【正文】 ......... 2900 .....................................................................................................................................2826.................. 2700 ..............................................................................................2576.......2697............................2521.... 2500 ...2454...... ..2479.................................2510.....2451....2504................................................................... 2300 ............................. 2344....2319........................................................................................................... 2100 .............................................................................................................................................................. 1900 .............................................................................................................................................................. 1700 .............................................................................................................................................................. 1500 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 從走勢圖上可以看出，19月份價格基本平穩(wěn)，無大的起伏，910月份價格上升的原因：一是受傳統(tǒng)的“金九月銀十月”的影響；二是從投資的角度考慮，購房戶對東區(qū)(京林三期、香格里拉、御峰名苑)、北關(guān)區(qū)(榕樹灣小區(qū))等項目看好，這些小區(qū)的均價在3300元/%，；1112月價格下降的原因是一些離市區(qū)比較遠(yuǎn)的小區(qū)(如水木清華、睿恒二是商品房價格穩(wěn)中有升。一是商品房銷售量、成交金額大幅度增長。 改革開放以來，隨著經(jīng)濟(jì)體制的變革，市場化程度的加深，房地產(chǎn)業(yè)作為新興行業(yè)應(yīng)運而生，安陽房地產(chǎn)業(yè)于80年代中期孕育萌芽,經(jīng)歷了起步、探索和發(fā)展、壯大階段，尤其是1998年深化房地產(chǎn)市場改革以來，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)生了質(zhì)的飛躍，全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷壯大，開發(fā)投資規(guī)模日益擴大，開發(fā)投資結(jié)構(gòu)不斷改善，市場交易供需兩旺，居民居住條件得到前所未有的改善，房地產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的作用顯著提升，為安陽全面實現(xiàn)小康建設(shè)目標(biāo)、構(gòu)建和諧社會做出了積極的貢獻(xiàn)。將以它恢宏的氣勢，托起安陽城市的未來。本區(qū)域為“富人”聚居區(qū)。u 行政東區(qū)板塊、開發(fā)區(qū)板塊位于城區(qū)東部和東南部，由于其特殊的綜合環(huán)境條件，居民的需求欲很高。u 北關(guān)區(qū)板塊、文峰區(qū)板塊位于安陽市中心，地理位置優(yōu)越，房地產(chǎn)市場發(fā)展得天獨厚。 ◆安東新區(qū)效果圖 ◆ 新區(qū)規(guī)劃效果圖◆新區(qū)規(guī)劃效果圖◆高鐵站廣場效果圖◆高鐵候車大廳 近幾年安陽經(jīng)濟(jì)以平均20%的比率增長，居民收入也以15%的幅度穩(wěn)步提高，為安陽房地產(chǎn)業(yè)提供了良好的發(fā)展契機。在不久的將來，我市安東新區(qū)將以它恢宏的氣勢，全新的容貌呈現(xiàn)在廣大的市民面前。 ◆安東新區(qū)形成以京港澳高速公路為界面的東、西兩大區(qū)域，規(guī)劃用地總面積約52平方公里?！舫鞘邢虮卑l(fā)展受到兵營及航空學(xué)校的制約，向西受到南水北調(diào)引水渠的制約。◆中期目標(biāo)：向南突破安林公里，建設(shè)30平方公里區(qū)域，以產(chǎn)業(yè)功能為主?！舭碴柺心壳敖ǔ蓞^(qū)面積101平方公里，轄區(qū)人口103萬，規(guī)劃要求2020年建成區(qū)面積達(dá)到150平方公里，人口150萬。城市整體規(guī)劃：◆城市總體規(guī)劃確定城市按照“多中心、多組團(tuán)”式發(fā)展，重點是以安東新行政中心向東、向南發(fā)展，以此拉大城市框架，加快城市化進(jìn)程。未來中原經(jīng)濟(jì)協(xié)作區(qū)中心強市的地位將更加凸顯，對周邊地區(qū)輻射能力更進(jìn)一步增強。兩大集團(tuán)在物流基地建設(shè)方面強強聯(lián)手，將有力推動安陽物流業(yè)的跨躍式發(fā)展，同時對安陽市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展產(chǎn)生積極的影響。東開發(fā)區(qū)行政東區(qū) 安陽依托優(yōu)越的地理位置、豐富的自然資源及厚重的文化底蘊，已打造成為豫北區(qū)域性中心城市。中國文字博物館的落成開館，尤其是曹操陵墓的發(fā)現(xiàn)，進(jìn)一步提高了安陽的知名度，將有力推動安陽旅游業(yè)的蓬勃發(fā)展。著名歷史學(xué)家、詩人郭沫若同志1956年來安陽時，留下了洹水安陽名不虛，三千年前是帝都的著名詩句。著名的有被史學(xué)界命為小南海文化的二萬五千年的原始人洞穴，有后岡的仰韶、龍山、小屯三層文化疊壓，有四千多年前古帝顓頊、帝嚳紀(jì)念陵，有三千年前殷商古都遺址殷墟，有中國最早的甲骨文檔案庫，有世界出土青銅器之冠司母戊大方鼎，有中國第一個女將軍婦好的墓，第一座國家監(jiān)獄姜里城，有號稱河朔第一古剎的靈泉寺和萬佛溝，有宋代西門大夫廟記碑和人稱四絕的宋代晝錦堂記碑，有造型奇特、精美絕倫、同為國保的后周文峰塔、唐修定寺塔、宋明福寺塔，有明清古建筑群府城隍廟、高閣寺、岳飛廟、韓琦廟、鐘樓，有最后一個皇帝袁世凱的陵墓袁林。 安陽是早期華夏文明的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心之一。安陽有著豐富的旅游資源。城市人口106萬人。即：林州市、安陽縣、湯陰縣、滑縣、內(nèi)黃縣、文峰區(qū)、北關(guān)區(qū)、殷都區(qū)、龍安區(qū)。1986年國務(wù)院公布安陽為國家歷史文化名城,與西安、北京、洛陽、南京、開封、杭州并稱中國七大古都；殷都安陽排在中華古都之首。尤其是正在建設(shè)中的石武高速鐵路建成通車后，將成為連接河北、河南、湖北三省的省際快速通道，是貫通市區(qū)東部的又一條鐵路大動脈，屆時將大大拉近安陽市與石家莊、鄭州、武漢的“空間距離”。安陽火車站是京廣鐵路干線上的重要車站，車行1小時48分鐘到達(dá)省會鄭州，4小時50分鐘到達(dá)首都北京，每天停靠客車35對，交通十分便利。經(jīng)10104國道貨車9個小時到達(dá)天津港。北上500公里直達(dá)北京，南下200公里直達(dá)省會鄭州。西部為山區(qū)，東部為平原。根據(jù)市政規(guī)劃公司將此項目開發(fā)為具有住宅、辦公、商業(yè)、金融、休閑等功能的城市綜合體。最近幾年隨著全國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，在一線城市的帶動下，二三線城市的房地產(chǎn)市場正在崛起，安陽市房地產(chǎn)市場無論是投資金額、商品房開發(fā)面積還是銷售面積均大幅增長，尤其是隨著城市中心的東移，更是助推了安陽房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展。項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（總）規(guī)劃總用地面積 （㎡） 規(guī)劃建設(shè)用地面積 （㎡） 總建筑面積 （㎡） 總計容建筑面積 （㎡）其中商業(yè)建筑面積 （㎡） 住宅、公寓建筑面積 （㎡） 辦公樓建筑面積 （㎡）公共服務(wù)設(shè)施建筑面積 （㎡） 不計容建筑面積 （㎡） 其中一層架空 （㎡）地下室建筑面積 （㎡） 其中地下一層建筑面積（含超市） （㎡）地下二層建筑面積（車庫及設(shè)備房） （㎡） 地下三層建筑面積（車庫及設(shè)備房） （㎡）停車位 （輛）1800其中住宅停車位 （輛） 商業(yè)停車位 （輛）容積率 建筑密度%綠地率%住宅建筑套密度（凈） （套/h㎡）住宅建筑套密度（毛） （套/h㎡）住宅建筑面積密度（凈） （萬㎡/h㎡）住宅建筑面積密度（毛） （萬㎡/h㎡）住宅建筑密度（凈）居住戶數(shù) （戶）其中住宅戶數(shù) （戶）414公寓戶數(shù) （戶）居住人口