稅法案例分析ppt課件-文庫吧資料
2025-05-08 18:04本頁面
【正文】 額 1500萬元后的余額，即1700萬元。轉(zhuǎn)讓土地獲得價款3200萬元人民幣。該塊土地被一外資公司購買用作建造生產(chǎn)廠房。 案例分析 ? 一房地產(chǎn)開發(fā)公司以投標方式取得市郊一塊土地，投入資金進行綜合性開發(fā)。請計算該公司應繳納土地增值稅的稅額。綜合樓開發(fā)成本為 6000萬元。公司取得土地使用權支付的金額為 2022萬元，其中建造普通住宅占用土地支付的金額占全部金額的 1/4。 ? 解答：（ 1）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的扣除項目金額＝取得土地使用權支付的金額＋房地產(chǎn)的開發(fā)成本＋房地產(chǎn)的開發(fā)費用＋與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金＋從事房地產(chǎn)開發(fā)的加計扣除＝3000＋ 4000＋（ 3000＋ 4000） 10％＋（ 3000＋ 4000） 20％＋ 15000 5％＋ 15000 5％ （ 7％＋ 3％）＝3000＋ 4000＋ 700＋ 825+1400=9925(萬元 ) ? （ 2）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值額＝ 15000－ 9925＝ 5075(萬元 ) ? （ 3）增值額與扣除項目金額的比率＝ 5075247。另知該公司所在省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為 10％。 ? 要求：請分別計算該廠當期
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