【正文】 理費等777各項管理費、手續(xù)費及其他配套費40408職工培訓費2424二 合計一，二 合計911064三預備費1不可預見工程費11112價差預備費2525四建設期貸款利息1100五固定資產(chǎn)投資1100六總投資第九章 項目建設機構(gòu)及管理本項目為****外國語學校重點建設工程，作為進一步落實新時期教育工作方針，改善教學設施條件，提高學校教學水平，促進學校教學、科研、服務整體水平的提高，快速提高教學水平，滿足學校發(fā)展需要。第三節(jié) 資金籌措本項目固定資產(chǎn)投資估算共計1100萬元。工程費用包括建筑工程費、設備購置及安裝工程費。1各項管理費、手續(xù)費及其他配套費：包括質(zhì)檢費、%計??；新型墻體材料基金：；衛(wèi)生費、規(guī)劃手續(xù)費、城建手續(xù)費約合20元/ m2。消防設施審核費: 。職工培訓費：按設計定員的30％計，；勞保統(tǒng)籌費：%計。設計費：根據(jù)國家有關(guān)設計收費標準。市政配套費：本項目屬自建自用公益性建筑工程，擬向有關(guān)部門申請減免，投資估算暫不計列。具體進度計劃見下表： 54 建設進度計劃表20112012年2013年111212345678910111212341可研編制及審批2完成初步設計3施工準備4土建工程施工5裝飾工程施工6安裝工程施工7室外工程8竣工驗收第八章 投資估算與資金籌措第一節(jié) 估算依據(jù)及說明一、估算依據(jù)國家計委，建設部計投資｛2004｝230號文件頒發(fā)“建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)。而后進入項目準備階段、項目施工階段、項目竣工驗收階段。為了卓有成效地進行項目的組織實施和工程管理，項目承辦單位應建立強有力的建設班子，統(tǒng)一負責項目籌備、資金管理調(diào)配和組織協(xié)調(diào)管理工作，以便加快建設步伐，確保工程質(zhì)量。本項目建設條件良好，可行性研究報告批復立項并落實資金后即可投入建設。（4）制定嚴格的節(jié)能措施及制度，在日常工作和管理中杜絕跑、冒、滴、漏問題。（2）選用高效節(jié)能的照明器材。二、主要節(jié)能措施（1）通風、空調(diào)及其它電器設備均應選用新型高效低耗產(chǎn)品。因此，節(jié)電節(jié)水是本項目節(jié)能的主要途徑和目標。根據(jù)《中華人民共和國傳染病防治法》，中華人民共和國衛(wèi)生《消互管理辦法》的規(guī)定，在設計時已充分考慮到采取有效措施，便于進行衛(wèi)生防護和消毒、努力創(chuàng)造一個清潔、衛(wèi)生、舒適的學習環(huán)境，保證既有利于學生學習及健康不受損害。如因施工對現(xiàn)有設施和環(huán)境造成損害，竣工后應立即采取補救措施予以修復。項目實施過程中的環(huán)保措施本項目實施過程中，尤其在土建施工、裝修、設備安裝過程中，會產(chǎn)生揚塵、振動、噪聲、建筑垃圾等污染現(xiàn)象，對周邊門診部和其他病房有一定程度的影響。因此，在設備訂購時，應選用低噪聲型設備，并采取隔間、消聲、減震安裝措施，確保其產(chǎn)生的噪聲控制在設計標準之內(nèi) 。三、環(huán)保防治措施廢棄物生活垃圾和無毒、無污染的垃圾宜隨時清理，當日清運。生活垃圾統(tǒng)一收集處理。對于生活污水，經(jīng)處理后直接排入污水管道。根據(jù)國家推行素質(zhì)教育的教學大綱的要求，在雙面樓的陽面設計的是主課教室，陰面設計的是選修課和活動課教室，比如音樂室、美術(shù)室、形體室、舞蹈室、書法室、圖書室等。由室外引入本樓的上、下水等金屬管道均應與避雷接地裝置連為一體。30米以上的金屬欄桿及門窗等較大的金屬物體應與避雷帶相連接。在屋面墻上設置避雷帶，其網(wǎng)格不大于1010m，分別利用混凝土柱筋作為引下線，地下室底板鋼筋網(wǎng)作為接地裝置。四、防雷接地系統(tǒng)本工程為一級防雷建筑，按規(guī)范要求設置并防直擊雷、側(cè)擊雷及防雷電波侵入設施。應急照明燈、標志燈及指向燈均采用帶鎘鎳電池充放電裝置的定型燈具。在事故情況下，應滿足正常工作時的照度標準。第七節(jié) 電氣設計一、設計依據(jù)民用建筑設計防火規(guī)范（GB5004595）供配電系統(tǒng)設計規(guī)范（GB5005295）低壓配電設計規(guī)范（GB5005495）民用建筑照明設計標準（GBJ13390）建筑物防雷設計規(guī)范（GB5005794）民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/16T92）火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GBJ1688）土建、水暖、空調(diào)專用設計要求二、設計內(nèi)容強電設計（1）高、低壓配電系統(tǒng)（2）低壓配電設計規(guī)范（GB5005495）（3）民用建筑照明設計標準（GBJ13390）（4）建筑物防雷設計規(guī)范（GB5005794）（5）民用建筑電氣設計規(guī)范（JGJ/16T92）（6）火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范（GBJ1688）（7）土建、水暖、空調(diào)專用設計要求強電設計內(nèi)容（1）高低壓配電系統(tǒng)（2）照明系統(tǒng)（3）動力及醫(yī)療設備配電系統(tǒng)（4）避雷與接地系統(tǒng)（5）消防聯(lián)動控制系統(tǒng)弱電設計（1）火災自動報警（2）公共廣播與消防廣播（3）有線電視系統(tǒng)（4）綜合布線系統(tǒng)三、電氣照明系統(tǒng)根據(jù)規(guī)范照度標準要求，正常照明按不同場所的使用性質(zhì)和特點，合理地選擇光源，滿足照度及顏色性標準要求。二、通風工程由于本項目進深跨度不大，可滿足通風要求。設備用房、共用設備機房和配電室內(nèi)配備手提或懸掛式干粉滅火器。自動噴淋滅火系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)按輕度危險級考慮，（L/MIN室內(nèi)、外消防干管均連接為環(huán)狀管網(wǎng)，并設室外地上式消防水泵結(jié)合器。室內(nèi)消火栓采用普通掛式消火栓，栓口徑D65，19mm水槍，25m長麻質(zhì)水龍帶。二、消防工程消火栓系統(tǒng)消火栓室內(nèi)消防系統(tǒng)用水量為20L/S，室外消火栓用水量為20L/S。管材生活、消防給水管采用鍍鋅鋼管，絲扣連接（DN100以上法蘭連接）。 排水系統(tǒng)地上各層均采用污、廢合流單管重力流排水系統(tǒng)，排至室外的污水匯集經(jīng)由化糞池進行預處理后，排入現(xiàn)有污水處理站，經(jīng)處理達到國家標準后排放。供水系統(tǒng)市政自來水水頭至5層一般可以保持正常壓力。（2）層面：頂樓和裙樓為上人承重屋面，采用鋼性、柔性結(jié)合防水，鋪復合防水隔熱、保溫板材，排水為內(nèi)排水。結(jié)構(gòu)材料應符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑節(jié)能、保溫隔熱及施工等方面的要求。建筑結(jié)構(gòu)教學樓五層，采用框架結(jié)構(gòu)。荷載取值雪載荷：風載荷：凍土深度：前大廳：大型設備用房：~20kN/m2樓梯間: kN/m2業(yè)務用房和其他用房： kN/m2走廊和過道： kN/m2二、依據(jù)的主要規(guī)范《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB500092001）（2006修改版）《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB500072002）《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB500102002）鋼筋混凝土高層建筑結(jié)構(gòu)設計與施工規(guī)程（JGJ391）《建筑結(jié)構(gòu)抗震規(guī)范》（GB500112001）地下工程防水規(guī)范（GB501082001）鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB500172003）砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GBJ388）三、設計方案基礎工程暫以相鄰教學樓施工階段的地質(zhì)情況作為參照。根據(jù)建筑抗震分類標準（GB5022395）。做法角鋼支架，細木工找平，水泥砂漿找平。其他用房為套裝木門。做法：現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 ，T型輕鋼主龍骨TB2438中距600，用膨脹螺栓與鋼筋混凝土板固定，中距橫向小于等1200縱向600 ，T型輕鋼次龍骨TB2428，中距600 ，硅酸鈣板600600面層，用自攻螺釘與龍骨固定，中距小于等于200 ，滿刮2厚面層耐水膩子分遍找平 ，內(nèi)墻涂料（7）照明辦公室和教室和一般照明均采用熒光燈。做法：5～10厚面磚，白水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，5厚1：2建筑膠水泥砂漿（或?qū)Ｓ媚z）粘結(jié)層 ，素水泥漿一道（用專用膠粘貼時無此道工序） ，6厚1：3水泥砂漿找平 ，9厚1：1：6水泥石灰膏砂漿打底掃毛 ，刷界面處理劑一道 ，加氣混凝土砌塊墻（6）頂棚阻燃型PVC板吊頂：用于廁所、衛(wèi)生間、污洗室、開水間、消毒室。做法：8～12厚磨光花崗石（大理石）板，稀水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫 ，3～5厚1：1水泥砂漿或建筑膠粘劑粘貼 ，6厚1：2水泥砂漿壓實抹光 ，9厚1： ，素水泥漿一道 ，混凝土空心砌塊墻；塑膠地板踢腳—用于各業(yè)務用房。（3）內(nèi)墻面各業(yè)務用房、走廊、門廳、樓梯間內(nèi)墻面采用高級防水乳膠漆噴涂。防水層： 。（2）屋面25厚1：1m分格，密封膠嵌縫 ，隔離層（干鋪玻纖布或低強度等級砂漿）一道 ，防水層： ，刷基層處理劑一道 ，20厚1：3水泥砂漿找平 。四、裝修設計根據(jù)項目需要和校方實際能力及相關(guān)規(guī)定，教學樓機構(gòu)建筑裝修和防護應符合下列規(guī)定：各教室用房的墻面、頂棚應便于清掃，不起塵、易維修；地面用材應采用防滑、宜清理的材料。二、剖面設計根據(jù)大樓使用性質(zhì)和功能要求考慮，－。七、對廢棄物的處置，應按有關(guān)規(guī)定做出妥善安排。做到布局緊湊，交通便捷，管理方便。四、各教室在條件許可的情況下，應有良好的朝向，有利于夏季獲得良好的自然通風。三、根據(jù)學?，F(xiàn)有建筑布局特點和建筑設計要求，合理用地。九、國家發(fā)改委《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)(第三版)》第二節(jié) 設計原則一、通過對該地塊的分析和理解，在有限的用地條件下最大限度的提高該地塊的利用價值，建成最具先進水平的地標性學校建筑。第三節(jié) 建設內(nèi)容本工程計劃在宿舍樓西側(cè)新建框架結(jié)構(gòu)五層