【正文】 合接地形式，接地電阻不大于 1Ω。6). 防雷與接地建筑物頂部采用避雷網(wǎng)作防雷接閃器，突出屋面的物體應(yīng)沿其頂部裝設(shè)避雷針。另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一層大廳等處均設(shè)置疏散標(biāo)志燈。公共場(chǎng)所：50100LX；職能科室：不低于 150LX；廁所、走道、樓梯間：按 20LX 設(shè)計(jì)。5). 照明用電照明控制，每層均設(shè)置電壓為 220V 的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結(jié)合的方式，以節(jié)約能源。供電參數(shù)為電壓 380／220V。經(jīng)計(jì)算，項(xiàng)目總安裝容量為 100KW。2). 設(shè)計(jì)內(nèi)容(1)供電電源的引入；(2)一般照明設(shè)計(jì)；(3)事故照明和消防應(yīng)急照明設(shè)計(jì)；(4)供配電線路敷設(shè)；(5)防雷及接地工程、電氣安全等。生活污水由管道收集，經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入排水管網(wǎng)。(1)雨水：建筑物屋面雨水采用有組織排水，設(shè)置屋面 PVC雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經(jīng)院內(nèi)雨水排水管網(wǎng)收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網(wǎng)。2). 排水量計(jì)算項(xiàng)目排水量按給水量的 80％計(jì)算，經(jīng)計(jì)算，日排污水量估算為 ,最大日污水量約 ,時(shí)排水量 ,年排水量 19272m3。室外消防栓滅火系統(tǒng)由項(xiàng)目建設(shè)單位統(tǒng)一考慮。設(shè)置兩根 DNl00 熱鍍鋅銅管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網(wǎng)引入。4) 消防給水系統(tǒng)根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，室內(nèi)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)，室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位消防水箱組成。 各用水處供水管道入口處水壓不小于 。消防用水量另計(jì)。經(jīng)計(jì)算，平均用水量為 ／h，最大用水量為 6t／h。日。五、 公用工程給水1) 設(shè)計(jì)依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl588)；.冷水灘陽(yáng)光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告《室內(nèi)給水設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJl3—86) 。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木(如家楊、法桐等)，以改善小氣候，并使新建建筑融入綠色的自然環(huán)境之中。生機(jī)盎然的綠色環(huán)境無(wú)疑對(duì)他們的健康是十分有益的。綠地、陽(yáng)光和清新的空氣是人們賴以生存的物質(zhì)要素。項(xiàng)目區(qū)道路以環(huán)形通路組成道路系統(tǒng)的基本骨架，形成高效快捷安全的場(chǎng)區(qū)交通系統(tǒng)。院內(nèi)道路系統(tǒng)圍繞入口廣場(chǎng)的各功能分區(qū)，進(jìn)行科學(xué)的組織，形成實(shí)用、美觀的環(huán)形路網(wǎng)，使整個(gè)院內(nèi)的道路系統(tǒng)構(gòu)成一個(gè)有機(jī)的整體，既是景觀組織的骨架，又滿足消防規(guī)范的技術(shù)要求。其次，充分考慮的景觀組織與環(huán)境綠化所營(yíng)造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強(qiáng)烈的方向感，簡(jiǎn)化空間結(jié)構(gòu)、強(qiáng)化空間秩序，使之大中見小?？偲矫娌贾迷瓌t（1）最大限度地利用寶貴的土地資源進(jìn)行規(guī)劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便；（2）規(guī)劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區(qū)；（3）依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動(dòng)安全及衛(wèi)生的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；（4）對(duì)廢棄物的處理，應(yīng)用和出妥善的安排，并應(yīng)符合有關(guān)環(huán)境保護(hù)法令、法規(guī)的規(guī)定；（5）在盡可能條件下，加大綠化面積，美化環(huán)境。四、 總平面布置指導(dǎo)思想方案的構(gòu)思首先從總體環(huán)境入手，結(jié)合現(xiàn)代發(fā)展的理念，確定其指導(dǎo)思想：充分結(jié)合現(xiàn)狀、尊重環(huán)境、功能分區(qū)合理、.冷水灘陽(yáng)光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告清污路線清楚。要避免缺乏文化內(nèi)涵的外觀設(shè)計(jì)。3) 屋面：保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水4) 門窗：木門、木質(zhì)防火門、地彈簧門、鋁合金窗5) 頂棚：同內(nèi)墻5. 建筑風(fēng)格為突出殘疾人托養(yǎng)中心的特點(diǎn)，新建服務(wù)用房外墻主色調(diào)采用白色。地面采用防滑地板磚，墻壁及天花板涂刷白色環(huán)保無(wú)毒害納米涂料。.冷水灘陽(yáng)光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建議新建項(xiàng)目采用框架結(jié)構(gòu)。c、結(jié)構(gòu)選型地基基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)根據(jù)巖石工程勘察報(bào)告、場(chǎng)地的地震危險(xiǎn)性作綜合評(píng)價(jià)，正確確定地基承載力。（3）墻體：177。2) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)a、抗震設(shè)計(jì)及荷載取值.冷水灘陽(yáng)光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（1）抗震設(shè)防烈度Ⅵ度（2）場(chǎng)地土類別：Ⅲ類（3）根據(jù)建筑重要性，建筑抗震類別為乙類建筑（4）抗震等級(jí)：二級(jí)（5）樓面活荷載：不上人屋面：㎡ 上人屋面：㎡衛(wèi)生間、走道：㎡會(huì)議室：㎡疏散樓梯：㎡基本風(fēng)壓：㎡基本雪壓：㎡b、結(jié)構(gòu)材料（1）砼強(qiáng)度等級(jí) C25C30 砼，其中水池、屋頂水箱采用防水密實(shí)砼。 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》 （GB50010—2022）。3. 土建工程1) 設(shè)計(jì)依據(jù)（1）本專業(yè)有關(guān)的規(guī)范、規(guī)定《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 （GB50009—2022）。建筑立面造型設(shè)計(jì)，本著“以人為本”的設(shè)計(jì)思想，根據(jù)建筑物的服務(wù)功能去著眼，建筑立面設(shè)計(jì)以簡(jiǎn)潔、莊重、富有現(xiàn)代感為原則，立面以條形窗組成的方框?yàn)闃?gòu)圖主體。.冷水灘陽(yáng)光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告平面設(shè)計(jì)根據(jù)用房設(shè)計(jì)的基本原則，經(jīng)認(rèn)真考察、研究，每一層服務(wù)用房進(jìn)行合理、科學(xué)的安排布置，設(shè)置相應(yīng)的科室。2) 通行區(qū)域和患者經(jīng)常使用的主要公用設(shè)施應(yīng)體現(xiàn)無(wú)障礙設(shè)計(jì)，地面防滑，走廊墻壁應(yīng)有扶手裝置。資金籌措為全部自籌。已經(jīng)過規(guī)劃部門規(guī)劃，作為新址建設(shè)項(xiàng)目用地。3) 主要要求下述幾點(diǎn)：.冷水灘陽(yáng)光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告選址地理位置要適中，交通要方便；要節(jié)約用地，合理科學(xué)布局；便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施；場(chǎng)地地形力求規(guī)整，場(chǎng)地干燥、并有必要的防洪排設(shè)施；場(chǎng)址要遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠(yuǎn)離污染源和高壓線路。建設(shè)方案與建設(shè)規(guī)模確定的原則主要有如下幾條：1) 冷水灘陽(yáng)光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目必須貫徹艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的方針，樹立科學(xué)的發(fā)展觀，充分利用現(xiàn)有資源，滿足廣大殘疾人托養(yǎng)服務(wù)需求，正確處理需要與可能、現(xiàn)狀與發(fā)展的關(guān)系。規(guī)劃總占地面積 平方米，建筑占地面積 10700 平方米，總建筑面積 32022 平方米，其中：1. 殘疾人托養(yǎng)中心（10600 平方米）：配置殘疾人托養(yǎng)床位 200 個(gè)；2. 社會(huì)養(yǎng)老中心（16600 平方米）：設(shè)置家庭式照料區(qū)、重癥失智護(hù)理區(qū)、失能老人護(hù)理區(qū)等功能區(qū)，配置老年人托養(yǎng)床位 300 個(gè)；3. 國(guó)學(xué)館（3600 平方米）：包括殘疾人和老年人文化、健身、娛樂中心等場(chǎng)所；4. 生活配套大樓（1200 平方米）：包括餐廳、辦公以及員工宿舍等配套設(shè)施；5. 綠化園地（19060 平方米）：中心外圍地綠化。施工用水、用電、通訊可以利用項(xiàng)目區(qū)已有設(shè)施就近解決。高標(biāo)號(hào)水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿足供應(yīng)，運(yùn)距短、價(jià)格便宜。目前該項(xiàng)目最為理想的擬建地址已選定,各項(xiàng)土地使用權(quán)手續(xù)正在辦理當(dāng)中。項(xiàng)目選址處于交通便利、離冷水灘城區(qū)不遠(yuǎn)、環(huán)境靜謐、距公用供（排）水、電等基礎(chǔ)設(shè)施較近的位置，且周邊征地方便，利于擴(kuò)大規(guī)模。二、 項(xiàng)目選址項(xiàng)目選址在**市冷水灘區(qū)蔡市鎮(zhèn)鄧家鋪村。境內(nèi)有：太洲電站、蔡市水泥板廠、永深杜邦裝飾制品有限分公司、九牛嶺飼料添加劑化工廠、永順冶煉廠、鄧家鋪冶煉廠、和順建筑節(jié)能材料廠和多個(gè)塑料加工廠；有列為市重點(diǎn)保護(hù)單位的“文秀塔” ， “古佛巖”度假村，還有著名的懷素和尚八歲出家時(shí)待過的書塘寺及紀(jì)念牌。社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件蔡市鎮(zhèn)是冷水灘區(qū)的產(chǎn)糧基地和制種基地，有 173 公頃優(yōu)質(zhì)制種田，同時(shí)又是重要的畜牧、水產(chǎn)基地，共有 500 頭以上的大型養(yǎng)豬場(chǎng) 6 個(gè)，以及千畝以上的養(yǎng)魚場(chǎng)一個(gè)，50 畝以上的水庫(kù)養(yǎng)魚基地 7 個(gè)；有 4 個(gè)村的錳礦資源豐富。境內(nèi)濱江路貫穿北、南。項(xiàng)目所在地鄧家鋪村位于蔡市鎮(zhèn)的南部，距鎮(zhèn)中心約 3 公里，距湘江河 500 米。其中山地 平方公里，占 7%，絕大部分布在區(qū)境北緣；丘陵 平方公里，占 %；.冷水灘陽(yáng)光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告平原 平方公里，占 %，水面 平方公里，占 %；崗地 平方公里，占%；地貌類型齊全。全區(qū)土地利用現(xiàn)狀大體呈 五山一水三分田，一分道路和莊園 的格局。土壤分水稻土、紅壤、紫色土、潮土、黑色石灰土，紅色石灰土、山地黃壤、黃棕壤、山間草甸土共 9 個(gè)土類，17 個(gè)亞類，55 個(gè)土屬、132 個(gè)土種，以紅壤為主占 50%，其次是水稻土，占 %。全區(qū)有效灌溉面積 萬(wàn)畝，旱澇保收面積 萬(wàn)畝，分別占耕地總面積的 %和 %。境內(nèi)有一級(jí)支流 13 條，二級(jí)支流 11 條，三級(jí)支流 58 條，合計(jì)流程 213 公里，還有雙牌水庫(kù)六條支渠流入境內(nèi)，全長(zhǎng) 103 公里，形成了以湘江為主干的樹枝狀水系網(wǎng)。年平均日照時(shí)數(shù) 1384～1688 小時(shí)，太陽(yáng)總輻射量 ～133 千卡平方厘米，年平均降水量 1280～1530mm。年平均降雪日數(shù) 4～7 天，極端最 ～℃。自然條件（1）氣候條件 冷水灘區(qū)地處中亞熱帶大陸性季風(fēng)濕潤(rùn)氣候區(qū)，氣溫較高，嚴(yán)寒期短，夏熱期短，春溫多.冷水灘陽(yáng)光家園殘疾人托養(yǎng)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告變，寒潮頻繁，夏季多雨，夏秋多旱，光照充足，無(wú)霜期長(zhǎng)，四季分明。地理位置蔡市鎮(zhèn)位于冷水灘區(qū)境西南部，鎮(zhèn)政府駐地距冷水灘城區(qū) 14 公里。鎮(zhèn)政府駐巴洲灘居委會(huì)，轄鄧家鋪、巴洲灘、九牛嶺、老埠頭、大園山、沙坪里、太洲、岐山頭、全福、登雅塘、油鋪里、零東圩、池塘鋪、楊竹塘、桐子山、蝦塘、伍家?guī)X、樟蔸廟、三龍?zhí)恋?19 個(gè)村和 1個(gè)居委會(huì)（巴洲居委會(huì)） 。因此，修建殘疾人與老年人托養(yǎng)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目是一項(xiàng)民生、德政、民心和穩(wěn)定工程，是促進(jìn)我區(qū)民政事業(yè)全面可持續(xù)發(fā)展的需要。另一方面，我區(qū)人口老齡化的到來已成為不爭(zhēng)的事實(shí)，我們必須主動(dòng)積極地應(yīng)對(duì)，建立和完善社會(huì)保障制度，加快構(gòu)建社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)和新型的合作醫(yī)療平臺(tái)，緩解政府與家庭的養(yǎng)老壓力，促使家庭養(yǎng)老社會(huì)化。冷水灘區(qū)是**的首府區(qū)，但與發(fā)達(dá)地區(qū)相比還存在不少差距。3. 修建殘疾人和老年人托養(yǎng)服務(wù)中心有利于推動(dòng)全區(qū)民政事業(yè)全面可持續(xù)發(fā)展。冷水灘區(qū)現(xiàn)有各類殘疾人 萬(wàn)多名，雖然政府部門通過各種渠道和項(xiàng)目的實(shí)施，投入了一定資金，但與殘疾人的實(shí)際需求相比，還有很大差距，殘疾人生存狀況較差，生活水平較低的局面還沒有改變，全區(qū)殘疾人的托管托養(yǎng)難問題仍然十分突出；另一方面，目前我區(qū)養(yǎng)老場(chǎng)所的硬件設(shè)施及配套服務(wù)相對(duì)滯后，與全區(qū)老年人的需求和上級(jí)要求有較大差距，五保老人集中供養(yǎng)率較低，養(yǎng)老床位缺口較大，建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、綜合性的老年人托養(yǎng)中心勢(shì)在必行。大力發(fā)展殘疾人和老年人事業(yè)，解決他們的各種困難和問題，關(guān)注他們的利益，確保殘疾人和老年人有保障、有尊嚴(yán)、有安全，使以人為本的執(zhí)政理念落到實(shí)處。二、 項(xiàng)目建設(shè)的必要性1. 修建殘疾人和老人托養(yǎng)服務(wù)中心是堅(jiān)持和落實(shí)以人為本的科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的本質(zhì)要求。殘疾人和老年人的托養(yǎng)服務(wù)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)發(fā)展與社會(huì)進(jìn)步，與廣大人民群眾切身利益密切相關(guān)，是社會(huì)高度關(guān)注的熱點(diǎn)，也是實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展，構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)的