【正文】 工監(jiān)理企業(yè)進行項目的監(jiān)理。對項目的設(shè)計進行公開招標時，公開挑選勘察設(shè)計單位，招標人的資質(zhì)要求為乙級以上。3) 本項目的招標文件應(yīng)當包括招標項目的技術(shù)要求、對招標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬鑒定合同的主要條款。2) 招標人在指定媒體上發(fā)布招標公告。三、 招投標程序1. 招標鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質(zhì)的招標代理機構(gòu)辦理。在招標過程中遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應(yīng)當接受依法實施的監(jiān)督。項目建設(shè)期為24個月，詳見項目實施進度表?？⒐を炇眨航还を炇?，投入使用?？辈煸O(shè)計：場地測量勘察、初步設(shè)計及審批、施工圖設(shè)計。結(jié)合施工現(xiàn)場人員擁擠、復(fù)雜的情況，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應(yīng)的管理制度作為基本行為準則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學(xué)文明施工。七、 現(xiàn)場管理工程建設(shè)期間，將會有多支隊伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的格局。六、 資金管理該項目在建設(shè)過程中要及時支付工程款，防止承包商以此為由拖延工期，對項目資金實行分階段收報帳管理，對不達進度、不合質(zhì)量標準的工程堅決不予驗收和撥付資金。工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機會均等性。四、 進度管理針對工程特點要求承包商合理安排建設(shè)進度，根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進度計劃，設(shè)計實驗與施工要交叉進行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進行。三是應(yīng)將各項目實施情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一技術(shù)標準等。對項目建設(shè)工程質(zhì)量負主要責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)、對參建單位和領(lǐng)導(dǎo)人和直接責(zé)任人，實行工程質(zhì)量終身追究制度。項目在建設(shè)過程中，工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組要結(jié)合建設(shè)條件及項目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。項目建設(shè)過程中，招投標選定有資格的監(jiān)理單位，對項目建設(shè)進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質(zhì)量，降低成本。同時，根據(jù)工程特點，項目均應(yīng)從建筑材料、設(shè)備安裝以及施工質(zhì)量等方面加強質(zhì)量控制，堅持質(zhì)量高標準，質(zhì)量控制規(guī)范化，建立和健全質(zhì)量保證體系，使質(zhì)量管理工作制度化。三、 質(zhì)量管理項目批準后，承建單位應(yīng)嚴格按照國家對工程項目建設(shè)管理的有關(guān)規(guī)定和程序，開展施工建設(shè)。二、 管理總述該項目在施工建設(shè)時，必須采取整體規(guī)劃，分項施工的方針。3) 加強中水、空調(diào)冷卻水的循環(huán)利用，節(jié)約水資源，減少排污。熱水供應(yīng)系統(tǒng)采用集中太陽能熱水系統(tǒng)，并輔以空氣源熱泵機組及電輔助加熱系統(tǒng)，充分利用現(xiàn)有的自然資源。同時，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以降低水資源無效消耗。7) 走道、樓梯間燈具采用人體紅外感應(yīng)開關(guān)控制，人走燈滅。5) 照明光源采用高效熒光燈及節(jié)能燈等節(jié)能型光源，在滿足照度要求的同時，降低照明功率。3) 供暖、給排水系統(tǒng)采用新型建筑材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。5. 節(jié)電措施1) 供電系統(tǒng)中設(shè)電容器及進相補償，提高功率因數(shù)，降低電耗。新型墻體材料推廣應(yīng)用，盡量避免使用實心粘土磚、推廣應(yīng)用新型墻體材料如陶粒砌塊、燒結(jié)粉煤灰輕質(zhì)磚、空心磚、加氣混凝土砌塊、灰砂磚、石膏砌塊、埃特板、泰柏板、石膏板。8) 建筑施工要有安全、節(jié)能、節(jié)材制度和管理措施。6) 建筑節(jié)能設(shè)計要滿足國家強制標準。4) 路燈、通道燈、照明燈采用節(jié)能燈具。優(yōu)先選用國家推薦節(jié)能產(chǎn)品，嚴禁選用國家命令淘汰的高能耗設(shè)備。（辦公區(qū)按3600 m2，其它建筑按28400m2）3. 設(shè)計原則及措施1) 合理選擇和利用資源根據(jù)國家的有關(guān)能源政策和法規(guī)，在設(shè)計中因地制宜選擇能源種類；在生產(chǎn)過程中盡可能做到能源綜合利用、重復(fù)利用、分級利用。2) 電：；用電量辦公區(qū)按8w／m2計，其它建筑區(qū)按平均6w／m2。（根據(jù)托養(yǎng)中心的床位數(shù)量，全中心托養(yǎng)人加上工作人員按600人計算。經(jīng)計算，／h，最大用水量為6t／h。日。電力主要用于電器設(shè)備和照明,自來水主要用于生活和消防。二、 節(jié)能規(guī)范《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(2006)；《節(jié)能中長期專項規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[2004]2505號)；《節(jié)電措施經(jīng)濟效益計算與評價》（GB／T134711992）；《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第530號）。 建筑節(jié)能是城市環(huán)境保護、落實科學(xué)發(fā)展觀、建設(shè)節(jié)能型設(shè)會、實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的基本要求。根據(jù)《中華人民共和國節(jié)約能源法》規(guī)定，本項目的建設(shè)方案設(shè)計要體現(xiàn)合理利用和節(jié)約能源的方針，節(jié)能方案應(yīng)符合相關(guān)建設(shè)標準、技術(shù)標準和《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》中的節(jié)能要求。因此，合理利用能源、降低能耗被列為經(jīng)濟發(fā)展的重大課題。貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的一個重要方面，就是要處理好經(jīng)濟建設(shè)、人口增長、資源利用、環(huán)境保護的關(guān)系。第六章 節(jié)約能源措施一、 概述加快建設(shè)節(jié)約型社會，是貫徹科學(xué)發(fā)展觀的必然要求。3).總圖布置安全總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉(zhuǎn)彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。2). 服務(wù)站自然條件安全根據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（GB183062001），該區(qū)域地震動峰值加速度分區(qū)（g）＜，對照地震基本烈度＜Ⅵ度，屬弱震區(qū)。在易發(fā)生火災(zāi)處使用電線槽盒，公用重要回路采用防火材料。 (2)設(shè)置有火災(zāi)報警系統(tǒng)及消防連動裝置，消火栓滅火系統(tǒng)和自噴淋滅火系統(tǒng)，當發(fā)生火災(zāi)事故時，滅火系統(tǒng)的加壓泵均由聯(lián)動控制裝置聯(lián)動控制。建筑物的耐火等級：建筑物一級。2). 建筑防火 本項目建筑執(zhí)行《建筑設(shè)計防火規(guī)程》(GBJl6—87)。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準排放。針對項目建設(shè)期中產(chǎn)生的污染，經(jīng)過綜合、科學(xué)的治理以后，均可達到國家規(guī)定的標準。項目產(chǎn)生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。根據(jù)的總體規(guī)劃，總體布局中考慮充足的綠化區(qū)，能夠保持良好的生態(tài)環(huán)境。以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，確保良好的環(huán)境。廢水治理流程：廢水—化糞池—排入城市下水道 (3)噪聲治理凡產(chǎn)生噪聲、振動的設(shè)備如水泵、風(fēng)機等除由建筑專業(yè)做消聲處理之外，均考慮安裝消聲，減振設(shè)備。2) 執(zhí)行標準(1) GB89781996 《污水綜合排放標準》表2二級；(2) GB393888 《地面水環(huán)境質(zhì)量標準》IV類水域；3) 治理方案(1)廢渣治理生活垃圾集中收集后，定期外運，不會在場內(nèi)形成污染。5) 施工單位應(yīng)安排好廢棄物處置計劃及運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。對夜間一定要施工的工序，應(yīng)對施工機械采取降噪措施，并在工地周圍設(shè)臨時聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環(huán)境質(zhì)量。2) 對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。3. 排放標準1) 《大氣污染物綜合排放標準》GBl6297—1996；2) 《污水綜合排放標準》GB89781996；3) 《建筑施工場界噪聲限值》GBl252390；4) 《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》CJ30821999。3) 噪聲噪聲主要來源于空調(diào)等設(shè)備，聲強在40—45dB(A)左右。詳細情況分述如下：1) 廢渣主要為生活垃圾。2. 項目運營期項目運營期主要污染物為職工產(chǎn)生的生活污水和生活垃圾。4) 施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。3) 施工期間的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)取?) 工程施工期間，運輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場，直至施工結(jié)束，長達數(shù)月。第五章 環(huán)境保護、消防及安全一、 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目所在區(qū)域附近為新開發(fā)區(qū)域，空氣、聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀良好，適合本項目的建設(shè)，但在設(shè)計、建設(shè)和使用中要實行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。 通風(fēng)及空調(diào)通風(fēng)為了避免污染，保護工作人員和殘疾人的身體健康，提高工作效率和保證服務(wù)質(zhì)量，在這些房間必須設(shè)計安裝良好的機械通風(fēng)系統(tǒng)，以保證良好的通風(fēng)環(huán)境。避雷針、避雷網(wǎng)、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內(nèi)的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。燈具選用內(nèi)置蓄電池應(yīng)急燈或?qū)犹枱簟酥緹艏笆枭⒅甘緹?，?yīng)急時間不低于40分鐘，應(yīng)急照明燈具選用三線制控制，平時可兼做一般照明，停電狀態(tài)下作應(yīng)急照明。燈具選擇以熒光燈為主，并盡量采用節(jié)能型日光燈，衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等為吸頂燈，室內(nèi)根據(jù)需要配置插座，電源插座和開關(guān)離地面的高度不小于1．5m。照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型燈具，按相應(yīng)的照度標準設(shè)計。4). 電源、電源設(shè)施和外部條件供電電源線路由城網(wǎng)主供電線路直接引線接入，用電負荷為二級負荷，可滿足本項目的需求。3). 用電負荷、負荷等級和供電參數(shù)用電量辦公區(qū)按8w／m2計，其它建筑區(qū)按平均6w／m2。供電1). 設(shè)計依據(jù)(1)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》(GB50052—96)；(2)《民用建筑照明設(shè)計標準》(GBJl33—90)；(3)《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》(JGJ／T16—92)；(4)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50045—96)；(5)《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》(GB50057—94)；(6)建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。(2)污水排放生活廢水中含糞便廢水需經(jīng)化糞池處理后與排水系統(tǒng)匯合后，排入市政污水管網(wǎng)。3). 排水方式和設(shè)施排水系統(tǒng)采用雨污分流制。排水1). 設(shè)計依據(jù)(1)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GBJl5—88 1997 年版)；(2)《污水綜合排放標準》(GB87981996)；(3) 建設(shè)單位及相關(guān)專業(yè)提供的有關(guān)資料和設(shè)計要求。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網(wǎng)、室外消防栓組成。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設(shè)置。3) 水源和供水設(shè)施給水由自來水公司提供水源，本項目用水通過新建的供水管網(wǎng)由自來水管網(wǎng)供給，通過管徑為DNl00干管供水，可保證該項目的生活用水及消防用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復(fù)合管。生活飲用水的水質(zhì)標準應(yīng)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。年用水量為24090t。日用水小時按12h計。2) 用水量分析工作人員用水按110升／人而重要地段則建議作專項景觀設(shè)計，以起到畫龍點睛的作用。項目規(guī)劃利用一切可以綠化的空間，對新建筑物周圍進行多層次立體綠化。對于營造優(yōu)美的環(huán)境，這些要素同樣重要。主出入口處的路面寬9m；進入項目區(qū)院內(nèi)的環(huán)路路面寬度為9m；場區(qū)次干路路面寬度6m，庭院路寬5m，其余路面寬度均為5m。結(jié)合建筑入口設(shè)計各種交通流線及區(qū)域，新建項目正對主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。道路系統(tǒng)與環(huán)境綠化便捷的交通流線是本設(shè)計的立足之一，遵循統(tǒng)一性、安全性、舒適性等交通道路規(guī)劃設(shè)計的原則，形成科學(xué)合理的交通流線。平面布置XX陽光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)的總平面設(shè)計按不同功能要求進行合理布置，首先，力求做到布局合理、聯(lián)系方便，互不干擾，使其在建筑容量、環(huán)境容量、功能結(jié)構(gòu)、空間布局等方面相互協(xié)調(diào)，并努力使各類用地及其功能關(guān)系配置達到最佳。充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與人與環(huán)境高度融合的思想，新建建筑在空間組織應(yīng)充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的空間。窗戶盡量采用白色透明玻璃，以提高室內(nèi)自然光照度，避免采用藍、綠、茶等較深顏色的玻璃，從而體現(xiàn)建筑“輕快而明亮”的風(fēng)格。建筑風(fēng)格與色彩要統(tǒng)一協(xié)調(diào)。一般裝修如下：1) 外裝修：外墻涂料2) 內(nèi)墻：混合砂漿墻面，外罩仿瓷涂料。4. 主要建筑用料作法新建服務(wù)用房和建筑裝飾和環(huán)境設(shè)計要利于體現(xiàn)清新、典雅、樸素的行業(yè)特點?；A(chǔ)埋置深度應(yīng)根據(jù)地質(zhì)情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。（3）墻體：177。2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計a、抗震設(shè)計及荷載取值（1）抗震設(shè)防烈度Ⅵ度（2）場地土類別：Ⅲ類（3）根據(jù)建筑重要性，建筑抗震類別為乙類建筑（4）抗震等級：二級（5）樓面活荷載：不上人屋面：㎡ 上人屋面：㎡衛(wèi)生間、走道：㎡會議室：㎡疏散樓梯：㎡基本風(fēng)壓：㎡基本雪壓：㎡b、結(jié)構(gòu)材料（1）砼強度等級C25C30砼，其中水池、屋頂水箱采用防水密實砼。 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010—2002）。3. 土建工程1) 設(shè)計依據(jù)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009—2001）。建筑立面造型設(shè)計，本著“以人為本”的設(shè)計思想，根據(jù)建筑物的服務(wù)功能去著眼，建筑立面設(shè)計以簡潔、莊重、富有現(xiàn)代感為原則，立面以條形窗組成的方框為構(gòu)圖主體。平面設(shè)計根據(jù)用房設(shè)計的基本原則，經(jīng)認真考察、研究，每一層服務(wù)用房進行合理、科學(xué)的安排布置，設(shè)置相應(yīng)的科室。2) 通行區(qū)域和患者經(jīng)常使用的主要公用設(shè)施應(yīng)體現(xiàn)無障礙設(shè)計，地面防滑，走廊墻壁應(yīng)有扶手裝置。資金籌措為全部自籌。已經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃，作為新址建設(shè)項目用地。3) 主要要求下述幾點：選址地理位置要適中，交通要方便；要節(jié)約用地，合理科學(xué)布局；便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施；場地地形力求規(guī)整，場地干燥、并有必要的防洪排設(shè)施；場址要遠離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離污染源和高壓線路。建設(shè)方案與建設(shè)規(guī)模確定的原則主要有如下幾條：1) XX陽光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項目必須貫徹艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的方針，樹立科學(xué)的發(fā)展觀，充分利用現(xiàn)有資源，滿足廣大殘疾人托養(yǎng)服務(wù)需求，正確處理需要與可能、現(xiàn)狀與發(fā)展的關(guān)系。建筑占地面積10700平方米，總建筑面積32000平方米，其中：1. 殘疾人托養(yǎng)中心（10600平方米）：配置殘疾人托養(yǎng)床位200個；2. 社會養(yǎng)老中心（16600平方米）：設(shè)置家庭式照料區(qū)、重癥失智護理區(qū)、失能老人護理區(qū)等功能區(qū)，配置老年人托養(yǎng)床位300個；3. 國學(xué)館（3600平方米）：包括殘疾人和老年人文化、健身、娛樂中心等場所；4. 生活配套大樓（1200