商業(yè)質量通病防治方案-預覽頁
【正文】 應設置可靠的防潮、防雨淋措施。鋼絲網(wǎng)應用鋼釘或射釘加鐵片固定，間距不大于300㎜。 填充墻砌筑接近梁板底時，應留一定空間，至少間隔7d后，再將其補砌擠緊。 蒸壓加氣混凝土砌塊輕質墻體，應增設間距不大于3m的構造柱，預留的洞口應增加鋼筋混凝土過梁，過梁的幾何尺寸與砌塊的模數(shù)成比例。本工程主要防治措施如下： 嚴格控制抹灰砂漿配合比，宜用過篩中砂（含泥量＜5%＝，保證砂漿有良好的和易性和保水性。 抹灰面層嚴禁使用素水泥漿抹面。 墻體抹灰完成后及時噴水進行養(yǎng)護。 保溫材料應有省級住房和城鄉(xiāng)建設行政主管部門出具的產(chǎn)品認證證書。 外墻外保溫工程施工應堅持樣板引路的原則，樣板驗收合格后方可全面施工。 粘貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)施工應符合下列要求：（1） 條粘法需用工具鋸齒涂抹，涂抹面積應達到100%，點框法粘結面積不應小于50%。（5） 門窗洞口上部和突出建筑物的裝飾腰線、女兒墻壓頂?shù)扔信潘蟮耐鈮Σ课粦龅嗡€。（9） 外墻施工完后，建設單位應組織參建單位對外墻進行淋水試驗，淋水持續(xù)時間不得小于2小時，并做好檢查記錄。固定片宜為鍍鋅鐵片，㎜，固定點間距，轉角處180㎜，框邊處不大于500㎜。 外窗臺上應作出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，內窗臺應高于外窗臺10㎜,。 外窗排水孔位置、數(shù)量、規(guī)格應根據(jù)窗型設置，滿足排水要求。樓板四周設置現(xiàn)澆鋼筋混凝土止水臺，高度300㎜，且應與樓板同時澆筑。 對于沿地面敷設的給水、采暖管道，在進入有水房間處，應沿有水房間隔墻外側抬高至防水層上返高度以上后，再穿過隔墻進入衛(wèi)生間，避免破壞防水層。阻水臺高度應提前預留，保證高出成品地面20㎜,。（五） 屋面滲漏：通病表現(xiàn)形式：屋面細部處理不規(guī)范，易產(chǎn)生漏水、滲水。 天溝、檐溝、檐口、泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于450mm，并用密封材料嵌填封嚴。 屋面太陽能、消防等設施、設備、管道安裝時，應采取有效措施，避免破壞防水層。 下列部位應進行等電位聯(lián)結：金屬陶瓷浴盆及金屬管道，淋浴供水用的金屬管道，洗臉盆下與金屬排水管道相連的金屬有水彎，金屬給排水立管。 等電位聯(lián)結線應采用截面積不小于4㎜2銅芯軟導線，導線壓接應采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應齊全，并壓接牢固。本工程主要防治措施如下： 塑料管及配件的壁厚和外觀質量應符合《建筑用絕緣電工套管及桿件》JG3050的要求。 導管敷設后在管口端用拉動活動木偶查鐵絲引線應靈活，否則應整改或返工。 配管施工完成檢查驗收合格后，應對管口采取可靠措施封堵。（八）戶內配電箱安裝及配線不規(guī)范，存在安全隱患通病表現(xiàn)形式：配電箱安裝高度不符合要求，進線保護管管口位置不規(guī)范，箱、盤內配線壓接不牢固，多股線隨意剪芯線、搪錫處理差，回路標識不清，漏電開關動作不靈敏。 導線應連接緊密，壓接牢固，不傷芯線，不得剪去線芯。 配電箱內漏電開關逐一進行測試，并形成記錄。（十）散熱器安裝不規(guī)范，散熱器支管滲漏痛并表現(xiàn)形式：散熱器安裝固定不牢，支管少支架，管件接口易發(fā)生漏水。散熱器及支管坡度坡向正確。 采用熱熔方式連接的管道，管材與管件應使用同一廠家材料，切割管材應平整并垂直于管材軸線，熱熔時操作環(huán)境、加熱溫度、加熱時間及熔焊深度均應嚴格控制。由工地技術負責人牽頭，質檢員、技術員共同對通病治理的過程進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)落實不到位的進行及時指出糾
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