【正文】 石基砌筑→地溝砌筑→回填土?？蚣芙Y構工程總的施工程序為：施工準備工作→基礎工程→結構工程→砌體工程→屋面工程→外裝修→內(nèi)裝修→門窗框安裝→樓地面→水電等設備安裝→粉刷→竣工清理。鋼筋在施工現(xiàn)場設加工場地集中加工，原位綁扎，模板采用竹膠板早拆體系。，后地上；先結構，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總體施工順序原則進行部署。高位水池：墻體采用 MU10 燒結粘土磚和 M5 水泥砂漿砌筑。機房變配電室：177。（3）砌體冷庫砌體:177。焊條：HPB235 級鋼采用 E43 型焊條，HRB336 采用 E50 型焊條，HRB33HRB400 級鋼筋采用 E50 型焊條。主要結構材料（1）混凝土強度等級表 51 混凝土強度等級項目名稱 構件部位 混凝土強度等級 備注基礎墊層 C15圈梁、構造柱 C20冷藏庫其余 C30基礎墊層 C15圈梁、構造柱 C20機房變配電室其余 C30梁、樓板 C30高位水池池地面 C20辦公樓 梁、樓板 C30 （2）鋼材本工程鋼筋采用 HPB23HRB33HRB33HRB400 級鋼。12 / 48地基基礎本工程均采用預應力混凝土管樁基礎，管樁選用樁 PHCA400（80）a，樁端持力層為第八層強風化安山巖層，樁徑 400mm，單樁豎向承載力特征值 600KN。建筑物基礎設計等級為丙級。二、主要設計依據(jù) （1） 《民用建筑設計通則》 （JGJ3738） ；（２） 《辦公建筑規(guī)范》 （JBJ372022） ； （３） 《商店建筑設計規(guī)范》 （JGJ4888） ； （４） 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 （GB500072022） ； （５） 《建筑結構荷載規(guī)范》 （GBJ500092022） ； （６） 《砌體結構設計規(guī)范》 （GB500032022） ； （７） 《混凝土結構設計規(guī)范》 （GB500102022） ； （８） 《鋼結構設計規(guī)范》 ； （９） 《建筑設計防火規(guī)范》 （GB500162022） ； （10） 《民用建筑防雷設計規(guī)范》 （GB50072022） ； （11） 《公共建筑節(jié)能規(guī)范》三、結構設計概況建筑物中冷藏庫、機房變配電室為鋼筋砼框架結構，辦公樓為磚混結構。（2）嚴格執(zhí)行節(jié)約土地、能源、用材、環(huán)境保護、消防等規(guī)定。綜合所述，該廠址是本項目較為理想的建設用地。原材料成本相對比較低，市場需求量十分巨大，價格優(yōu)勢相當明顯。商業(yè)貿(mào)易、餐飲、金融、通訊等為重點的服務業(yè)保持著快速發(fā)展勢頭。農(nóng)村生產(chǎn)生活條件得到改善，糧食生產(chǎn)形勢較好，糧食產(chǎn)量已達到 萬噸，農(nóng)村人口糧食基本自給。產(chǎn)品方案 表 31 項目產(chǎn)品方案序號 果蔬種類 單位 數(shù)量 備注1 水 果 t/a 1000 貯存期：60 天2 蔬 菜 t/a 1500 貯存期：45 天3 肉類 t/a 3500 貯存期：120 天第四章 項目選址與原材料供應一、原材料供應主要原材料的規(guī)格及需用量 表 41 主要原材料用量表序號 名稱 單位 用量 來源 備注1 水 果 t/a 1000 當?shù)胤N植區(qū)2 蔬 菜 t/a 1500 當?shù)胤N植區(qū)3 肉類 t/a 3500 當?shù)仞B(yǎng)殖業(yè)原材料供應的可靠性10 / 48十一五以來，松桃縣經(jīng)濟快速增長，隨著“能源電力工業(yè)、小城鎮(zhèn)建設、畜牧產(chǎn)業(yè)化、苦丁茶和中藥材生產(chǎn)”五大產(chǎn)業(yè)的全面推進，全縣綜合經(jīng)濟實力顯著增強。也為農(nóng)副食品冷鏈物流配送和低溫冷藏庫的建設保障了資源供給。表 31 松桃縣主要農(nóng)畜產(chǎn)品產(chǎn)量及預測量（萬噸）序號 產(chǎn)品名稱 2022 年 2022 年 2022 年 預測平均產(chǎn)量1 糧食產(chǎn)量 2 蔬菜產(chǎn)量 3 水果產(chǎn)量 4 肉類總產(chǎn)量 5 水產(chǎn)品產(chǎn)量 合計 表 32 松桃縣及周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)副產(chǎn)品消耗量及預測表序號年份農(nóng)副產(chǎn)品種類單位 2022 2022 2022 2022 2022一 蔬菜類產(chǎn)品1 人均蔬菜消耗量 公斤 150 155 160 170 1802 各種蔬菜消費總量 噸 27941 2884234610 41532二 水果類產(chǎn)品1 人均水果消耗量 公斤年18 19 20 22 252 各種水果消費總量 噸 3222 3425 3605 4326 5192三 肉禽蛋類產(chǎn)品1 人均肉蛋消耗量 公斤年 26 302 各類肉類消耗量 噸 3527 3858 4182 5018 6022四 水產(chǎn)品類1 人均水產(chǎn)品消耗量 公斤年 12 152 各類水產(chǎn)品消費總量 噸 967 1172 1406 1687 2024全縣農(nóng)、畜牧業(yè)快速發(fā)展，使得畜禽養(yǎng)殖數(shù)量和畜產(chǎn)品產(chǎn)量迅速增長，為優(yōu)化農(nóng)9 / 48業(yè)結構、壯大農(nóng)村經(jīng)濟實力、促進農(nóng)民增收發(fā)揮了重要作用。 生 態(tài) 畜 牧 業(yè) 、 生 態(tài) 茶 產(chǎn) 業(yè) 、 烤 煙 、油 茶 、 中 藥 材 等 主 導 產(chǎn) 業(yè) 的 支 撐 作 用 日 益 增 強 ， 蔬 菜 、 葡 萄 、 食 用 菌 、 野 豬 、 大 鯢8 / 48養(yǎng) 殖 等 特 色 優(yōu) 勢 產(chǎn) 業(yè) 初 具 規(guī) 模 ， 農(nóng) 業(yè) 產(chǎn) 業(yè) 化 發(fā) 展 邁 出 新 的 步 伐 。畜牧養(yǎng)殖業(yè)的存欄數(shù)、出欄數(shù)、肉類總產(chǎn)量、牧漁業(yè)產(chǎn)值是 1979 年的 8 倍至 10 倍。水產(chǎn)品已達 2250噸；肉類總產(chǎn)量已達 萬噸，全縣畜牧業(yè)產(chǎn)值已達 億元，畜牧業(yè)已占農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值的 %。1978 年全縣農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值僅為 億元，農(nóng)業(yè)產(chǎn)值 億元。企業(yè)缺乏可信任的第三方物流合作伙伴，而自身又不具有一定冷藏技術與設備，當?shù)馗叨说霓r(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流不發(fā)達就可想而知了。目前，松桃縣農(nóng)產(chǎn)品除了運輸?shù)街苓吙h或省內(nèi)的部分地區(qū)以外，縣內(nèi)流通的農(nóng)產(chǎn)品的物流配送業(yè)務絕大多數(shù)是由生產(chǎn)商和經(jīng)銷商完成的?，F(xiàn)有的物流企業(yè)市場化程度低，專業(yè)人員缺乏和基礎設施嚴重滯后，松桃縣及周邊地區(qū)的冷鏈物流業(yè)尚處于初級階段，市場規(guī)模偏小，區(qū)域性特征比較強，缺乏具有一定影響力的、全省性的第三方冷鏈物流行業(yè)領先企業(yè)。在銷售環(huán)節(jié)方面，大部分企業(yè)缺乏專用的農(nóng)產(chǎn)品銷售平臺，或者即使有，平臺之間也很少設有隔離溫度的設備，致使冷藏效果大大下降，極大影響了食品的保鮮程度，部分企業(yè)寧愿選擇常溫運輸，導致當?shù)氐霓r(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流需求嚴重不足。現(xiàn)有的冷庫達到功能比較單一，冷庫利用率未能隨著庫容增加而增加。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈運輸主要采用公路和鐵路兩種形式，但冷鏈運輸和冷藏保溫汽車少，鐵路冷鏈運輸大部分是陳舊的機械性速凍車7 / 48皮，規(guī)范的保溫式的保鮮冷藏車箱缺乏，裝車多是在露天而非冷庫和保溫場所操作，大部分農(nóng)產(chǎn)品是采用普通貨車運輸，最多是在上面蓋上一塊塑料布或者帆布。商家往往為節(jié)省成本，使用常溫車運送肉、禽、蛋、奶，或租用廉價劣質(zhì)冷庫貯藏農(nóng)產(chǎn)品，影響農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)。當?shù)乩滏溛锪餍袠I(yè)硬件基礎設施薄弱和季節(jié)性閑置并存該地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈系統(tǒng)存在著運輸工具落后及運力不足的問題。農(nóng)產(chǎn)品特別是冷凍冷藏農(nóng)產(chǎn)品需求不足，當?shù)剞r(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的市場需求空間也受到限制。，居全省九個市州第8位，城鎮(zhèn)居民可支配收入為11000元，居全省九個市州第9位，居民收入不高，生活水平較低，消費市場不活躍，市場空間有限，農(nóng)產(chǎn)品需求不足。一是全縣沒有上規(guī)模的第三方農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流配送項目，使得該項目的實施與本省及周邊鄰近地區(qū)相比較更具有較好的區(qū)位優(yōu)勢；二是松桃縣具有得天獨厚的自然、生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢和勞動力優(yōu)勢，廉價的農(nóng)村勞動力是經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)不可能具備的優(yōu)勢條件，產(chǎn)品生產(chǎn)成本具有較好的競爭優(yōu)勢；三是可保證產(chǎn)品質(zhì)量，確保當?shù)貎?yōu)質(zhì)農(nóng)、畜牧產(chǎn)品實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價。市場優(yōu)勢?！耙?縱 一 橫 一 環(huán) 八 連 線 ”的 公 路 主 骨 架 基 本 形 成 ， 通 鄉(xiāng) 油 路 率 達 98%， 通 村 公 路率 達 %。 畜 牧 業(yè) 快 速 發(fā) 展 ， 全縣 牛 存 欄 13 萬 頭 ， 生 豬 存 欄 41 萬 頭 ， 山 羊 存 欄 14 萬 只 。資源優(yōu)勢松桃氣候溫和，土地肥沃，年均降雨量 毫米，年均氣溫 ℃，無霜期290 天,耕地總面積 432890 畝，其中田 28 萬畝,適宜稻谷、玉米、薯類、油菜、蠶桑、中藥材、林木、果蔬、畜牧等生產(chǎn)，是貴州省著名的商品糧、烤煙、蠶桑、商品牛、商品豬生產(chǎn)基地，主 要 以 水 稻 、 玉 米 等 為 主 ， 糧 食 總 產(chǎn) 量 萬 噸 ， 是 國 家 商 品糧 生 產(chǎn) 基 地 縣 。 2022 年 全 縣 農(nóng) 林 牧 漁 業(yè) 總 產(chǎn) 值 實 現(xiàn) 億 元 ， 比 上 年 增 長%， 年 均 增 長 %。 財 政 總 收 入 將 達 億 元 ， 比 上 年 增 長 %， 年 均 增 長 %， 其 中 ，地 方 財 政 收 入 將 實 現(xiàn) 億 元 ， 比 上 年 增 長 %， 年 均 增 長 %； 一 般 預 算支 出 可 達 億 元 ， 比 上 年 增 長 %， 年 均 增 長 %。松桃縣經(jīng)濟發(fā)展現(xiàn)狀2022 年 ， 松 桃 縣 生 產(chǎn) 總 值 實 現(xiàn) 億 元 ， 比 上 年 增 長 %， 年 均 增 長 %。著力提高農(nóng)民組織化程度，扶持農(nóng)民專業(yè)合作社、專業(yè)服務公司、專業(yè)技術協(xié)會等組織發(fā)展，為農(nóng)民提供多種形式的生產(chǎn)經(jīng)營服務。重點培育和引進一批農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，以農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地為依托，形成若干具有當?shù)靥厣唾Y源優(yōu)勢的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地。二、建設條件政策環(huán)境2022 年國發(fā)二號文件提出把后發(fā)趕超與加快轉型有機結合起來，走新型工業(yè)化、5 / 48城鎮(zhèn)化道路，在發(fā)展中促轉變，在轉變中謀發(fā)展。產(chǎn)品結構符合國家的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策，有利于加速地方的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。從節(jié)能減排、可持續(xù)發(fā)展角度看，通過推廣新品種、新技術、新模式、新材料，嚴格控制農(nóng)藥殘留，嚴格控制農(nóng)藥品種的選擇、采購和使用，可以有效保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。同時，由于實施標準化生產(chǎn)，產(chǎn)品符合無公害食品標準，進而有利于實現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，農(nóng)民增收的目的。從結構調(diào)整及農(nóng)民增收角度看，近年來，食品安全問題備受關注，已成為食品生產(chǎn)、加工、流通各個環(huán)節(jié)必須認真面對和解決的首要問題。從產(chǎn)業(yè)政策及行業(yè)、區(qū)域發(fā)展規(guī)劃角度看，實施食品保鮮冷庫項目，符合國家調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，轉變經(jīng)濟增長方式，加強農(nóng)產(chǎn)品冷鏈建設，提高農(nóng)產(chǎn)品附加值，加快產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進程的產(chǎn)業(yè)政策，是依托區(qū)域資源優(yōu)勢，發(fā)展縣域經(jīng)濟的正確選擇。同時，受到生鮮農(nóng)產(chǎn)品集中上市后保鮮儲運能力制約，農(nóng)產(chǎn)品“出售難”和價格季節(jié)性波動的矛盾突出，農(nóng)民增產(chǎn)不增收的情況時有發(fā)生。但是，農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)較少，設備落后，許多優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品來不及加工保鮮和市場銷售，往往造成豐產(chǎn)不豐收的局面。 近年來，貴州省冷庫建設發(fā)展十分迅速，主要分布在各肉類、水果、蔬菜主產(chǎn)區(qū)。本項目原料資源充足，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，應盡快抓緊項目實施。生產(chǎn)技術先進、可靠、配套公用工程設施有保障。三、產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模最大庫容 6000 噸/次，年貯存肉類產(chǎn)品約 7000 噸、果蔬產(chǎn)品 8000 噸產(chǎn)品方案2 / 48序號 產(chǎn)品種類 產(chǎn)量（噸/年） 備 注1 水果 20222 蔬菜 60003 肉類 7000 噸3 總投資 本項目建設總投資 2600 萬元，其中土建 萬元，設備購置及安裝 萬元，其他投資 616 萬元。二、 市場需求分析預測本項目主要產(chǎn)品為冷鮮肉和保鮮果蔬，因其具有質(zhì)量好、純天然、保鮮綠色而很受人們的歡迎。經(jīng)營形式以交易帶活物流，以物流繁榮交易。 以 及 杭 瑞 高 速 、 渝 懷 鐵 路 的 建 成 通 車 ， 松 桃 縣 域 內(nèi) 的 綜合 交 通 網(wǎng) 絡 ， 運 輸 能 力 逐 步 增 強 。公司現(xiàn)有員工 12 人，擁有大專以上文化程度和經(jīng)驗豐富的中、高級管理人才 5 人。松桃縣農(nóng)畜產(chǎn)品冷鏈物流配送中心建設項目實施方案二零一三年九月I / 48i / 48編 制 人 員 名 單項目負責人：田永豪 高級工程師 注冊咨詢工程師項目組成員：季同月 注冊咨詢工程師 注冊造價工程師 陸定軍 高級工程師 夏 驤 高級工程師周 賢 高級經(jīng)濟師 李 莉 經(jīng)濟師ii / 48目 錄第一章 項目概況 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1一、項目名稱及承辦單位 ???????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1二、 市場需求分析預測 ?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????1三、產(chǎn)品方案與生產(chǎn)規(guī)模 ???????