【正文】 用先進的節(jié)能新材料、新工藝、新技術，嚴禁采用國家或行業(yè)主管部門已淘汰的落后的工藝和設備。、行業(yè)標準及規(guī)范《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB501892005）；《民用建筑熱工設計規(guī)范》（GB5017693）；《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（JGJ1342001）；山東省《公共建筑節(jié)能設計標準》（J107862006）；《綜合能耗計算通則》(GBT 2589—2008)；《中國節(jié)能技術政策大綱》（計交能[1996]905號）；《中國節(jié)水技術政策大綱》；《用能單位能源計量器具配備和管理導則》GB17167 2006；《低壓配電設計規(guī)范》GB/T500541995；《供配電系統(tǒng)設計規(guī)范》GB/T500521995；1《通用用電設備配電設計規(guī)范》GB5005593；1《室外排水設計規(guī)范》GB500142006。7 節(jié)能、法規(guī)《中華人民共和國節(jié)約能源法》；《中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法》；《山東省節(jié)約能源條例》（2009修訂）【20090811】；《山東省綜合利用資源條例》(2004年)；《節(jié)能中長期規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資【2004】2505號)；《山東省節(jié)約能源條例》。定期測試設備廢水和廢氣處理設施的處理效果，發(fā)現(xiàn)問題及時組織維修，所有處理設施都必須建立技術檔案。首先要認真貫徹執(zhí)行國家有關環(huán)境保護管理條例規(guī)定以及有關環(huán)境標準，認真落實環(huán)境影響評價報告及其審批意見所確定的各項環(huán)境保護措施。根據(jù)要求本項目種植不產(chǎn)生花絮和絨毛的花草樹木，以防花絮和絨毛對環(huán)境的污染。在保證凈化環(huán)境的前提下，種植一些具有經(jīng)濟價值和觀賞價值的花草樹木和草皮，并建設噴水池。建議在新建場區(qū)四周的圍墻兩側(cè)種植防護林帶，并在圍墻兩壁種植攀緣木本植物形成綠籬。特別是由于綠化對減弱噪聲和吸滯灰塵有明顯效果，因此，該項目在建設的同時，必須進行綠化方面的規(guī)劃設計。綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊重要的作用。采取上述措施后，一般均可使高噪聲設備對環(huán)境的影響不超過規(guī)定標準的要求。首先要進行合理的總圖分區(qū)設計，高噪聲房間和設備，應盡量與生活區(qū)分開布置。本項目的生活廢水，主要組成是生物類物質(zhì)。（3）噪聲本項目建成后噪聲源主要為老年公寓內(nèi)鍋爐房、洗衣房、廚具等設備設施發(fā)出的噪音。公寓內(nèi)醫(yī)院產(chǎn)生少量醫(yī)療廢水，搜集消毒后與生活污水一起進入污水處理站處理。這類廢水無毒、無害。（1）廢污水執(zhí)行GB89781996《污水綜合排放標準》的二級標準（2）廢氣執(zhí)行GB162971996《大氣污染物綜合排放標準》的二級標準（3）噪聲執(zhí)行GB1234890《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標準》的二級標準和衛(wèi)生部、國家勞動總局頒發(fā)的《工業(yè)企業(yè)噪聲衛(wèi)生標準（試行草案）》該項目實施后的主要環(huán)境問題是生活過程產(chǎn)生的廢水，固體廢物，鍋爐房和洗衣房的噪聲。車輛通道：規(guī)劃通往環(huán)境衛(wèi)生設施的車輛通道寬度不小于4米，環(huán)境衛(wèi)生車輛通往工作地點倒車距離不大于30米，作業(yè)點必須調(diào)頭時，應保證空地面積不小于150平方米。項目區(qū)內(nèi)共設1處垃圾收集站，用地100－150平方米，與周圍建筑物的間隔不小于5m。⑤環(huán)衛(wèi)設施規(guī)劃垃圾收集：在各居住地塊內(nèi)設置垃圾收集點就近解決，通過垃圾收集站運往城市垃圾處理廠統(tǒng)一處理。特種垃圾焚燒廠應配置垃圾容器清洗消毒設備，容器清洗消毒后返回特種垃圾收集點重復使用。③特種垃圾收運處置規(guī)劃特種垃圾主要包括醫(yī)療衛(wèi)生垃圾及其他對環(huán)境污染影響較大的垃圾（如廢舊電池），此類垃圾的收集運輸，要求特種垃圾收集容器化，運輸密閉化和機械化。實行垃圾分類收集，回收利用，源頭減量；垃圾處理實現(xiàn)資源化、無害化。 W/㎡，㎡，采暖天數(shù)按120d計算，每天采暖時間按24h計算， MJ。按市政府要求，本項目按集中供熱規(guī)劃采暖系統(tǒng)。通信管線應隨道路的建設，同步實施完善，現(xiàn)有的架空線路應逐步轉(zhuǎn)入地下。住宅和公用建筑均應考慮敷設寬帶網(wǎng)絡管線。10KV電力線全部實施電纜敷設，并與道路同步實施電力電纜溝。對于部分用電負荷較大的公建可安排110KV變電所出10KV專線供電。根據(jù)規(guī)劃用電負荷分布情況，本規(guī)劃區(qū)塊內(nèi)需要設置3座10千伏開關站，與變電所10千伏出線構成中壓供電網(wǎng)。供電參數(shù)為項目就近市政10kV供電線路接入小區(qū)變配電室，小區(qū)內(nèi)采用380/220V，50HZ，三相交流供電。tg248。用電時間：老年公寓按每天用電6h計算，公建每天用電10h計算，室外照明按每天用電10h計算，電梯按每天用電6h計算，換熱設備按每天用電24h計算。（3）電力工程①用電負荷預測用電負荷：根據(jù)《工業(yè)與民用配電設計手冊》（第三版）民用建筑負荷密度指標：老年公寓建筑負荷密度50W/㎡；公建建筑負荷密度40W/㎡；公共照明負荷密度8W/㎡、。污水工程結(jié)合現(xiàn)狀地形和規(guī)劃豎向標高沿主要道路布置污水管道，建立完善的污水系統(tǒng)。道路建設時應重視雨水口的建設，在地勢低洼處應加大雨水口密度或采用雙篦雨水口，適當減少雨水口間距，以利于雨水收集。（2）排水工程排水系統(tǒng)采用雨水、污水分流體制，管道均采取埋設。在區(qū)內(nèi)主要道路下敷設供水干管，呈環(huán)狀布置；支路下敷設枝狀管道，以降低造價。③管網(wǎng)供水管網(wǎng)隨道路建設，同步實施。天210242綠化用水㎡10025㎡d）（d/次）（m179。/a，其中：生活用水量標準為120L/人/天，入住老人及工作人員人數(shù)按480人計算；綠化用水量根據(jù)《建筑給水排水設計規(guī)范》 L/㎡/天，綠化面積為10025㎡，全年澆灌天數(shù)240天計算；管網(wǎng)漏失及未預見用水量按生活用水、其他用水及綠化用水量的5%計算，全年按365天計算。各小品需統(tǒng)一設計，尺度須符合人的尺度和使用功能要求，且具有經(jīng)久耐用、維護簡便等特征。植物設計整體格調(diào)力求自然，植物布置應充分考慮通風，采光等功能，并處理好與地下管線的關系。開發(fā)空間需要重視可進性，綠地的種植層次和鋪地的材料和方式。項目區(qū)景觀設計以莊重的園林風格為主，成為景觀主軸。洗衣房內(nèi)部設置應符合消毒、清洗、晾（烘）干等流程和潔污分流的要求，并設置必要的室內(nèi)晾曬場地。老年人居室門凈寬不應小于110cm，衛(wèi)生間洗浴用房門凈寬不應小于90cm；老年人生活區(qū)走道凈寬不應小于240cm。老年人居室應按失能老年人的失能程度和護理等級分別設置，并設置陽臺；老年人居室室內(nèi)通道和床距應滿足輪椅和救護床進出及日常護理的需要。廚房操作間面貼瓷磚內(nèi)飾面，石膏板吊頂。餐廳采用防滑地板磚輔地。辦公樓和活動間內(nèi)裝修采用防滑地板磚輔地，乳膠漆內(nèi)飾墻面。老年公寓內(nèi)裝修為木地板地面、乳膠漆內(nèi)飾墻面。在建筑上，連廊使建筑空間似隔還連，有收有放，富于層次變化。在強調(diào)整體的同時注意細部設計。其中服務樓一棟，包括技術服務、后勤辦公、餐廳、活動室等，力求做到功能集中，布局合理、交通流暢。新建老年公寓生活樓采用一字形的布置方式，建筑沿規(guī)劃紅線方向布置，順應地形并且體形舒展。根據(jù)功能區(qū)的性質(zhì)，環(huán)境構成，采取不同的綠化方式。在生活區(qū)，活動區(qū)、服務區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行綠化。場區(qū)內(nèi)主干道寬6米，次干道寬4米，支干道寬3米，各主要建筑設施均有道路相通，形成環(huán)形通道。動力區(qū)：配電室，污水處理水池，清水池?；顒訁^(qū)：活動區(qū)布置在整個場區(qū)的中部。服務區(qū)：分別布置在一期和二期靠近在老年公寓的一側(cè)，布置有后勤辦公、餐廳、活動室。本項目在市雙力路北，衛(wèi)育路東。同時應有一定的室內(nèi)、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境；公寓服務模式，按照“養(yǎng)老、康復、休閑、娛樂、服務一體化”的服務要求調(diào)整結(jié)構與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調(diào)整結(jié)構和功能。房間分為公單間、雙人間，都配有老年人衛(wèi)生間，配有空調(diào)；公寓應配備各種安全設施，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設計；電氣的安全設計，防盜和應急呼叫裝置；有室內(nèi)公共活動場所、娛樂設施、老年健身設備，在室外有園林式的寬闊休閑活動場所和運動場所；保證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網(wǎng)常年24小時的不中斷；設有各種服務設施，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房；設置殘疾人設施；老年人住房的特殊要求一般應突出環(huán)境清凈，采光好，進出方便，特別是要堅持無障礙原則。城區(qū)電業(yè)局負責將10kV線路配套至項目建設區(qū)，滿足供應。排水管網(wǎng)直徑為變徑60cm、80cm。 （2）排水：市區(qū)建有兩座污水處理廠，日處理污水10萬噸，處理出水達到國家二級排放標準，污水處理率達85%。（1）供水：市區(qū)有三座自來水廠，主要用于生活供水，水質(zhì)達國家一類用水標準，供水能力為13萬噸。有多家寬帶運營商，已與世界上100多個國家和地區(qū)開通了傳真電路和國際直撥電話及鋪設光纜專線等服務。　　互聯(lián)網(wǎng)：中國電信、中國網(wǎng)通、中國鐵通、中國電信均在開展了ADSL、光纖寬帶等互聯(lián)網(wǎng)業(yè)務。該項目坐落在市雙力路北，衛(wèi)育路西，位于公交線路上，出行方便。（2）由于下部地殼構造活動的差異，致使本區(qū)歷史地震區(qū)存在階段性差異，6級以上地震都發(fā)生在南段，北段地震一般為4—5級。聊考斷裂為本區(qū)最大的構造帶，為魯西隆起與臨清坳陷兩個構造單元的轉(zhuǎn)換帶。地震效應勘區(qū)位于華北地臺，遼冀臺向斜南翼，凹陷東緣，蘭考斷裂帶在本區(qū)的走向為NE3040度。地下水的主要補給來源為大氣降水及徒駭河的側(cè)補，主要排泄方式為大氣蒸發(fā)及工農(nóng)業(yè)用水及緩徑流。（6）6層粉砂：灰色，飽和，中密，含有機質(zhì)，石英長石，土質(zhì)均一，性質(zhì)穩(wěn)定。（4）4層粉土：褐黃色，濕，中密，含云母片，局部夾粘性土，性質(zhì)穩(wěn)定，中壓縮性，,。（3）、（3）3層粉質(zhì)粘土：灰褐色，軟塑可塑，含氧化鐵及少量有機質(zhì)，干強度高，韌性高，中偏高壓縮性。地基土構成及巖性分布特征根據(jù)土的物理力學性質(zhì)，建筑場地地基土共分6層：（1）1層雜填土：雜色，濕，松散，以磚塊及砼塊等建筑垃圾及部分生活垃圾為主，場區(qū)普遍分布，－。根據(jù)市氣象部門提供的資料，市屬暖溫帶大陸性季風氣候區(qū)，具體氣象資料數(shù)據(jù)如下：風向常年主導風向：西南偏南冬季主導風向：東北偏東夏季主導風向: 西南偏南風速最大風速：　　　 　／S冬季平均風速：　 ?。疭夏季平均風速：　　 ／S氣溫年平均氣溫：　　　 ℃極端最高氣溫：　　 ℃極端最低氣溫：　　 ℃相對濕度最冷月平均相對溫度：　　 58%最熱月平均相對濕度：　 　82%全年平均相對濕度：　　 　67%降水量年平均降水量：　　 　年最大降水量：　　　日最大降水量：　　 　最大積雪厚度： 190㎜最大凍土厚度： 500㎜地形、地貌該項目場地地形平坦，但為建筑垃圾較厚場地，勘察期間各勘探點孔口高程采用相對標高，以西側(cè)花園路路中心線一點為基準點引測，地面高程差異不大。代表中國商業(yè)文明的京杭大運河和代表農(nóng)業(yè)文明的黃河在此交匯，貫穿中國南北的京九鐵路和連接祖國東西的膠濟邯鐵路及高速公路在此相交形成“黃金大十字”。 本項目市XX老年公寓選址在市雙力路北，衛(wèi)育路東，（），地理位置優(yōu)越，周邊環(huán)境良好，交通便捷。（3）地塊距離城郊不宜超過10km，老年公寓不宜選址在非常偏僻處。根據(jù)老年人的生理和心理需求，作為老年人的養(yǎng)身、養(yǎng)心、養(yǎng)性、養(yǎng)情的地方，選址上應滿足一下幾方面的要求：（1）地塊中間或周邊應該具有山地、丘陵、水域或者遼闊的田野，因為只有這樣的地塊條件，周圍的環(huán)境才會優(yōu)美，空氣必然清新，才適合老人頤養(yǎng)天年，良好的生態(tài)環(huán)境能使老年人心情舒暢，滿足老年人的生活要求。（2）配套建設活動室、技術服務、餐廳等。項目建成后可接收400位老年人安度晚年，為老年人提供一個休閑、娛樂、健身、康復等綜合活動場所。本項目服務對象為60歲以上老人，以市及周邊縣市老人為主，惠及全國各地籍老人。據(jù)國家有關部門統(tǒng)計，全國僅失能半失能老年人護理最少需要1000萬名養(yǎng)老護理員，而目前缺口在600萬以上。同時，養(yǎng)老服務業(yè)又有著人力密集、吸納就業(yè)人數(shù)多的特點，是增加就業(yè)崗位的重要渠道。家家有老人，人人都會老，養(yǎng)老服務與每個家庭息息相關。保障和改善民生，實現(xiàn)老有所養(yǎng)，是十七大提出的戰(zhàn)略目標。本項目提出后，輻射周邊市縣。市老齡委認為，應在發(fā)揮家庭養(yǎng)老基礎性作用、落實家庭成員對老年人贍養(yǎng)責任的同時，采取合作養(yǎng)老、志愿者服務、社會互助等措施，有效保障他們的生活和照料服務。高齡、失能、貧困、“空巢”等特殊困難老年人的實際問題需引起全社會的高度重視。同時，人口老齡化對產(chǎn)業(yè)結(jié)構和社會服務提出了新要求，社會對醫(yī)療保健、康復器材、護理用品、生活用品及居家養(yǎng)老服務等消費需求都將不斷加大?！翱梢悦黠@預見的現(xiàn)實問題是，人口老齡化還將導致家庭養(yǎng)老功能弱化。最直接的影響是，人口老齡化提高了贍養(yǎng)比，領取養(yǎng)老金的人口在不斷增加，給市養(yǎng)老金的支付帶來沉重壓力。同時，記者還了解到，預計到2020年，全市60歲以上老年人將占總?cè)丝诘?0%以上，也就是說每五個人中將有一個是老年人，屆時，家庭養(yǎng)老負擔將大大加重。截至2011年年底，市60歲以上老年人已超過90萬人，%。其中,65歲以上空巢老人將達到1000萬人,80歲以上老年人將增加到308萬人,失能和半失能老年人將達到375萬人。山東是人口大省,更是老年人口大省。受傳統(tǒng)觀念的影響（認為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安身之地），國內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。這為老年公寓提供了一個龐大市場。隨著現(xiàn)代化的發(fā)展，人口流動性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題的緩解，家庭小型化趨勢將更加明顯。這預示著，從現(xiàn)在開始到未來的20至30年間，中國將是世界上人口老齡化速度最快的國家之一。據(jù)預測，“十二五”期間，我國每年平均增加的老年人將從“十一五”的500多萬提高到800多萬。尤其沿海發(fā)達地區(qū)、人多地少矛盾突出的地區(qū)，生育率低和老齡化問