【正文】 業(yè)—飛達(dá)百貨強(qiáng)勢(shì)入駐，十年磨礪鑄就的金字商業(yè)品牌。 目標(biāo)客戶為本地、外地投資置業(yè)的高級(jí)白領(lǐng)及私營(yíng)企業(yè)主。與周邊經(jīng)濟(jì)活動(dòng)往來(lái)密切的相關(guān)企業(yè)等。 目標(biāo)客戶為外資及外省市知名企業(yè)的分支機(jī)構(gòu)或辦事處。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略定位主要包括五個(gè)方面內(nèi)容。 一般來(lái)說(shuō),開(kāi)發(fā)一個(gè)小區(qū)有2－5年不等時(shí)間差周期。 與周邊競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)相比,本案在功能定位、建筑設(shè)計(jì)方面有非常獨(dú)特的優(yōu)勢(shì),完全突破傳統(tǒng)意義上的建筑設(shè)計(jì)模式,除了考慮朝向、觀景等要求外,更多地考慮了建筑本身的景觀,將景觀與功能很好地融為一體,成為懷化市中央商務(wù)區(qū)獨(dú)特的風(fēng)景線。 根據(jù)懷化市商業(yè)市場(chǎng)對(duì)門(mén)面房需求量大、銷售好的狀況,結(jié)合項(xiàng)目商業(yè)市場(chǎng)劃行規(guī)市的規(guī)劃特點(diǎn),由普通百貨模式向城市購(gòu)物中心及城市綜合體定位轉(zhuǎn)型,凸顯規(guī)劃優(yōu)勢(shì)和商業(yè)前景價(jià)值,形成項(xiàng)目獨(dú)有的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。諸事理順、攢下一筆后方才發(fā)現(xiàn)未能及時(shí)趕上住宅消費(fèi)快車(chē),意欲補(bǔ)課,了卻心愿。（4）消費(fèi)群體細(xì)分退休人士。（3）消費(fèi)群體細(xì)分高端人群即社會(huì)精英人士。他們普遍年輕、有創(chuàng)造力,職業(yè)前景光明,收入增長(zhǎng)較快或有父母親朋相助,感性狀態(tài)表現(xiàn)明顯,包括房屋產(chǎn)品在內(nèi)的消費(fèi)標(biāo)的唯品位、檔次、身份、體面或舒適度馬首是瞻,不少人還被稱為“月光族”。他們主要包括經(jīng)商人士、律師、大中專院校及部分中學(xué)的教師、自由職業(yè)者以及政府官員和行政事業(yè)單位其他工作人員。:（1）消費(fèi)群體細(xì)分既存的中等收入人群。 比較內(nèi)容客戶分類購(gòu)買(mǎi)目的價(jià)格 承受能力價(jià)格承受區(qū)間關(guān)注因素中高級(jí)職員居住較高2030發(fā)展商品牌、戶型、配套普通職員居住一般1520價(jià)格、戶型、配套首次置業(yè)者居住一般15以下價(jià)格、戶型、配套二次置業(yè)者居住很高2540位置、發(fā)展商品牌戶型、管理、配套、首次置業(yè)的本地居民居住一般1520位置、戶型、價(jià)格二次或多次置業(yè)的本地居民居住、投資較高3060位置、發(fā)展商品牌、管理、戶型當(dāng)?shù)氐墓珓?wù)員居住、投資較高2040位置、發(fā)展商品牌、配套管理:（1）投資型　　大部分為3550歲的中年人,職業(yè)以高級(jí)企業(yè)管理人員、部隊(duì)官員、高層技術(shù)人員、政府公務(wù)員、醫(yī)生、律師、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者、私企老板、本土居民為主,在經(jīng)過(guò)多年的儲(chǔ)蓄累積,有一定的積蓄,他們認(rèn)為住宅投資穩(wěn)定,收入回報(bào)比較可觀,通常選擇按揭付款方式,大都喜歡以租抵供,而且通常會(huì)在一定范圍內(nèi)選擇多套住宅。唯一的辦法就是尊重市場(chǎng)、適應(yīng)市場(chǎng)，順應(yīng)消費(fèi)者的心愿，整合與項(xiàng)目有關(guān)的各種要素，運(yùn)用智慧，科學(xué)營(yíng)銷，創(chuàng)造出具有超前性、差異性、引導(dǎo)性、適用性的產(chǎn)品，以合理的成本、利潤(rùn)，達(dá)到科學(xué)的“投入產(chǎn)出比”，追求產(chǎn)品供給需求的完善性，使項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期的市場(chǎng)期望值。樓層售價(jià)開(kāi)盤(pán)時(shí)間分析英泰國(guó)際130000400002008價(jià)格很高投資組合復(fù)雜預(yù)定程序不合理122000國(guó)際名品城130,0002007地段好，規(guī)模小，管理非專業(yè)價(jià)格較高220000凱邦萬(wàn)象城本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手暫時(shí)還無(wú)法與本項(xiàng)目抗衡。 如果項(xiàng)目能夠有效解決交通這個(gè)片區(qū)發(fā)展較為普遍的瓶頸問(wèn)題,將使項(xiàng)目取得更加理想回報(bào)成為可能！ 片區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及片區(qū)知名度的提升將為片區(qū)物業(yè)帶來(lái)源源不斷的高素質(zhì)、高消費(fèi)群體。 地產(chǎn)市場(chǎng)的杠桿作用使得市區(qū)客戶置業(yè)成為大勢(shì)所趨,這部分客戶經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng),對(duì)高品質(zhì)物業(yè)的需求較強(qiáng)。中低檔物業(yè)的低價(jià)格會(huì)造成客戶的大量分流。 市場(chǎng)威脅點(diǎn)T2009年懷化房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升20%,已經(jīng)大大超出了很多普通工薪階層可接受的范圍。,懷化高端樓市建設(shè)開(kāi)發(fā)尚屬起步階段,消費(fèi)意識(shí)有待培育,物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)也在成形中,這是一種比較弱勢(shì)。舊城改造就成了懷化地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的機(jī)會(huì)。懷化城區(qū)可供開(kāi)發(fā)的土地資源越來(lái)越少。合理的利用這個(gè)優(yōu)勢(shì),快速完成銷售。（市）、3000萬(wàn)人口,他們的人脈和物流,隨著芷江機(jī)場(chǎng)、邵懷高速公路的相繼開(kāi)通,懷化“黃金碼頭”更便于吸納人流、物流,做多商品房營(yíng)銷利好。市場(chǎng)有一定消費(fèi)潛力,高檔住宅產(chǎn)品處于快速升溫期,有效需求較大。隨著國(guó)家繼續(xù)實(shí)行擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策以及懷化房地產(chǎn)未來(lái)的升值潛力,使得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)期的盈利將進(jìn)一步增強(qiáng)。構(gòu)建“雙中心”戰(zhàn)略下,地方政府支持房地產(chǎn)業(yè)有序發(fā)展,將其視為支柱產(chǎn)業(yè),以提升城市品位、發(fā)育城市經(jīng)濟(jì)核心增長(zhǎng)力。湖南省政府、懷化市政府已將懷化列入湖南省“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)商貿(mào)物流城市，市委、市政府決定將商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)作為建設(shè)的一個(gè)重點(diǎn)。、二線城市及省內(nèi)其他城市,樓價(jià)“補(bǔ)漲”空間仍然巨大,需求也比較旺盛,需要合適的市場(chǎng)開(kāi)發(fā)力量導(dǎo)入,飛達(dá)新世紀(jì)廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)商能夠順應(yīng)這種態(tài)勢(shì)。結(jié)合公司引入的先進(jìn)開(kāi)發(fā)理念和品牌優(yōu)勢(shì)。 形象:本項(xiàng)目從一開(kāi)始就摒棄了傳統(tǒng)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)理念,按照國(guó)際化城市綜合體的運(yùn)營(yíng)理念去打造本項(xiàng)目,從一開(kāi)始就走在懷化房地產(chǎn)市場(chǎng)的最前沿。作為飛達(dá)主業(yè)的旗艦店，也為飛達(dá)公司把主業(yè)做大做強(qiáng)，永續(xù)經(jīng)營(yíng)，發(fā)揮至關(guān)重要的決定作用。五、項(xiàng)目的SWOT分析 用SWOT法分析飛達(dá)新世紀(jì)廣場(chǎng)項(xiàng)目,可以發(fā)現(xiàn)同項(xiàng)目有關(guān)的元素集群具備如下特征:結(jié)論:懷化樓市特別是高中檔樓市大有可為,關(guān)鍵在于開(kāi)發(fā)商能否以更多的賣(mài)點(diǎn)迎合消費(fèi)潛力，并對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)的整合獨(dú)具匠心。 受政策的影響,返租經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)營(yíng)銷策略將面臨難度,但市場(chǎng)的需求是明顯的,為此在租與售的天生矛盾中,整合經(jīng)營(yíng)幾乎是唯一的出路,商業(yè)的主力店進(jìn)駐也將成為提升商業(yè)人氣的重要手段。 按照國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和土地規(guī)劃的稀缺性,整體房地產(chǎn)價(jià)格有小幅度的上升,專業(yè)市場(chǎng)商業(yè)物業(yè)和零散商業(yè)物業(yè)差價(jià)太大,大型主力店的引進(jìn)和投資回報(bào)率的高低將決定商業(yè)物業(yè)的定價(jià)。據(jù)資料顯示,懷化人口每年將增加2萬(wàn),住房需求量較大,購(gòu)買(mǎi)力加大,對(duì)住房的剛性需求依然存在,且發(fā)展空間較大。我市城市居民的收入水平已經(jīng)處于住房消費(fèi)能力的收入高敏感、高彈性的階段。城市土地資源的有限性決定,外圍土地開(kāi)發(fā)規(guī)模越大,核心市區(qū)的房?jī)r(jià)就越高。 城市化進(jìn)程剛剛拉開(kāi)帷幕,人口向城市集中的趨勢(shì)還將持續(xù)二三十年?！皟伤纳健⑵邩蛉h(huán)、六橫八縱、東文西商、南延北擴(kuò)、靚河納山”的城市格局正在形成,一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、社會(huì)和諧、文明進(jìn)步的新懷化正在崛起。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,中國(guó)的城市化進(jìn)展到70%之前,房地產(chǎn)市場(chǎng)不會(huì)停止。 對(duì)于消費(fèi)者來(lái)說(shuō),新政策出臺(tái)進(jìn)一步加劇購(gòu)房者觀望氣氛。由于懷化特殊的地理環(huán)境,土地資源較緊、建設(shè)成本較高,同時(shí)原材料價(jià)格的變化、人工價(jià)格上漲、銀行信貸緊縮,下調(diào)利率并不能從根本上解決企業(yè)資金緊張問(wèn)題,懷化的房?jī)r(jià)下降空間并不大?？梢哉f(shuō),經(jīng)過(guò)多年的努力,一個(gè)業(yè)態(tài)豐富種類齊全,結(jié)構(gòu)日趨合理,功能逐步完善的市場(chǎng)體系已形成,對(duì)懷化市經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到極大的推動(dòng)作用。河西組團(tuán)以批發(fā)業(yè)為基礎(chǔ),大力發(fā)展各類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)和綜合批發(fā)市場(chǎng)。通過(guò)跨行業(yè)、跨地區(qū)、跨部門(mén)的資產(chǎn)整合重組,涌現(xiàn)出一批以超市、連鎖經(jīng)營(yíng)、配送、便利店、步行街、會(huì)展為代表的新的流通業(yè)態(tài)和經(jīng)營(yíng)方式,改善了懷化的購(gòu)物環(huán)境。在此基礎(chǔ)上,城區(qū)市場(chǎng)從市場(chǎng)適應(yīng)型向戰(zhàn)略發(fā)展型轉(zhuǎn)變,在發(fā)展中優(yōu)化創(chuàng)新,逐步進(jìn)行經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)、業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)、布局結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級(jí),電子商務(wù)、電腦管理正在興起,現(xiàn)代化管理手段高的專業(yè)市場(chǎng)應(yīng)運(yùn)而生。主要表現(xiàn):一是市場(chǎng)載體初具規(guī)模。火車(chē)站附近新開(kāi)盤(pán)商鋪的價(jià)格比5年前競(jìng)翻了一番。此外,城市土地有限,市中心區(qū)域可開(kāi)發(fā)地越來(lái)越少,在拉大商品房?jī)r(jià)差的同時(shí),也拉動(dòng)了房?jī)r(jià)整體水平的上漲。在材料價(jià)格中,%,%,%,%。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì),懷化市2009年土地價(jià)格雖只上漲5%左右,但目前市區(qū)士地平均價(jià)格每畝已高達(dá)40—50萬(wàn)元,最高的已超過(guò)每畝70萬(wàn)元。懷化位居第四。價(jià)格漲幅較大主要反映在居民住宅出租和商業(yè)門(mén)面出租兩個(gè)方面。全市城區(qū)二手住宅房成交均價(jià)為1l17元／平方米,比上年同期的969元／%。其中:新建商品住宅均價(jià)為1812元／平方米,比上年同期的1416元／平方米上漲28%。綜上所述,飛達(dá)新世紀(jì)商業(yè)廣場(chǎng)城市綜合體的建設(shè),有利于加快當(dāng)?shù)氐某鞘薪ㄔO(shè)步伐,完善城市中央商務(wù)區(qū)功能性基礎(chǔ)配套設(shè)施,有利于改善當(dāng)?shù)厝藗兊木幼…h(huán)境,提升懷化城市的品位,有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣虡I(yè)經(jīng)濟(jì)的繁榮與發(fā)展。我國(guó)城市化速度適時(shí)提出了每年1%的發(fā)展比例, 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人口不斷擁居城市,據(jù)此推算,按每人20平方計(jì)算,每年需建住房32萬(wàn)平方米,其中懷化市本級(jí)城區(qū)按60%比例計(jì),也會(huì)在20萬(wàn)平方米以上。隨著人們觀念從“有住房”到“住好房”轉(zhuǎn)變,以及人們對(duì)財(cái)產(chǎn)保值增值的預(yù)期,將大大促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。市委、市政府提出了‘把懷化建成五省周邊中心城市’的戰(zhàn)略目標(biāo),市區(qū)人口2010將達(dá)到50萬(wàn)人,城市建設(shè)用地將達(dá)到60平方公里,2050年將發(fā)展到100—120萬(wàn)人,城市建設(shè)用地為100平方公里,為懷化房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供了契機(jī)。城市化是現(xiàn)代社會(huì)進(jìn)步文明的標(biāo)志,也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化發(fā)展的必然趨勢(shì),城市化問(wèn)題已被各級(jí)政府關(guān)注。特別是近幾年來(lái),株六電氣化復(fù)線修建,懷化火車(chē)站東站擴(kuò)建,渝懷鐵路建成,上瑞、長(zhǎng)渝高速公路懷化段通車(chē),320國(guó)道和209國(guó)道的改建,芷江機(jī)場(chǎng)的復(fù)航等一批重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),以及與鄰省貴州和廣西相連的公路路況改善,使得懷化這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯,投資環(huán)境得到進(jìn)一步改善,從而增強(qiáng)了懷化城市的中心地位和作用。在黨中央作出加快西部開(kāi)發(fā)的戰(zhàn)略決策后,懷化被列入?yún)⒄請(qǐng)?zhí)行地區(qū),省委提出了湘西大開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略,懷化市已作為湘、黔、桂、鄂、渝五省周邊中心城市、云貴川西部開(kāi)發(fā)的“橋頭堡”地位和作用日益凸現(xiàn)。我們不但要改善商業(yè)環(huán)境，以提高商業(yè)區(qū)價(jià)值，同時(shí)也要提高整個(gè)城市的景觀質(zhì)量，從而獲得更大的整體效益。 修復(fù)是根據(jù)城市總體規(guī)劃, 部分改變?cè)谐菂^(qū)面貌的中等規(guī)模的城市改造建設(shè)。根據(jù)城市發(fā)展的需要, 在城市老化地區(qū)實(shí)施的有計(jì)劃的城市改造建設(shè), 包括再開(kāi)發(fā)、修復(fù)、保護(hù)三個(gè)方面。舊城更新（也稱舊城改造）是當(dāng)代城市發(fā)展中難以回避的問(wèn)題，歷來(lái)是城市建設(shè)中最復(fù)雜、涉及面最廣的一項(xiàng)社會(huì)工程也是群眾最為關(guān)注的重大問(wèn)題。舊城是指城市建成區(qū)中某些經(jīng)濟(jì)衰退、房屋年久殘舊、市政設(shè)施落后、居住質(zhì)量較差的地區(qū)。本項(xiàng)目位于懷化市中央商務(wù)的核心位置,地段的發(fā)展引領(lǐng)懷化房地產(chǎn)業(yè)及城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，順應(yīng)懷化經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢(shì)。汽車(chē)、房產(chǎn)等消費(fèi)的快速增長(zhǎng)帶動(dòng)了城市消費(fèi)品市場(chǎng)的活躍,的增加預(yù)示著新一輪消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)已為期不遠(yuǎn)。另外戶籍制度的改革,使農(nóng)村人口城鎮(zhèn)化,城鎮(zhèn)人口大量增加。,擴(kuò)大了市場(chǎng)消費(fèi)需求。銅仁、凱里等周邊城市列入國(guó)家西部大開(kāi)發(fā)范圍，每年都有國(guó)家投入的商貿(mào)物流專項(xiàng)扶持資金。周邊地區(qū)商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展迅猛，主要得益于政策支持力度進(jìn)一步加大。聯(lián)華、國(guó)美、國(guó)藥等國(guó)內(nèi)知名連鎖企業(yè)進(jìn)駐柳州、桂林后發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。 ，％，占全市財(cái)政收入的22％。、競(jìng)爭(zhēng)壓力大現(xiàn)在全國(guó)的形勢(shì)是各地都在你追我趕，百舸爭(zhēng)流；西南周邊地區(qū)借西部大開(kāi)發(fā)的東風(fēng)，發(fā)展來(lái)勢(shì)迅猛，對(duì)懷化已形成了緊逼之勢(shì)，懷化面臨明顯的競(jìng)爭(zhēng)壓力。2006年市人民政府雖然出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市商貿(mào)物流發(fā)展的意見(jiàn)》，規(guī)定對(duì)國(guó)有商貿(mào)流通企業(yè)改革改制實(shí)行傾斜，對(duì)商貿(mào)物流基礎(chǔ)設(shè)施及現(xiàn)代化物流項(xiàng)目建設(shè)在用地、用電、用水等方面實(shí)行相關(guān)稅費(fèi)優(yōu)惠，但文件下發(fā)后得不到很好地落實(shí)。、商業(yè)業(yè)態(tài)水平不高 近年來(lái)，購(gòu)物中心賣(mài)場(chǎng)無(wú)差異化建設(shè)情況比較突出，導(dǎo)致零售市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)烽煙四起，經(jīng)營(yíng)管理水平參差不齊，造成行業(yè)整體盈利水平下降。是拉動(dòng)內(nèi)需、剌激消費(fèi)、帶動(dòng)相關(guān)行業(yè)發(fā)展的客觀需要。同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)也為地方財(cái)政開(kāi)辟了財(cái)源,每年對(duì)地方財(cái)政收入的貢獻(xiàn)率超過(guò)10%。商品房市場(chǎng)供需兩旺。%,。2009年,同比增長(zhǎng)58%。目前,全國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的形勢(shì)雖然不容樂(lè)觀，但宏觀調(diào)控政策目標(biāo)主要是國(guó)內(nèi)一二線城市近年不斷涌現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫，對(duì)三四城市而言，城市建設(shè)尚處于初期階段，城市化水平不高，剛性需求比例很大，房產(chǎn)價(jià)格在合理 投資區(qū)域，總而言之，調(diào)控對(duì)我們而言，既是挑戰(zhàn)，也是發(fā)展的機(jī)遇，隨著懷化城市發(fā)展的不斷加快，房地產(chǎn)也在繼續(xù)平穩(wěn)健康地發(fā)展。而在美國(guó),房地產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家經(jīng)濟(jì)的三大支柱產(chǎn)業(yè)（汽車(chē)、醫(yī)藥、房地產(chǎn)）之一,已持續(xù)了50多年。2000年以來(lái),中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資、竣工面積、銷售面積始終保持了年均20%左右的增長(zhǎng)。在2009年中國(guó)GDP增長(zhǎng)的百分點(diǎn)中,有2個(gè)百分點(diǎn)是由房地產(chǎn)業(yè)直接貢獻(xiàn)的?？梢哉f(shuō)，目前，我市商貿(mào)流通業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生力軍，安置就業(yè)的主渠道，城市建設(shè)的新亮點(diǎn)，財(cái)政收入的增長(zhǎng)源，對(duì)促進(jìn)我市的經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展發(fā)揮越來(lái)越大的作用。2009年，我市第三產(chǎn)業(yè)增加值分別是湘西自治州、處于明顯的優(yōu)勢(shì)地位。 三是以商貿(mào)物流為主的第三產(chǎn)業(yè)在全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的地位日益重要。位居全國(guó)連鎖業(yè)百?gòu)?qiáng)。 二是新興業(yè)態(tài)蓬勃發(fā)展。我市批發(fā)零售額為銅仁總額的5倍。截止2009年底，我市建成各類商品交易市場(chǎng)360個(gè)，營(yíng)業(yè)面積159萬(wàn)平方米，其中城區(qū)47個(gè)，營(yíng)業(yè)面積94萬(wàn)平方米，已形成建材、百貨、家電、糧油、生資、汽車(chē)摩托車(chē)等12大類專業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，年交易額158億，年銷售額1億元以上的市場(chǎng)18個(gè)。 、制定商貿(mào)物流發(fā)展措施 市政府結(jié)合懷化實(shí)際，先后編制了《懷化城區(qū)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃》、《懷化市現(xiàn)代商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展規(guī)劃》、《懷化市中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃》為發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)提出了整體思路，園區(qū)和項(xiàng)目建設(shè)的總體布局，將有利地促進(jìn)我市商貿(mào)物流快速、有序地發(fā)展。12月7日，市委第三屆二次全會(huì)通過(guò)了《中共懷化市委關(guān)于貫徹落實(shí)黨的十七大精神，加快推進(jìn)區(qū)域性經(jīng)濟(jì)中心和現(xiàn)代商貿(mào)物流中心建設(shè)的決定》的決議。這些城市基礎(chǔ)設(shè)施的建成，政策和出臺(tái)和規(guī)劃的編制，為懷化發(fā)展商貿(mào)物流業(yè)提出較好的平臺(tái)。政策提出：對(duì)懷化市這樣的中部邊遠(yuǎn)山區(qū)，省政府在資金配套上要給予優(yōu)惠政策，減免貧困縣和少數(shù)民族自治縣的配套資金；同時(shí)根據(jù)《湘西地區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃》突出發(fā)展的6個(gè)優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)，實(shí)行項(xiàng)目貸款貼息、提供引導(dǎo)資金、加大財(cái)政轉(zhuǎn)移支付、適當(dāng)提高地方稅收分享比例等扶持措施，這都將為懷化新一輪的發(fā)展注入強(qiáng)大的動(dòng)力。 、湘西地區(qū)發(fā)展獲得新的發(fā)