工程項目可行性研究報告書-文庫吧資料
2025-05-12 00:36本頁面
【正文】 是該地區(qū)重點發(fā)展CBD與商貿流通特色街，屆時會形成一個核心的商業(yè)及金融辦公區(qū)。本項目將建設一個可以符合周邊業(yè)態(tài)的商業(yè)及CBD，這不僅大大提高了迎春大街中段商貿流通業(yè)特色街的水平和規(guī)模，豐富了商貿流通業(yè)特色街的商業(yè)業(yè)態(tài)，對提升該區(qū)域的商業(yè)價值，促進地區(qū)經濟發(fā)展也有明顯作用。商貿流通業(yè)特色街是一個集金融商貿、文化娛樂、商務辦公、高檔商住等為一體的特色街區(qū)，重點發(fā)展大型商貿、金融保險、樓宇經濟等。著眼于建設煙臺市區(qū)東部中央商務區(qū)，政府將組織對該路段進行高標準整體開發(fā)，打造一個高樓大廈林立、人流商流集中、輻射帶動能力強大、服務載體功能完善、建設風格現(xiàn)代的煙臺市未來水平最高的標志性城市街區(qū)。5項目建設有利于較好地發(fā)揮土地效益根據該地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃，該地區(qū)重點發(fā)展CBD與商貿流通特色街。 新天地都市廣場、金貿中心和東方海洋創(chuàng)業(yè)中心這三個由辦公、居住、商業(yè)構成的綜合商業(yè)項目分布在迎春大街兩邊，形成了有主有次、框架清晰的商業(yè)結構。 迎春大街周圍是萊山區(qū)的中心城區(qū)，已建成的芳華園、花都小區(qū)、綠色家園、天合城、府前花園、四季花城等大型商住項目，使得該區(qū)域地產開發(fā)日趨多元化。青煙威榮城際高速鐵路今年已經開工，城際鐵路站點設置煙臺南站也設在萊山區(qū)。其中，6條道路(山海南路、雙河東路、雙河西路、鳳凰西路、鳳凰東路、虎山南路)基本竣工通車；其余5條道路(軫大路、鳳凰南路、金灘東路、長寧路、慶祥路)今年已經開工建設。萊山區(qū)道路四通八達，已經形成了完善的交通體系。 根據《萊山區(qū)分區(qū)規(guī)劃》，至2020年，萊山區(qū)人口將增加到50萬，城市建設區(qū)遠期人口容量可達100萬左右。萊山區(qū)東北部具有優(yōu)美曲折的黃金海岸，吸引了大量國內外觀光游客，節(jié)假日更是人流如織。3編制依據本項目可行性報告根據***公司現(xiàn)有資料，結合有關的政策法規(guī)和萊山區(qū)規(guī)劃，在實地考察與市場研究的基礎上，通過客觀分析和經濟評估，為項目的開發(fā)提供科學的決策依據。2項目法人概況企業(yè)名稱： 有限公司住 所： 法定代表人：注冊資本： 企業(yè)類型： 有限責任公司（國內合資）經營范圍： 房地產開發(fā)經營，物業(yè)管理。整個項目總建筑面積為35000平方米，由主樓與裙樓組成，其中裙樓的14層為商業(yè)用房約6000平方米，主樓建筑面積為29000平方米；建筑前面擬建設一大型室外廣場，廣場地下擬開發(fā)建設為大型綜合商城，建筑面積約5500平方米；地下停車、設備用房面積略。中州大廈作為萊山區(qū)重點的招商引資
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