綠地翠谷提案版唐都-文庫吧資料
2025-05-08 01:27本頁面
【正文】 落能找到？ Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。 一顆細(xì)小的石子便讓水中城堡的倒影隨著水波一圈一圈蕩漾開去。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。自中世紀(jì)開始，這里便成為了法國王室和貴族的休閑之處，在歐洲文藝復(fù)興時(shí)期，貴族式文藝沙龍亦隨之誕生，成為法國新文化與啟蒙思想的搖籃。它表明了項(xiàng)目面世的信息、價(jià)值觀、面向的目標(biāo)階層以及即將呈現(xiàn)的更多細(xì)節(jié) … 從語境和口氣上，它顯示出了不凡的風(fēng)尚，成為吸引人們的理由。是綠地翠谷面世的一次觀點(diǎn)透露。 Green Valley綠地翠谷，源自法蘭西的靈感，一部盧瓦爾河谷的優(yōu)美藍(lán)本，就在重慶北，一如浪漫而燦爛的百合，悄然開放。同時(shí)向市場(chǎng)告知綠地集團(tuán)的開發(fā)商企業(yè)品牌形象 戰(zhàn)術(shù)： 以 “ 誰將讓重慶有產(chǎn)階級(jí)再次動(dòng)心？ ” 為破題起勢(shì)，啟動(dòng)市場(chǎng)關(guān)注 以 “ 人文光輝復(fù)興 源自法蘭西 ” 為題，高姿態(tài)形象亮相 公關(guān)、戶外共同構(gòu)成首期打擊的主力軍，以公關(guān)活動(dòng)擴(kuò)散影響面 Green Valley 誰能讓重慶有產(chǎn)階級(jí)再次動(dòng)心？ 這樣的一座城市，似乎已經(jīng)見過奇跡了。 所以，傳播就是營銷力，終端的任務(wù)則是達(dá)成市場(chǎng)交割。 我們不主張將營銷的壓力最終擱置在開盤期的營銷終端上，而是分解到開發(fā)全流程的各個(gè)環(huán)節(jié)中。 營銷全流程分解 首期的銷售提前量技術(shù) 基于營銷前置的理論。即營銷從一開始就貫穿在開發(fā)理念、規(guī)劃、設(shè)計(jì)傳播、形象塑造、價(jià)值溝通的過程環(huán)節(jié)中。 細(xì)劃而言，這種源自盧瓦爾谷地的法蘭西后花園的優(yōu)雅生活方式可以由這樣的幾個(gè)詞語涵括： Immaculate極盡完美的 Casual格調(diào)優(yōu)雅的 Elegant閑適舒意的 如果有一天，生活可以變成另外一種模樣，那一定是因?yàn)槲覀兏淖兞丝创慕嵌?。?xiàng)目成為了他們的標(biāo)簽，也是社會(huì)地位的象征。 更為重要的是：中產(chǎn)精英身份的價(jià)值認(rèn)可是他們的社會(huì)性需求。智識(shí)工作者、自由撰稿人、藝術(shù)工作者、企業(yè)中高層骨干、國家公務(wù)員、新興中小企業(yè)主是這群人的主要社會(huì)成份。他們中的相當(dāng)一批將成為下一個(gè)時(shí)期最 成功的人 。 向往的所在 法蘭西的優(yōu)雅 DNA 優(yōu)雅優(yōu)越的目標(biāo) 中產(chǎn)階級(jí)精英圈層 現(xiàn)在，可以描述并寫真這種怡然優(yōu)雅生活方式的對(duì)象們了。 這個(gè)理念，就是 自然人文復(fù)興的理念 。 以這個(gè)定義應(yīng)用于市場(chǎng)，我們的戰(zhàn)略將是： 因?yàn)榫G地，項(xiàng)目不是比其它已有樓盤更好，而是推崇一種完全不同的法式精英生活方式。 US. 約翰 .奈斯比特 因此，我們的判斷是：項(xiàng)目必須是一個(gè)深具法蘭西文化個(gè)性魅力的風(fēng)尚與品質(zhì)樓盤，以人文并注重活力的精英生活愿景為訴求，以此建立起獨(dú)特的形象與溝通語境，從而以個(gè)盤價(jià)值戰(zhàn)略戰(zhàn)勝同質(zhì)化區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)，使綠地翠谷脫穎而出。 從 2022年，北部新區(qū)崛起 “ 八大金剛 ” ，近期的 “ 保利國際高爾夫花園 ”“ 未來城 ” 的成功銷售，以及 2022年北部新區(qū)地位的總體攀高來看，重慶中高端市場(chǎng)的購買力是旺盛的 [表明重慶中產(chǎn)階級(jí)居住改善與升級(jí)需求的強(qiáng)烈趨向 ]； 從產(chǎn)品角度看，重慶市場(chǎng)上投放的花園洋房和類別墅正呈現(xiàn)出升溫段，然而更多停留在產(chǎn)品上，其社區(qū)的理念與人文素質(zhì)還有一定的距離，嚴(yán)格地說重慶北部新區(qū)需要真正的精英人文生活圈，這恰是需要補(bǔ)足的，也是項(xiàng)目的長處； “ 北部新區(qū) ” 已成為今日重慶最 “ 熱鬧 ” 的高尚居住區(qū)的開發(fā)帶，是被重慶媒體追捧的重慶第一生活區(qū)，為項(xiàng)目面世鋪墊了優(yōu)良市場(chǎng)基礎(chǔ)； 由此來看，隨著房地產(chǎn)的放量加劇，超越產(chǎn)品的心靈態(tài)營銷即品牌營銷將成為未來主導(dǎo)，從產(chǎn)品開發(fā)到生活開發(fā)將成為主流，一個(gè)面對(duì)時(shí)代精英的法蘭西人文社區(qū)將面臨一個(gè)獨(dú)特與廣闊的精英消費(fèi)市場(chǎng)。 區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手不僅體量大，將形成長期競(jìng)爭(zhēng)，同時(shí)都把“北部新區(qū)”和“高尚生活”做為營銷資源，在一定程度上相互重疊、同質(zhì)并混淆了視聽，削弱了我們項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。 北部新區(qū)已成為 2022高尚住宅的開發(fā)重地，放量接近 1000萬方。 值得關(guān)注的是：在項(xiàng)目獲得開發(fā)原型的定位取向后，盧瓦爾河谷就成為了我們的研究對(duì)象，同時(shí)結(jié)合重慶中產(chǎn)階級(jí)和精英階層的居住與生活愿意，實(shí)施了趨向性的判別，以指導(dǎo)企劃思想。 從這一意義上講，參與其中的智谷唐都團(tuán)隊(duì)，亦為榮譽(yù)而來。唐都廣告 我們理解這是綠地集團(tuán)在渝投資開發(fā)的首個(gè)項(xiàng)目。 為此，項(xiàng)目在開發(fā)的同時(shí)，專程到達(dá)南加州考察半個(gè)月。 開發(fā)理念的推演 其一：別于北京 CBD棕櫚泉 重慶 .棕櫚泉是以其在北京的成功為基礎(chǔ)的。目前成為 2022年度新晉的高品質(zhì)樓盤，也是一個(gè)國際化混業(yè)態(tài)的高尚社區(qū)典范。一期為新古典主義的電梯小高層豪宅 +湖濱聯(lián)排別墅 24套共約四百套，二期開發(fā)獨(dú)豪華棟別墅。 保利國際高爾夫花園 3606畝 2400畝 36洞國際高爾夫 /1200畝獨(dú)棟別墅 重慶
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