商業(yè)質(zhì)量通病防治方案-全文預(yù)覽
【正文】 水臺，防水層收頭處應(yīng)箍緊，并用密封材料封口。本工程主要防治措施如下： 屋面防水必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)消防隊伍施，施工前進行技術(shù)交底，掌握細部構(gòu)造及有關(guān)技術(shù)要求。有套管的，必須保證套管高度滿足上口高出成品地面20㎜。 地漏安裝的標高應(yīng)比地面最低處低5㎜，地漏四周用密封材料封堵嚴密。 防水層應(yīng)沿墻四周上返，高出地面不小于300㎜。 外窗安裝完成后，應(yīng)進行外窗和現(xiàn)場淋水見證檢驗，并形成記錄。窗楣上應(yīng)做鷹嘴或滴水線。窗側(cè)面及頂面打孔后工藝孔冒安裝前應(yīng)用密封膠封嚴。（三） 外窗滲漏：通病表現(xiàn)形式：外窗框周邊易出現(xiàn)滲水，組合窗的拼縫處易出現(xiàn)滲水。（6） 門窗洞口四角聚苯板不得拼接，應(yīng)采用整板切割成型，拼縫離開角部至少200㎜。（2） 涂料飾面時，當采用EPS板做保溫層，建筑物高度在20m以上時，宜采用以粘結(jié)為主，錨栓固定為鋪的粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不應(yīng)少于3個，當采用XPS板體保溫層，應(yīng)從首層開始采用粘錨結(jié)合的方式，錨栓每平方米不宜少于4個，錨栓在墻體轉(zhuǎn)角、門窗洞口邊緣的水平、垂直方向邊密，其間距不大于300㎜，錨栓距基層墻體邊緣應(yīng)不小于60㎜，.（3） 以XPS板為保溫層時，應(yīng)對XPS板表面進行粗造化處理，并應(yīng)在兩面噴刷專用界面砂漿，界面砂漿宜為水泥基層界面砂漿。 外墻基層處理及找平層施工應(yīng)符合下列要求：（1） 抹灰前應(yīng)先堵好架眼及孔洞，封堵應(yīng)由專人負責(zé)施工，施工、監(jiān)理單位應(yīng)對孔洞封堵質(zhì)量進行專項檢查驗收，并形成隱蔽工程驗收記錄。EPS板自然條件下陳化期不得低于42天，60度恒溫蒸汽條件下不得低于5天，XPS板陳化期不得低于28天。（二） 外墻保溫飾面層裂縫、滲漏通病主要表現(xiàn)形式：飾面層宜出現(xiàn)開裂，外墻宜產(chǎn)生滲漏。施工時在基層抹灰和面層砂漿之間增加玻纖網(wǎng)。體積比換算成重量比，磅秤計量準確。 填充墻底部三皮實心磚采用C15素混凝土。宜采用梁（板）底預(yù)留3050㎜，用干硬性C25膨脹細石混凝土填塞（防腐木楔600㎜擠緊）方法。 在填充墻上剔鑿設(shè)備孔洞、槽時，應(yīng)先用切割鋸沿邊線切開，后將槽內(nèi)砌塊剔除，應(yīng)輕鑿，保持砌塊完整，如有松動或損壞，應(yīng)進行補強處理。 不同材料基體交接處應(yīng)采取釘鋼絲網(wǎng)等抗裂措施。（二） 填充墻裂縫：通病表現(xiàn)形式：不同基體材料交接部位易產(chǎn)生裂縫，填充墻臨時施工洞口周邊易產(chǎn)生裂縫，填充墻內(nèi)外敷線管處易產(chǎn)生裂縫。 現(xiàn)澆板養(yǎng)護期間，不得進行后續(xù)施工。控制負彎矩鋼筋位置應(yīng)設(shè)置足夠強度、剛度的 12通長鋼筋馬凳，馬凳底部應(yīng)有防銹措施。 預(yù)拌混凝土使用單位在訂購預(yù)拌混凝土前，根據(jù)工程不同部位和環(huán)境提出對混凝土性能的明確技術(shù)要求。針對本工程的特點，制定了一套相對應(yīng)的防治措施.一、 基礎(chǔ)、主體部分質(zhì)量通病防治措施：（一） 鋼筋砼現(xiàn)澆板裂縫：通病表現(xiàn)形式：現(xiàn)澆板易產(chǎn)生貫通性裂縫或上表面裂縫，現(xiàn)澆板外角部位易產(chǎn)生斜裂縫，現(xiàn)澆板沿預(yù)埋線管易產(chǎn)生裂縫。首先，項目部召開了關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動動員會，使各組員充分認識開展專項治理活動的重要意義，進一步明確任務(wù)目標，便于加強組織領(lǐng)導(dǎo)，在活動中切實抓好落實。當兩根以上管并行時，沿管方向應(yīng)增加 4150寬500㎜的鋼筋網(wǎng)片，做到在應(yīng)力集中部位有雙層布筋。 加強對現(xiàn)澆板負彎矩鋼筋位置的控制。 現(xiàn)澆板澆筑時，應(yīng)振搗充分，在混凝土終凝前應(yīng)進行二次壓抹，壓抹后應(yīng)及時覆蓋塑料薄膜和澆水養(yǎng)護。 主體驗收前，應(yīng)對現(xiàn)澆樓板進行檢查，發(fā)現(xiàn)裂縫立即處理，并形成記錄。墻體材料現(xiàn)場存放時
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