密布。三、水文條件區(qū)內(nèi)地表水系十分發(fā)達，河渠縱橫，以京杭大運河為主要水運通道，水位一般在9—。全市總面積8555平方公里，%，耕地面積659萬畝，面積和人口在**13個省轄市分別列第4位。1039。5639。8—3439。第二節(jié) 項目主要建設(shè)內(nèi)容本項目主要建設(shè)內(nèi)容有：、電氣安裝工程（外管網(wǎng)、道路、綠化等）。第三章 建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容第一節(jié) 項目建設(shè)規(guī)模根據(jù)城市總體規(guī)劃，結(jié)合本項目的實際需要，本項目的建設(shè)規(guī)模為：，總建筑面積482621平方米，其中：總用地面積482621平方米（），總建筑面積1017740平方米。實施土地開發(fā)整理和建設(shè)用地復墾，有利于完善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件；有利于盤活存量土地，拓寬建設(shè)用地空間，促進集約節(jié)約用地，緩解新增建設(shè)用地和耕地占補平衡的壓力；有利于農(nóng)居點合理布局，美化村容村貌，改善農(nóng)村生活環(huán)境；有利于增加地方財政收入、村集體收入和農(nóng)民收入，實現(xiàn)二、三產(chǎn)業(yè)對農(nóng)業(yè)的反哺；有利于引導農(nóng)村人口向城鎮(zhèn)、中心村集聚，加快城市化和工業(yè)化的進程。第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)政策分析土地復墾開發(fā)整理工作被農(nóng)民稱之為“德政工程”、“雙贏工程”，其重要的意義是實現(xiàn)土地資源的合理配置，提高土地利用效率，實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡，保障土地資源可持續(xù)利用，對加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)有著十分重要的推動作用。復墾的耕地可流轉(zhuǎn)給種田大戶或特色經(jīng)營戶，推進農(nóng)村土地規(guī)?；?jīng)營，或者采用土地股份合作制的形式，引導農(nóng)民把土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)化為長期股權(quán)，變分散的土地資源為聯(lián)合的投資股本，通過直接經(jīng)營、參股經(jīng)營、租賃經(jīng)營等方式進行企業(yè)化運作，按股分配獲取收益；或者創(chuàng)新“土地換保障”等模式，探索建立科學合理的承包地退