【正文】 有30年歷史的朝陽(yáng)區(qū)釀酒廠(chǎng)重新規(guī)劃后建立的?！安輬?chǎng)地”最早只在藝術(shù)圈里為人知曉，但隨后的一系列活動(dòng)使草場(chǎng)地變成一個(gè)國(guó)際交流中心，聚集著一些國(guó)內(nèi)外著名的藝術(shù)家、畫(huà)廊、藝術(shù)機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)工作室和傳媒機(jī)構(gòu)，后又有一些具雄厚資金鏈或有國(guó)際背景的畫(huà)廊、藝術(shù)中心的加入而變得更為活躍。藝術(shù)東區(qū)同時(shí)地處北京市朝陽(yáng)區(qū)政府重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目——大環(huán)文化產(chǎn)業(yè)基地（環(huán)鐵）的邊緣。草場(chǎng)地藝術(shù)東區(qū)（朝陽(yáng)區(qū)草場(chǎng)地村3191藝術(shù)東區(qū)）草場(chǎng)地藝術(shù)東區(qū)位于北京東北部機(jī)場(chǎng)輔路與五環(huán)交匯處草場(chǎng)地村，是又一個(gè)新興的當(dāng)代文化藝術(shù)區(qū)。經(jīng)過(guò)精心的改造，原來(lái)那些厚重的磚墻、林立的管道、班駁的地面被保留了下來(lái)，使整個(gè)空間充滿(mǎn)了工業(yè)文明時(shí)代的滄桑韻味；同時(shí)，從大門(mén)口處法國(guó)藝術(shù)家創(chuàng)作的大型雕塑《綠門(mén)》，到灰磚外墻上鮮亮的玫瑰紅色塊，以及內(nèi)部歌劇院般的層疊式休閑吧，無(wú)不體現(xiàn)出創(chuàng)意風(fēng)尚。這些集聚區(qū)共三十多萬(wàn)平方米，集聚了世界各國(guó)的視覺(jué)藝術(shù)、工藝美術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、影視制作、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境藝術(shù)、游戲軟件、動(dòng)漫藝術(shù)、網(wǎng)絡(luò)媒體、時(shí)尚藝術(shù)、服裝設(shè)計(jì)、品牌發(fā)布、工業(yè)設(shè)計(jì)、工藝品制作、旅游紀(jì)念品、美術(shù)攝影、設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)教育等等，幾乎囊括了創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的所有領(lǐng)域。它始建于1913年，1999年以來(lái)，劉繼東工作室等進(jìn)駐倉(cāng)庫(kù)，引發(fā)了蘇州河岸的倉(cāng)庫(kù)文化熱。上海四行倉(cāng)庫(kù)　 四行倉(cāng)庫(kù)位于上海蘇州河北岸。政府在藝術(shù)街前期啟動(dòng)中，整體規(guī)劃、功能定位、業(yè)態(tài)調(diào)整、環(huán)境的改善和建設(shè)方面做了大量工作，投入一定的資金，陳逸飛先生設(shè)計(jì)的藝術(shù)之門(mén)跨街雕塑已屹立在泰康路的東端，它是上海泰康路藝術(shù)街的街標(biāo)，雕塑上方的飄帶將把五大洲四大洋的藝術(shù)家們聯(lián)結(jié)在一起。泰康路正逐漸走向世界。若廠(chǎng)門(mén)前有10根旗桿上飄著10面不同國(guó)家的旗子，象在開(kāi)一個(gè)小型的國(guó)際藝術(shù)博覽會(huì)。美國(guó)《時(shí)代周刊》的報(bào)道曾將莫干山路50號(hào)與美國(guó)紐約當(dāng)代藝術(shù)家聚集區(qū)蘇荷區(qū)相提并論上海泰康路藝術(shù)街泰康路依據(jù)打浦橋地區(qū)的功能定位開(kāi)始實(shí)施特色街的工程，田子坊內(nèi)的一座五層廠(chǎng)房已改建成都市工業(yè)樓宇。OCAT活動(dòng)以當(dāng)代視覺(jué)藝術(shù)為主體，輻射實(shí)驗(yàn)表演、音樂(lè)、影視、多媒體等跨界領(lǐng)域。OCAT是華僑城OCTLOFT創(chuàng)意文化園的龍頭項(xiàng)目，于2005年1月28日對(duì)外開(kāi)放。同時(shí)鼓勵(lì)村民外出就業(yè)。由此，區(qū)域檔次獲得整體提升。其他各區(qū)招商工作也快速順利的展開(kāi)著。北京漢雅軒藝術(shù)有限公司、張小剛藝術(shù)有限公司、一巖堂藝術(shù)館、邱志杰工作室等國(guó)際知名的藝術(shù)機(jī)構(gòu)也將進(jìn)駐。不到半年的時(shí)間,在沒(méi)有正式的推廣宣傳的情況下,D區(qū)招商即已完成?？梢哉f(shuō)，一號(hào)地自成立之初即成為政府、國(guó)內(nèi)實(shí)力藝術(shù)地產(chǎn)商以及國(guó)外投資機(jī)構(gòu)共同關(guān)注的藝術(shù)產(chǎn)業(yè)藍(lán)圖實(shí)現(xiàn)地。從功能結(jié)構(gòu)和藝術(shù)形態(tài)而言，一號(hào)地幾乎囊括所有的藝術(shù)空間類(lèi)型，其中A區(qū)未來(lái)以藝術(shù)主題公園為載體，它將是中國(guó)當(dāng)代藝術(shù)的交流中心，也將是國(guó)際藝術(shù)品展示交易、國(guó)際頂級(jí)藝術(shù)機(jī)構(gòu)的基地總匯；B區(qū)為中國(guó)傳統(tǒng)文化藝術(shù)與中華絕學(xué)薈萃之地；C區(qū)為現(xiàn)代都市農(nóng)業(yè)風(fēng)光園中的藝術(shù)區(qū)；D區(qū)是具有鮑豪斯建筑風(fēng)格的當(dāng)代藝術(shù)展示中心；E區(qū)是具有農(nóng)業(yè)生態(tài)走廊的藝術(shù)區(qū)；O區(qū)是具有徽派四合院風(fēng)格的藝術(shù)村落。據(jù)悉，北京一號(hào)地國(guó)際藝術(shù)區(qū)從概念策劃到首次開(kāi)展歷時(shí)三年，范迪安、徐政夫、Alfredo Martine、Marc Hungerb252。北京一號(hào)地藝術(shù)區(qū)規(guī)劃面積2700畝，擴(kuò)建工程10萬(wàn)平方米，分為A、B、C、D、E、O六大功能特區(qū)。北京一號(hào)地國(guó)際藝術(shù)區(qū)外圍目前已經(jīng)形成了包括中央美院、花家地藝術(shù)區(qū)、七九八藝術(shù)區(qū)、酒廠(chǎng)藝術(shù)區(qū)等十幾個(gè)大大小小的藝術(shù)區(qū)，在這些藝術(shù)區(qū)內(nèi)，聚集著國(guó)內(nèi)外數(shù)百家知名的藝術(shù)機(jī)構(gòu)、畫(huà)廊和著名藝術(shù)家。這給宋莊藝術(shù)區(qū)的未來(lái)打出了一個(gè)大大的問(wèn)號(hào)。現(xiàn)在全國(guó)各地的人都來(lái)這里租房，因?yàn)檫@邊已經(jīng)形成了集群效應(yīng)，關(guān)于畫(huà)的展覽、制作以及交易都可以在這里完成，如果在別的地方租房，對(duì)于畫(huà)家來(lái)說(shuō)還需要支付交通費(fèi)用”，一位攝影師想在這里買(mǎi)房子，但兩個(gè)正房，四個(gè)廂房，加一個(gè)大院子這樣的房子，對(duì)方開(kāi)價(jià)30萬(wàn)元，除了過(guò)高的房?jī)r(jià)使他打消買(mǎi)房的念頭外，另一個(gè)原因是因?yàn)槿绻课葙I(mǎi)到后遭遇拆遷的話(huà)，政府的補(bǔ)貼是給當(dāng)?shù)鼐用竦?，而不?huì)支付給購(gòu)房者，這樣房子就白買(mǎi)了。一位畫(huà)廊老板說(shuō)，她位于宋莊大街上的畫(huà)廊現(xiàn)在一年要付約10萬(wàn)元租金，這在90年代在宋莊買(mǎi)一座大院子都綽綽有余。一些畫(huà)家認(rèn)為宋莊應(yīng)該是一個(gè)純粹創(chuàng)作的地方，現(xiàn)在的情形令他們十分苦惱。2）、商業(yè)雜亂，現(xiàn)已不適合創(chuàng)作：近年來(lái)宋莊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展確實(shí)很快，街上各色店鋪林立，嘈雜紛亂，遠(yuǎn)不如他上世紀(jì)90年代中期初到宋莊那么適合創(chuàng)作。他介紹目前宋莊已經(jīng)搭建了包括創(chuàng)作、服務(wù)、展示、交易信息等幾個(gè)平臺(tái)，以期能打造一個(gè)當(dāng)代藝術(shù)之城。由于較好的外部環(huán)境，宋莊自2005年始發(fā)展很快，藝術(shù)家也由原來(lái)單純的架上畫(huà)家，增加到現(xiàn)在的雕塑家、觀(guān)念藝術(shù)家、新媒體藝術(shù)家、攝影家、獨(dú)立制片人、音樂(lè)人、自由作家等等。因此，宋莊與798等其他藝術(shù)中心不同之處也在于此，宋莊有很深的人脈關(guān)系，有圓明園那段歷史共同建立起來(lái)的、能共同追憶的“友誼”，這使得宋莊在“藝術(shù)家聚居地”之外多了一層感性。到目前為止有近2000名藝術(shù)家在宋莊生活與創(chuàng)作。雕塑家張德峰則認(rèn)為，宋莊最吸引他的是沒(méi)有圍墻的自由，這里的藝術(shù)家因此也更能充分享受陽(yáng)光、享受自然、享受自己的樂(lè)趣，此外多年好友相邀也是他來(lái)宋莊的原因之一。它西距朝陽(yáng)區(qū)CBD約13公里，北距首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)兩公里，交通便利，是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)和臨空經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要區(qū)域。這一位置及運(yùn)動(dòng)的方向，是各種各樣由廠(chǎng)房、庫(kù)房改造而成的藝術(shù)空間在各地的文化生活中扮演越來(lái)越重要角色的原因之一。這幾乎成了Loft國(guó)際現(xiàn)象的必然規(guī)律。 從紐約SOHU區(qū)，到Chelsea區(qū)；從柏林奧古斯特大街到西莫大街，再到倫敦的EastEnd,同樣的歷史一再重演，總是有一批藝術(shù)家先發(fā)現(xiàn)這些寬敞蕭瑟的舊廠(chǎng)房，以低廉的租金住入；接著畫(huà)廊入住駐，然后是財(cái)大氣粗設(shè)計(jì)師們，再后來(lái)是更財(cái)大氣粗的時(shí)裝店。加快“798”藝術(shù)區(qū)自發(fā)形成的未來(lái)使命，意味著這個(gè)黃金區(qū)將從七星集團(tuán)的損失不言而喻。但這種想法和七星公司產(chǎn)生了直接的利益沖突?！?98”的交通條件不是很方便，如果再?zèng)]有足夠的休息就餐環(huán)境，想要吸引大眾恐怕是不可能的。但是這其中一個(gè)很重要的問(wèn)題——轉(zhuǎn)租給什么人？很多人非常反對(duì)在這里增加咖啡館、餐廳之類(lèi)的人間煙火，認(rèn)為這會(huì)破壞“798”的藝術(shù)氛圍，從藝術(shù)家單純做藝術(shù)的角度來(lái)想，這完全可以理解，但是如果從商業(yè)地產(chǎn)的角度來(lái)思考，結(jié)論就完全不同了?！?98”地產(chǎn)面臨的問(wèn)題1）、管理問(wèn)題同中國(guó)其他的商業(yè)地產(chǎn)一樣，798面臨的問(wèn)題也是缺乏有效的統(tǒng)一管理，開(kāi)發(fā)商為了短期經(jīng)濟(jì)利益，把所有的商鋪都銷(xiāo)售出去，投資者為了短期利益低價(jià)惡性競(jìng)爭(zhēng)，而市場(chǎng)最前沿的商戶(hù)，體現(xiàn)的完全是小農(nóng)經(jīng)濟(jì)的閉塞，完全不管周邊開(kāi)了幾家同類(lèi)型店面，結(jié)果造成了整個(gè)商業(yè)區(qū)店面的混亂分布、同質(zhì)商鋪艱難競(jìng)爭(zhēng)。無(wú)論是商業(yè)的，還是非商業(yè)的，無(wú)論是盈利的，還是非盈利的，均進(jìn)行得如火如荼，租金更是一漲再漲?！?98”的地產(chǎn)前景 比起圓明園畫(huà)家村、東村、宋莊，“798”所聚集的藝術(shù)家和藝術(shù)團(tuán)隊(duì)的結(jié)構(gòu)發(fā)生了很大的變化。他們前來(lái)考察，發(fā)