商業(yè)質(zhì)量通病防治方案-文庫吧資料
2025-05-16 22:03本頁面
【正文】 的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20㎜。 有防水要求的房間內(nèi)穿過樓板的管道根部應(yīng)設(shè)置阻水臺，且阻水臺不應(yīng)直接做在地面面層上。 地漏安裝的標(biāo)高應(yīng)比地面最低處低5㎜，地漏四周用密封材料封堵嚴(yán)密。 管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤，用高于原設(shè)計(jì)強(qiáng)度一個(gè)等級的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆灌、搗實(shí)。 防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300㎜。本工程主要防治措施如下： 有防水要求的房間樓板砼應(yīng)一次澆筑，振搗密實(shí)。 外窗安裝完成后，應(yīng)進(jìn)行外窗和現(xiàn)場淋水見證檢驗(yàn)，并形成記錄。拼接時(shí)應(yīng)帶膠拼接，外縫采用硅酮密封膠密封。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水線。 外窗框四周密封膠應(yīng)采用中性硅酮密封膠，密封膠應(yīng)在外墻粉刷涂刷前完成，打膠要保證基層干燥，無裂紋、氣泡，轉(zhuǎn)角處平順、嚴(yán)密。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴(yán)。 窗下框應(yīng)采用固定片法安裝固定，嚴(yán)禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。（三） 外窗滲漏：通病表現(xiàn)形式：外窗框周邊易出現(xiàn)滲水，組合窗的拼縫處易出現(xiàn)滲水。（8） 在外墻保溫系統(tǒng)的起始和終端部位的墻下端、檐口處及門窗洞口周圍等部位應(yīng)做好耐堿玻纖網(wǎng)的反包處理。（6） 門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200㎜。保溫板間殘留縫隙宜采用阻燃型聚氨酯發(fā)填縫，㎜。（2） 涂料飾面時(shí)，當(dāng)采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時(shí)，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為鋪的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不應(yīng)少于3個(gè)，當(dāng)采用XPS板體保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個(gè)，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向邊密，其間距不大于300㎜，錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60㎜，.（3） 以XPS板為保溫層時(shí)，應(yīng)對XPS板表面進(jìn)行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基層界面砂漿。（3） 穿墻螺栓孔宜采用防水膨脹干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)，封堵后孔洞外側(cè)表面應(yīng)進(jìn)行防水處理，作TSC防水卷材一道，尺寸為100100。 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求：（1） 抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負(fù)責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對孔洞封堵質(zhì)量進(jìn)行專項(xiàng)檢查驗(yàn)收，并形成隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 外墻外保溫施工前應(yīng)作出專項(xiàng)施工方案，由總承包單位報(bào)建設(shè)（監(jiān)理）單位審查批準(zhǔn)后實(shí)施。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天。 外墻外保溫系統(tǒng)組成材料與其系統(tǒng)形式檢驗(yàn)報(bào)告一致。（二） 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病主要表現(xiàn)形式：飾面層宜出現(xiàn)開裂，外墻宜產(chǎn)生滲漏。 墻面抹灰應(yīng)分層進(jìn)行，抹灰總厚度超過35㎜時(shí)，應(yīng)采取加設(shè)鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。施工時(shí)在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。 抹灰前墻面應(yīng)澆水，澆水量應(yīng)根據(jù)墻體材料和氣溫不同分別控制，并同時(shí)檢查基體抗裂措施實(shí)施情況。體積比換算成重量比，磅秤計(jì)量準(zhǔn)確。二、 裝飾工程質(zhì)量通病防治方案（一） 墻面抹灰裂縫：通病表現(xiàn)形式：抹灰墻面宜出現(xiàn)空鼓、裂縫。 填充墻底部三皮實(shí)心磚采用C15素混凝土。 消防箱、配電箱、水表箱、開關(guān)箱等預(yù)留洞上的過梁，應(yīng)在其線管穿越的位置預(yù)留孔槽，不得事后剔鑿，其背面的抹灰層應(yīng)滿掛鋼絲網(wǎng)片。宜采用梁（板）底預(yù)留3050㎜，用干硬性C25膨脹細(xì)石混凝土填塞（防腐木楔600㎜擠緊）方法。 填充墻砌體應(yīng)分次砌筑，灰縫砂漿應(yīng)飽滿密實(shí)，嵌縫應(yīng)嵌成凹縫，嚴(yán)禁使
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