公司物業(yè)管理知識方案-文庫吧資料
2025-05-10 12:39本頁面
【正文】 工程部劉開國2007年7月20日前房屋裝飾裝修符合規(guī)定，未發(fā)生危及房屋結構安全及拆改管線和損害他人利益的現(xiàn)象，工程部劉開國2007年7月1日前三共用設備管理（一）綜合要求制訂崗位責任制、設備安全運行、定期巡回檢查、維護保養(yǎng)、運行記錄管理、維修檔案等管理制度，并嚴格執(zhí)行，工程部劉開國2007年7月10日前設備及機房環(huán)境整潔，無雜物、灰塵，無鼠、蟲害發(fā)生，機房環(huán)境符合設備要求，工程部劉開國2007年7月5日前配備所需專業(yè)技術人員，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，不符合0工程部劉開國2007年7月1日前設備良好，運行正常，一年內無重大管理責任事故，不符合0工程部劉開國2007年7月1日前（二）供電系統(tǒng)保證正常供電，限電、停電有明確的審批權限并按規(guī)定時間通知住用戶，不符合0工程部劉開國2007年6月30日前制訂臨時用電管理措施與停電應急處理措施并嚴格執(zhí)行，工程部劉開國2007年7月10日前備用應急發(fā)電機，可隨時起用，不符合0工程部劉開國2007年6月20日前（三）弱電系統(tǒng)按工作標準規(guī)定時間排除故障，保證各弱電系統(tǒng)正常工作，工程部劉開國2007年6月15日前監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設施設備運行正常，有記錄，并按規(guī)定期限保存，不符合0安管部袁啟明2007年5月25日前（四）消防系統(tǒng)消防控制中心24小時值班，消防系統(tǒng)設施設備齊全，運行正常，完好無損，可隨時起用安管部袁啟明2007年5月25日前消防管理人員掌握消防設施設備的使用方法，并能及時處理各種問題安管部袁啟明2007年6月20日前組織開展消防法規(guī)及消防知識的宣傳教育，明確各區(qū)域防火責任人，安管部袁啟明2007年6月30日前訂有突發(fā)火災的應急方案，設立消防疏散示意圖，照明設施、引路標志完好，緊急疏散通道暢通，安管部袁啟明2007年6月20日前無火災安全隱患安管部袁啟明2007年6月30日前（五）電梯系統(tǒng)電梯準用證、年檢合格證、維修保養(yǎng)合同完備，不符合0工程部劉開國2007年6月15日前電梯按規(guī)定時間運行，安全設施齊全，通風、照明及附屬設施完好工程部劉開國2007年6月15日前轎廂、井道、機房保持清潔轎廂應干凈，井道應清潔、無垃圾雜物，機房門道槽應無雜物，工程部劉開國2007年6月30日前電梯由專業(yè)隊伍維修保養(yǎng)，維修、保養(yǎng)人員持證上崗，不符合0工程部劉開國2007年6月15日前運行出現(xiàn)故障后，維修人員應在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場維修，不符合0工程部安管部劉開國2007年6月15日前運行出現(xiàn)險情后，應有排除險情的應急處理措施，不符合0工程部劉開國2007年6月15日前（六）給排水系統(tǒng)建立大廈用水、供水管理制度，積極協(xié)助用戶安排合理的用水和節(jié)水計劃，不符合0工程部劉開國2007年7月10日前設備、閥門、管道工作正常，無跑、冒、滴、漏工程部劉開國2007年7月10日前按規(guī)定對二次供水蓄水池設施設備進行清潔、消毒；二次供水衛(wèi)生許可證、水質化驗單、操作人員健康合格證齊全；水池、水箱清潔衛(wèi)生，無二次污染，工程部劉開國2007年7月10日前高壓水泵、水池、水箱有嚴格的管理措施，水池、水箱周圍無污染隱患 ，工程部劉開國2007年7月10日前限水、停水按規(guī)定時間通知住用戶，不符合0客戶部周穎2007年7月1日前排水系統(tǒng)通暢，汛期道路無積水，地下室、車庫、設備房無積水、浸泡發(fā)生，工程部劉開國2007年7月5日前遇有事故，維修人員在規(guī)定時間內進行搶修，無大面積跑水、泛水、長時間停水現(xiàn)象，不符合0工程部劉開國2007年6月15日前制定事故應急處理方案，工程部劉開國2007年7月1日前（七）空調系統(tǒng)中央空調系統(tǒng)運行正常，水塔運行正常且噪音不超標，無嚴重滴漏水現(xiàn)象，不符合0工程部劉開國2007年7月8日前中央空調系統(tǒng)出現(xiàn)運行故障后，維修人員在規(guī)定時間內到達現(xiàn)場維修，不符合0工程部劉開國2007年6月15日前制訂中央空調發(fā)生故障應急處理方案，有方案但不完善或工程部劉開國2007年7月1日前（八）供暖供氣系統(tǒng)鍋爐供暖設備、煤氣設備、燃氣設備完好，運行正常，不符合0工程部劉開國2007年6月30日前管道、閥門無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象及事故隱患工程部劉開國2007年6月30日前四共用設施管理共用配套服務設施完好，無隨意改變用途，工程部劉開國2007年6月25日前共用管線統(tǒng)一下地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻，工程部劉開國2007年7月2日前道路、樓道、大堂等公共照明完好，工程部劉開國2007年7月1日前大廈范圍內的道路通暢，路面平坦，工程部劉開國2007年7月1日前五保安及車輛管理大廈基本實行封閉式管理，不符合0安管部袁啟明2007年6月25日前有專業(yè)保安隊伍，實行24小時值班及巡邏制度；保安人員熟悉大廈的環(huán)境，文明值勤，訓練有素，言語規(guī)范，認真負責，安管部袁啟明2007年6月20日前結合大廈特點，制訂安全防范措施對特殊的部位要有相應的防范措施，安管部袁啟明2007年6月18日前進出大廈各種車輛管理有序，無堵塞交通現(xiàn)象，不影響行人通行，不符合扣0安管部袁啟明2007年6月15日前大廈外停車場有專人疏導，管理有序，排列整齊，不符合0安管部袁啟明2007年6月15日前室內停車場管理嚴格，出入登記，不符合0安管部袁啟明2007年6月8日前非機動車輛有集中停放場地，管理制度落實，停放整齊，場地整潔，不符合0安管部袁啟明未啟用危及人身安全處設有明顯標志和防范措施，不符合0安管部袁啟明2007年6月30日前六環(huán)境衛(wèi)生管理環(huán)衛(wèi)設施完備，設有垃圾箱、果皮箱、垃圾中轉站，客戶部周穎2007年7月1日前清潔衛(wèi)生實行責任制，有專職清潔人員和明確的責任范圍，實行標準化清潔保潔，客戶部周穎2007年7月1日前垃圾日產(chǎn)日清，定期進行衛(wèi)生消毒滅殺，客戶部周穎2007年7月1日前房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫，無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象；大堂、樓梯扶欄、天臺、共用玻璃窗等保持潔凈；大廈內共用場地無紙屑、煙頭等廢棄物，客戶部周穎2007年7月10日前商業(yè)網(wǎng)點管理有序，符合衛(wèi)生標準；無亂設攤點、廣告牌和亂貼、亂畫現(xiàn)象，客戶部周穎2007年7月1日前無違反規(guī)定飼養(yǎng)寵物、家禽、家畜，不符合0客戶部周穎2007年7月1日前大廈內排煙、排污、噪聲等符合國家環(huán)保標準，外墻無污染，客戶部周穎2007年7月1日前七綠化管理客戶部綠地無改變使用用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，不符合0客戶部周穎2007年7月10日前花草樹木長勢良好，修剪整齊美觀，無病蟲害，無折損現(xiàn)象，無斑禿，客戶部周穎2007年7月10日前綠地無紙屑、煙頭、石塊等雜物，客戶部周穎2007年7月1日前對大廈內部、天臺、屋頂?shù)染G化有管理措施并落實；有措施，客戶部周穎200
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