銀行信貸案例分析ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-05-16 12:02本頁(yè)面
【正文】 抵押權(quán)后余下的 50萬(wàn)。 問(wèn)：乙銀行、丙銀行對(duì)拍賣款應(yīng)如何分配 ? 答：乙銀行 50萬(wàn)，丙銀行 100萬(wàn)。甲與乙銀行于 6月 5日簽訂了抵押合同， 6月 10日辦理了抵押登記；與丙銀行于 6月 8日簽訂了抵押合同，同口辦理了抵押登記。即賀先生沒(méi)有還款義務(wù)。鑒于借款合同涉及金額大，虛假貸款風(fēng)險(xiǎn)大，房屋產(chǎn)權(quán)人對(duì)相關(guān)身份及權(quán)利憑證的控制力相對(duì)較弱，根據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則，銀行理應(yīng)采取必要的防止風(fēng)險(xiǎn)措施，且不得將該措施本身存在的失誤或風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁于善意的產(chǎn)權(quán)人，案外人阿煒的行為不足以構(gòu)成表見代理。且合同生效后，賀先生的帳號(hào)里也還過(guò)款。 2022年 2月，司法鑒定部門對(duì)借款、抵押合同上的“賀某”簽名進(jìn)行了鑒定，鑒定結(jié)論為上述兩合同中的“賀某”與產(chǎn)權(quán)人賀先生的樣本字跡不是同一人所寫。 ? 法庭調(diào)查發(fā)現(xiàn)，銀行提供的借款合同、抵押合同確實(shí)是以賀先生的名義簽訂，而且由公證處對(duì)合同當(dāng)事人的簽名、印鑒真實(shí)性進(jìn)行了公證。面對(duì)銀行在法庭上提交的借款合同和抵押合同，賀先生辮稱簽訂合同的這個(gè)“賀先生”其實(shí)是他的弟弟阿煒，當(dāng)初阿煒瞞著賀先生私自到銀行辦理貸款，賀先生對(duì)此毫不知情。銀行在多次向“賀先生”催款但不見動(dòng)靜的情況下，于 2022年 1月將借款人賀先生告上法庭，請(qǐng)求法院判令賀先生立即償還貸款本金及利息，依法處分其抵押房產(chǎn)，就所得款項(xiàng)優(yōu)先償還銀行貸款。在“賀先生”出具了身份證、戶口本、房產(chǎn)證等證件后，銀行立即與這位“賀先生”簽訂了一份貸款額度為 21萬(wàn)元的借款合同，并同時(shí)以賀先生的房產(chǎn)作為抵押物，辦理了相應(yīng)的強(qiáng)制公證及抵押登記手續(xù)。 案情介紹（三）： ? 賀先生是某房屋的產(chǎn)權(quán)人。 法院審理結(jié)果： 該市中級(jí)法院經(jīng)開庭審理后認(rèn)為，原告建設(shè)銀行與被告宏聲公司簽訂的借款合同有效，宏聲公司逾期不還，應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任，判決被告宏聲公司償付原告借款本息。 《 擔(dān)保法 》 規(guī)定：“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式 訂立抵押合同”，“當(dāng)事人以本法第四十二 條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物 登
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