【正文】 凡碌人生，但它至少要給我們平庸的生活增加一點不同哪怕是一絲輕松的趣味。這個過去的案例留給了地產(chǎn)廣告人們至少留下了幾點思考：A沒有弱智的消費者，只有弱智的廣告人，請不要用你一廂情愿的猜度，降低消費者的智力。 難以計算廣告確切起了多大作用——我們只知道新起點嘉園創(chuàng)造了北京商務(wù)公寓銷售史上的傳奇。 這一切都在說人生時機的何其重要，投資，不也是一樣嗎？沒有房地產(chǎn)廣告里常見的高雅的取媚、偽裝的奉勸，自信的吹擂，只是把一個個不為人知的傳奇留給了這個城市去沉思閱讀。 “如果李嘉誠沒有選擇塑膠花”——道出了五十年代的李嘉誠從塑膠花生意中掘得第一桶金的傳奇故事。按照常規(guī)的房地產(chǎn)廣告的路數(shù)演繹下去，勢必又變成了報紙上的那些垃圾文化?！侔秧椖康耐顿Y賣點細數(shù)一遍嗎？以前的廣告一說再說過了。 其實，對投資客來說，更重要的是投資時機，再好的項目投資時機不對也是枉然。投資性——公寓的價格和按揭方式，還可以把付給別人的租金變成自己的資產(chǎn)（將來或租或賣都便利靈活），這是項目最大的利誘點。 新起點——一個位于中關(guān)村門戶的商務(wù)公寓。新起點不想再以地產(chǎn)廣告特有的高分貝叫賣產(chǎn)品功能來噪音大眾的耳朵。這是一個爬行現(xiàn)實主義盛行的年代，正因為如此，我們渴望傳奇。房地產(chǎn)廣告沒有改變時代審美的責(zé)任，但也沒有以丑陋和重復(fù)來污染城市眼球的義務(wù)。功能訴求沒錯。也許有意也許無心，房地產(chǎn)廣告心花怒放地成了平庸審美垃圾文化的掮客幫兇。我們眼球充血耳朵失重感官愉悅地享受著資訊爆炸，卻絲毫超度不了我們現(xiàn)實生活的空虛混沌瑣細無聊雞零狗 碎。我們用無比精美的包裝萬分隆重煞有介事地盛放著一點點干癟失水的內(nèi)容。 無可否認，地產(chǎn)廣告也是城市美學(xué)的一部分，它屬于在這個城市美與丑之間生活的每一個人。也每天都在制造美。因為，進化的過程始終是丟失的過程，丟失的過程也始終是尋找的過程。 古典和現(xiàn)代不矛盾。山水情懷——城市征服者最后的心理慰籍。 反過來，作為一種文化的廣告，也不可能脫離城市的文化和語境而孤立存在，廣告要找到項目自身及主要消費群體的文脈。高爾夫——球場就在項目的旁邊。 當(dāng)然，作為一種商業(yè)的廣告，不可能只是純粹形而上的美學(xué)訴求，不可能完全脫離項目的特性而孤立存在。高爾夫——現(xiàn)代城市生活的終極意象?！额U園 碧水云天》，要從唐詩宋詞的韻里行間打撈起失落的城市之美。地產(chǎn)廣告用簡單的審美復(fù)古，輕視了城市人變異了幾 千年的山水情節(jié)，掩埋了與我們?nèi)找剐萜菖c共的城市之美。韻文沒有錯，平仄用得好也能出新意，不明白的是為什么總 要拿捏著腔調(diào)隔著一種古代的文體和現(xiàn)代人說話？如果只讀文字，你會覺得時光倒流幾百年不期然誤遇了一位鄉(xiāng)試未第的私塾先生。唯恐不這樣就不山水，唯恐不這樣就不廣告。那么，城市的最優(yōu)美部位在地產(chǎn)廣告里又是怎樣一種呈現(xiàn)呢？！ 設(shè)計上——用了幾千年的傳統(tǒng)山水畫筆法或者干脆就是從盜版圖庫里搬下來的山水畫。 城市，也有美的一面。正像我們每天在報紙上看到的——光色橫飛的效果圖展銷著建筑的內(nèi)臟；傻大黑粗的字體叫賣著價格的機巧；亂擺“Pose”的外國人兜售著崇洋的讒媚。正像米蘭昆德拉所描述的——比例失衡的高樓大廈制造了視覺的丑陋；此起彼伏的噪音制造了聽覺的丑陋；壓力重重的生活制造了心情的 丑陋。但在最近讓人打撈上來，在國外的拍賣場上重現(xiàn)風(fēng)光。故香檳酒可使人有“福之將至”的感覺。 香檳——“說服之酒” 在法國，如果成年的未婚男子問成年的未婚女子“用餐時飲用香檳酒嗎？”則意為“你很美麗，我很喜歡你。 如今，海難雖已基本杜絕，但“擲瓶”的習(xí)俗卻依然存在，只是演變?yōu)榫哂袀鹘y(tǒng)色彩的喜慶儀式罷了。 于是便有了開頭所說的那種“擲瓶禮”，祝愿海上不再有那樣的漂流瓶；并使酒的醇香布滿船頭，驅(qū)邪消災(zāi)。所以每當(dāng)海上風(fēng)暴驟起或航船逾時未歸之際，船員的家屬們便集結(jié)于 岸邊，祈禱、期盼親人能平安地回家。每當(dāng)遇難時，船上尚活著的人便只能將要說的話寫在紙上，裝入香檳酒 瓶，封口后拋向大海任其漂流。 原來這是有來歷的。原來這 封信來自莫斯科王宮，信中只有一句話：“向法蘭西最偉大的詩人——制造香檳酒的莫埃先生致敬！”可見香檳酒的威力是其它東西所無 法替代的，它征服了拿破侖無法用槍炮“解決”的對手。馬丁那里，可是他也謙虛地將此信退回郵局。他認為自己不夠如此之高的資格，遂將 原信退回郵局。不久法國大文豪雨果接到一封在信封上未署名并寫有“巴黎 打敗拿破侖的俄、奧、英等多國聯(lián)軍攻入法國后，將莫埃酒窖中的香檳酒用馬車統(tǒng)統(tǒng)運走，成了他們的戰(zhàn)利品。后來每當(dāng)拿破侖在出 征之前也總要到那位同學(xué)處痛飲香檳酒，而且每次均大勝而歸，可是在 1815 年拿破侖再次出征前，卻未與那位同學(xué)告別，所帶的酒也不是香檳酒而是啤酒，結(jié)果在滑鐵盧慘遭失敗。雷米 10標題：香檳的故事 “酒中之王” 在法國，葡萄酒、白蘭地以及香檳酒工業(yè)是三大支柱產(chǎn)業(yè)，而香檳酒又被稱為“酒中之王”，理由大致是：香檳酒起源于法國；在制法上 ，香檳酒是由優(yōu)質(zhì)白葡萄原酒再加糖，經(jīng)過再次發(fā)酵才成為含氣的、口味更為優(yōu)美的特種葡萄酒；香檳酒適合于男女老少，并適合在多種 場合及時間飲用?！?002年日記41美林香檳小鎮(zhèn)車位設(shè)計圖及文字說明標題：602:286 后來回到巴黎時，還因為失去了這種聲音而不太適應(yīng)呢！不知這能不能也算作一種鄉(xiāng)村音樂呢？！當(dāng)然，這些都是事后才回憶起來的 ！”可在北 京的小鎮(zhèn)和別墅區(qū)里，到處都是車的影子，小鎮(zhèn)安祥和休閑的氣氛無形中被破壞了！” “其實，車的痕跡在這里并不是完全不存在。 39標題：關(guān)于第5日的思考 “歡樂，是美林香檳小鎮(zhèn)最需要的社區(qū)文化”” ——MR楊的手寫稿 40標題：關(guān)于第5日的一些日后補充 “記得那天參加農(nóng)田舞會，好多游客是開車來的。 鋼玻璃、玻璃幕墻、現(xiàn)代主義風(fēng)格會所。運動。尋了一處清幽的路邊咖啡座，心滿意足地享受太陽和咖啡，並觀看遊客漫步閒晃 ，幾天來奔波的疲憊突然間一掃而空，我們已經(jīng)完完全全溶入到了小鎮(zhèn)歡樂的氣氛中。我們幾個換上輕便的衣服，徒步前往「小鎮(zhèn)酒吧」?！?“當(dāng)我在灑滿陽光的農(nóng)場舞會上喝著香檳，品嘗著法國生蠔，看著周圍快樂的人群，我終于明白：對于這里的人來說，每天都是節(jié)日?！薄爱?dāng)?shù)氐娜私榻B說，每當(dāng)圓熟的葡萄掛滿藤架時這里的酒村也開始他們的香檳祭典。God blessed them, saying, Be fruitful and multiply, and fill the waters in the seas, and let birds multiply on the earth.1:23有晚上、有早晨、是第五日。God created the great sea monsters and every living creature that moves, with which the waters swarmed after their kind, and every winged bird after its kind。 34標題：第5日多云風(fēng)力1級 車速60邁游覽計劃：上午 農(nóng)田舞會下午：小鎮(zhèn)酒吧 1:20神說、水要多多滋生有生命的物．要有雀鳥飛在地面以上、天空之中。入水處采用緩坡設(shè)計，每一細處無不體現(xiàn)自然樂趣。水系蜿蜒貫穿整個社區(qū)，家邊處處水景水趣。從法國的葡萄田園獲取靈感，通過獨具匠心的規(guī)劃設(shè)計，%，比別墅更優(yōu)，同樣低密度，給空間更多留白?！?“水景，是一個好房子所不可缺少的”“沒經(jīng)過人工修剪的葡萄架、被馬車打磨了上百年的鵝卵石，還有那些天生就站在那的楊樹、梧桐樹┄┈也許，自然才是最好的園林設(shè)計 師” ——————MR楊 “建筑和園林綠地之間的關(guān)系，就象這里的樹叢和葡萄田之間的關(guān)系。目前，香檳區(qū) 種植著三種葡萄，它們分別是 CHARDONNAY（白葡萄）、PINOT NOIR、PINOT MEUNIER（紅葡萄，但葡萄汁是無色的?！?“非常有趣的是，這里每個莊園古堡前都有一條小河，就象是精心設(shè)計過一樣。觸目所見皆是一排排茂密、筆直的葡萄架。一路上我們就這樣停停走走，體會著一種難得的自由和愜意” “這樣疏朗的葡萄農(nóng)田，和我見識過的巴黎、紐約、澳洲無一相同。大家一致決定停下來，步行去那看看。 and God saw that it was good.1:19有晚上、有早晨、是第四日。God made the two great lights, the greater light to govern the day, and the lesser light to govern the night。and let them be for lights in the expanse of the heavens to give light on the earth。 1:14神說、天上要有光體、可以分晝夜、作記號、定節(jié)令、日子、年歲．Then God said, Let there be lights in the expanse of the heavens to separate the day from the night, and let them be for signs and for seasons and for days and years。 26標題：關(guān)于第3日的思考“自然、簡約、再自然、再簡約這是美林香檳小鎮(zhèn)要追求的” ——MR楊的手寫稿 27標題：第4日 晴 風(fēng)力3—4級 步行游覽計劃：途中的一個葡萄農(nóng)場高抗震性能、更佳隔音效果——為此，建筑成本多付出40%。采用別墅罕有的“剪力墻”結(jié)構(gòu)。 23美林香檳小鎮(zhèn)建筑立面效果圖及文字說明 標題：工藝美術(shù)運動 建筑立面采用鋼、原木等原材質(zhì)，立面涂料強調(diào)原質(zhì)感，并采用陽臺鏤空等工藝——精心雕琢每一細節(jié)。留法設(shè)計師擔(dān)綱設(shè)計，完全現(xiàn)代簡約設(shè)計風(fēng)格。簡約。 ———————第3日日記　21標題： 關(guān)于建筑的思考 “別墅和Townhouses就一定要奢華和繁瑣嗎？就一定要有所謂的歐式浮雕和廊柱嗎？參觀了呂西安的家后，我想得最多的是賴特的那句——少即是多”！ 而這一切和我們美 林小鎮(zhèn)的環(huán)境多麼相象！” 墻面和 地面都很粗糙，保持著淳樸的世家風(fēng)貌。這是在古堡的原址上新蓋的一座2層小洋樓，淡雅的立面，簡潔的造型——它竟是那樣的簡單和樸素！”“屋子里也不象我們想象得那么奢華，一切恰到好處?！?“木條屋、石子路、老挺院——構(gòu)成了特華自然淳樸的中世紀情懷?！薄　　疤厝A市有很多16 世紀保存下來的木條房子，這種古老的房子老得只剩下木頭了，但是熱愛古董的特華人仍舊用水泥頑強地鞏固住它們。There was evening and there was morning, a third day. 19古鎮(zhèn)特華 “特華是香檳區(qū)最值得觀賞的古鎮(zhèn)之一?！∩窨粗呛玫模甌he earth brought forth vegetation, plants yielding seed after their kind, and trees bearing fruit with seed in them, after their kind。Then God said, Let the earth sprout ve